Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

Recommended Posts

Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για αποθήκη με άδεια  του 1981,που αντί η επικαλυψη της σκεπης να γίνει με κεραμιδι ,έγινε λαμαρίνα?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Με ΕΕΜΚ θα μπορούσε να γίνει αυτή η εργασία; Επιτρέπεται από τους όρους δόμησης (πχ οικισμός) να μπει λαμαρίνα αντί για κεραμίδι στην επιστέγαση;

Αν κρίνεις και τεκμηριώσεις στην ΤΕ ότι η εν λόγω αυθαίρετη κατασκευή εμπίπτει στο άρθρο 29 (εργασίες μικρής κλίμακας-ανακατασκευή στέγης...ακόμη δεν έχουμε καταλήξει με σιγουριά αν στην ανακατασκευή μπορεί να τοποθετηθεί διαφορετικό υλικό επιστέγασης) , στο άρθρο 30 (εργασίες που δεν απαιτούν καμία άδεια), στο άρθρο 96 (κατηγορία 3 αυθαίρετων κατασκευών) δυνάμει του άρθρου 82 σε συνδυασμό με το  άρθρο 81 τότε μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση, με την τεκμηρίωση ότι η εργασία αυτή είναι μεν αυθαίρετη, αλλά εμπίπτει στην εξαίρεση και το ακίνητο δύναται να μεταβιβαστεί.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παύλο καλημέρα,πέραν των όσων αναφέρεις  πολύ σωστά ,αν θυμάμαι πρίν την ισχύ του ν4495, για την αντικατάσταση επικάλυψης στεγης δεν απαιτούσε Ε.Ε.Μ.Κ.Ο προβληματισμός είναι αν κατά την έκδοση βεβαίωσης εξετάζουμε μόνο τις υπερβάσεις κάλυψης,δόμησης ,ύψους.,το έχουμε συζητήσει και στον 4178. Διαβάζοντας στο φόρουμ για τις βεβαιώσεις, μου  δημιουργήθηκε η εντύπωση οτι τα τοπογραφικά που συνοδεύει η βεβαίωση,πρέπει να ανεβαίνουν στο σύστημα αυθαιρέτων ή κατάλαβα λάθος ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δες το συνδυασμό άρθρο 82 παρ θ και άρθρο 81 παρ 3 (πολεοδομικές παραβάσεις) όπως ακριβώς το αναφέρω παραπάνω. Μόνο έτσι μπορείς να στηρίξεις την βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση. 

Τα τοπογραφικά δεν ανεβαίνουν στο σύστημα αυθαιρέτων αν μιλάμε για βεβαιώσεις και όχι για τακτοποιήσεις και κατόπιν χορήγηση βεβαίωσης. Μήπως το μπερδεύεις με την ανάρτηση τοπογραφικών που συντάσσονται μετά την 16η/7/2018 τα οποία συνοδεύουν εγγραπτέες πράξεις και αναρτώνται στον ηλεκτρονικό υποδοχέα της ΕΚΧΑ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παίδες καλησπέρα και από εμένα. Σε ΟΙ όπου οι εξώστες βάσει αδείας ήταν 26,18τμ με επιτρεπ τα 42.36 και έγιναν 27,18 με μικρή αλλαγή περιγράμματος, χρήζουν τακτοποίησης<επισυνάπτω σχέδιο, με κόκκινο η πραγματικότητα και με διαγράμμιση η άδεια. Όλα τα άλλα είναι κομπλέ.

εξωστες.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι. Απαιτείται τακτοποίηση. Πρόστιμο με αναλυτικό. Μια λοιπή παράβαση.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Όταν είναι να δώσουμε βεβαίωση αδόμητου, και τα m2 του οικοπέδου βάσει (πρόσφατου) τοπογραφικού είναι λιγότερα με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας, την δίνουμε κανονικά και απλά αναφέρουμε την διαφορά στην τεχνική έκθεση? (Η διαφορά είναι αστεία, 3m2 σε 400m2 οικόπεδο)

 

Ευχαριστώ

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Την δίνουμε κανονικά και  αναφέρουμε στα σχόλια της δήλωσης "οικόπεδο εμβαδού ..... σύμφωνα με το από .... τοπογραφικό μου".

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Aκριβώς. Μια μικρή περιγραφή. Προσωπικά σε κάθε βεβαίωση αναγράφω στα σχόλια τα στοιχεία που μου  παρασχέθηκαν για την έκδοσή της : Π.χ συμβόλαιο, τοπογραφικό διάγραμμα (ακόμη και αν το έχω συντάξει ο ίδιος), Ε9 (για περιπτώσεις κτισμάτων προ 55) κλπ

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

H συμβολαιογράφος μου ζήτησε να γράψω στην Βεβαίωση αδόμητου "η παρούσα βεβαίωση συνοδεύεται από το αντίστοιχο τοπογραφικό διάγραμμα"

πρέπει να το γράφουμε?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.