Φύτευση

[Latg]

23 ώρες πριν, iromich said:

Καλησπέρα, 

Έχω μια περίπτωση μιας νέας άδειας και ο πελάτης θέλει να βάλει θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. 
Πρόκειται για 6 θέσεις στάθμευσης στον υπαίθριο χώρο. Η πολεοδομία της περιοχής μου ανέφερε ότι ισχύει ότι η συνολική επιφάνεια των θέσεων να είναι μικρότερη από 10% της επιτρεπόμενης κάλυψης. 
Επίσης μου ανέφερε το άρθρο 11 παρ. 6 ιγ. 
Μπορείτε να μου πείτε σε ποιους νόμους αναφέρονται οι 2  περιπτωσεις γιατί δεν μπορώ να τα βρω. 

Ευχαριστώ
Με Εκτίμηση, 

Ηρώ Μιχελή

Δεν λέει πουθενά ο ΝΟΚ ότι πρέπει να έχεις μέγιστο εμβαδόν θέσεων στάθμευσης 10% της κάλυψης.

Απλώς πριμοδοτεί μικρά οικόπεδα με λίγη μείωση φύτευσης αν κάνουν ΘΣ έως 10%. (βασικά μπορείς αν δεν εξαντλείται η κάλυψη σου να πάρεις και το ποσοστό της κάλυψης που απομένει για ΘΣ).

 

Αν έχεις άνεση στο οικόπεδο και  μπορείς εξασφαλίσεις την ελάχιστη απαιτούμενη φύτευση κάνε όσες ΘΣ θες στον ακάλυπτο αλλά χωρίς μπόνους μείωση φύτευσης.

 

Γενικά τις θέλουμε τις ΘΣ, γι'αυτό δίνε και μπόνους φύτευση για τα μικρά οικόπεδα.

 

Δεν είναι λογικό να απαγορεύεις ΘΣ 

[alexftd]

Καλησπέρα, σχετικά με την υποχρεωτική φύτευση του ακάλυπτου χώρου, στον υπολογισμό συμμετέχουν οι περιοχές του ακαλύπτου κάτω από εξώστες;

[Pavlos33]

Ναι. Γιατί να απαγορεύεται άλλωστε; Το έδαφος κάτω από εξώστες είναι ελεύθερο και διαθέσιμο προς φύτευση.

[tetris]

και

λέγοντας φύτευση δεν εννοούμε υποχρεωτικά τα δέντρα, αλλά και θάμνους, και λουλούδια, κλπ

[Pavlos33]

Αν θυμάμαι σωστά τη διατύπωση, (εκτός αν το συγχέω με τον ΓΟΚ 85) αναφέρεται ως χώρος χωρίς επίστρωση με σκοπό την φύτευση. Οπότε, το βασικό κριτήριο είναι να μην επιστρωθεί ο χώρος. Αν υπάρχει σκέτο χώμα, η φύση θα κάνει τη δουλειά της και χωρίς εμάς.

[iromich]

On 8/9/2023 at 6:15 ΜΜ, Latg said:

Δεν λέει πουθενά ο ΝΟΚ ότι πρέπει να έχεις μέγιστο εμβαδόν θέσεων στάθμευσης 10% της κάλυψης.

Απλώς πριμοδοτεί μικρά οικόπεδα με λίγη μείωση φύτευσης αν κάνουν ΘΣ έως 10%. (βασικά μπορείς αν δεν εξαντλείται η κάλυψη σου να πάρεις και το ποσοστό της κάλυψης που απομένει για ΘΣ).

 

Αν έχεις άνεση στο οικόπεδο και  μπορείς εξασφαλίσεις την ελάχιστη απαιτούμενη φύτευση κάνε όσες ΘΣ θες στον ακάλυπτο αλλά χωρίς μπόνους μείωση φύτευσης.

 

Γενικά τις θέλουμε τις ΘΣ, γι'αυτό δίνε και μπόνους φύτευση για τα μικρά οικόπεδα.

 

Δεν είναι λογικό να απαγορεύεις ΘΣ 

Ευχαριστώ

[steve100]

Μπορώ να προσθέσω φύτευση στον χώρο της πυλωτής με υποκείμενο υπόγειο;

Έχω μια πυλωτή σε δύο στάθμες με διαφορά 45εκ

Τα περιμετρικά δοκάρια της ύψους 60εκ. είναι στην ίδια στάθμη.  Στο υποβαθμισμένο τμήμα είναι ανεστραμμένα

Μπορώ την ανισοσταθμία των πλακών να την γεμίσω με χώμα και να την φυτεύσω έχοντας τα περιμετρικά δοκάρια που είναι ανεστραμμένα ως αντιστήριξη;

Μετράει στην φύτευση αφού είναι > 40εκ. ;

 

Edited Φεβρουάριος 8 by steve100

[Latg]

Δεν μετράει αφού δεν είναι ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου ή υπαίθριος χώρος του κτιρίου.

 

 

Edited Φεβρουάριος 8 by Latg

[petros71]

Aρθρο 17 Παρ 2

"Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν ....... κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων για την προστασία και ανάδειξή τους, ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού."

Αν σε οικόπεδο υπάρχει χώρος με αρχαιολογικά ευρήματα, μετράει στη φύτευση το εμβαδόν του χώρου αυτού ή και περιμετρικές επεμβάσεις ανάδειξης του; Πχ  τοιχία, ράμπες κλπ που είναι σε άμεση συνάρτηση με τον χώρο αυτό;

[deskar]

Καλησπέρα παιδιά! Εύχομαι καλό σαββατοκύριακο και καλή ξεκούραση σε όλους μας καταρχήν! Να ρωτήσω στον υπολογισμό της φύτευσης ακαλύπτου μπορώ να συνυπολογίσω το τμήμα κάτω από τον εξώστη (εσκεμμένα αφού έχω περιθώριο το υπολογίζω ως εξώστη)

fyteysi isogeioy.pdf