ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[athanasanas]

Μεταλλική πέργκολα  κατά το ήμισυ  ρυμοτομείται. Το υπόλοιπό της είναι δυνατό να  δηλωθεί;

[tanasi]

αν δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, την δηλώνεις ολόκληρη. (αρ.2, παρ. 2α)

[zak]

Συνάδελφοι καλημέρα,

 

Σε μια από τις πρώτες μου δηλώσεις στον 4014 είχα την περίπτωση μιας κατοικίας σε περιοχή εκτός σχεδίου με κάποια αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης κατ' επέκταση. Το νόμιμο τμήμα είχε όμως κατασκευασθεί σε άλλη θέση (δεν παραβιάζονται τα 15μ από τα όρια) αλλά και επιπλέον με αναστροφή (mirror) της κάτοψης σε σχέση με την οικοδομική άδεια που είχε βγεί.

Η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4178 και ενώ είμαι έτοιμος να πάω σε οριστική υπαγωγή και να ανεβάσω σχέδια παθαίνω εγκεφαλικό! Εκεί που νόμιζα ότι και η μετακίνηση και η αντιστροφή συμπεριλαμβάνονται στις μικρές παραβάσεις της κατηγορίας 3, διαπιστώνω ότι τελικά δεν ισχύει το "και" αλλά ισχύει το "ή". Δηλαδή η μετακίνηση της σωστής κάτοψης σε άλλη σύννομη θέση ή αντιστροφή της νόμιμης κάτοψης στην σωστή θέση σύμφωνα με την άδεια!

 

Και πως αντιμετωπίζεται η συγκεκριμένη παράβαση; Εφόσον και τα τετραγωνικά της άδειας υφίστανται και οι αποστάσεις από τα πλάγια όρια δεν έχουν παραβιασθεί πως θα υπολογισθεί η παράβαση;

 

Γνωρίζει κανείς κάτι;

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Edited May 14, 2014 at 11:19 πμ by yian

[DIMOS54]

Στις Κυκλάδες σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει κατασκευασθεί δεξαμενή νερού σε μονοκατοικία της οποίας η οροφή είναι βεράντα (συνέχεια υπογείου και εκτός περιγράμματος ) σε 1,20 από τον περιβάλλοντα χώρο. Μπορεί να νομιμοποιηθεί με οικοδομική άδεια και μετρά σε δόμηση ή κάλυψη ?

Edited April 27, 2014 at 11:52 πμ by DIMOS54

[dimitris GM]

δες την απαντηση του παυλου

 

σε σχετικη ερωτηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/37652-Άδεια-για-κατασκευή-υπόγειας-δεξαμενής-σε-εκτό/?p=648923

[DIMOS54]

δες την απαντηση του παυλου

 

σε σχετικη ερωτηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/37652-Άδεια-για-κατασκευή-υπόγειας-δεξαμενής-σε-εκτό/?p=648923

Το άρθρο 17 αναφέρεται κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στην περιπτωση μου είναι 1,20 μ υπερυψωμενη η οροφη της δεξαμενής απο τον περιβάλλοντα χώρο ?

[athanasanas]

Διώροφη οικοδομή , χωρίς Ο.Α., με σύσταση Ο.Ι.

i/Oριζόντια του ισογείου, κατασκευή προ του '75, και μετέπειτα κατασκευή ανοικτού Η.Χ.εντός κοινόκτητου χώρου που εξυπηρετεί το ισόγειο: 1η δήλωση

 

ii/Oριζόντια του Α' ορόφου άλλη δήλωση. Για την πρόσβαση  σε αυτόν έχει κατασκευαστεί επί κοινόχρηστου-κοινόκτητου χώρου, κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί αποκλειστικά τον Α' όροφο. Δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη του Α' ορόφου με συναίνεση; Επίσης όπως και στην Ο.Ι  του ισογείου,  στο ίδιο σημείο, έχει κατασκευαστεί ανοικτός Η.Χ. παρακολούθημα αυτής της Ο.Ι.:2η δήλωση

 

Η απορία μου είναι:μήπως οι κατασκευές που βρίσκονται επί κοινόκτητου χώρου (δηλ. οι ανοικτοί Η.Χ. που ανέφερα και το κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί τον Α' όροφο, θα πρέπει να δηλωθούν σε ξεχωριστή δήλωση, με όλες τις αυθαίρετες κατασκευές σε αυτόν;

 

Υποβάλλω πάλι το ερώτημα του #1276 και θέτω διαφορετικά το ερώτημά μου, για να γίνω πιο σαφής:

 

Ο.Ι. Α' ορόφου τελείως αυθαίρετη.

Κλιμακοστάσιο εκτός Ο.Ι. και εντός κοινόχρηστου στο οικόπεδο, που εξυπηρετεί αποκλειστικά την Ο.Ι. του Α' ορόφου. Το δηλώνει ο ιδιοκτήτης αυτής της Ο.Ι., ή πρέπει να δηλωθεί σε ξεχωριστή υπαγωγή  μαζί με τους άλλους συνιδιοκτήτες ως  αυθαίρετη κατασκευή επί κοινοχρήστων;

Edited April 29, 2014 at 11:14 μμ by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το κλιμακοστάσιο είναι κοινόχρηστος χώρος και για τη ρύθμισή του απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

 

Ρυθμίζεται είτε με την ίδια δήλωση, είτε με άλλη για τους κοινόχρηστους χώρους.

[Largy]

ιδιοκτητη οικοδομη που εχει κλεισει τμημα πιλοτης σε 3 γκαρσονιερες

8ελει να τακτοποιησει τις 2 απο αυτες. γινεται? δεν εχω καποιο κολλημα, σωστα?

[nik]

Η ερώτηση είναι αν μπορεί μόνο τις 2 από τις 3 ?

 

Γενικά δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.