Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      7.382


  2. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      18.925


  3. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      9.028


  4. sdtopo

    sdtopo

    Core Members


    • Πόντοι

      1

    • Περιεχόμενα

      1.162


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 15/07/2023 in Δημοσιεύσεις

  1. Να ένα καλό παράδειγμα "σωστού" επιχειρηματία. Τζιράρει τα λεφτά των άλλων, δίχως ρίσκο. συμπλ. κι εσύ τους λες ότι πολιτική σου είναι να πληρώνεσαι μόλις παραδώσεις την εργασία αν δεν τους αρέσει, ας ψάξουν για άλλο θύμα...
    2 points
  2. Καλησπέρα, αναφορικά με την παρ/ση σου. Ο πίνακας που παραθέτεις δεν ξέρω την πηγή του...μήπως είναι οι σημερινές τ.ζ.; H περιοχή Δ στην Σύρο είχε τιμή ζώνης 1200 από το 2008, μπες στον παρακάτω σύνδεσμο: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakas_6 Άρα με την μείωση πάει στα 1050. Για το άλλο θα σου απαντήσω σε λίγο. 1500 αν βλέπεις στην Διάκου αποκλειστικά, 2400 αν βλέπεις και στις 2. 800 1650 αν έχεις όψη επί της Τρικούπη αποκλειστικά, 1900 αν βλέπεις και στην Τατοϊου.
    2 points
  3. Τα ξέρω πολύ καλά αυτά τα κτίσματα. Όμως, σήμερα, στα φορολογικά έντυπα δεν θα τα δηλώσεις κατοικίες, αλλά αποθήκες (δες το Ε9 του πελάτη σου. Λογικά και αυτός έτσι θα το έχει δηλωμένο). Τώρα, αν κάποιος έχει διαμορφώσει ένα τέτοιο σε κατοικία και το δηλώνει και ως κύρια ή δευτερεύουσα, αλλάζει το θέμα. Για το ΠΕΑ ισχύει ότι αναφέρουν οι συνάδελφοι.
    1 point
  4. Yπάρχει η παράγραφος στ του άρθρου 11 ΝΟΚ στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή. Όμως, όπως προανέφερε ο συνάδελφος @tetris κάτω από τις ανοικτές κλίμακες υπάρχουν κλειστοί χώροι, οι οποίοι πιθανώς προσμετρούν σε κάλυψη και δόμηση και έτσι όπως το αντιλαμβάνομαι, είναι σαν να έχεις μια κεκλιμένη πλάκα διαμορφωμένη σε σκάλα και από κάτω να στεγάζεις χώρους. Σε αυτό θα πρέπει να εστιάσεις
    1 point
  5. Και τα τρία μαζί δεν γίνεται!!! Πρέπει να διαλέξεις ένα...
    1 point
  6. Δεν είναι περίεργο ούτε και σπάνιο να υπάρχουν μή άρτια οικόπεδο εντός Σχεδίου. Γιαυτόν ακριβώς τον λόγο υπάρχουν οι πράξεις Τακτοποίησης, Προσκύρωσης κ.λπ. ώστε κάποια "μεγαλύτερα" οικόπεδα να παραχωρούν τμήματά τους. Αν τώρα όλα τα οικόπεδα σε ένα Ο.Τ. είναι π.χ. μή άρτια τότε θα πρέπει ή να συνεννοηθούν κάποια μεταξύ τους ή να παραμείνουν ως έχουν όσο τα υφιστάμενα κτίσματα τους εξυπηρετούν.
    1 point
  7. Sorry δικό μου το λάθος. Συνήθως κάτω από αμέσως προηγούμενο μήνυμα δεν απαντάμε με παράθεση. Αφού μπορείς να τεκμηριώσεις την ύπαρξη προ 55 κτίσματος στο ακίνητο, για το νόμο (παράρτημα Α) θεωρείται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια και μπορείς αυτό να το εκμεταλλευτείς ορίζοντας κατηγορία 4 (εφόσον φυσικά δεν έχεις υπερβάσεις άνω του 40/40/20) και να μην ασχοληθείς με προθεσμίες κληρονομικής διαδοχής της κατηγορίας 5.
    1 point
  8. Προσωπικά εγώ είμαι άσχετος με τα στατικά, χωροταξία, και το οτιδήποτε εκτός του αντικειμένου μου. (κακό είναι?) Τιμή στους συναδέλφους που απαντούν στα ερωτήματα σου. Ομως δεν μπορώ να μην τονίσω ότι ενώ απαντούν λεπτομερώς, εσύ απαντάς ότι δεν είμαι άσχετος... Εάν σε έθιξε η ειλικρίνια μου, ζητώ συγνώμη. Όμως, όταν η επιβίωση μου, στηρίζεται στην ύπαρξη υγιούς ανταγωνισμού, Δεν θα κάθομαι σαν @λακας όπως έθεσες... όσο για το θέμα των ρωγμών, το ανέλαβε πολιτικός μηχανικός... όπως και έπρεπε. (υπάρχει διαφορά από το να ρωτάει κάποιος κάτι ενημερωτικά)
    -1 points
  9. Ακόμα παίζουν τέτοιες αναζητήσεις, Σκατογένης! χαχα. Εκεί είναι που δεν έχει νόημα η μέτρηση με απόλυτη ακρίβεια, αν δεν προηγηθεί ο εντοπισμός του ακινήτου. Μα η μέγιστη ακριβεια που θα μπορούσε να πετύχει κάποιος αν θεωρητικά δεν υπήρχαν άλλα σφάλματα θα ήταν λίγο πάνω από την ονομαστική κάποιου σταθμού. (πράγμα δύσκολο έως αδύνατο). Λογική έχει να αφαιρείται το επίχρισμα (όχι τα 50μm), αλλιώς τσάμπα ξοδευόμαστε για αγορά ακριβών μηχανημάτων. Φυσικά και θα χρησιμοποιηθούν από κοινούς θνητούς. Και αυτός ο κοινός θνητός λογικά θα απαιτεί το χαρτί που θα του δωθεί να είναι η ταυτότητα του ακινήτου του. Τώρα αν έναν ιδιώτη δεν τον νοιάζει αν το μηχάνημα μου χάνει στον κατακόρυφο άξονα, (κάτι που μπορεί να διαπιστωθεί εύκολα, αλλά και να απαληφθεί με μια έξτρα μέτρηση), αν δεν τον νοιάζει τον ιδιώτη ότι χρησιμοποίησα vrs και έχασα σε θέση 30 φορές της ονομαστικής μιας και δεν κάνω έλεγχο, αν δεν τον νοιάζει τον ιδιώτη ότι δεν χρησιμοποίησα συντελεστή κλίμακας , αναγωγή υψομέτρου κτλ, και "φάω" του διπλανού κάνα μέτρο και τον στείλω σε δικαστκό αγώνα. Τότε ειλικρινά πάω πάσω.
    -1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.