Πίνακας Κορυφαίων

Mας έχει προβληματίσει στο παρελθόν η αντιφατικότητα δυο εν ισχύ διατάξεων στον ίδιο νόμο και φυσικά δεν είναι η πρώτη φορά. Σύμφωνα με το άρθρο 55 παρ. 2 Ν. 4495/17 2. Άρθρο 55 παρ. 2: Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι η υποβολή της ταυτότητας κτιρίου γίνεται μέσα σε πέντε (5) έτη από την ημερομηνία ισχύος των παρόντων διατάξεων, ως ορίζεται στο άρθρο 62. Για τα λοιπά κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες της Κατηγορίας II (σχόλιο: ήτοι κτίρια κατοικίας καταστήματα κλπ), η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, οπότε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συμβόλαιο της μεταβίβασης της κυριότητας, μετά την ημερομηνία ισχύος ως ορίζεται στο άρθρο 62. Η υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου έχει ένα αποτέλεσμα, την αναστολή κυρώσεων και την είτε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, είτε την προσωρινή για 30 έτη (όταν ίσχυε η κατηγορία 5). Από το παραπάνω άρθρο προκύπτει ότι η ΗΤΚ για μη δημόσια κτίρια υποβάλλεται υποχρεωτικά κατά την δικαιοπραξία (μεταβίβαση) και στα πλαίσια της μεταβίβασης έρχεται και το πιστοποιητικό πληρότητας μέρος του οποίου ενσωμάτωσε την βεβαίωση του άρθρου 83. Η συζήτηση μπορεί να ανοίξει περαιτέρω. Ποιο το νόημα της φράσης " η καταχώριση Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί προϋπόθεση για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής" αφού σε διαφορετικά σημεία του νόμου αναφέρεται ρητά ότι η υπαγωγή οδηγεί σε αναστολή επιβολής κυρώσεων; Επέλευση συνεπειών υπαγωγής. Αν και μοιάζει να έχει αρνητική σημασία η λέξη "συνέπειες" ας υποθέσουμε ότι εννοεί τις θετικές επιπτώσεις που αφορούν την αναστολή κυρώσεων. Η ετυμολογία της λέξης "επέλευση" σημαίνει κάτι που επέρχεται, ο ερχομός του, η αφιξή του. Άρα, η φράση μας λέει ότι η καταχώρηση της ΗΤΚ είναι προϋπόθεση για τον ερχομό των συνεπειών της υπαγωγής (ας υποθέσουμε και πάλι ότι αναφέρεται στις θετικές επιπτώσεις) δηλαδή για την αναστολή των κυρώσεων. Μα, ο ίδιος ο νόμος έχει ορίσει ότι η αναστολή γίνεται μέσω της υπαγωγής. άρθρο 81 (ερμηνεία εγκ. 2):Στις παρ.5, 6, 7 και 8 διευκρινίζονται οι καταστάσεις των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων του τετάρτου κεφαλαίου του ν.4495/2017 (που έχουν συντελεστεί πριν την 28.07.2011). (...)Με την προώθηση της δήλωσης σε κατάσταση υπαγωγής, επέρχεται η αναστολή επιβολής κυρώσεων και εκδίδονται οι κωδικοί πληρωμής του ενιαίου ειδικού προστίμου (...) άρθρο 88: 3. Περίπτωση 3 : Αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης πριν από τις 28.7.2011 που δεν έχει, μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, υπαχθεί σε καμία ρύθμιση αυθαιρέτων. Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που δεν έχουν υπαχθεί σε προγενέστερες του παρόντος διατάξεις νόμων αναστολής επιβολής κυρώσεων, ενώ πληρούσαν τις προϋποθέσεις υπαγωγής, τυγχάνουν αναστολής επιβολής κυρώσεων, εφόσον υπαχθούν στον παρόντα νόμο. Αν δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου του παρόντος, εφαρμόζονται για τις ανωτέρω κατασκευές ή αλλαγές χρήσης οι διατάξεις του άρθρου 94, υπό την διάκριση των παραβάσεων ως αυτές ορίζονται στο άρθρο 81, του παρόντος νόμου

Καλησπέρα, θα πάρεις τηλ. το τμήμα του αρχείου και θα ρωτήσεις πως μπορείς να κάνεις ηλεκτρονική αίτηση να σου στείλουν τα κλειδιά των αρχείων της ΕΕΔΜΚ.

Το τοπογραφικό όντως δεν δείχνει ρυμοτόμηση. Άρα, ισχύει ότι εξαρχής-περί λανθασμένης αναγραφής-έχω αναφέρει. Η πολεοδομική μελέτη είναι του 1991, αρκετά κοντά χρονολογικά στην ημερομηνία έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης (η οποία κατά 99% είναι στο άρθρο 22). Για το ισόγειο ισχύει ότι έχω αναφέρει στο προηγούμενο μήνυμα.

@civeng Αφήνεις τα προηγούμενα όπως είναι, αφού ο φόρος που αντιστοιχεί στα έσοδά σου δεν αλλάζει.

@ΚΑΝΑ πρέπει να το αλλάξουν πάλι αφού διαγράψουν τα πατάρια...

Αυτό αποτελεί σαχλαμάρα! Αερολογία... Που το στηρίζει; Με ποια εγκεκριμένα σχέδια και ποιά ΟΑ; Από πότε η ΤΕΡΝΑ εκδίδει ΟΑ;

Σαφώς και δεν υπάρχει αυθαίρετο και σαφώς πρέπει να προστατεύεται με ενημέρωση ο πελάτης από την πιθανή μελλοντική έκθεση σε "αυστηρό" συνάδελφο ή στην ελαττωματική μετροταινία του, όταν η απόκλιση πλησιάζει την μέγιστη ανοχή. Για του αυστηρότερους υπενθυμίζω ότι στην επιστήμη του μηχανικού δεν νοείται μέγεθος χωρίς ανοχή. Δεν πιστεύω να θεωρούμε ότι το ιδρύσαμε με τα αυθαίρετα.