Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

δες με τον συμβ/φο αυτη την εγκυκλιο, στην παρ 12 περ. 13 και 15.

13) η πράξη σύστασης ή τροποποίησης σύστασης, με την
οποία ορίζεται ή τροποποιείται η αποκλειστική χρήση
κοινοκτήτων και κοινοχρήστων χώρων δεν εμπίπτει
στην απαγόρευση του άρ.82 παρ.1 α) διότι η
αποκλειστική χρήση δεν αποτελεί εμπράγματο
δικαίωμα και δεν απαιτείται για τις πράξεις αυτές
Πιστοποιητικό Πληρότητας,

https://enotariat.gr/wp-content/uploads/2024/05/Εγκύκλιος-Συντονιστικής-16η-21.5.2024-ΟΡΘΗ-ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ-Περί-αυθαιρέτων-Ηλεκτρονική-Ταυτότητα-Ακινήτου-Προσάρτηση-πιστοποιητικού-πληρότητας.pdf

Edited September 11, 2025 at 06:27 μμ by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Αν δεν αλλάζουν τα ποσοστά συν/σίας και αλλάζει μόνο το μπλα-μπλα της Σ.Ο.Ι δεν υπάρχει "μεταβίβαση δικαιώματος" και επομένως δεν χρειάζεται και Π.Η.Τ.Κ κατά τα το άρθ 82

υ.γ Αν όμως έχεις αυθαίρετα και στα διαμερίσματα τότε τα παραπάνω περιττεύουν!

Edited September 12, 2025 at 04:18 πμ by ΚΑΝΑ

[Tim22]

Εγώ σκέφτομαι το εξής: Αν οι αποθήκες αποκτήσουν δικά τους χιλιοστά (αυτοτελείς ιδιοκτησίες) - που το πιθανότερο είναι αυτό να θέλουν οι ιδιοκτήτες - θα πρέπει να γίνει πίνακας χιλιοστών για όλο το κτίριο για να αναδιανεμηθούν τα χιλιοστά, άρα θα πρέπει να ελεχθούν και τα διαμερίσματα για ΔΔ, ΥΔ, ΥΚ κλπ. Δεν θα πρέπει λοιπόν να γίνουν και τα αντίστοιχα ΠΠΗΤ για την τροποποίηση της σύστασης;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτα ρώτησε τους ιδιοκτήτες το τι ακριβώς θέλουν να κάνουν.

Στη συνέχεια ρώτησε τον συμβολαιογράφο, για να κάνουν οι ιδιοκτήτες αυτό ακριβώς που θέλουν να κάνουν, τι ακριβώς χρειάζεται να του δώσεις.

Όταν μάθεις τις δύο παραπάνω "δεσμευτικές" απαντήσεις των αρμοδίων, τότε θα γνωμοδοτήσεις κι εσύ για το τι ακριβώς χρειάζεται να κάνεις.

Όλα τα υπόλοιπα είναι "σε δουλειά να βρισκόμαστε"...