Πίνακας Κορυφαίων

Δεν τα καταθέτετε με την καρδιά σας, γι αυτό.

Εδώ που τα λέμε όμως είναι σωστό που τα εκπαιδευτήρια έχουν αυξημένη σπουδαιότητα .... Το SOS κανονικά αφορά για όσα εκπαιδευτήρια ακόμα λειτουργούν χωρίς αυτόν τον έλεγχο και όχι πως μπορούμε να το παρακάμψουμε

Επειδή προσωπικά δεν είμαι ούτε θέλω να γίνω μάγος, αναμένω τοπογραφικό διάγραμμα.

Η πρώτη του Χάμιλτον......για τους "Ιταλούς" του φόρουμ..... AQPLgaQSFU0RWiSLQMkx3JJ65G7qJsaM82IeeQYEDagT7yzcRSlNthpcimbFW3YhsnLMijaEYfjEsiFiOzonj_hy.mp4

Σωστά, και μάλιστα για να μην υπάρχει παρεξήγηση, όταν λέμε θεωρημένο στέλεχος Ο.Α. εννοούμε θεωρημένο από την ΥΔΟΜ για σύνδεση με δίκτυα ΟΚΩ και όχι απλά το ακριβές αντίγραφο της Ο.Α. που παίρνουμε συνήθως (γιατί το θέλουν οι συμβολαιογράφοι).

ΦΕΚ 5273/Β/12-11-2021

Ισχύει το άρθρο 29 του 4495/17, όπου: … 2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες : … κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ.5 του Αρθ-23 του Ν-4067/12, (όπου η παρ. 5 λέει «5. Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών "με αυξημένη πλειοψηφία (67%)"(*) όμορων οικοπέδων είναι δυνατή η λειτουργική ενοποίηση των κτισμάτων των ιδιοκτησιών για όσο χρονικό διάστημα προβλέπεται από την ιδιωτική σύμβαση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις. Σε περίπτωση συναίνεσης "με αυξημένη πλειοψηφία (67%)"(*) ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις.») Ισχύει και η Αποφ-69701/4461/18 (ΦΕΚ-4520/Β/16-10-18) Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται 'Εγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ, όπου ΑΡΘΡΟΝ-1 … 3. Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα τα ακόλουθα δικαιολογητικά : α. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα. β. Εγκρίσεις όπου απαιτούνται γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού δ. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενού ακινήτου ή βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο. ε. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος . στ. Φωτογραφίες του ακινήτου. ζ. Τα κατά περίπτωση ειδικά δικαιολογητικά , όπως αναφέρονται στο άρθρο 2 της παρούσας απόφασης. η. Προϋπολογισμός εργασιών θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, ι. Κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας του έργου, όπου απαιτείται. ΑΡΘΡΟΝ-2 Για καθεμία από τις εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, όπως ορίζονται με το Αρθ-29 παρ.2 του Ν-4495/17 (ΦΕΚ-167/Α/17), ως ισχύει, καθορίζονται τα εξής κατά περίπτωση επιπλέον απαιτούμενα δικαιολογητικά : κζ) Για τη λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ.5 του Αρθ-23 του Ν-4067/12 (*), όπως ισχύει σε συνδυασμό με τις Αποφ-13448/16-3-12 και Αποφ-13451/16-3-12 (ΦΕΚ-116/ΑΑΠ/9-10-12), κατατίθενται: 1) Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος, κατά τα οριζόμενα στην περιπτ.ε της παρ.3 του Αρθ-1. 2) Αίτηση εκάστου των ιδιοκτητών των προς συνένωση χώρων ή του νομίμως εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου τους. 3) Ιδιωτική σύμβαση των ιδιοκτητών, στην περίπτωση λειτουργικής συνένωσης κτιρίων ομόρων οικοπέδων, στην οποία αναγράφεται το χρονικό διάστημα της λειτουργικής ενοποίησης των κτισμάτων ή χώρων. 4) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία αναγράφονται οι εργασίες που θα εκτελεστούν για την ενιαία λειτουργία του χώρου (συμπεριλαμβανομένων και τυχόν εσωτερικών διαρρυθμίσεων) και αναφέρεται ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις, ότι δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης και ότι δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά. 5) Συναίνεση με αυξημένη πλειοψηφία 67% των συνιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων ή των όμορων αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου. 6) Αντίγραφα των οικοδομικών αδειών των όμορων κτιρίων ή του ενός εφόσον πρόκειται για συνένωση ιδιοκτησιών εντός του ιδίου κτιρίου. 7) Σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης (κάτοψη, τομή) συνοδευόμενη από την τροποποιημένη μελέτη πυροπροστασίας του ενιαίου χώρου. Συμβολαιογραφική δήλωση του Ν-1221/81 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, όπου απαιτείται. Τα ανωτέρω ισχύουν και για τον διαχωρισμό των χώρων μετά τη λειτουργική συνένωση . Επισυνάπτω και τα δύο αντικρουόμενα έγγραφα για το αν απαιτείται ΟΑ ή ΕΕΔΜΚ, τα οποία αφορούν βέβαια διαχωρισμό και όχι συνένωση, η τεκμηρίωσή τους όμως θεωρώ ότι έχει εφαρμογή και στην συνένωση. Συνοψίζοντας: Συνένωση με ΕΕΔΜΚ Δικαιολογητικά τα παραπάνω 14346_2017.pdf 52532_2019.pdf

