vagelis_lam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 ....αν και πιστεύω πως το γεγονός της ύπαρξης υπ. δήλωσης του Ιδιοκτήτη (κατατίθεται στο συμβολαιογράφο) που δηλώνει ακριβώς αυτό που λες κι εσύ στη βεβαίωσή σου, προδήλως και ανατίρρητα προυποθέτει τη γνώση του για το συγκεκριμένο θέμα εφόσον το αναφέρει ως εξαίρεση στην εν λόγω δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 (edited) Δημήτρη Που λέει ο νόμος 4178 να μην ασχολούμαι με τα Κ/Σ Αυτό μόνο η β/μ του ΤΕΕ δεν το αναφέρει! Κάνω λάθος? και κάτι άλλο Ποιός μου λέει ότι ο αγοραστής δεν στραφεί και κατά μένα και κατά του πωλητή και κατά του συμβ/φου και κατά του ΤΕΕ? Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Η υπεύθυνη δήλωση που αναφερει ο συνάδελφος πιο πάνω και κατατίθεται στο συμβολαιογράφο νομίζω μας καλύπτει. Μπαίνει υποχρεωτικά σε κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης και αφορά τον πωλητή, ο αγοραστής δηλώνει στο τέλος ότι βρίσκει την ιδιοκτησια της αρεσκείας του και επιπρόσθετα οφείλει να διερευνήσει με δικό του μηχανικο τη νομιμότητα του αυτού που αγοράζει ... όσοι αγοραστές δεν βάζουν και δικό τους μηχανικο να ελέγξει ας προσεχαν Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 (edited) ειναι μια ιδεα, να γραφεί στο συμβολαιο οτι ο πωλητης ευθυνεται για καθε ειδους δαπανες στις οποιες -τυχον- θα υποβληθει ο αγοραστης προς τακτοποιηση αυθαιρεσιων στα κοινοχρηστα... τις οποιες αυθαιρεσιες δεν τις ξερει κανενας οπως κανενας δεν ξερει και το υψος των δαπανων.... Δημήτρη 1. άσχετα με το τι θα γράψει ο συμβ/φος σημασία έχει ότι κατά τον τύπο της εξουσιοδότησης του ιδιοκτήτη προς μηχανικό του ΤΕΕ -ΥΠΕΚΑ δεν αναφέρεται κάπου ότι ο ιδιοκτήτης δεν μου εξουσιοδοτεί και για την ρύθμιση των κοιν/στων εγώ, ο/η ............... για να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες σχετικά με τη ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών, όπως αυτές περιγράφονται στο κεφάλαιο Α’ του Ν.4178/2013. 2. ακόμη και να το ανέφερε όμως ο μετέπειτα αγοραστής από που έλαβε γνώση ότι πέραν από το π.χ το Διαμ που αγοράζει θα χρειαστεί να πληρώσει και για τα κοι/να (σίγουρα κατά την συμπλήρωση της Ταυτ Κτιρίου) killertomato, on 18 Sept 2015 - 17:13, said:Η υπεύθυνη δήλωση που αναφερει ο συνάδελφος πιο πάνω και κατατίθεται στο συμβολαιογράφο νομίζω μας καλύπτει. Μπαίνει υποχρεωτικά σε κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης και αφορά τον πωλητή, ο αγοραστής δηλώνει στο τέλος ότι βρίσκει την ιδιοκτησια της αρεσκείας του και επιπρόσθετα οφείλει να διερευνήσει με δικό του μηχανικο τη νομιμότητα του αυτού που αγοράζει ... όσοι αγοραστές δεν βάζουν και δικό τους μηχανικο να ελέγξει ας προσεχαν killertomato η υ.δ ιδιοκτήτη σε ρυθμισμένους χώρους αναφέρει : Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 του Ν.4178/2013 όχι όμως και κάτι για τη μη ρύθμιση των κ/χ Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsak1 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Ο Νόμος αναφέρει ρητά ότι η βεβαίωση για μεταβίβαση δεν ασχολείται με τα κοινόχρηστα. Συνήθως την ανάθεση την κάνει ο πωλητής και δεν έχει κανένα λόγο να σου αναθέσει να ασχοληθείς με ολόκληρη την οικοδομή. Αυτό μπορεί αν θέλει να το κάνει ο αγοραστής, πληρώνοντας φυσικά ανάλογα. Τότε, ας ζητήσει και ευθύνες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Ο Νόμος αναφέρει ρητά ότι η βεβαίωση για μεταβίβαση δεν ασχολείται με τα κοινόχρηστα. Συνήθως την ανάθεση την κάνει ο πωλητής και δεν έχει κανένα λόγο να σου αναθέσει να ασχοληθείς με ολόκληρη την οικοδομή. Αυτό μπορεί αν θέλει να το κάνει ο αγοραστής, πληρώνοντας φυσικά ανάλογα. Τότε, ας ζητήσει και ευθύνες. Για αυτές τις τελευταίες ευθύνες, όταν τις ζητήσει, γίνεται ο λόγος! από ποιόν θα τις ζητήσει? (προφανώς εννοείς από τον πωλητή) εκείνος όμως (ο πωλητής) δεν θα τις ζητήσει από τον μηχανικό! (αφού πουθενά ούτε στην εξουσιοδότηση του ούτε στην Υ.Δ δεν αναφέρεται ρητά ότι δεν με εξουσιοδοτεί και για την ΜΗ ρύθμιση των κοιν/στων που υποχρεωτικά αντιστοιχούν στην συν/σία του?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 οι υποχρεωση του μηχανικου ειναι "δεδομενη" τα κοινοχρηστα δεν τον απασχολουν...με ρητη διαταξη στο νομο το μονο θεμα ειναι οταν προκειται για αλλαγες/τροποποιησεις/αυθαιρεσιες του "διαμερισματος" [συνηθως παραθυρα/ανοιγματα] που πραγματι δεν αυξανουν οσα ο νομος απαριθμει.. αλλα "καποια στιγμη" θα τα βρει μπροστα του ο αγοραστης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 (edited) ...........η υποχρεωση του μηχανικου ειναι "δεδομενη" τα κοινοχρηστα δεν τον απασχολουν...με ρητη διαταξη στο νομο......... Ορθώς! ......το μονο θεμα ειναι οταν προκειται για αλλαγες/τροποποιησεις/αυθαιρεσιες του "διαμερισματος" [συνηθως παραθυρα/ανοιγματα] που πραγματι δεν αυξανουν οσα ο νομος απαριθμει.. αλλα "καποια στιγμη" θα τα βρει μπροστα του ο αγοραστης... Δεν πρόκειται ποτέ και ουδείς ν' ασχοληθεί με αυτά (π.χ παράθυρα, ανοίγματα κ.λπ.). Ούτε η ηλεκτρονική ταυτότητα! Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsak1 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 (edited) Μα δεν σε εξουσιοδοτεί να κάνεις ρύθμιση. Σε εξουσιοδοτεί να εκδόσεις βεβαίωση για μεταβίβαση και αν υπάρχουν αυθαιρεσίες (στην οριζόντια και μόνο) να τις ρυθμίσεις για να εκδοθεί η βεβαίωση. Γράψε λοιπόν τις υπεύθυνες δηλώσεις όπως προβλέπεται από το νόμο για να μην κινδυνεύεις αργότερα. Αν πάλι θέλεις να είσαι σωστότερος, ενημέρωσέ τον ότι αν θέλει έλεγχο και των κοινοχρήστων θα πρέπει να γίνει η κατάλληλη ανάθεση και προχωράς ανάλογα. Για ότι έχει γίνει μέχρι τώρα, πάλι δεν βλέπω πρόβλημα, εκτός από τον κίνδυνο να πέσεις σε περίεργο τύπο που θα σου κάνει τη ζωή δύσκολη μεν, αλλά δεν βλέπω πως θα κερδίσει κάτι. Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by tsak1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 (edited) Ορθώς! Δεν πρόκειται ποτέ και ουδείς ν' ασχοληθεί με αυτά (π.χ παράθυρα, ανοίγματα κ.λπ.). Ούτε η ηλεκτρονική ταυτότητα! ΙΑΣΟΝΑ θα συμφωνησω μαζι σου θα συμβει ό,τι και με τις εσωτερικες διαρρυθμισεις, τις οποίες αναγκασθηκαν να τις εξαιρεσουν απο την τακτοποιηση Αν δεν τις εξαιρουσαν απο τη υποχρεωση τακτοποιησης θα ειχαμε μερικα εκατομμυρια αυθαιρετων που, στην ουσια, δεν ηταν αυθαιρετα. Ετσι θα γινει και με την ηλ. ταυτοτητα...[οοοταν αποφασισθει] Για κατι εξωπορτες..κατι παραθυρα και γενικα οπου... θα δημιουργηθουν προβληματα μεταξυ συνιδιοκτητων ή με καποιο χρονικο οριο για παληες οικοδομες "Υποθετω"..... οτι θα υπαρξουν ειδικες ρυθμισεις "Υποθετω" Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα