gella
Core Members-
Περιεχόμενα
224 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by gella
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
gella replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μπορεί κάποιος να βοηθήσει !!! -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
gella replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά σε μια περίπτωση που έχω υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από τις 3 πλευρές αλλά από την μια είναι κανονικά όπως στην άδεια και θέλω να το δηλώσω ως κατάστημα σε κτίριο όμως που στο ισόγειο υπάρχει χρήση καταστήματος και στον όροφο κατοικία, τι θα υπολογίσω τελικά? Θα πάρω το 50% σαν βοηθητικός χώρος χωρίς αλλαγή χρήσης( επειδή στην άδεια εχώ τη χρήση του καταστήματος) ή θα υπολογίσω και αλλαγή χρήσης? -
Τελικά σε μια περίπτωση που έχω υπόγειο που είναι μπαζωμένο από τις 3 πλευρές αλλά από την μια είναι κανονικά όπως στην άδεια και θέλω να το δηλώσω ως κατάστημα σε κτίριο όμως που στο ισόγειο υπάρχει χρήση καταστήματος και στον όροφο κατοικία, τι θα υπολογίσω τελικά? Θα πάρω το 50% σαν βοηθητικός χώρος, θα υπολογίσω και αλλαγή χρήσης?
-
Νομιμοποίηση με το Άρθρο 22 και τον Ν.4014
gella replied to albert's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή? Γιατί σε μία πολεοδομία ο ελεκτής μου είπε στην οριστική αλλά έτσι δε θα μπορώ να δηλώσω την οικοδομική άδεια και υπάρχει ακόμα και το θέμα με τις αμοίβες. Υπάρχει κάποια απόφαση ή κάτι που να λέει τί πρέπει να καταθέσουμε στην πολεοδομία για να γίνει δεκτός ο φάκελος νομιμοποιήσης? -
Όταν πας για έκδοση οικοδομικής άδειας στην πολεοδομία σε πιο στάδιο σταματάς την αίτηση σου στο πρόγραμμα του ΤΕΕ στην προσωρινή ή οριστική επαγωγή? Γιατί σε μία πολεοδομία ο ελεκτής μου είπε στην προσωρινή αλλά έτσι δε θα μπορώ να δηλώσω την οικοδομική άδεια και υπάρχει ακόμα και το θέμα με τις αμοίβες. Υπάρχει κάποια απόφαση?
-
Τελικά αν πάμε με την υπαγωγή στο νόμο Ν4014/11 και μετά από έκδοση οικοδομικής άδειας νομιμοποίησης στην πολεοδομία μέσα σε 3 χρόνια πρέπει να στείλουμε και αμοιβές με βάση το Ν4014/11 ή μόνο τις αμοιβές για την νομιμοποίηση?
-
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
gella replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Άρα αν έχω καταλάβει καλά σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου π.χ. Γερακινή κοιτάμε πρώτα τις τιμές ζώνης στο αντίστοιχο δημοτικό διαμέρισμα ή κοινότητα και αν ΤΖ<2200 που εδώ είναι από 950 μέχρι 600 τότε παίρνουμε σαν τίμη ζώνης την ελάχιστη της περιφέρειας που είναι 500 και όχι την 600? -
Να σας κάνω μια ερώτηση η οποία δεν ξέρω αν έχει ξανά απαντηθεί. Έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία της έκδοσης αδείας στην πολεοδομία μέσα σε τρία χρόνια η ερώτηση μου είναι τι αμοιβές θα υπολογίσω? Θα έχω τις αμοιβές με βάση το Ν4014/11 για α' και β' φάση και αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών τοπογραφικό ή μόνο την αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών? Επίσης, πρέπει να προχωρήσω τη δήλωση μου σε τελική υπαγωγή ή να την αφήσω στην αρχική υποβολή?
-
Να σας κάνω μια ερώτηση η οποία δεν ξέρω αν έχει ξανά απαντηθεί. Έχω νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία της έκδοσης αδείας στην πολεοδομία μέσα σε τρία χρόνια η ερώτηση μου είναι τι αμοιβές θα υπολογίσω? Θα έχω τις αμοιβές με βάση το Ν4014/11 για α' και β' φάση και αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών τοπογραφικό ή μόνο την αποτύπωση αρχιτεκτονικών/στατικών? Επίσης, πρέπει να προχωρήσω τη δήλωση μου σε τελική υπαγωγή ή να την αφήσω στην αρχική υποβολή?
-
Επιστροφη αχρεωστητως προστιμων ν.3843/10
gella replied to giannisp's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά με τα παράβολα τι γίνεται θα τα συμψηφίσουμε με το πρόστιμο του Ν4014/11? -
Ν. 4014 σε χώρο που είχε υπαχθεί στο Ν.3843
gella replied to mirtob's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά με τα παράβολα τι γίνεται θα τα συμψηφίσουμε με το πρόστιμο του Ν4014/11? -
Γειά σας, ήθελα την άποψη σας σε ένα θέμα που αντιμετωπίζω. Είναι ένα ανδρόγυνο και το οικόπεδο είναι στο όνομα του άνδρα αλλά η άδεια η οικοδομική βγήκε στο όνομα της γυναικάς. Εγώ θα κάνω νομιμοποίηση με το Ν4014/11 αλλά με το άρθρο 22. Το πρόβλημα μου είναι ότι δε ξέρω σε ποιου όνομα να κάνω τη διαδικασία με το Ν4014/11. Το ποιο σωστό είναι στο άνδρα που είναι έχει την κυριότητα αλλά όταν θα πάω να βγάλω την άδεια φοβάμαι μην αντιμετωπίσω πρόβλημα από την πολεοδομία. Εσείς τι λέτε?
-
Τελικά θα συμφωνήσουμε ότι όταν έχουμε υπόγειο (αποθήκη) μπαζωμένο το oποίο έχει γίνει ισόγειο και κατοικία πρέπει να υπολογίσουμε το μπάζωμα με αναλυτικό και το υπόγειο σαν κυρίως χώρος με ΥΔ χωρίς αλλαγή χρήσης? Δηλαδή δεν θα το υπολογίσουμε σαν βοηθητικός χώρος αφού στην αρχική άδεια ήταν υπόγειο?
-
Ήθελα να σας ρωτήσω για μία περίπτωση που μου έτυιχε. Σε ένα διαμέρισμα θέλω να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση αλλά υπάρχουν κάποιες διαφορές εσωτερικά σε διαρύθμιση μεταξύ δύο δωματίων και ενώ αρχικά στην άδεια δείχνουν παράθυρο έχει γίνει μπαλκονόπορτα. Τη βεβαίωση μπορούμε να τη δώσουμε ή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση για τις διαρυθμίσεις και για την μπαλκονόπορτα? Τί άποψη έχετε?
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
gella replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Τελικά με τα υπόγεια τί κάνουμε σύμφωνα και με το post #86 ???? Το μόνο σύγουρο είναι ότι το υπολογίζουμε σαν βοηθητικός χώρος με μειωμένο 0.5 συντελεστή. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση στις 9/11 δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο αφού θα υπολογίζουμε το ξεπάζωμα με αναλυτικό. Έχω άδικο??? -
Τελικά σε ανέγερση διώροφου κτιρίου με δυο κατοικίες (στην άδεια φαίνονται οι δυο κατοικίες) πρέπει να συμπληρώσουμε το έντυπο Α δείχνοντας το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν και μετά αν θέλω να κλείσω στην εφορία μόνο την μια κατοικία για ρευματοδότης πως θα γίνει η διαδικασία των τιμολογίων στην εφορία? Ή δείχνοντας τις δυο ξεχωριστές κατοικίες? Ευχαριστώ
-
Ήθελα να σας ρωτήσω για μία περίπτωση που έχω. Είναι τακτοποίηση υπογείου που έχει μετατραπεί σε κατοικία αλλά το πρόβλημά μου είναι ότι στην πράξη έχουν επεκτείνει το υπόγειο κάτω από το μπαζωμένο μπαλκόνι. Λογικά ο χώρος αυτός δεν τακτοποιείται αλλά θα ήθελα και τη γνώμη σας. Ευχαριστώ
-
Ήθελα να σας ρωτήσω όσοι έχουν πληρώσει παράβολο με το προηγούμενο νόμο και έχουν καταθέσει και φάκελο πρέπει να ξαναπληρώσουν παράβολο 250 ευρώ ή καλύπτετε με το προηγούμενο? Χρειάζεται κάτι παραπάνω στην κατάθεση του φακέλου? Ευχαριστώ!
-
Απο τις άλλες μελέτες έχει θερμομόνωση , εν. πυροπροστασία, ηλ. ρεύματα, θέρμανση ? Ευχαριστώ
-
Μειωτικός συντελεστής 0,60 και εφαρμογές αυτού
gella replied to erling's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Σε ένα οικόπεδο υπάρχει 60τ.μ. αποθήκη προ του 1955 με άδεια και θέλω να βγάλω άδεια ανέγερσης κατοικίας 110τ.μ. Μπορώ να βγάλω την άδεια με μειωμένο συντελεστή? Ευχαριστώ!!!