killertomato Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Οταν έχουμε διαφορές τμ με όμορες ιδιοκτησίες (όχι κοινόχρηστα) τότε δεν είναι δυνατή η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας. Τακτοποίηση θεωρητικά μπορεί να γίνει με συναινεση του όμορου όμως κανένας συμ/φος-υποθηκοφύλακας δεν θα αναλάβει τη μεταβιβαση. Δυστυχώς το θέμα είναι γνωστό εδω και καιρό αλλά η πολιτεία δεν αναλαμβάνει δράση και αρκετά ακίνητα έχουν κολλήσει 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 μπορείς να τακτοποιήσεις, δε μπορείς να μεταβιβασεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 (edited) 2 ώρες πριν, dimitris GM said: Αυτό που συμβαίνει ακριβώς είναι ότι το διαμέρισμα μας καταλαμβάνει τμήμα του κοινόχρηστου (επέκταση) στην είσοδο (χωλ). αυτο τακτοποιειται με το αρθρο 98 Και η όμορη αποθήκη εισέρχεται στο διαμέρισμα μας. αυτο δεν τακτοποιειται.... "Και η όμορη αποθήκη εισέρχεται στο διαμέρισμα μας." αυτο δεν τακτοποιειται.... Εδω υπαρχει προβλημα "ιδιοκτησιακο/νομικο" Δυσκολο να λυθει. Απαιτειται νομοθετικη ρυθμιση. https://www.naftemporiki.gr/finance/1175829/pomida-zitei-parakampsi-ebodion-se-ebragmates-synallages-gonikes-paroches-ktimatologio/ Edited Δεκέμβριος 8 , 2022 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Σε υπόγειο πολυκατοικίας του 2000 : α) στην ΑΔΕΙΑ έχουμε 6 θέσεις που είναι 5 θέσεις στην σειρά και 1 απέναντι τους, χωρίς τοιχοποιίες ανάμεσα τους. β) στην ΣΥΣΤΑΣΗ έχουμε 5 θέσεις γιατί αφαίρεσαν την 1 θέση απέναντι επειδή πρακτικά ενοχλούσε και έμειναν οι 5 στην σειρά. Εξαιτίας αυτής της αλλαγής και επειδή η θέση η απέναντι ήταν η νο1, άλλαξε η αρίθμηση σε σχέση με την οικοδομική άδεια σε όλες τις θέσεις. Οι θέσεις είναι υποχρεωτικές. Εγώ έχω μία από τις θέσεις στην σειρά και τώρα αντί να είναι η Ρ4 βάσει αδείας, έχει γίνει Ρ3 στην σύσταση. Σαν θέση, σχήμα δεν έχει αλλάξει κάτι. Χρειάζεται τακτοποίηση για αλλαγή χωροθέτησης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aenor Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 (edited) Η αναγραφή στην κάτοψη της Ο.Α. είναι ενδεικτική. Η θέση είναι η Ρ3. Εσύ επομένως εξετάζεις τη θέση Ρ3 (βάσει σύστασης) και συγκρίνεις με τις διαστάσεις (όρια, θέση, περίγραμμα) με τις οποίες αυτή εμφανίζεται στην κάτοψη της άδειας. Edited Δεκέμβριος 8 , 2022 by Aenor Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 (edited) Καμία ρυθμιση. Λαμβάνεις υπόψη σου την αρίθμηση βάσει σχεδίων σύστασης και αγνοείς αυτήν της πολεοδομίας. Edited Δεκέμβριος 8 , 2022 by jbosdas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 σωστα Η αλλαγη αριθμησης δεν ειναι διαφορετικη χωροθετηση. Ισχυει η αριθμηση της συστασης που εχει μεταγραφει. Το μονο προβλημα ειναι, αν αυτη η ΘΣΑ , η πρωην 1, που "καταργηθηκε" επειδη δεν περασθηκε στην συσταση, ανηκει στις υποχρεωτικες του ν 1221 και φαινονταν στην αδεια. Οπότε εχεις, εναν χωρο ΘΣΑ κατα την αδεια, που δεν εγινε...αλλά ειναι πλεον κοινοχρηστος χωρος ελιγμων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 jbosdas, το αντίθετο από αυτό που λες πρέπει να κάνει. Το πως "ονοματίζεται" η θέση θα λάβεις υπόψει το πως την γράφει στην σύσταση. Στην άδεια ο μελετητής μπορεί να έγραφε άλλο, αλλά στην "περιγραφή της ιδιοκτησίας" - αν έκανες τακτοποίηση και στην ΗΤ αυριο θα γράψεις "όνομα ιδιοκτησίας", αν θες πες το "περιγραφή ιδιοκτησίας" το ονομα όπως το λέει η σύσταση, 1) για αυτό σου δίνονται οι τίτλοι. Την ονομασία - καλά το έγραψε ο Συνάδελφος πιο πάνω - θα την πάρεις από τους τίτλους ιδιοκτησίας, την "ιδιοκτησία" ομως την ελεγχεις με τα σχεδια της οικ. Αδειας αν έχει αυθαιρετα. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 (edited) Συμφωνώ. Το έγραψα ανάποδα και διορθώνω... 🙄 από την σύσταση λαμβάνεται η ονομασία. Edited Δεκέμβριος 8 , 2022 by Pavlos33 έγινε προσθήκη τονισμού & διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος - Pavlos 33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2022 το προλάβαμε 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα