εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Tim22]

Καλησπέρα,

Έχω περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός ζώνης 500μ από τον οικισμό και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1973 για κατασκευή ισόγειας λυόμενης οικίας. Παράλληλα, έγινε γίνει ρύθμιση αυθαιρέτων (κατασκευή υπόγειας αποθήκης, προεκτάσεις κλπ.) με τον 4014/11. 

Εφόσον όσα έχουν δηλωθεί στον 4014/11 είναι σωστά και δεν χρειάζονται συμπληρώσεις, μπορεί να εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας; Για τροποποίηση ανοιγμάτων, βαψίματα με σκαλωσιά, επισκευή στέγης, εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Επηρεάζει που είναι εκτός σχεδίου;

[the_topo]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη και αντλία σε Ο.Ι. εντός σχεδίου, στη καρτέλα 'δόμησ/χρήσεις/θέσεις στάθμευσης' πρέπει να συμπληρώσω εμβαδό κάλυψης/δόμησης, ημιυπαίθριων ...', , όγκο/ύψος κτιρίου, τις χρήσεις ανά όροφο κτλ για όλη τη πολυκατοικία?

Ή αυτά τα στοιχεία συμπληρώνονται στην έκδοση νέων ΟΑ?

Edited Ιανουάριος 9 by the_topo

[venezia]

Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση αυτής της καρτέλας για την έκδοση της άδειας.

[the_topo]

Ωραία, σ' ευχαριστώ πολύ!

Και κάτι ακόμη..

Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη σε ΟΙ 'Α ορόφου το ύψος της οποίας ξεκινά από το 2,40μ. (υψός από οδόστρωμα - δεν υπάρχει πεζοδρόμιο και στο ισόγειο έχει πυλωτή) και καθαρό ύψος ορόφου 3,00μ  θα χρειαστούν οπωσδήποτε ικριώματα.

 Μπορείτε παρακαλώ να με κατευθύνετε τι θα χρειαστεί να κάνω? Θα χρειαστώ άδεια από τη πολεοδομία και αν ναι με ποια διαδικασία?

[dib]

5 λεπτά πριν, the_topo said:

Ωραία, σ' ευχαριστώ πολύ!

Και κάτι ακόμη..

Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά θερμοπρόσοψη σε ΟΙ 'Α ορόφου το ύψος της οποίας ξεκινά από το 2,40μ. (υψός από οδόστρωμα - δεν υπάρχει πεζοδρόμιο και στο ισόγειο έχει πυλωτή) και καθαρό ύψος ορόφου 3,00μ  θα χρειαστούν οπωσδήποτε ικριώματα.

 Μπορείτε παρακαλώ να με κατευθύνετε τι θα χρειαστεί να κάνω? Θα χρειαστώ άδεια από τη πολεοδομία και αν ναι με ποια διαδικασία?

Αν η στάθμη δαπέδου του ορόφου, είναι μικρότερη απο 3 μέτρα και η Ρ.Γ. = Ο.Γ. => δε μπορείς να κάνεις θερμοπρόσοψη. Απο 3 μέτρα και πάνω επιτρέπεται.

Δεν θυμάμαι ποια άρθρο του ΝΟΚ το λέει, αλλά ισχύει!

[the_topo]

Μπορώ όμως από τα 3μ και άνω, σωστά? Θε΄λω να πω αν δεν εποιτρέπεται από τα 3μ και κάτω, μπορεί και πάλι να εφαρμοστεί από τη στάθμη των 3 μέτρων για το υπόλοιπο της Ο.Ι. που με αφορά..

[dimitris GM]

" Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω
κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3.00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή
την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.»
Η εν λόγω παράγραφος εμπεριέχεται στο άρθρο 11 που αφορά τον συντελεστή δόμησης,
παρέχει όμως τη σχετική πληροφόρηση με τη δυνατότητα τοποθέτησης της
θερμοπρόσοψης σε υφιστάμενα κτίρια, εκτός ΟΓ αλλά και ΡΓ, υπό προϋποθέσεις.

εδω

https://tkm.tee.gr/wp-content/uploads/2018/07/FAQ_27.pdf

 

[the_topo]

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

 

Σχετικά με τη τοποθέτηση των ικριωμάτων επί του δρόμου (λόγω του ότι ΟΓ ταυτίζεται με τη ΡΓ), τελικά χρειάζεται κάποια επιπλέον άδεια από πολεοδομία/τροχαία? Γνωρίζετε?

[the_topo]

Καλημέρα στο φόρουμ,

Να απαντήσω λοιπόν στο ερώτημα μου μιας που βρήκα την απάντηση από τη Πολεοδομία (μήπως κάποιος έχει την ίδια απορία στο μέλλον). Αφού εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ, πρέπει να κάνω αίτηση στο πρωτόκολλο του Δήμου '....για την παραχώρηση κοινόχρηστου χώρου πλάτους x για την υλοποίηση των εγρασιών της τάδε αδείας μεταξύ των ημερομηνιών τάδε για την απρόσκοπτη ολοκλήρωση των εργασιών.....'. Και μετά την έγκριση και πριν την έναρξη των εργασιών, πρέπει να κάνω κοινοποίηση και στο ΑΤ/Τροχαία.

Αυτά!

[fr_sk]

Καλησπέρα.

Σε ακίνητο που έχει κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν τακτοποιηθεί υπερβάσεις δόμησης, πρόκειται να γίνουν εργασίες ανακαίνισης και να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διρρυθμίσεις.

Αν στα πλαίσια της ανακαίνισης, προκύψει να κατεδαφιστεί τμήμα χώρου στο εξωτερικό περίγραμμα της ιδιοκτησίας, το οποίο είχε τακτοποιηθεί, με πετάει εκτός ΕΕΔΜΚ;

Σκέφτομαι ότι αφού τροποποιείται περίγραμμα και άρα δόμηση και κάλυψη, πρέπει να κατατεθεί διάγραμμα κάλυψης και επομένως με στέλνει σε άδεια δόμησης. Δεν ξέρω μήπως το γεγονός ότι πρόκειται για τακτοποιημένο χώρο, μου αφήνει περιθώριο να παραμείνω σε ΕΕΔΜΚ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας