Overseer Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 Για την πώληση δεν χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση, ακόμα και αν επρόκειτο για παράβαση κτιριοδομικού. Ως προς το ενδεχόμενο ρύθμισης, σύμφωνα με το γράμμα του νόμου είναι λοιπή παράβαση γιατί έκλεισε άνοιγμα προς κοινόχρηστο τμήμα της οικοδομής. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
amadeus2000 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 (edited) Σε ευχαριστώ για την άποψή σου. Καταλαβαίνω ότι συμβόλαιο μπορεί να γίνει καθώς η παράβαση εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82. Πιστεύεις ότι δεν μπορεί να μπει στη ρύθμιση στην κατηγορία 3 (κλείσιμο παραθύρου που έχει προσμετρηθεί στον υπολογισμό του φωτισμού – αερισμού, όπως αναφέρει η εγκύκλιος 2 του 4495) σαν παράβαση κτηριοδομικού; Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Απρίλιος 1 by jbosdas rule #6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Overseer Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 (edited) Για να χρησιμοποιηθεί ένα άνοιγμα για τον φωτισμό και τον αερισμό ενός χώρου πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις που περιγράφονται στον κτιριοδομικό. Στην περίπτωσή σου θα πρέπει ο φωταγωγός να έχει τις απαιτούμενες διαστάσεις. Κάτι τέτοιο —πιθανότατα— δεν συμβαίνει, οπότε η απάντηση είναι αρνητική. Edited Μάρτιος 31 by Overseer Link to comment Share on other sites More sharing options...
amadeus2000 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 31 (edited) Σε ευχαριστώ Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα - Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Απρίλιος 1 by jbosdas rule#6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 On 31/3/2024 at 11:43 ΠΜ, amadeus2000 said: Σε ευχαριστώ για την άποψή σου.... Άν εσείς ήσασταν ο μηχανικός του αγοραστή του συγκεκριμένου διαμερίσματος, τί ακριβώς θα τον συμβούλες να κάνει; Να προβεί a priori στην αγορά ή αφού πρώτα ρυθμιστεί η συγκεκριμένη αυθαιρεσία; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
amadeus2000 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 Αν εκλαμβάνω σωστά το υπονοούμενο, θεωρείς ότι παρότι η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις εξαιρέσεις του άρθρου 82, το πρέπον είναι να γίνεται και ρύθμιση πριν την μεταβίβαση του ακινήτου 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 Στην αποθήκη (Ο.Ι.) που εξετάζεται, έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία, τροποποίηση ανοιγμάτων και όλο το κτίριο έχει περιστραφεί, με αποτέλεσμα τμήμα της Ο.Ι. να είναι εντός πρασιάς, ενώ το υπόλοιπα τμήμα της Ο.Ι. και του παραρτήματος είναι εντός Ο.Γ. σε μετατοπισμένη θέση. Για το τμήμα της Ο.Ι. εντός πρασιάς θα κάνω υπαγωγή ως Κατ.2 ΥΔ/ΥΚ με παραβίαση πρασιάς. Το υπόλοιπο τμήμα της Ο.Ι. μπορώ να το εντάξω στην Κατ.3, περίπτωση ιδ; Με προβληματίζει που αναφέρεται σε "κτίριο" και όχι σε μεμονωμένες Ο.Ι. Επίσης, μπορώ να εντάξω τις παραπάνω παραβάσεις (εκτός της πρασιάς) σε μια Λ.Π. (αλλαγή χρήσης, τροποποίηση ανοιγμάτων, μετατόπιση κτιρίου σε νόμιμη θέση);;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tim22 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 Υπάρχει κάποιος που να έχει αντιμετωπίσει τέτοια περίπτωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 η αποθήκη όπως γράφεις, είχε μετρήσει στην άδεια στον Σ.Δ.? και αν ανεβάσεις κάτοψη με περίγραμμα άδειας και υφιστάμενο θα είναι πιο εύκολη μία απάντηση απ όλους (Τι είναι το Ο.Ι ? ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 Εγώ το εχω κάνει αυτό ως εξής : Μια Λ.Π. για την μετακίνηση εντός νομίμου θέσης του τμήματος και ΥΔ/ΥΚ/πρασιά για το υπόλοιπο. Τις υπόλοιπες παραβάσεις σε άλλη Λ.Π. @Didonis Ο.Ι. = Οριζόντια Ιδιοκτησία 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα