ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[ΚΑΝΑ]

με 2 τσιμεντοσανίδες

Edited March 3, 2016 at 09:32 πμ by ΚΑΝΑ

[Gpsakias]

 Συνάδελφοι σε κατοικία πρό του 1955 στην οποία πραγματοποιήθηκε προσθήκη 15 τ.μ. ανευ αδείας, το δηλώνω με ή χωρίς οικοδομική άδεια (εξαιτίας του οτι το αρχικό είναι πρό του 1955) ???

 

 

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θεμάτων 
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
akius

Edited March 16, 2016 at 04:16 μμ by akius

[danaikaterina]

Χωρίς οικοδομική άδεια θα δηλώσεις. Απλά το κτίριο που είναι προ του 55 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Υπολογίζεις κανονικά πρόστιμα για τα υπόλοιπα.

[nzerman]

Δύο οριζόντιες, στη μία ο Α 50% και ο Β 50% και στην άλλη ο Α 100%.

Στην πρώτη έχω δικαίωμα δόμησης 130 τ.μ. και στην δεύτερη άλλα 130 τ.μ..

Στην πρώτη έχω υπέρβαση 100 τ.μ. κατηγορία 1 και 40 τ.μ. κατοικία κατηγορία 2, στην δεύτερη έχω ένα Η/Χ.

Κάνω μια δήλωση και για τις δύο, ποσοστό υπέρβασης θα βάλω 100-200% γιατί 130 < 140;

ή ποσοστό υπέρβασης θα βάλω 50-100% γιατί 130+130 Χ 0,5 = 195 > 140;

Edited March 21, 2016 at 11:59 μμ by nzerman

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

H γνώμη μου είναι να κάνεις δύο δηλώσεις 4178 και στην κάθε μια να βάλεις τα δεδομένα καθεμιάς ΟΙ.

[nzerman]

Είναι και αυτό μια λύση (η οποία δε συμφέρει οικονομικά). Πάντως έχει το δικαίωμα σύμφωνα με το άρθρο 11:

1. Αίτηση.

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν μας είπαν όμως το πως θα ξεμπερδέψουμε τους συντελεστές νόμιμα!

[athanasanas]

Εχω δώσει την ερώτηση και σε άλλο νήμα αλλά δεν απαντήθηκε...

Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο που έχει εκδοθεί Ο.Α. για ανακατασκευή τμήματος

κατοικίας ίσου όγκου και εμβαδού, κατασκευάστηκε αυθαίρετος όροφος:

για τα ποσοστά των υπερβάσεων του προστίμου, χρησιμοποιώ τους όρους δόμησης της αρτιότητας ή

της παρέκκλισης   που είναι και η συμφέρουσα;

[nzerman]

Νομίζω πως είναι απλό, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 Α.Π. οικ. 66931/3-12-2013 Δ.Ο.Κ.Κ. ΑΔΑ: ΒΛ080-ΓΧΙ

 

Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου.

 

Επομένως γενικοί όροι δόμησης 

Edited March 22, 2016 at 11:20 πμ by nzerman

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Nαι, αλλά δεν πρέπει να "μπλέκονται" τα δεδομένα κάθε ξεχωριστής ΟΙ.

Δηλαδή, η κάθε ΟΙ πρέπει ν' αποτυπωθεί σε δικά της ΦΚ, έχοντας τους δικούς της συντελεστές υπερβάσεων, χωρίς βεβαίως να έχουμε το δικαίωμα να "ανακατέψουμε" τα δεδομένα τους (π.χ. αυθαίρετα τ.μ. που δηλώνονται, συντελεστής ΥΔ, επιτρεπόμενα τ.μ. κάθε ΟΙ, αναλυτικοί προϋπολογισμοί λοιπών παραβάσεων κ.λπ.).