jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Δεν υπάρχει περίπτωση να μαζευτούν όλοι για τροποποίηση... Για πολυκατοικία μιλάμε! Αν ήταν κάποιο οικογενειακό ακίνητο θα συζητούσαμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 μα άδεια και σύσταση δεν εχουν το ίδιο εμβαδόν! Στην κάτοψη της άδειας εμφανίζεται μόνο εξώστης. Χωρίς "Η/Χ". Εμβαδόν 120τμ. Η κάτοψη της σύστασης εμφανίζεται εξώστης και "Η/Χ". Εμβαδόν 120τμ. Η κάτοψη αποτύπωσης ταυτίζεται με την κάτοψη της σύστασης. Εμβαδόν 110τμ. μπορεί να τακτοποιήσει λόγω διαφοράς του υλοποιημένου με την άδεια! και εγώ νομίζω και να προχωρήσει σε συμβολαιο, αλλά ας μιλήσουμε με έναν συμβολαιογράφο να μας πει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Προς ενημέρωση όλων. Μίλησα με δύο συμβολαιογράφους για την παραπάνω περίπτωση. Βαδίζοντας στα χνάρια που χάραξε ο 3843... Τροποποίηση σύστασης δεν μπορεί να γίνει, Πώληση μπορεί να γίνει. 🤘 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 αρα τακτοποιεις, λες τα σωστα τμ και κανεις δικαιοπραξία κανονικά, έτσι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Ναι. Χωρίς τροποποίηση σύστασης όμως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 🤣🤣🤣 Μια χαρά! Είδες άμα δεν παραβιάζονται κοινόχρηστα! Αυτό παιδιά αναφερόταν μέσα στον 3843 ή σε κάποια εγκύκλιο όπως προαναφέρθηκε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 5 λεπτά πριν, jbosdas said: Ναι. Χωρίς τροποποίηση σύστασης όμως. άψογα!και λογικό είναι, ουτε με άλλι ο.ι. κάνεις, ούτε με κοινόχρηστα κάνεις,κομπλέ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2023 Να σου πω την αλήθεια, δεν ενδιαφέρθηκα να ρωτήσω στο πως γίνεται, αλλά στο αν γίνεται. Στήνω την τεχνική περιγραφή με μνεία και φεύγω σφραγίζοντας τα πάντα. 😂 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
traveler22 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Σε ενα οικόπεδο εκτός σχεδίου (1 στρέμμα) με 4 ιδιοκτήτες εχουμε σύσταση οριζόντιου που εγινε το 89 επί υφιστάμενων κτισμάτων και μελλοντικών. Στον ιδιοκτήτη Α ανήκουν τα υφιστάμενα και στους Β, Γ, Δ τα μελλοντικά. Τα μελλοντικά δεν χτίστηκαν ποτέ, αντ αυτού χτίστηκαν χωρις αδεια 3 μικρότερα τα οποία χρησιμοποιούν οι 3 αυτοι ιδιοκτήτες . Όλοι θέλουν να τακτοποιήσουν, δεδομένου οτι ολες οι αυθαιρεσίες εγιναν πριν το 2011. Ο ιδιοκτήτης Α είχε στην ιδιοκτησία του ενα ισόγειο κτίριο με υπόγειο και 60τμ αποθήκη -> μια αποθήκη που τότε ο νόμος την έδινε ως "δώρο" και δεν μετρούσε στην κάλυψη - δόμηση. Τώρα αυτα είναι το μεν πρώτο ισόγειο και οροφος (άρα εχει γίνει ξεμπάζωμα) και η αποθήκη εχει γίνει αλλαγή χρήσης σε ΚΧ. Το ερώτημα ειναι το εξής: αν τακτοποιήσει ο Α (ξεμπάζωμα και αλλαγή χρήσης) οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες αν κατεδαφίσουν τα αυθαίρετα και θελήσουν να χτίσουν σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου θα μπορούν ? Ή επειδή τα 60 τμ αποθηκη τώρα θα μετρήσουν στην κάλυψη ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 δες το αρθρο 107 παρ. 2 καθε καθετη ειναι "ανεξαρτητη" χτιζει τα δικα της τμ. ή τακτοποιεί τα δικα της Επι πλειονων συνιδιοκτητων σε καθετες πριν το 2011, καθε μία δεν επηρεαζει την άλλη, ειτε με νομιμα ειτε με αυθαιρετα. . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα