ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών

[gtho]

Σε ευχαριστώ Pavlo. Εκανα έλεγχο με βάσει την πρώτη άδεια για την οικοδομή που αφορούσε το ισόγειο μόνο και έδειχνε το υπό έλεγχο κατάστημα κατά 20 τμ μικρότερο. Βασίστηκα στα σχέδια της αρχικής άδειας δηλαδή για την καταγραφή των αυθαιρεσιών. Χρόνια μετά με την προσθήκη η κάτοψη του ισόγειου διορθώθηκε ( χωρίς νομιμοποίηση χωρίς αναθεώρηση) απλά καταγράφηκε ορθά. 

[Pavlos33]

Άρα, η άδεια προσθήκης (εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία) προσπαθώντας κατά την προσφιλή πρακτική περασμένων δεκαετιών να "ξεπλύνουν" τις διαφορές χωρίς κάποια περαιτέρω ενέργεια. Σε κάθε περίπτωση για μένα σωστά έπραξες και βασίστηκες στην αρχική άδεια, πόσο μάλλον όταν στην άδεια προσθήκης παρουσίαζαν διαφορετικά την κατάσταση.

[aquar]

On 25/6/2025 at 12:01 ΜΜ, Didonis said:

μπρε σύνάδερφε.... τι περνάει απ το μυαλό σου.... 

Δες τίτλο, οικόπεδο, τι έχουν..... Το ΔΚ δείχνει το οικόπεδο ΑΒΓΔΑ..... μη μας βγάζεις τμήματα και γενικά.

Δες μπας και συνεργαστείς με συνάδερφο στην περιοχή σου με εμπειρία σε οικοδομικές άδειες κτηρίων..... 

Ευχαριστώ πολύ!

[lydia1]

Kαλησπέρα συνάδελφοι, θέλω να κάνω τακτοποίηση σε ένα διαμέρισμα 3όροφης οικοδομής, το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο, το πρόβλημα είναι ότι βρίσκω μια αρχική άδεια του 1961 για το Ισόγειο και επόμενη που βρίσκω είναι μια του 1983 για προσθήκη 3ου ορόφου, για 1ο-2ο δεν βρίσκω κάποια αδεια και ούτε αναγράφονται στον φάκελο της άδειας του 1983 , αναγράφεται μόνο η άδεια του 1961, παρόλα αυτά στα αρχιτεκτονικά σχέδια δείχνει κανονικά τον 1ο-2ο όροφο διαγραμμισμένα και αναφέρει ότι είναι υπάρχοντα, σας έχει τύχει ποτέ? πιστεύεται ότι θα πρέπει να τακτοποιηθεί ως πλήρως αυθαίρετο κατηγορίας 2 μιας και προϋπήρχε του 1983?

[Pavlos33]

@lydia1 Aπαιτείται διευρεύνηση του θέματος. Δεν αρκεί η διαγράμμιση. Απαιτούνται κατόψεις και αναγραφή της άδειας για τον 1ο και 2ο. Να ξαναπάς Πολεοδομία να αιτηθείς το στέλεχος Ο.Α . Πιθανώς να υπήρξε άδεια ή αναθεώρηση και να μην μπήκε στον ίδιο φάκελο. Άλλο ενδεχόμενο, να ρυθμίστηκαν με Ν. 1337/83. Αν τυχόν δεν βρεθεί τίποτα, οι επιλογές είναι γνωστές (ή ανασύσταση ή το πας χωρίς Ο.Α)