Πίνακας Κορυφαίων

Γενικά για ένα ακίνητο μπορούν να υπάρχουν όσες Οικοδομικές Άδειες θες.... Όμως (ΟΜΩΣ κεφαλαίο) εν ισχύ είναι μόνο η τελευταία χρονολογικά που έχει εγκριθεί και η οποία οφείλει να δείχνει στο Διάγραμμα κάλυψης της τα τμήματα κατασκευών με ποιο αριθμό Άδεια είχαν γίνει. Με βάση λοιπόν την τελευταία άδεια που έχει εκδοθεί κάνουμε τον όποιον έλεγχο αν έχει υπερβάσεις ή μη το υφιστάμενο ακίνητο. Βασική ερώτηση.... η Τελευταία Άδεια που έχεις του πότε είναι (για να καταλάβουμε και με ποιον ΓΟΚ εκδόθηκε) Υ.Γ. Και δεν είναι επιτρεπτό να εκδοθεί νέα Άδεια αν δεν έχει ολοκληρωθεί και γίνει παραλαβή της πριν αυτής. Άρα δεν είναι αποδεκτό να υπάρχουν στον ίδιο χρόνο άλλοι επιβλέποντες κλπ κλπ Κάτι δεν διαβάζεις καλά ή κάτι έχουν κάνουν στραβά .... μα πολύ στραβά

σωστό αυτό που γράφει ο kierion αλλά μάλλον δεν θα βγει άκρη .... YSyg Όπως γράφεις δεν έχεις ιδιαίτερη εμπειρία με "αυτά" Οπότε προσδιόρισε όσο μπορείς ποιο είναι το δικό σου ζητούμενο για το ακίνητο αυτό. Αν είναι νόμιμο ή μη, αν θες να κτίσεις κι άλλο.... ή οτιδήποτε. Το λέω διότι ανάλογα το ζητούμενο ανάλογα να είναι και τα βασικά που θα χρειαστούν. πχ έχω την εντύπωση ότι θα χρειαστούν να σκαναριστούν όλα τα έντυπα των οικοδομικών αδειών μπρος πίσω για να δούμε αναθεωρήσεις ή παραλαβές κλπ.. και ενδεχόμενα Διαγράμματα κάλυψης ....ανά Άδεια ειδικά των τελευταίων χρονολογικά. Αλλά χωρίς να ξέρουμε τι ψάχνουμε είναι σαν να παίζουμε το παιχνίδι της τυφλόμυγας .... (που δεν το θυμάμαι κιόλας γμτ)

Με βάση τα στοιχεία που έστειλες με πμ και συγκεκριμένα τα 2 πρώτα ΦΕΚ, προσδιόρισα τη θέση του συγκεκριμένου τμήματος που ανέβασες και σε ενδιαφέρει. Η απάντηση στο ερώτημά σου είναι ότι η διακεκομμένη γραμμή προσδιορίζει στο 1ο ΦΕΚ τις περιοχές των δύο τομέων ΟΔ που καθορίστηκαν στις 6 πινακίδες που συνοδεύουν το ΒΔ. Η περιοχή του ενδιαφέροντός σου περιλαμβάνεται στον τομέα ΙΙ. Στο 2ο ΦΕΚ δημοσιεύεται η Έγκριση και ΤΡΣ και συνοδεύεται από μια μόνο πινακίδα που καλύπτει τη συγκεκριμμένη περιοχή ενδιαφέροντος, αν και δεν είναι ευκρινής η φωτοτυπία του ΦΕΚ, ώστε να φαίνεται που έγινε η ΤΡΣ. Περιορίστηκα στη μελέτη των 2 ΦΕΚ, αφού σ' αυτά εστιάζεται το ερώτημά σου. Όπως είναι προφανές, τα 2 ΦΕΚ της εποχής εκείνης είναι ασπρόμαυρα και κακέκτυπα. Αντίγραφα μπορείς να πάρεις, αν δεν τα έχεις ήδη, από την κεντρική υπηρεσία του Υπουργείου (Αμαλιάδος 17, 2ος όροφος).

γδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπισή τους, ΚΑΤ3. Μεταβιβάσιμο ακόμα και χωρίς ρύθμιση με εξαιρέσεις της 2θ,αρθ82. Προτείνεται το ξεκαθάρισμα του με υπαγωγή και αποτύπωση για αναρτηση στην ΗΛΤΑ.

Το ερώτημα εδώ έχει να κάνει με το κατά πόσο οι εξωτερικές πλευρές μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας - αποθήκης θεωρούνται όψεις αυτής, από τη στιγμή που δεν αποτελούν όψεις του κτιρίου, αφού βλέπουν στον εσωτερικό διάδρομο του υπογείου. Αν τις θεωρήσουμε όψεις τότε η αλλαγή της θέσης της πόρτας ρυθμίζεται με 4495 κατηγορία 3. Αν όχι τότε πρόκειται για ένα είδος διαρρύθμισης και δεν υπάρχει απαίτηση ένταξης στις διατάξεις του 4495. Πλην όμως για να γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα θα πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου, οπότε θα μπορούσε αυτή η αλλαγή να υπαχθεί στον 4495 ως κατηγορία 3 και να τελειώνει η υπόθεση. Συνήθως αυτό επλέγω να κάνω.

Το θέμα είναι ότι σε τοπογραφικό που έχει ήδη ΚΗΔ, η συμβολαιογράφος αρνείται να προχωρήσει στο συμβόλαιο εάν δεν προστεθεί δήλωση/ βεβαίωση ότι το ακίνητο δεν βρίσκεται σε περιοχή Οργανισμού Εγγύων Βελτιώσεων. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση? Γιατί είμαστε τόσο απροστάτευτοι στην κάθε ερμηνεία νόμου και εγκυκλίων από συμβολαιογράφους καθώς και του συλλόγου τους?