agios Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2015 Αφού όπως λες το εμβαδό του τίτλου είναι 7 στρέμματα μήπως πιστεύει ότι με νεότερη καταμέτρηση θα γίνει 8? Το κακό για αυτόν είναι ότι πρόκειται για διανομή άρα πώς θα "τραβηχτεί" το τεμάχιο. Όπως έγραψε ο Δημήτρης εξήγησε του ότι με 7 στρέμματα δε γίνεται αυτό που θέλει. Αν επιμένει να γίνει η κατάτμηση (γιατί μπορεί να θέλει να μεταβιβάσει στα παιδιά του) να ξέρει ότι δε θα είναι άρτια και απλά να περιμένει να "μπει στο σχέδιο" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2015 Καλησπέρα! Μου ήρθε στο γραφείο περιπτωση αγροτεμαχίου 25 στρεμμάτων, το οποίο νότια έχει πρόσωπο μήκους 140 μ. σε service road Εθνικής Οδού και βορεια συνορεύει με οριοθετημένη γραμμη παραλιας και αιγιαλου σε συνολικό μήκος 160μ. Αν παραχωρηθει δρομος, κατα μήκος του αγροτεμαχίου προς την πλευρα της παραλιας, αποκτω προσωπο προς νομιμη κατατμηση σε 6 αρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια (3 με προσωπο στο service road kai 3 με πρόσωπο στον παραχωρημένο δρόμο)??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 εισαι εκτος σχεδιου... Παραχωρηση λωριδας προβλεπει μονον το Δ 181/85 Ο "δρομος" που θα "παραχωρησεις" δεν εχει καμμια απο τις ιδιοτητες του Δ 270/85 [και δξ σε ποια διαταξη νομου το βασιζεις...] επομενως τρια , με προσωπο 45 τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 (edited) Μου ήρθε στο γραφείο περιπτωση αγροτεμαχίου 25 στρεμμάτων, το οποίο νότια έχει πρόσωπο μήκους 140 μ. σε service road Εθνικής Οδού και βορεια συνορεύει με οριοθετημένη γραμμη παραλιας και αιγιαλου σε συνολικό μήκος 160μ. Αν παραχωρηθει δρομος, κατα μήκος του αγροτεμαχίου προς την πλευρα της παραλιας, αποκτω προσωπο προς νομιμη κατατμηση σε 6 αρτια και οικοδομήσιμα αγροτεμάχια (3 με προσωπο στο service road kai 3 με πρόσωπο στον παραχωρημένο δρόμο)??? Αφού έχεις πρόσωπο σε βοηθητική παράπλευρη οδό εθνικής οδού, τότε η παράπλευρη οδός είναι μια κατηγορία οδού χαμηλότερη από την κύρια οδό, όπως αυτό προκύπτει από την απόφαση ΔΜΕΟ/ο/9244/ε/1242/11-12-07 (ΦΕΚ-560/ΑΑΠ/31-12-07). Συνεπώς αναζητάς τις προυποθέσεις κατάτμησης που ορίζει το άρθρο 1 παρ. β του ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε, συμπληρώθηκε και ισχύει σήμερα. " β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. " Ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. και ταυτόχρονα ελέγχεις την υποχρεωτική γραμμή δόμησης, όπως αυτή προκύπτει από τις διατάξεις ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας με βάση το ΠΔ 209/98. Edited Μάιος 25 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2015 Μήπως πρέπει να ελεγχθεί και η κοινόχρηστη προσβασιμότητα στην παραλία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 Γεια σας και απο εμένα . Τυφλό αγροτεμάχιο τέμνεται απο απο το όριο δυο δήμων . Τι γίνεται ; Συντελείται κατάτμηση στο όριο των δήμων ή θεωρείται ενιαίο ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 Για ποιό λόγο να αποτελεί κατάτμηση η διοικητική διαίρεση των δήμων? Μόνο εάν ταυτόχρονα εμπιπτει σε διαφορετικά πολεοδομικά καθεστώτα παράλληλα με το όριο των δήμων, να το συζητούσαμε. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2015 (edited) Ευχαριστώ Δημήτρη Η αλήθεια είναι οτι υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ και στους 2 δήμους αλλά το αγροτεμάχιο εμπίπτει σε ακριβώς ίδια περιοχή και στα 2 ΣΧΟΟΑΠ με ακριβώς ίδιες χρήσεις και όρους δόμησης . Βασικά η απορία μου ξεκίνησε με κάτι που αφορά τον συμβολαιογράφο . Δηλαδή σε ποιο υποθηκοφυλακείο θα μεταγραφεί το συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς . Στου ενός ή στου άλλου δήμου ! Edited Ιούνιος 3 , 2015 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Συμφωνώ με τον εκλεκτό συνάδελφο Δημήτρη δεν τίθεται θέμα κατάτμησης. Στην ερώτηση σου τώρα έχεις να επιλέξεις: α. Αν υπάρχει προηγούμενο συμβόλαιο τότε στο ίδιο υποθηκοφυλακείο. β. αν όχι τότε σε αυτό που ανήκει το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου. γ. στο πιο κοντινό δ. σε αυτό με το μικρότερο φόρτο εργασίας 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2015 Ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις ! Ενημερωτικά αναφέρω και για οποίο συνάδελφο συναντήσει ανάλογο πρόβλημα οτι : μετά απο συνεννόηση και με τα 2 υποθηκοφυλακεία μου είπαν και οι 2 υποθηκοφύλακες οτι το συμβόλαιο θα μεταγραφεί και στα 2 υποθηκοφυλακεία . Το κάθε ένα θα μεταγράψει τα τετραγωνικά του ενιαίου οικοπέδου που ανήκουν στον αντίστοιχο δήμο . Και αναλογικα θα αποδοθεί ο φόρος στην Εφορια . 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα