Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες


Recommended Posts

Μην στενοχωριέσαι φίλε μου, τούτος εδώ θα πάει ....άπατος!

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε πολυκατοικία όπου στο ισόγειο και στον όροφο υπάρχουν από δύο Ο.Ι και ο πελάτης μου κατέχει μία στο ισόγειο και μία στο πρώτο. Μπορεί να κάνει μία υπαγωγή;

    Πιστεύω πως όχι καθώς στο άρθρο 99 αναφέρεται κατ'επιλογή των ιδιοκτητών , να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε....

    Εφόσον δε κάνω ενιαία υπαγωγή για όλο το κτήριο, πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία.

    Ποιά είναι η άποψη σας;

Link to comment
Share on other sites

........πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία;

 

Κατ' εμέ ναι.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε πολυκατοικία όπου στο ισόγειο και στον όροφο υπάρχουν από δύο Ο.Ι και ο πελάτης μου κατέχει μία στο ισόγειο και μία στο πρώτο. Μπορεί να κάνει μία υπαγωγή;

    Πιστεύω πως όχι καθώς στο άρθρο 99 αναφέρεται κατ'επιλογή των ιδιοκτητών , να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε....

    Εφόσον δε κάνω ενιαία υπαγωγή για όλο το κτήριο, πρέπει να κάνω ξεχωριστή για κάθε μεμονωμένη ιδιοκτησία.

    Ποιά είναι η άποψη σας;

 

 ίδιος ιδιοκτητης σε δυο ΟΙ

θεωρω "ορθον" ...μια αιτηση

...και δυο βεβαιωσεις..

Link to comment
Share on other sites

Στην εμβαδομέτρηση Ο.Ι., η μεσοτοιχία με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, υπολογίζεται εξ ολοκλήρου στην Ο.Ι.;

Προβλέπεται κάτι που μου διαφεύγει;

Στη  σύσταση που είχε γίνει το 1992, η μεσοτοιχία με τον κοινόχρηστο διάδρομο είχε δοθεί στην Ο.Ι. 

Η απόκλιση στο εμβαδόν που προκύπτει με το μισό της μεσοτοιχίας είναι 0,5 μ2  (εντός του 5% -αυθαίρετη μικρή παράβαση).

Επειδή αντιμετωπίζω πρόβλημα με την συμβολαιογράφο:

α)Απαιτείται διόρθωση Σύστασης;.

β)Το κτηματολόγιο απαιτεί διόρθωση για μια τέτοια απόκλιση;

Link to comment
Share on other sites

Το κτηματολόγιο πάντως σε ερώτηση μου, μου ανέφερε ότι δεν είναι κρίσιμης σημασίας για το ίδιο το εμβαδό στις ιδιοκτησίες. Τους απασχολεί το εμπάγματο δικαίωμα κυρίως....

 

χαχαχαχαχα οτι να ναι

Link to comment
Share on other sites

Να έχετε στα υπόψιν ότι ο κτηματολόγος Ν.Ερυθραίας Αττικής δεν δέχεται βεβαιώσεις του 4178 για συμβόλαια μετά την 3η Νοεμβρίου, θα κλάψουν μανούλες λέμε.

 

Στάλθηκε από το SM-G950F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

η μεσοτοιχια ανηκει "απο μισο" στις "εκατερωθεν" ιδιοκτησιες

 

επομενως απο μισο με τα κοινοχρηστα

 

απλα.... "μερικες φορεεες" την προσθεταν στο εμβαδον του διαμερισματος....για επαυξηση των τμ.

 

Εσυ ελεγχεις την αδεια και την θεση της μεσοτοιχιας.

 

 

ο συμβολαιογραφος τι ζηταει??

 

να τροποποιησεις την συσταση στα..... 45 διαμερισματα  που εχει ολη η οικοδομη???

 

υγ

δες και εκεινον τον χρησμο του 98/5,  μήπως σε "βοηθαει...

 

υγ2

στην Καλαματα δεν ηταν η Αγριου, που σας εξηγησε τα λαθη του 4495??? Και οτι εχει κακη -ασαφή -  διατυπωση...??

 

[σαματις ο νομος  εκανε λαθη απο  μονος του  και αυτοδιατυπωθηκε...ασαφώς...

τι αλλο θα ακουσουμε   ]

 

Τι σας ειπε για το 98/5  οτι θα το ...επιδιορθωσουν???και πότε???

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Απλά μας διευκρίνησε  ότι το 5α λειτουργεί σωρευτικά με το 5β.

Τώρα για το "χωρίς συναίνεση στις εξής περιπτώσεις......"

είπε σε κάποια σημεία υπάρχουν ασάφειες στο νόμο λόγω πολυπλοκότητας

στο να ταξινομήσουν και να καλύψουν το μέγιστο των περιπτώσεων  

(και προσθέτω λόγω "αρπακόλλα")

 Οι διορθώσεις αναμένονται σε εγκυκλίους.. είπε.

Link to comment
Share on other sites

χα

14 μηνες το παιδευαν

 

κι ερχονται να πουν σημερα οτι υπαρχουν ασαφειες λογω πολυπλοκοτητας...ντεμεκ...

 

Αν κραταγαν  τον 4178 και εκαναν 10-15 διορθωσεις...δεν θα φθαναμε σε αυτο το συνοθυλευμα ακατανοησιας......

 

Αλλα καποιος ηθελε να περασει στη ιστορια...

 

κατα τα λοιπα...

.....ζησε Μαη μου να δεις εγκυκλιους... να διορθωνουν νομους :mrgreen:

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.