Παιδιά αν δεν κάνω λάθος η διακοπή της ηλεκτροδότησης στις γραμμές τροφοδοσίας πινάκων μπορεί να γίνει εντός 5 secs και όχι όπως στα τερματικά κυκλώματα εντός 400 ms. Αυτό σημαίνει πως η διακοπή στην τροφοδοσία του πίνακα του ανελκυστήρα μπορεί να πραγματοποιηθεί εντός 1 sec. Αυτό είναι σωστό υπό προϋποθέσεις. Εδώ υπάρχει όμως το εξής θέμα. Το πρότυπο που καλύπτει τις εγκαταστάσει ανελκυστήρων, το ΕΝ81, αναφέρει πως στο μηχανοστάσιο πρέπει να υπάρχει τριφασικός διακόπτης για την κίνηση και μονοφασικός για φωτισμό μηχανοστασίου, καμπίνας, φρεατίου και τους αντίστοιχους ρευματοδότες. Η λογική είναι πως εάν για κάποιο λόγο αναγκαστούμε να κόψουμε την κίνηση, θα πρέπει να υπάρχει ρεύμα φωτισμού. Όχι για να μας κάνει τη ζωή πατίνι και να μας αναγκάζουν να εγκαταστήσουμε 2 γενικούς διακόπτες. Αν πάμε με την κλασσική μέθοδο και εγκαταστήσουμε RCD στον πίνακα κοινοχρήστων για τη 3Φ γραμμή ''ανελκυστήρας'' λόγω του ότι οι εγκαταστάτες ανελκυστήρων διαχωρίζουν την κίνηση από το φωτισμό εντός του μηχανοστασίου (πριν τον 3Φ διακόπτη δίνουν 1Φ για φωτισμό), ουσιαστικά με μια πιθανή πτώση του RCD ακυρώνουμε τη λογική (και όχι το γράμμα που μιλάει για διαχωρισμό ''διακόπτη'' και όχι ''γραμμής'') του ΕΝ81. Επίσης οι ρευματοδότες και τα φωτιστικά είναι τερματικά κυκλώματα και εκεί η συνθήκη των 400 ms πρέπει να ικανοποιείται. Άρα ένα RCD με πτώση σε 1 sec δεν μας καλύπτει στο κύκλωμα αυτό! Αν πάλι βάλουμε το RCD μέσα στο μηχανοστάσιο, μετά τον 3Φ διακόπτη, τότε από τον πίνακα κοινοχρήστων μέχρι το μηχανοστάσιο δεν έχουμε προστασία από RCD (ο ανελκυστήρας θα πάρει λογικά ρεύμα πριν το RCD του πίνακα κοινοχρήστων της οικοδομής). Επομένως για να γίνει αυτό που περιγράφετε παραπάνω με RCD πτώσης εντός 1 sec, για να καλύπτουμε όλες τις προδιαγραφές πιστεύω πως: 1) Ο πίνακας αυτοματισμού του ανελκυστήρα θα πρέπει να έχει RCD 30mA για τη γραμμή φωτισμού/ρευματοδοτών (εκεί που καταλήγει η 1Φ γραμμή του μηχανοστασίου) ή τέλος πάντων η γραμμή θα πρέπει να προστατεύεται από RCD στον πίνακα κοινοχρήστων που ενεργοποιείται σε t < 400 ms. 2) Η παραπάνω 1Φ γραμμή θα είναι διαχωρισμένη από τη γραμμή κίνησης και δεν θα πρέπει να δεχτούμε την κλασσική περίπτωση ''Πίνακας κοινοχρήστων με RCD και τροφοδοσία ανελκυστήρα πριν το RCD -> 3Φ γραμμή ασανσέρ προστατευμένη με δικό της RCD -> 3Φ διακόπτης και 1Φ διακόπτης εντός μηχανοστασίου με by pass πριν τον 3Φ διακόπτη -> 3Φ στην κλέμα κίνησης και 1Φ στην κλέμα φωτισμού στο controller Αυτό περί SELV στην καμπίνα δεν ισχύει πάντα οπότε μην το δέχεστε οι επιβλέποντες de facto. Τουλάχιστον δεν ισχύει πάντα έτσι όπως το απαιτεί το HD384 . PELV δεν επιτρέπεται σε καμία περίπτωση, ούτε και τροφοδοδία από μετασχηματισή 230/230 που πολλοί εγκαθιστούσαν στο παρελθόν με σκοπό να έχουν στους ρευματοδότες/φωτισμό του ανελκυστήρα 230V σε δίκτυο ΙΤ. Το ΕΝ81 είναι ξεκάθαρο. 230V ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ή SELV. Όταν ο μελετητής σχεδιάζει και όταν ο ηλεκτρολόγος σκάβει για να ρίξει τις γραμμές, ακόμη δεν γνωρίζουν τί controller θα επιλέξει ο εγκαταστάτης. Εκεί δημιουργείται το θέμα. Ο εγκαταστάτης του ανελκυστήρα δεν επιλέγει μετά controller με βάσει τα δεδομένα της εγκατάστασης του, κάνει τα δικά του. Επομένως πρέπει ο μελετητής να προβλέψει και να διαχωρίσει τα κυκλώματα κίνησης και φωτισμού από τον πίνακα κοινοχρήστων. Συγνώμη για το μέγεθος του μηνύματος.