Φύτευση

[Pavlos33]

 Αν όμως ο χώρος αυτός επιστρώνεται με υλικά όπως αυτό που λες (κατασκευάζεται από συνθετικά υλικά όπως το πολυαιθυλένιο και πολυπροπυλένιο) τότε ακυρώνεται το σκεπτικό της φύτευσης. Όμως, επειδή δεν συζητάμε για μόνιμη κατασκευή (όπως πχ μια εδαφόπλακα ή λιθόπλακες κλπ) θεωρώ ότι μπορείς να τον τοποθετήσεις. Το πρόβλημα ίσως είναι στη διατύπωση του άρθρου 17 που αναφέρει ότι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται. Οπότε, αν για παράδειγμα τα 2/3 αφέθηκε σκέτο χώμα και το χειμώνα με τις βροχές φυτρώνουν διάφορα ζιζάνια, χορτάρια κλπ, θα μπορούσε να θεωρηθεί φύτευση.

Στο άρθρο 19 του νέου οικοδομικού κανονισμού αναφέρεται ότι

ΑΡΘΡΟ 19 ΦΥΤΕΥΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 1. Το ποσοστό και ο τρόπος υπολογισμού του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου καθορίζεται από τις διατάξεις του ΝΟΚ. Ειδικά, για τα κτίρια εκπαίδευσης, στο ποσοστό του υποχρεωτικού ακαλύπτου συνυπολογίζεται και η επιφάνεια μέχρι το 50% που διατίθεται για υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. 2. Κατά την ανέγερση νέας οικοδομής ή κατ’ επέκταση προσθήκης σε οικόπεδο εμβαδού τουλάχιστο 200 m2 , πρέπει να φυτεύονται δένδρα ή να διατηρούνται υπάρχοντα, έτσι ώστε να αναλογεί τουλάχιστο ένα δένδρο ανά 200m2 οικοπέδου. Όταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν οικοπέδου 100 m2 και άνω προστίθεται ένα ακόμα δένδρο. 3. Όταν υπάρχουν προκήπια, τότε τα δένδρα που πρέπει να περιλαμβάνουν είναι τόσα, ώστε να αναλογεί ένα δένδρο ανά 25 m2 προκηπίου. Όταν μένει υπόλοιπο εμβαδόν προκηπίου πάνω από 12 m2 , προστίθεται ένα ακόμα δένδρο. Τα δένδρα αυτά λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του αριθμού των δένδρων που επιβάλλεται από την παρ. 2 του παρόντος άρθρου. 4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών. 5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, ο οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων

ΝΟΚ ΑΡ 17 ΠΑΡ 2.. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του  παραμένει χωρίς επίστρωση και  φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες, σε οποιοδήποτε επίπεδο, "καθώς και κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού. 

 

[Didonis]

On 25/9/2025 at 10:33 ΠΜ, Antigoni Grammenou said:

....Επειδή υπάρχει διχογνωμία , θα ήθελα τη γνώμη σας .

Στα 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης , μπορεί να μπει τεχνητό γκαζόν  -....

δεν έχω συναντήσει διχογνωμία για αυτό.....

Το τεχνικό γκαζόν ΔΕΝ ΕΧΕΙ καμία σχέση με την φύτευση.... 

Το θέμα φύτευσης ακαλύπτων δεν έχει να κάνει να βλέπουμε ΠΡΑΣΙΝΟ χρώμα..... αν έτσι θα επαρκούσε και μια λαδομπογιά οι ακάλυπτοι....

Άρα φύτευση 

[Antigoni Grammenou]

Καλημέρα συνάδελφε Didoni !

Κατανοώ την άποψή σου και τη συμμερίζομαι .

Το θέμα της διχογνωμίας προέκυψε διότι ένας μηχανικός της Πολεοδομίας μου είπε ότι εφόσον δεν υπάρχει επίστρωση , μετράει στο πράσινο ( όπως και οι κυβόλιθοι με γκαζόν που έχουν κατασκευαστεί μπροστά από χώρο στάθμευσης ) . Ο άλλος υπάλληλος διαφωνεί κι έτσι προέκυψε το θέμα αυτό .

Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου .

[Didonis]

On 26/9/2025 at 10:29 ΠΜ, Antigoni Grammenou said:

... διότι ένας μηχανικός της Πολεοδομίας μου είπε ότι εφόσον δεν υπάρχει επίστρωση , μετράει στο πράσινο ....

ας μη το σχολιάσω καλύτερα αυτό..... ή ενημέρωσε τον να αρχίσει να μετράει στο πράσινο (φύτευση) του πλανήτη μας και την έρημο της Σαχάρας που δεν υπάρχει επίστρωση .....

 

[Antigoni Grammenou]

On 26/9/2025 at 10:39 ΠΜ, Didonis said:

ας μη το σχολιάσω καλύτερα αυτό..... ή ενημέρωσε τον να αρχίσει να μετράει στο πράσινο (φύτευση) του πλανήτη μας και την έρημο της Σαχάρας που δεν υπάρχει επίστρωση .....

 

Ναι , έχεις δίκιο συνάδελφε ..θα τον ενημερώσω ! Σ' ευχαριστώ πολύ !

[Didonis]

On 26/9/2025 at 10:41 ΠΜ, Antigoni Grammenou said:

..θα τον ενημερώσω !...

και αν θέλουμε να βγάλουμε από την μύγα ξίγκι ας δούμε και μερικές άλλες παραμέτρους διότι υπάρχει το πνεύμα του νόμου και το γράμμα του νόμου....

Με το γράμμα του νόμου σου λέει

Ασε 2/3 του ακάλυπτου χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί.....  και Χ δέντρα κλπ (κτιριοδομικός)

Τώρα αν εσύ φυτεύσεις δεντράκι μέγεθος 20εκατοστά όλο κι όλο κανείς δεν μπορεί να σου βάλει πρόστιμο 

Αν δεν βάλεις ποτέ γκαζόν ή και φυτά και θάμνους στο τμήμα που έχεις δεσμεύσει για φύτευση πάλι δεν μπορεί να σου επιβάλει πρόστιμο..... και να σου επιβάλει θα λες εγώ φύτευσα και αυτό ξεράθηκε κλπ κλπ.....

Οπότε με τέτοια θεώρηση με το γράμμα του νόμου βγαίνουν άλλες καταστάσεις...

Το πνεύμα του νόμου όμως για την φύτευση ηταν...

Να έχουμε φυτεύσεις και δέντρα στις πόλεις μας......  (αυτό δηλαδή που δεν φρόντισε το κράτος να υπάρχει) .....

όλα τα άλλα είναι πράσινα άλογα...... 

και πατέντες για να συνεχίζουμε να κάνουμε άρες μάρες κουκουνάρες είναι ατελείωτες ...... (ας μη τις βοηθάμε όμως)

 

Edited September 26, 2025 at 08:15 πμ by Didonis

[Antigoni Grammenou]

Έχεις απόλυτο δίκιο συνάδελφε , συμφωνώ .

Το πράσινο είναι απαραίτητο για τον αστικό ιστό .

Οι ιδιοκτήτες επίσης δε θέλουν να μπουν σε έξοδα ποτισμάτων , μηνιαίας συντήρησης κλπ , οπότε και προτιμούσαν το τεχνητό γκαζόν .

[tetris]

Ο συνθετικός χλοοτάπητας ΔΕΝ είναι φύτευση αλλά επίστρωση. Επί πλέον, κανείς δεν σε υποχρεώνει να βάλεις ντε και καλά γκαζόν (ή κάτι άλλο σχετικό). Αρκεί ο προβλεπόμενος χώρος να παραμένει χωρίς οιαδήποτε επίστρωση, ώστε να μπορείς να φυτέψεις ότι επιθυμείς. Όσο για τα δέντρα οι διατάξεις είναι σαφείς: Αν το υπόλοιπο της διαίρεσης είναι >100, προστίθεται ένα ακόμη δέντρο στο πηλίκον.

Edited September 26, 2025 at 09:01 πμ by tetris