yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Συμφωνώ με τον pipakos. Eάν ο χώρος είναι υπό στέγης και είναι μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δίνω μειωτικό συντελεστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Ο ορισμος της σοφιτας κατα ΝΟΚ ειναι ο κατωθι Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Δε βρηκα πουθενα να αναφερει για υψη. Ανεξαρτητη ιδιοκτησια δεν ειναι, επικοινωνει εσωτερικα με το υπολοιπο σπιτι. Οποτε παει συνολικα με μειωτικο συντελεστη Να ρωτησω και κατι αλλο. Σε περιπτωση τακτοποιησης σοφιτας με ΥΔ και ΥΥ, τι αλλο τακτοποιειτε με αναλυτικο? Τα κουφωματα περιμετρικα και την εσωτερικη επικοινωνια με το κατω σπιτι (σκαλα, οπη κλπ)? Μου διαφευγει κατι αυτη τη στιγμη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tlsman Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Τα περιμετρικά κουφώματα της σοφίτας θεωρώ πως είναι υπερβολικό να τα θεωρήσεις παράβαση δεδομένου ότι ήδη χρησιμοποίησες ΥΔ, ΥΥ κλπ για το χώρο της σοφίτας. Τη σκάλα και την οπή, λογικά θα πρέπει να την υπολογίσεις με αναλυτικό, εάν θέλεις να είσαι απολύτως εξασφαλισμένος. Βέβαια, ακόμα κι αυτό ίσως να είναι υπερβολή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Ανεξαρτητη ιδιοκτησια δεν ειναι, επικοινωνει εσωτερικα με το υπολοιπο σπιτι. δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 (edited) γ. Τη σοφιτα τη θετω ως χωρο με μειωτικο συντελεστη παρα το οτι ειναι 105 τ.μ.? Θαρρω πως ναι, διοτι στην τροποποιηση του παραρτηματος μπηκαν οι ισογειες αποθηκες που δεν υπηρχαν στον αρχικο Νομο και γι αυτο και ο περιορισμος εμβαδου, μονο για αυτες Στο παράρτημα Α γράφει: ''Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα, καθώς και ισόγειοι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) εως 50 τ.μ. '' Το όριο των 50 τ.μ. σίγουρα αναφέρεται μόνο στους ισόγειους βοηθ. χώρους & όχι και σε υπόγεια,σοφίτες, πατάρια ??? Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Αν λαβουμε υποψιν μας πως το αρχικο παραρτημα του Νομου σταματαει πριν το "καθως και..." το οποιο και προστιθεται εν συνεχεια στην τροποποιηση του παραρτηματος, μαζι με τις ισογειες αποθηκες, με κανει να πιστευω πως αφορα καθαρα αυτες ο περιορισμος των 50 τ.μ. και οχι και ολα τα υπολοιπα, μιας και αν ηταν θα αναφεροταν και στο αρχικο κειμενο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 (edited) Να ρωτησω και κατι αλλο. Σε περιπτωση τακτοποιησης σοφιτας με ΥΔ και ΥΥ, τι αλλο τακτοποιειτε με αναλυτικο? Τα κουφωματα περιμετρικα και την εσωτερικη επικοινωνια με το κατω σπιτι (σκαλα, οπη κλπ)? Μου διαφευγει κατι αυτη τη στιγμη? Τίποτε άλλο. δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ Όχι δεν είναι. Στο παράρτημα Α γράφει: ''Επιφάνεια αυθαιρέτου με κύρια χρήση σε υπόγεια στάθμη, πατάρι, σοφίτα, καθώς και ισόγειοι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.) εως 50 τ.μ. '' Το όριο των 50 τ.μ. σίγουρα αναφέρεται μόνο στους ισόγειους βοηθ. χώρους & όχι και σε υπόγεια,σοφίτες, πατάρια ??? Ναι. Edited Φεβρουάριος 20 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 δλδ σε 2οροφο με ενα διαμερισμα ανα οροφο που το κλιμακοστασιο οδηγει στη σοφιτα...δεν ειναι σοφιτα? ειναι ολα του ιδιου ιδιοκτητη και δεν υπαρχει συσταση ΟΙ Το ότι δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ δεν πιστεύω ότι παίζει ρόλο σε αυτές τις περιπτώσεις, δεδομένου ότι μπορεί να γίνει μελλοντικά και να δημιουργηθούν προβλήματα με τις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες που θα προκύψουν. Κι εγώ πιστεύω ότι δεν είναι σοφίτα. Έχω όμως μια παρόμοια περίτπωση που η "σοφίτα" έχει πρόσβαση και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο αλλά και από το διαμέρισμα του κάτου ορόφου με εσωτερική σκάλα. Αυτή παίρνει μειωτικό συντελεστή? Εγώ φαντάζομαι πως παίρνει από τη στιγμή που δεν μπορεί να είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία αφού επικοινωνεί εσωτερικά με το κάτω διαμέρισμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 (edited) Όχι, πάλι υπάρχει το πρόβλημα της δεύτερης εισόδου από το κλιμακοστάσιο. Μια "πλάκα", ένας τοίχος και πολύ διάθεση όμως τα ....λύνουν όλα! Edited Φεβρουάριος 20 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα