ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[sissy_arch]

συνάδελφε μίλησες με συμβολαιογράφο?αν μπορείς να κάνεις πχ αναλυτική περιγραφη των τμ και του τι γίνεται, αν το δέχεται?

[jbosdas]

Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχω ακόμα συμβολαιογράφο...  Η ιδιοκτησία είναι προς πώληση αλλά δεν έχει βρεθεί ακόμα ο αγοραστής ο οποίος συνήθως θέλει το συμβολαιογράφο του...

[sissy_arch]

Μπορείς να πάρεις τηλ κάποιον συμβολαιογράφο δικό σου ή που έχετε συνεργαστεί παλιότερα σε άλλο συμβόλαιο να τον ρωτήσεις την άποψη του. 

[zazeng]

15 minutes ago, jbosdas said:

Το πρόβλημα είναι ότι δεν έχω ακόμα συμβολαιογράφο...  Η ιδιοκτησία είναι προς πώληση αλλά δεν έχει βρεθεί ακόμα ο αγοραστής ο οποίος συνήθως θέλει το συμβολαιογράφο του...

δεν πάω καλά σήμερα παραλίγο να σου κάνω report αντί για quote

δες το με κάποιον δικό σου αν είναι δυνατόν *

βασική ερώτηση, ο η/υ είναι κοινόχρηστος?

* ΥΓ ή με κάποιον του ιδιοκτήτη ακόμα καλύτερα...

Edited February 8, 2023 at 12:02 μμ by zazeng

[jbosdas]

9 λεπτά πριν, zazeng said:

βασική ερώτηση, ο η/υ είναι κοινόχρηστος?

Όχι βέβαια. Ειχε 1μ εξώστη, υποχώρησε και 1,5 και έφτιαξε έναν ωραιότατο μπαλκονάκι... (η/χ + εξ)

[zazeng]

ε νομίζω, το απλό έιναι να το ξανακλείσει

έστω μια τζαμαρία, να γλυτώσεις κ εσύ τα ψυχοφάρμακα...

 

Edited February 8, 2023 at 12:15 μμ by zazeng

[sissy_arch]

μα δεν είπε ότι ταυτίζονται τα περιγραμματα? εγώ καταλαβα ότι ανεκαθεν ήταν ετσι η οριζόντια, αλλά για κάποιο λόγο συμπεριλήφθηκαν και τα τμ του χώρου αυτού ως δομημένα, ως μη όφειλαν. σωστά ή λαθος κατάλαβα? όφειλε αυτός ο χώρος να είναι κλειστός βάσει αδείας??

[zazeng]

Ναι σωστά, Γιάννη μου έχουν μείνει μερικά από πέρσι....

Επειδή από τα συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι είναι προ 83, οπότε στο συμβόλαιο θα μπει μια κάτοψη κ τέλος, μήπως όντως γίνεται να κλειστεί με μια λοιπή, στην ταυτότητα να μπουν τα 120τμ από την άδεια και 0 από την τακτοποίηση κ περάσει έτσι.

Edited February 8, 2023 at 12:25 μμ by zazeng

[jbosdas]

• Στην κάτοψη της άδειας εμφανίζεται μόνο εξώστης. Χωρίς "Η/Χ". Εμβαδόν 120τμ. 
• Η κάτοψη της σύστασης εμφανίζεται εξώστης και "Η/Χ".  Εμβαδόν 120τμ. 
• Η κάτοψη αποτύπωσης ταυτίζεται με την κάτοψη της σύστασης. Εμβαδόν 110τμ.

Οπότε μιλάμε για απομείωση εμβαδού ΟΙ.  Ρύθμιση ως ΚΑΤ1 για προ75, απλό.

Περαιτέρω όμως;

Μονομερής τροποποίηση, ναι μεν προβλέπεται από το αρθ98 αλλά μόνο σε περιπτώσεις απομείωσης προς όφελος των κοινοχρήστων... 

[sissy_arch]

αφού όλα αυτά γίνονται στον δικό  σου εξώστη, που είναι το πρόβλημα?