MONOS Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 (edited) διόρθωση Edited Σεπτέμβριος 6 , 2013 by MONOS Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Το ακίνητο είναι η ιδιοκτησία. Και εκεί όμως γεννιούνται ερωτήματα πολλά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 (edited) Αντιλαμβάνομαι όλες τις αντιρρήσεις σας. Και βέβαια ο νόμος προσδιορίζει για όλο το ακίνητο. Φοβάμαι ότι ο νομοθέτης είχε στο μυαλό του μια άλλη διαδικασία που θα γίνει με την ταυτότητα του κτηρίου (για παράδειγμα δεν θεωρώ ότι πρέπει να ξαναδηλώνονται τα 3843/4014 του κτηρίου) και η οποία μένει να διευκρινιστεί. Επειδή όμως υπάρχει το ρεαλιστικό πρόβλημα του τι κατηγορία αυθαιρεσίας πρέπει να δηλωθεί σε μια δήλωση 4178, θεωρώ πιο εφικτό και πραγματιστικό να αφορά ο έλεγχος την ιδιοκτησία και όχι ολόκληρο το ακίνητο. Edited Σεπτέμβριος 6 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
perastikos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 (edited) .... Ποιος μας εξουσιοδοτεί και μας επιτρέπει να εφαρμόσουμε τη μέθοδο που έδειξε παραπάνω ο perastikos: Από που προκύπτει ότι αυτό πρέπει να κάνουμε και αν το κάνουμε το αποτέλεσμα θα είναι σωστό.... Bρε παιδιά ... κουβέντα κάνουμε! Αυτό που πρότεινα είναι απλά αυτό που ερμήνευσα - δεν το επέβαλλα σε κανέναν. Από όσα υπώθηκαν το μόνο σίγουρο είναι ΑΔΥΝΑΤΟΝ να ελεγχθεί η κατηγορία της διηρημένης ιδιοκτησίας που εξετάζουμε, συγκρίνοντάς την με το σύνολο των αυθαιρέτων + σδ του κτιρίου λόγω αδυναμίας. (Συμφωνώ ότι εκεί το πήγαινε ο νομοθέτης αλλά ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ). ΜΗΝ ΕΠΙΜΕΙΝΕΤΕ ΝΑ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ ΚΑΤΙ ΤΕΤΟΙΟ. Επίσης όταν ο καθένας παραθέτει διαφορετικό παράδειγμα η κουβέντα πάει μακριά και άκρη δεν βγαίνει. Εάν συμφωνείτε συνεχίστε την κουβέντα από το #23, παραθέστε τις απόψεις σας να γίνει συγκεκριμένος διάλογος. Εάν επιθυμείτε θέστε εσείς άλλο παράδειγμα που να αφορά όμως σύνηθες διαμέρισμα σε οικοδομή. (δε θα κολλήσουμε στο παράδειγμα τώρα...) (απαντήστε στο σύνολο του θέματος, δεν είναι το πρόβλημα μας μόνο η επιλογή της κατηγορίας αλλά και η επιλογή του συντελεστή ΥΔ) Edited Σεπτέμβριος 6 , 2013 by perastikos Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Για τις εργατικές και τις κάθετες έχεις δίκιο. Από μακρία είναι δύσκολα τα πράγματα. Με κάθε συμπάθεια, τι γίνεται αν εντοπίσεις σε πολυκατοικία αυθαιρεσίες των γειτόνων που δεν έχουν ρυθμιστεί με κανένα νόμο ? Τυπικά, από την διατύπωση της 9.Δ.αα, δεν πρέπει να τις προσμετρήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Είναι διευκρινισμένο στον νόμο εάν θα πρέπει να ξαναδηλωθούνε οι δηλώσεις του 3843 με συμψηφισμό στον 4178 ώστε να μπορούν να εξαιρεθούν από την κατεδάφιση; Δεν πρόκειται να κάνω καμιά δήλωση εάν δεν περάσει κανένα τρίμηνο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
leo_zen Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Πχ 4όροφη επί πιλοτίς, με 4 οροφοδιαμερίσματα με 25% επί του οικοπέδου, 80μ2 το καθένα (σύνολο εγκεκριμένης 360μ2) και ΗΧ 15μ2 το καθένα σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη 400μ2. Σε φωνάζει ο ιδιοκτήτης του β' ορόφου για να ρυθμίσει τον ΗΧ του που τον έκλεισε. Κατάταξη> Πού είναι η πιλοτίς ρε παιδιά; Εδώ ο άλλος έχει φτιάξει διαμερισματάκι 50 μ2. Βγαίνεις στον ακάλυπτο και τί πρωτότυπο! έχουν κλείσει όλους τους ΗΧ και έχει και κάτι σαν αποθήκη καμία 10αριά μ2. Υπολογίζεις λοιπόν 50 + 4*15 + 10 = 120 < 144 = 360*0,4. Κάτσε! ανέβα και μέχρι την ταράτσα. Εντάξει κάτι γλάστρες έχει μόνο... => κατ.4 Υπολογισμός> 15μ2 < 50 = 25% * 400 * 50% => συντΥΔ = 1,0 Συγγνώμη, ίσως είναι ακόμη πρωί, το 50% από που προκύπτει σε αυτό το παράδειγμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 είναι το 50% που ελέγχει αν ξεπερνά το ποσοστό της υπέρβασης. Με άλλα λόγια ο ο έλεγχος είναι: 15 τμ / 400*25% = 0,15 < 50% υπέρβαση δόμησης, 1,00 συδ Το ίδιο εννοεί ο συνάδελφος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
leo_zen Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Ευχαριστώ, έχω να ασχοληθώ καιρό και τις τελευταίες μέρες έχει πήξει το μυαλό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2013 Ενώ άμα ασχοληθείς θα ξεπήξει???? 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα