Πίνακας Κορυφαίων

υπηρχε μια 20μελης επιτροπή αυξηθηκε σε 25μελη... εδω απο τον ΜΑΚΑΡ https://www.michanikos.gr/forums/topic/62745-οροι-δόμησης-ηλεκτρονικά/ κι οταν λεμε το ΥΠΕΝ εχει δεσμευθει....νταξ.... μη φανταζομαστε τους αρμοδιους του ΥΠΕΝ να τριφυριζουν αλυσσοδεμενοι λογος του λεγειν...😆

σωστα πλην, άλλο ειναι αυτη η αρχικη εγκυκλιος που μπερδευε τα πραγματα Μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών, εφαρμόζεται το άρθρο 20 παρ.6 του ν.3889/2010 που ορίζει ότι «… Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παραγράφου 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α΄ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A΄ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης.». και αλλο η νεα με απλη αναφορα χωρις "δυσερμηνειες" «Για τις δικαιοπραξίες και την ολοκλήρωση μεταβίβασης ή μεταγραφής ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές των δασικών χαρτών, οι οποίες προσδιορίζονται ως μη δασικές εν γένει εκτάσεις (ΑΑ ή ΠΑ) και δεν αποτελούν αναδασωτέες/δασωτέες εκτάσεις (ΑΝ) κατά τις κατηγορίες μορφής/κάλυψης της Υ.Α. 158576/1579/04.07.2017 (Β’ 2373) και ανεξαρτήτως του σταδίου του χάρτη (ανάρτηση, μερική κύρωση, ολική κύρωση) δεν απαιτείται καμία βεβαίωση υπηρεσίας δασών ή άλλου αρμόδιου φορέα, παρά μόνον η αναγραφή επί του τοπογραφικού διαγράμματος, ή επί αποσπάσματος του δασικού χάρτη όπου απεικονίζεται το ακίνητο, υπεύθυνης δήλωσης του ν. 1599/1986, στην οποία θα δηλώνεται από τον (συντάκτη) μηχανικό ότι η θέση του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με το περιεχόμενο του αναρτημένου δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Στην ίδια δήλωση θα αναφέρεται και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης». Τελος ειχαμε και το αλλο προβλημα , που συζητουσαμε και στο φορουμ που θεωρουσαν οτι η αποκοπή ενος δασικου απο ενα μεγαλυτερο γηπεδο, συνιστουσε "κατατμηση" με πολεοδομικες συνεπειες ως προς το ετος δημιουργιας. Το θέμα αναδεικνύει με δηλώσεις του στα μέσα ενημέρωσης ο πρόεδρος της Ένωσης Συμβολαιογράφων Ελλάδας Γιώργος Ρούσκας, αναφερόμενος σε ακίνητα, τα οποία είναι ενιαία κατά τον τίτλο της έκταση και ένα τμήμα αυτής αποδίδεται στον δασικό χάρτη, ως δασικό. Όπως λέει, “η μεταβίβαση έστω του μη δασικού τμήματος του ακινήτου καθίσταται σήμερα αδύνατη”. -«Υπάρχει η στρεβλή άποψη πως με τον τρόπο αυτόν δημιουργείται κατάτμηση δασικής έκτασης, παρ’ όλο που αυτό που μεταβιβάζεται είναι μόνο το μη δασικό τμήμα ενώ το δασικό τμήμα άλλωστε στην πραγματικότητα δεν αποτελούσε ποτέ ιδιοκτησία του ιδιώτη», λέει ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων και εξηγεί: -«Επειδή σήμερα η διαδικασία εξέτασης των αντιρρήσεων είναι μια ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία, η αβεβαιότητα και η συνεπαγόμενη αδυναμία σύνταξης συμβολαιογραφικών πράξεων ή της μεταγραφής /καταχώρισης αυτών στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο επί ακινήτων που βρίσκονται εντός του δασικού χάρτη είναι τόσο δύσκολη, με συνέπεια να «πνίγεται» κάθε είδους συναλλαγή…» υγ και μονον οτι, χρειαστηκε να επεμβει ενα αλλο υπουργειο και οτι συνταχθηκε "κοινη επεξηγηματικη" σημαινει οτι η αρχικη εγκυκλιος ηταν - κατ' επιεικη εκφραση- "ασαφης" καλημερα παυλο

με βαση αυτη την εγκυκλιο, διευκρινιζεται η διαδικασια και οι υποχρεωσεις των μηχανικων. https://ecopress.gr/dasikoi-chartes-nea-egkyklios-gia-to-xeblokarisma-ton-metavivaseon-akiniton/

Ευτυχώς είναι καλοκαίρι, διότι και το "δε διαμένει κανείς εκεί", μια κουβέντα είναι.. Κάτι άμεσο εννοεί να του δοθεί στέγη ή κάποια χρήματα για ξενοδοχείο μέχρι το σπίτι του να ξαναγίνει κατοικήσιμο.. Ακόμα κι αν αύριο αρχίσουν οι αντιστηρίξεις, θέλει κάποιες μέρες μέχρι να ολοκληρωθούν.. πόσο μάλλον αν χρειάζεται και δικαστήριο προηγουμένως...

Γενικώς δεν θα βρεις και πολλά κτίρια που να έχουν σχεδιαστεί με κανονιστικά ορθές αγκυρώσεις, και ακόμη λιγότερα θα είναι αυτά στα οποία οι αγκυρώσεις της μελέτης εφαρμόστηκαν. Ακόμη και σήμερα θα δεις να σχεδιάζονται δοκοί με αγκυρώσεις σε υποστυλώματα πλευράς 25cm. Πρακτικά, δεν μπορείς να κάνεις κάτι για να βελτιώσεις τις υφιστάμενες αγκυρώσεις. Είναι εντελώς ασύμφορο και αμφιβόλου αποτελεσματικότητας. Πάμε τώρα στο τι μπορείς να κάνεις. Αξιολογείς την κατάσταση του υφιστάμενου φορέα (μόρφωση, τυχόν βλάβες, σκανάρισμα οπλισμών, καρότα, έλεγχος διάβρωσης), και: ή θα πάρεις πάνω σου το ρίσκο και θα μελετήσεις την προσθήκη παραβλέποντας τις μικρές αγκυρώσεις του υφιστάμενου (πχ κάνε μια επίλυση με πλήρως μονολιθική σύνδεση, και μια με αρθρωτή ή μερική πάκτωση των δοκών στα υποστυλώματα). ή δεν θα κάνεις τη δουλειά για να μην πέσει πάνω σου η κατακραυγή των σοφών από τα forum και τις ομάδες στο facebook, και έτσι θα αναλάβει κάποιος άλλος τη δουλειά, που είτε θα πάρει εν γνώση του ένα σταθμισμένο ρίσκο (όπως περιέγραψα πιο πάνω) ή που θα είναι εντελώς ταλιμπάν και δεν θα ελέγξει τίποτα και που όλα τα σφάζει και όλα τα μαχαιρώνει. Σε κάθε περίπτωση για προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κοιτάζεις το ΦΕΚ 350Β 2016.

Αυτό λέω χρήζει διευκρίνησής ο νόμος γιαυτό ζητάνε παρατάσεις μέχρι να ψηφιστεί ο εφαρμοστικός νόμος . Ειδάλλως πάρε την ευθύνη όπως είναι . Γιατί τότε ο νομοθέτης έβαλε γενικά την λέξη ορθότητα και δεν έδωσε περισσότερες διευκρινήσεις ανα περίπτωση. Η ορθότητα τα περιλαμβάνει όλα . Με το google δεν κατοχυρώνεσαι σε τίποτα ειδικά στα δικαστήρια που θα καταλήξει η διαφορά σου . Υπάρχουν άλλα . Βγήκαν μέτα οι ΔΎ και χρύσωσαν το δηλητήριο , Ελα μωρέ μια υπογραφή βάζετε περί ορθότητας του ελληνικού κράτους από την ίδρυσή του , ποιος θα την δεί ;;;; Κάποια κορόιδα πρέπει να υπογράψουν για να είμαστε κατοχυρωμένοι στο εκλογικό σώμα .

κανενας "γριφος" δεν ειναι... Εγινε μια αυθαιρετη κατεδαφιση/επηρεάζει την ιδιοκτησία σου/εκανες καταγγελια/εγινε αυτοψια/επιβληθηκαν προστιμα/εχεις σχετικη μελετη επικινδυνοτητας και αυτο που ρωτας ειναι -αν ειναι λιγα τα προστιμα..... -και γιατι δεν επεμβαινει ο νομος. Προφανως αυτη η υποθεση εχει καποιους μηνες που υπαρχει. Εσυ "κινδυνευεις". Επρεπε, ήδη, να εχεις μιλησει με τον δικηγορο σου

Αυτη δηλωνει, με τα δικα της στοιχεια...η δικη της υπογραφη "θεωρειται" και γραφει οτι ενεργει σαν ειδικη πληρεξουσια του ταδε..... κατοικου... αδτ ....αφμ... ...ιδιοκτητη "εκει" κλπκλπ. και ολα τα στοιχεια του εντολεα οπως τα γραφει το πληρεξουσιο καθως και των εργασιων. Το πληρεξούσιο θα πρέπει ν' ανέβει και αυτό στα απαιτούμενα αρχεία της δήλωσης, ως δεύτερο έντυπο με την εξουσιοδότηση του μηχανικού.

Η προσωπική μου άποψη είναι ότι αν στο περίγραμμα του προ 55 έχει διατηρηθεί το κέλυφος και εσωτερικά υπάρχουν αλλαγές που δεν αλλάζουν την φέρουσα λιθοδομή (δηλαδή δεν κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα ή μεγάλο μέρος επιφάνειών (πχ δοκάρια και πλάκες), τότε ο υπολογισμός των μετά το 1955 εργασιών γίνεται με αναλυτικό. Τώρα, αν έχεις και κατ επέκταση αυθαίρετες προσθήκες μεταγενέστερες του 1955 αυτές θα τις υπολογίσεις με τις γενικές διατάξεις υπερβάσεων, τεκμηριώνοντας την παλαιότητα του προ 55 κτίσματος κατά τα γνωστά και θα βάλεις κατηγορία αναλόγως του έτους κατασκευής τους.

Εδώ που τα λέμε κινδύνευε και πριν την εκσκαφή…. Τώρα είναι έτοιμο στην πρώτη δεύτερη βροχούλα να κάνει βουτιά αν δεν γίνουν άμεσα ενέργειες αντιστήριξης. Μη χασομεράς ούτε λεπτό στο ιντερνέτ να γράφεις. Βρες Μηχανικό και συνεργεία διότι εχεις πρόβλημα. Να μη διαμένει κανένας άνθρωπος μέσα, ειδικά στο άνω "κατασκεύασμα" διότι υπάρχει επικινδυνότητα κατάρρευσης όπως το δείχνεις στην φωτογραφία. Το αρχικό ποστ δεν το διόρθωσες ακόμα να κεφαλαία να γίνουν μικρά. Μη με υποχρεώσεις να κλειδώσει το θέμα. Κάνε το.

Θα πρέπει να αυξηθεί η παροχή νερού και να ρυθμιστεί σύμφωνα με την τιμή που προδιαγράφει ο κατασκευαστής.

Το πρόβλημα δεν είναι η αντοχή των σωλήνων! Το πρόβλημα είναι το φυσικό φαινόμενο, που κάνει την υγρασία να συμπυκνώνεται μόλις έλθη σε επαφή με οποιαδήποτε ψυχρή επιφάνεια, όπως π.χ. η εξωτερική πλευρά ενός ποτηριού γεμάτου με κρύο νερό! .... ή το κρύο πάτωμα!

16οC είναι ήδη πολύ χαμηλή θερμοκρασία για δροσισμό με ενδοδαπέδιο. Κάνατε λάθος να κατεβάσετε την θερμοκρασία αυτή, καθώς μόλις λειτουργήσει η Α.Θ. για κάποια ώρα, το σπίτι σας θα μετατραπεί σε "πισίνα"! Κακώς επίσης δεν συμβουλευτήκατε μηχανολόγο μηχανικό (έμπειρο σε τέτοια συστήματα) πριν την εγκατάσταση και θα πρέπει να το κάνετε άμεσα, για να διορθώσει ότι διορθώνεται, και να κάνει τις απαραίτητες ρυθμίσεις.