Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα Θεόφραστε. Υπολογίζεται και το υπόγειο στον προσδιορισμό της κατηγορίας 4, διότι βρίσκεται σε ακίνητο εκτός σχεδίου. Δεν θα υπολογίζονταν, αν ήταν εντός σχεδίου και δεν αποτελούσε αυτοτελή χώρο.

Είναι το σύνηθες λάθος που γινόταν με τα διαμερίσματα προ ΓΟΚ 85, όπου περνούσε στην εμβαδομέτρηση η επιφάνεια του φωταγωγού ενώ δεν θα έπρεπε. Σήμερα, θα εμβαδομετρήσεις τους κλειστούς χώρους του διαμερίσματος χωρίς τον φωταγωγό. Πολύ πιθανό και η περιγραφή στον τίτλο να μην αναφέρει ότι το διαμέρισμα συνορεύει με φωταγωγό. Η γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει μέσω τροποποίησης της σύστασης να "περάσει" μόνο η επιφάνεια κλειστών χώρων του διαμερίσματος χωρίς τον φωταγωγό.

1. Το 10% είναι για τις άδειες και όχι για το Κτηματολόγιο. 2. Για το Κτηματολόγιο υπάρχουν 4 κριτήρια που (θεωρητικά) πρέπει να ελέγχονται. Θέση, εμβαδόν, σχήμα, όρια. (πχ ένας κύκλος 1000τμ και ένα τρίγωνο σχήμα 1000τμ έχουν ίδιο εμβαδόν). 3. Όντως νομικά θεωρούν ότι αυτό που ζητάς πρέπει να είναι αυτό το οποίο έχεις, ακόμα και για χιλιοστά. Αυτό όμως δημιουργεί διάφορα προβλήματα στην πράξη. Οι νομικοί δε μπορούν να καταλάβουν ότι στην πραγματικότητα : α) Τα όρια δεν είναι υλοποιημένα β) Τα υλοποιημένα όρια δεν είναι ούτε σημειακά (πχ σιδεροπάσσαλοι διαμέτρου 40χιλ) ούτε γραμμικά (πχ ξερολιθιές). γ) Η ακρίβεια από τα GPS ή από τις οδεύσεις δεν είναι 0. δ) Τελευταία πρόσεξα ότι τα όρια του δασικού χάρτη με τα όρια του ΚΑΕΚ απέχουν εκατοστά του χιλιοστού! Εκεί τί κάνεις; (είναι ρητορική ερώτηση). Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα 2 όμορες ιδιοκτησίες αν έχουν κάνει διαφορετικά τοπογραφικά να ζητάνε και διαφορετικές διορθώσεις; Και η πλάκα είναι ότι μπαίνοντας με τους κωδικούς μας για να αναζητήσουμε το απόσπασμα περιγραφικής βάσης να μη βλέπουμε τίποτα εμείς οι μηχανικοί, παρά μόνο νοι δικηγόροι. Συμφωνώ 1000%. Είναι γελοίο όλο αυτό. Θεωρώ ότι συμβαίνει διότι οι μηχανικοί έχουμε μεγαλύτερη τριβή με τους συμβολαιογράφους παρά με τους δικαστές (οι οποίοι δε νομίζω να ενδιαφέρονται να ζητήσουν και την άποψή μας σε κάτι το οποίο είναι άσχετοι)! Επίσης πολλές φορές αναγκάζεσαι σαν μηχανικός (και δεν έχετε ιδέα πόσο μου την δίνει αυτό) να μετατοπίζεις το υλοποιημένο όριο στα όρια του ΚΑΕΚ για να γλιτώσουν χρήματα σε κοινοποιήσεις (φαντάσου πόσο κοστίζει αν ο γείτονας μένει στο Αμέρικα ή στην Αυστραλία ή υπάρχουν 100 συνιδιοκτήτες!!!)

Θα ήθελα να σας ενημερώσω ότι κυκλοφορούν ήδη 3 τίτλοι της σειράς Οικοδομική στον 21ο αιώνα. Για την απόκτησή τους και περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ στείλτε μαιλ στο carodopoulos @gmail.com

ο ΕΕ που έχει εκδώσει το ΠΕΑ υποβάλει αίτημα ανάκλησης κ' επισυνάπτει επικυρωμένη ΥΔ του νέου ιδιοκτήτη (βλ. συνημμένο), το συμβόλαιο κ' το Ε9. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas ΥΔ ανάκλησης ΠΕΑ.doc

Το έγραψε ο μαραγκός , ο μπιλης το απογείωσε....... 1992....στα καλύτερα μας