Πίνακας Κορυφαίων

@Skrats μάλλον αλλάζουν τα δεδομένα αν είναι έτσι, δηλαδή αν επικοινωνεί η αποθήκη με όμορη μονοκατοικία. Επίσης αν τελικά όλα αυτά είναι σε κοινό φέροντα οργανισμό να εξετάσεις μήπως τελικά δεν πρόκειται για μονοκατοικία, άρα έχεις ουσιαστικά τμήμα κτηρίου. Αν είναι έτσι θα κάνεις χρήση του U/2 τελικά.

Πέρα από το epoleodomia, δοκιμάστε και τον χάρτη του ΤΕΕ https://sdigmap-dev.tee.gov.gr/sdmquery/public/ Έχει πολλά περισσότερα διαγράμματα, και με γεωαναφορά.

Κι αν "αύριο" κάποιος συνιδοκτητης στραφεί νομικά εναντίον αυτού που θα κάνετε, ξέρετε τι θα γίνει; Επιπροσθέτως γνωρίζετε ότι, υπάρχει ειδική νομολογία των ανώτατων δικαστηρίων της χώρας μας για το θέμα αυτό; Ξέρετε που καταλήγουν όλες οι αντίστοιχες υποθέσεις; Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο, μην ακούτε τους μηχανικούς, διότι δεν είναι ακριβώς αυτή η δουλειά τους! Συμβουλευθείτε τον δικηγόρο και τον συμβολαιογράφο σας! Διότι, αυτοί θα φέρουν και την ευθύνη αυτού που θα σας συμβουλεύσουν! Διότι αύριο... Καλή τύχη! Αυτό είναι κάτι πρόσφατο.... Όποιος ενδιαφέρεται μπορεί να ψάξει και να βρει αποφάσεις δικαστηρίων που ακύρωσαν υπαγωγές, εκδίκασαν αποζημιώσεις και διέταξαν κατεδαφίσεις των αυθαιρέτων κατασκευών κ.λπ.

Οι αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο ρυθμίζονται σύμφωνα με το άρθρο 98 του νόμου 4495. Για την (πολεοδομική) ρύθμιση τους χωρίς τη συναίνεση της συνιδιοκτησίας θα πρέπει: Είτε να υφίσταται από την ανέγερση της κατασκευής Είτε να υφίσταται σε όλους τους ορόφους. Εφόσον ισχύουν και οι δύο ανωτέρω προϋποθέσεις (κάτι που καταλαβαίνω ότι ισχύει στην περίπτωση σου), η μονομερής τροποποίηση της σύστασης είναι εφικτή. Φυσικά αυτά, θα πρέπει να σου τα έχει πει και ο μηχανικός σου, αλλά και θα τα επιβεβαιώσει ο συμβολαιογράφος.

Παραθέτω την παρ. 8 άρθρου 15 ως ισχύει για να έχουμε καλύτερη εικόνα του ερωτήματος. "8. Με την επιφύλαξη των διατάξεων του Ν-3028/02 (ΦΕΚ-153/Α/02), επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους μέχρι ένα (1,00) μ., στις περιπτώσεις στις οποίες ισχύει μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις : α) το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση οχημάτων, β) το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πυλωτές) κατ' εφαρμογή της περ. ιζ΄ της παρ.6 του άρθρου 11 και ο ελεύθερος ημιυπαίθριος χώρος της διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση οχημάτων, γ) κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% από την καθαρή επιφάνεια του δώματος ή φυτεμένη στέγη επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% από την καθαρή επιφάνεια της στέγης. Στον υπολογισμό της φυτεμένης επιφάνειας συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, δ) πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%. Η περιπτ.γ εφαρμόζεται και σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής. Επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, μέχρι ένα (1) μέτρο όταν ισχύει μία από τις παραπάνω προϋποθέσεις και δύο (2,00) μ., όταν ισχύουν δύο από τις παραπάνω προϋποθέσεις και ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ). Οι διατάξεις της παρούσας εφαρμόζονται και σε περιπτώσεις καθορισμού μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους από πάσης φύσεως διατάγματα, εφόσον δεν περιέχεται ρητή αντίθετη πρόβλεψη σε αυτά.".

εκτός και αν οι όροι δόμησης της περιοχής σου την απαγορεύουν (σε εμάς είναι αλλού έως 40% και αλλού έως 35%)