Πίνακας Κορυφαίων

Αν έχεις υπέρβαση μέχρι και 50 τμ δεν σε απασχολεί το ποσοστό υπέρβασης. δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση,

Βάλε τον αριθμό "1" στις λοιπές κατασκευές και στα σχόλια της γραμμής γράψε σε τι αφορά.

γιατί το σύστημα γείωσης αρχίζει από την αρχή της εηε που είναι ο μετρητής και όχι ο πίνακας. Ο δεδδηε που ορίζει το σύστημα γείωσης θέλει να δει ουδετέρωση στο μετρητή του. Σε ιδιωτικά δίκτυα μπορεί να εφαρμοστεί το TN-C σε δημόσια όχι.

Γενικότερη απάντηση για τον ΝΟΚ. Σύμφωνα με δημοσιεύματα έληξε η πρώτη διάσκεψη στο ΣτΕ χωρίς αποτέλεσμα. Αυτό σημαίνει, ότι δεν πρόκειται να βγει αντισυνταγματικές όλες οι διατάξεις του ΝΟΚ, ούτε όλες συνταγματικές, άρα πάμε σε κατ΄ άρθρο παζάρι...

Τροποποίηση της υπό στοιχεία 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζόμενων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 549), της υπό στοιχεία 1129485/479/Γ0013/03.12.1996 (ΠΟΛ.1310) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός κατ’ άρθρο 41α του ν. 1249/1982 με αντικειμενικά κριτήρια, αξίας κτισμάτων ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού» (Β’ 1152) και της υπό στοιχεία 1144814/26361/30.12.1998 (ΠΟΛ.1310) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός της αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχουν ειδικούς όρους δόμησης με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού» (Β’ 1328), όπως ισχύουν. Τροποποίηση της ΠΟΛ 1149.pdf

Πώς θα μπορουσε να ειναι αδιαβατικος? (Δε σε κοροιδευει κανεις)

Το κόστος τακτοποίησης περιλαμβάνει το σκέλος του υπολογισμού προστίμου με την εφαρμογή των κατάλληλων συντελεστών ανάλογα το ακίνητο και την αμοιβή του μηχανικού. Επιπλέον, μπορεί εσύ να θεωρείς ότι έχεις μόνο μια αυθαιρεσία και κατά την αυτοψία να προκύψουν περαιτέρω κατασκευές που δεν φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια. Σε ό,τι αφορά την ιδιοκτησία της ταράτσας εννοείς ότι έχεις δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης μέρους αυτής ή δικαίωμα υψούν; Όπως και να έχει απάντηση σε τέτοιο ερώτημα δεν θα πάρεις από το ίντερνετ παρά μόνο εάν απευθυνθείς σε μηχανικό που θα αναλάβει την υπόθεσή σου, θα μελετήσει τα στοιχεία, θα κάνει αυτοψία και μετά θα σου πει πόσο θα στοιχίσει.

Για ρώτησε τον πελάτη αν έχει ποτέ πιάσει σφουγγαράκι να καθαρίσει τοίχους που δεν έχουν πλακάκια. Να μαντέψω ότι την 'τρύπα" την προορίζει για ενοικίαση μη ενδιαφερόμενος για τους κανόνες υγιεινής και διαβίωσης του χώρου; Η ινοσανίδα (χρώματος μπλε) της γνωστής εταιρίας είναι μια χαρά για τοίχος σε υγρούς χώρους (ακόμη και για εξωτερικούς ), αλλά δεν θα αφεθεί απλώς ασταρωμένη και βαμμένη σε ένα μπάνιο. Πριν αρκετές δεκαετίες πράγματι τα μπάνια και ειδικά σε χωριά μπορεί να μην είχαν καν είδη υγιεινής. Δεν θα φτάσουμε εκεί.

Ας υποθέσουμε ότι μπαίνουν ως "αυθαιρεσίες" το υπόγειο και η υπέρβαση ύψους, η ΥΔΟΜ δέχεται να εκδώσει στη συνέχεια Ο.Α προσθήκης σε ακίνητο με Υ.Υ (έστω και τακτοποιημένη); Αναφορικά με το πρόσθετο ύψος το οποίο δημιουργήθηκε λόγω της μη επιχωμάτωσης έχουμε την παρ 11 άρθρου 100. 11. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου που αφορά την υπέρβαση ύψους, στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται αναλυτικά σύμφωνα με την παρ.5. Σε ό,τι αφορά την εισαγωγή υπογείου στη δήλωση, ενώ αυτό ούτε αυθαίρετο είναι ούτε έχει επεκταθεί ώστε να προκύψει Υ.Δ θα πρέπει να τους παραπέμψεις στο πνεύμα του νόμου και σε προηγούμενες εγκυκλίους ν. 4178-ακόμη και ερωτοαπαντήσεις- όπου αναγράφεται η μη υπαγωγή των λεγόμενων και ως "ντόμινο" αυθαιρεσιών (επισυνάπτω και τη σελίδα 1 των τότε διευκρινίσεων της κ. Λεμπέση για το Ν. 4014). Δηλαδή στους νόμους υπαγωγής καταχωρούμε την πρωτογενή παράβαση και όχι όλες αυτές που θα προέκυπταν αν εξετάζαμε το ακίνητο για έκδοση Ο.Α. Π.χ η Υ.Υ ενδέχεται να προκαλεί και παραβίαση ιδεατού στερεού. Αυτό δεν εξετάζεται. Επιπλέον, αν έχουμε μόνο Υ.Υ δεν θα χρεώναμε και παραβίαση Δ θεωρώντας "ντόμινο' παράβαση λόγω του τύπου Δ=3+0,10 h. Η μη επιχωμάτωση ενδέχεται να οδηγεί σε υπέρβαση ύψους (δεν εξετάζεται αθροιστικά για να βρεθεί η Υ.Υ) ή ενδεχομένως να καθιστά το υφιστάμενο υπόγειο ως χώρο κύριας χρήσης σύμφωνα με τον ΓΟΚ .Αυτές είναι δευτερογενείς παραβάσεις και δεν εξετάζονται για την υπαγωγή. Στα πλαίσια έκδοσης Ο.Α εξετάζονται όπως ορθώς έχει και η Υπηρεσία επισημάνει. Άλλο υπαγωγή, άλλο-τελείως διαφορετικό πράγμα-η έκδοση Ο.Α. Για παράδειγμα, αν υποθέσουμε ότι υπάρχει αυθαίρετο υπόγειο, το οποίο έστω ότι πληροί κατά γράμμα τα κριτήρια ορισμού υπογείου κατά ΓΟΚ και στα πλαίσια έκδοσης Ο.Α δεν θα προσμετρούσε στο ΣΔ. Στην υπαγωγή αυθαιρέτων θα λάβει υπέρβαση δόμησης. Όλα τα παραπάνω καταδεικνύουν την διαφορά ανάμεσα σε υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και στην έκδοση Ο.Α. ΛΕΜΠΕΣΗ 5.1 (page 1).pdf

1500

@MG9 Καλησπέρα. Στην αρχική σου δημοσίευση δεν δίνεις επαρκείς πληροφορίες για το ακίνητο γι αυτό και οι αρχικές ερωτήσεις. Συνιστώ για την οικονομία συζήτησης να δίνονται εξ αρχής όλες οι απαραίτητες πληροφορίες στα ερωτήματα. Αναφορικά με το ποσοστό υπέρβασης χρειάζεσαι και την επιφάνεια οικοπέδου για να ελέγξεις τον αναλογούν ΣΔ στην οριζόντια. Ο εξώστης που αυθαιρέτως κλείστηκε, βρίσκεται πάνω από δρόμο ή εντός του οικοπέδου; Αυτό ρώτησα και πριν.

Πιστεύω ότι το κτηματολόγιο θα απορρίψει τέτοια αίτηση διόρθωσης της χωρικής βάσης που αφήνει αυτές τις μικρές φλίδες αγνώστου, καθώς στην πραγματικότητα τα δύο γήπεδα είναι συνορεύοντα. Επομένως η απόδοσή τους στα όμορα γεωτεμάχια με όλα τα επακόλουθα (κοινοποιήσεις κλπ) θα είναι μονόδρομος. Εγώ όμως θέλω να προτείνω κάτι άλλο: Γιατί θα πρέπει η χωρική βάση να διορθωθεί με τέτοια ακρίβεια? εγώ θα άφηνα τα όμορα γεωτεμάχια ως έχουν, με τις οντότητες topo_prop_new και dgm_prop_final διαφορετικές μεταξύ τους.. Οι 60 πόντοι είναι εντός Ζ.Σ.Σ. για τα εκτός σχεδίου, αλλά ακόμα και για εντός σχεδίου να πρόκειται, η Ζ.Σ.Σ. δεν έχει θεσμοθετηθεί ακόμα και δεν έχεις λόγο να αποδόσεις τελικά γεωτεμάχια τόσο ακριβή. Εκτός αν πρόκειται για αγωγή, που εκεί σε κάποιες περιοχές ζητείται η απόλυτη ταύτιση του τελικού γεωτεμαχίου στη χωρική βάση, με το ακίνητο του τοπογραφικού διαγράμματος (πράγμα παρανοϊκό για μένα).

Όπως τα περιγράφεις mariapntzpl η μόνη του λύση είναι κατεδάφιση και επανακατασκευή. Αν αρχίσεις ενισχύσεις μανδύες και δεν ξέρω τι άλλο κάηκε η γούνα του. Εξηγησέ το και νομίζω ότι θα το καταλάβει .

600

1250

450 1450 Στείλε ΕΓΣΑ και για τα 2. Για τιμές ζώνης από το σάιτ της εφορίας ή με εμπορικό πρόγραμμα.

Είναι κοντά στις Καμάρες Αχαϊας εκτός οπότε 600

1100 και τα 2. Το 2ο που είναι στην Ξάνθη, αν βλέπει στην Καραολή & Δημητρίου τότς 1250 αντί 1100.

Σωστά τα 550.

1100

1) 1250 2) 1200

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΑΣ, ΕΙΜΑΙ ΕΔΩ ΚΑΙ ΛΙΓΟ ΚΑΙΡΟ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΑΛΛΑ ΕΚΑΝΑ ΤΟ ΛΑΘΟΣ ΚΑΙ ΑΣΧΟΛΉΘΗΚΑ ΜΕ ΤΑ GPS.....ΤΩΡΑ ΠΟΥ ΞΑΦΝΙΚΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΘΥΜΗΘΩ ΠΩΣ ΜΕΤΡΑΜΕ ΜΕ ΤΟΤΑΛ ΣΤΑΤΙΟΝ ΚΑΙ ΝΑ ΜΠΟΡΕΣΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΚΑΠΟΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΜΟΝΟΣ ΜΟΥ....ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΝΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙ ΝΑ ΘΥΜΗΘΩ ΚΑΠΟΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ.....ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΡΧΗ!! Π.Χ ΘΕΛΩ ΝΑ ΚΑΝΩ ΜΙΑ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΕΝΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΣΤΗΝΩ ΤΟ ΟΡΓΑΝΟ ΣΕ ΕΝΑ ΓΝΩΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΒΑΖΩ ΣΤΟ ΟΡΓΑΝΟ ΤΙΣ ΣΥΝΤ.ΜΕΝΕΣ ΕΝΟΣ ΑΛΛΟΥ ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΣΕ ΕΚΕΙΝΟ ΜΗΔΕΝΙΖΩ?? ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΠΟΙΟΣ ΑΣ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΙ.

μάλλον μηδενίστηκε η τοπογραφία στο μυαλό σου.να ξαναπάς στο 2ο έτος.