adadim Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2008 Εξαρταται απο τους ιδιοκτητες . Θελουν οι θεσεις σταθμευσης στο υπογειο να εχουν χιλιοστα ή οχι ; Αν θελουν τοτε το εμφανιζεις στον πινακα χιλιοστων με τα αντιστοιχα χιλιοστα (συνηθως η καθε θεση σταθμευσης εχει ποσοστο 1/1000 με μεγιστο 5/1000) . Αν δεν θελουν να εχουν χιλιοστα οι θεσεις σταθμευσης και ειναι πολλοι οι ιδιοκτητες της οικοδομης (ή και οι μελλοντικοι ιδιοκτητες π,.χ. τεκνα των τωρινων ιδιοκτητων ) τοτε θα σου προτεινα να τα δειξεις σαν προσαρτηματα σε καποια απο τα διαμερισματα σου , υστερα απο συνεννοηση μαζι τους και με το συμβολαιογραφο τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenus Rufus Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2008 Ρε παιδιά, μια χαρά όλα αυτά, αλλά οι ψήφοι με τα χιλιοστά είναι το ίδιο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
LB Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2008 ποιός γνωρίζει να μου πει για το ποιος μηχανικός υπολογίζει τους ψήφους σε έναν πίνακα διαπανών και ψήφων; Και γιατί και αυτό (αν έχει αυτόνομη θέρμανση αερίου) πρέπει να το κάνει ο αρχιτέκτονας; Και πώς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2008 Εγω τουλαχιστον δεν εχω βρει νομοθεσια για το πω βγαινουν αυτα. Μοιραζω λοιπον ποσοστα και ψηφους οπως θελω. Απλα χρησιμοποιω τη λογικη μου και αισθημα δικαιου. Πχ αν εχω δυο διαμερισματα με ποσοστο συνιδιοκτησιας 50% εκαστο , το λογικο θα ειναι να εχουν απο 5 ψηφους το καθενα σε συνολο 10. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evva Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2008 Καλησπέρα!! Να ρωτήσω: στον πίνακα βάζουμε τα μικτά ή τα καθαρά εμβαδά των διαμερισμάτων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2008 Τα μεικτά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Έχει ανοίξει ένα θέμα στο γραφείο μου με τους συνάδελφους μηχανικούς για τα ποσοστά. Συγκεκριμένα αφορά το αν ένας ιδιοκτήτης μπορεί, αν το επιθυμεί, να δώσει μεγαλύτερο ποσοστό οικοπέδου από αυτό που προκύπτει από τα εμβαδά, σε ένα π.χ. κατάστημα. Παράδειγμα 5όροφη οικοδομή με κατάστημα, όλοι οι όροφοι ίδια τετραγωνικά. 'Ενα κατάστημα και οροφοδιαμερίσματα. Ας πούμε οτι έχουμε οικόπεδο 500μ2. Αναλογικά κάθε ιδιοκτησία θα έχει από 100μ2 στο οικόπεδο. Αν θεωρήσω ότι ιδιοκτήτης είναι ένας σε όλο το κτίριο, κατά τη σύσταση δε μπορεί να δώσει άλλα ποσοστά στο οικόπεδο? π.χ. Κατάστημα 150μ2, λοιποί όροφοι 350μ2. Ποιός το απαγορεύει ή ποιος το επιτρέπει? Ποιά η γνώμη σας? Αν κάποιος ξέρει και νόμο θα το εκτιμούσα δεόντος. Άποψή μου είναι ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να δώσει ότι ποσοστό θέλει. Επίσης μπορώ σε οικόπεδο με 2 κάθετες 50% έκαστη να δώσω κατά τη σύσταση το 70% της δόμησης στη μια κάθετη και το 30% στην άλλη? Τα ποσοστά είναι τυχαία. Συμβολαιογράφος μου έχει πει ναι. Άλλος συμβολαιογράφος μου έχει πει όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Πρόσφατα που έκανα μια κάθετη έδωσα διαφορετικά ποσοστά δόμησης από της αναλογίας στο οικόπεδο. Φαντάζομαι πως και σε οριζόντια θα μπορείς να το κάνεις, αφού στην πραγματικότητα εκτός των τετραγωνικών παίζει ρόλο και η αξία της κάθε ιδιοκτησίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Εγώ υποστηρίζω ότι ο εκάστοτε ιδιοκτήτης μπορεί να δώσει ότι ποσοστά θέλει, όπως θέλει. Δική του η ιδιοκτησία , όπως θέλει τη μοιράζει. Ας προσέχουν οι επόμενοι τι αγοράζουν. Δεν γνωρίζω νομοθεσία που να το απαγορεύει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2008 Με συμφωνία των συνδιοκτητών μπορούν να δώσουν διαφορετικά ποσοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα