akius Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) ναι θα πάρει όπως αντίστοιχα ότι είναι εκτός νόμιμου περιγράμματος και ας είναι υπόγειο θα πάρει Υ.Κ υγ χωρίς συναίνεση δε γίνεται......μουχουν σταματήσει συμβόλαια γιαυτό Edited Μάρτιος 13 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 Καλημέρα. Μου ετυχε η εξης περιπτωση: Βρισκόμαστε σε οροφο ενός εμπορικου κεντρου (χρηση εμπορικα καταστήματα και γραφεια). Οι νομιμες οριζόντιες ιδιοκτησίες (αυτά που περιγράφονται στην οικοδομικη αδεια) είναι 2 και ο υπολοιπος χωρος toy orofoy είναι κοινόχρηστοι διάδρομοι. Γινεται συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών και δημιουργούνται 2 ακομη οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις οποιες δινεται ιδιοχρηση μερος των διαδρομων και χιλιοστα. (αποτελουν δηλαδή πλεον ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες) Ο πινακας ποσοστών συνιδιοκτησίας εχει 2 στηλες. Στην 1η στηλη πχ. εχουμε 100χιλιοστα η μια νομιμη ιδιοκτησια και 100 η άλλη νομιμη. Στην 2η στηλη εχουμε 100χιλιοστα η μια νομιμη και μετα εχει γινει ανακατανομή στα υπολοιπα 100 της 2η νομιμης, ετσι ώστε το συνολο να είναι παλι 200. (ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη) Δηλ. 1η στηλη 2η στηλη 100 100 100 50 25 25 Εγω τωρα καλουμαι να ενταξω στον 4178 μια από τις ιδιοκτησίες που υπαρχουν στην 2η στηλη (χαρακτηρίζονται ως "ΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ") και το πρόβλημα είναι ότι τα χιλιοστα που τους εχουν δοθεί είναι εντελως δυσαναλογα με την επιφανεία τους, οποτε πανε στην κατηγορια Υπερβαση δόμησης >200 με το προστιμο να εκτινασεται. Η ερωτηση μου είναι: Τι κανουμε όταν χιλιοστα και επιφανεία δεν συμβαδιζουν? (πχ. κλασικη περιπτωση αποθηκες υπογειου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 εχεις στην αδεια δυο χωρους και ειχες συμβολαια για 2, με τα αναλογα χιλιοστα οικοπεδου, και μετα γινεται τροποποιηση της συστασης ΟΙ και γινονται 4 ΟΙ, διαμοιραζοντας τα προηγουμενα χιλιοστα στα 4...κατα το "δοκουν" Μεσα σε αυτη την ανακατωσουρα, παιρνει ο ιδιοκτητης και μερικα τμ. απο τα κοινοχρηστα οπως τον βολευε.. - εχεις διαμερισματωση - εχεις καταληψη κοινοχρηστων, που τακτοποιειται σαν ΥΔΚΧ ή όπως αλλοιώς λεει το HD, χωρις συναινεση εφοσον περιγραφεται στην συσταση... Ονομασε καπου ολη αυτη την μεθοδευση σαν "προσθετοι χωροι" [προσθετοι σε τι και σε σχεση με ποιους αλλους???] οσο για τα χιλιοστα...ετσι τα μοιρασε στην συσταση αρα...ετσι υπολογιζονται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Σε πολυκατοικία με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ιδιοκτήτης έχει περισσότερες από μία ιδιοκτησίες. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης του προστίμου διαιρώ τις αυθαιρεσίες με τα τ.μ. που αντιστοιχούν στα συνολικά χιλιοστά??? Π.Χ. 1 διαμέρισμα με 100 χιλιοστά, μία αποθήκη με 10 χιλιοστά. Έχω αυθαίρετα 50 τ.μ. στο διαμέρισμα. Συντελεστής δόμησης = 50/ (110 χιλιοστά * εμβαδόν οικοπέδου * συντελεστή δόμησης) ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Η κάθε ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία τα "δικά της"! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2015 Σε ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ μου είπαν ότι γίνεται. Φυσικά, δεν το δικαιολόγησαν κ με κάτι συγκεκριμένο!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2015 καλημέρα, έχω κι εγω την εξής απορία σε οριζόντια ιδιοκτησία με ΟΑ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης της επέκτασης το βρίσκω συγκρίνοντας με τα χιλιοστα της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο ή με τα τετραγωνικά που αναφέρονται στην άδεια για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2015 το ερώτημα σου έχει υποβληθεί και σε άλλο νήμα και απαντήθηκε εδώ--->http://www.michanikos.gr/topic/26163-%CE%A0%CE%BF%CF%83%CE%BF%CF%83%CF%84%CF%8C-%CF%85%CF%80%CE%AD%CF%81%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%A0%CF%8E%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CE%AD%CE%BB%CE%BF%CF%85%CF%82/page-24 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2015 (edited) καλησπέρα και παλι! σε ενα οικοπεδο εχω δυο κτισματα με συσταση οριζοντιων, χωρις συσταση καθετων. το ποσοστο υπερβασης της καλυψης σε καθε οριζοντια, θα γινει λαμβανοντας υποψιν ολες τις υπερβασεις καλυψης που υπαρχουν και στα δυο κτιρια και θα τα συγκρινω με την καλυψη ολου του οικοπεδου? η παιζουν ρολο και εδω τα χιλιοστα συνιδιοκτησιας; εχω μπλεχτει τοσο πολυ... και μπλεκω και εσας Edited Απρίλιος 16 , 2015 by Μέρσα Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2015 Καλησπέρα Σε ΟΙ με ΥΔΚΧ , αλλά και ΥΔΒΧ (πατάρι με χρέωση ΒΧ, αλλά με κύρια χρήση, ύψος = 2.45μ) για την εύρεση ποσοστού υπέρβασης δόμησης στον αριθμητή κλάσματος γράφω το άθροισμα (ΚΧ + ΒΧ) ή μόνον ΚΧ ??? Ευχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα