ΚΑΝΑ

στο σύστημα αμοιβών επιλέγεις "αναθεώρηση" Ο.Α και εκεί βάζεις ποσοστό 70%

δες και αυτό και ρώτησε στη αντίστοιχη Υπηρεσία της περιοχής σου (μπορεί να συσχετίζεται με την περίπτωση) http://www.thrakinea.gr/archives/107364

παλιά για τα αδόμητα ή β/μ ΤΕΕ έγγραφε "ότι δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές" οπότε ...δημιουργείτο πρόβλημα ..και το άλλαξαν

Ναι ξέχασα να αναφέρω ότι στην Τ.Ε γράφω ότι το εμβαδό α) μη αρτίου και οικοδομήσιμου για το οποίο δεν απαιτείται η σύνταξη τ.δ προκύπτει από δήλωση του ιδιοκτήτη β) σε περίπτωση κληρ/χίου ότι το εμβαδό προκύπτει από τον τάδε ...τίτλο και γ) σε περίπτωση αρτίου και οικ/μου με τ.δ από επιτόπιες μετρήσεις μου ή του τ.δ του τάδε...μηχανικού

πέραν των παραπάνω.. αν τυχόν μετά την δήλωση έγινε μεταβίβαση ακινήτου ο ηλεκτρονικός αριθμός φαίνεται στο συμβόλαιο οπότε βάσει αυτού και του ΑΦΜ βρίσκεις τα λοιπά στοιχεία από εδώ https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

Παύλο και nik σωστά ....τα όσα αναφέρει παραπάνω o Παύλος αλλά η βεβαίωση Κ/Χ δίνεται πλέον μόνο από τον ιδιώτη μηχανικό Επομένως ο μηχανικός τι πρέπει να κάνει στα ειδικά κτίρια, πριν δώσει ο ίδιος την κάτοψη με τη Β Κ/Χ? Να ζητήσει κατά κάποιο τρόπο την προέγκριση από το Υγειονομικό του Φ ή Τ φωτισμού και αερισμού?

προσωπικά (σε μικροδιαφορές) δεν θα ανέβαζα καινούργιο τ.δ και δ.κ

Καλημέρα ΜΑΚΑΡ Ο 4178/13 στο άρθρο 3 ή 4 αναφέρει ότι όταν στο οικόποδο υπάρχει Ο.Α ή σύσταση Ο.Ι δεν απαιτείται η σύνταξη νέου τ.δ σε ΕΓΣΑ

Δημήτρη και Παύλο καλημέρα Γιατί ο ερωτών να κάνει όλα αυτά? Αφού είναι κατασκευή προ του 1975 κατ 1 δεν μας ενδιαφέρει αν έχει Ο.Α ή όχι ούτε αν κατασκευάσθηκε σύμφωνα με αυτή (απλά η Ο.Α χρησιμοποιείται ως δημόσιο έγγραφο-απόδειξη ως προ του 1975) Πληρώνει ΕΝΑ 500ρικο για κάθε διαμέρισμα και τέλος

τοπ διάγραμμα ( αν υπάρχει Ο.Α χωρίς ΕΓΣΑ, άλλως σε ΕΓΣΑ ) κατόψεις Πίνακας αναλογισμού

έχω τη γνώμη ότι αν τους ΔΥΟ μελλοντικούς τους εμφανίσεις στη Σ.Ο με κατόψεις με το ίδιο εμβαδό μελλ ορόφων (και όχι μόνο με ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας) αφ' ενός δεν θα έχεις κανένα νομικό πρόβλημα και αφ' ετέρου (χωρίς αμφιβολία) η αντικειμενική αξία των 2 μελλοντικών θα είναι ίση μεταξύ τους

καλησπέρα ΜΑΚΑΡ Η αμφιβολία σου προφανώς έγκειται στους 2 (και όχι 1) μελλοντικούς ( επειδή η ανέγερση του 2ου μελλοντικού προϋποθέτει την ανέγερση του 1ου μελλοντικού) Θεωρώ ότι αν και οι 2 μελλοντικοί καλύπτονται από το σ.δ της περιοχής δεν θα έχεις κανένα νομικό πρόβλημα και η αντικειμενική αξία των 2 μελλοντικών θα είναι ίδια (που αυτός είναι και ο σκοπός σου!) Αλλιώς θα έχεις διαφορά αντικ αξιών και αυτό επειδή ο "αέρας" του 2ου μελλοντικού αν η δόμηση εξαντλείται στους άλλους ορόφους εκτιμάται από τη ΔΟΥ διαφορετικά Το σίγουρο είναι να "πας" με 1 μελλοντικό (με ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου) που απαιτεί όμως την εκ νέου διανομή σε μελλοντική ανέγερση 3ου ορόφου υ.γ μόλις πρόσεξα και την απάντηση του φίλου μας Δημήτρη

σαν παππούς ξέρω ότι παλιά αν υπήρχε ένα κτίσμα ας πούμε προ του 55 εκδίδαμε οικ άδεια "προσθήκης ορόφου" με παράλληλη ή ενίσχυσης Φ.Ο ή και κατασκευής νέου Φ.Ο (όταν οι φέροντες τοίχοι του παλιού ή δεν αρκούσαν ή όταν ένας μελετητής έκρινε-ήθελε να 'ναι 100% ..ήσυχος από άποψη στατικής) χωρίς να αναγράφονται πουθενά στην οικ άδεια τα παραπάνω στο στέλεχος της Ο.Α Υπήρχαν όμως στο φάκελο σχέδια κανονικά σχέδια ξυλοτύπων υ.γ την παραπάνω τακτική την εφαρμόζαμε κατά κόρον προκειμένου σε κεντρικά παλιά καταστήματα να μην πάμε σε κάλυψη μικρότερη της ήδη υπάρχουσας "ολικής κάλυψης" του οικοπέδου

ν 2696/99 φεκ 57Α Άρθρο 48 Κατάληψη τμήματος οδού και πεζόδρομου 1. Η προσωρινή ή διαρκής κατάληψη τμήματος του οδοστρώματος με εγκαταστάσεις ή εμπόδια απαγορεύεται, ιδιαίτερα αν με αυτά παρεμποδίζεται η κυκλοφορία, η επιτρεπόμενη στάση ή στάθμευση οχημάτων ή περιορίζεται η ορατότητα αυτών που χρησιμοποιούν τις οδούς. 2. Κατ΄ εξαίρεση της διάταξης της προηγούμενης παραγράφου, μπορεί να επιτραπεί σε έκτακτες περιπτώσεις ή ζώνες μικρής κυκλοφορίας εντός κατοικημένων περιοχών, αν υπάρχει αρκετός χώρος γι΄ αυτό, η κατάληψη τμήματος οδού με προσωρινές εγκαταστάσεις ή εμπόδια ύστερα από άδεια των Δημοτικών ή Κοινοτικών Αρχών μετά γνώμη των αρμόδιων Αστυνομικών Αρχών. 3. Αυτοί που ανεγείρουν οικοδομές μέσα σε κατοικημένες περιοχές ή εκτελούν άλλα έργα και καταλαμβάνουν ολόκληρο το πεζοδρόμιο μπροστά από την οικοδομή ή το έργο, υποχρεούνται να κατασκευάσουν πρόσθετο πεζοδρόμιο ή να πάρουν άλλα κατάλληλα μέτρα για την ασφαλή διέλευση των πεζών. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι λεπτομέρειες για την εφαρμογή της διάταξης αυτής. 4. Όταν επιτρέπεται, όπως πιο πάνω, η κατάληψη τμήματος οδού πρέπει αυτό να επισημαίνεται υποχρεωτικά από αυτόν που το κατέλαβε κατά τις διατάξεις του άρθρου 9 του παρόντος Κώδικα. 5. Η κατάληψη επιφάνειας πεζόδρομου για οποιαδήποτε άλλη χρήση, εκτός γι΄ αυτήν που έχει κατασκευαστεί, απαγορεύεται, εφόσον παρεμποδίζεται η κυκλοφορία των πεζών, ως και η είσοδος - έξοδος οχημάτων άμεσης ανάγκης ή εξυπηρέτησης των παροδίων. «6. Αυτός που παραβαίνει τις διατάξεις του άρθρου αυτού τιμωρείται με διοικητικό πρόστιμο τετρακοσίων (400,00) ευρώ.» Η παραπάνω μέσα σε « » παρ. 6, αντικαταστάθηκε, με το άρθρο 44 του Ν. 3542/9.2/2.3.2007 (ΦΕΚ 50Α΄).

Δεν νομίζω ότι είναι έτσι! (άλλο θέμα είναι ότι πράγματι μπορώ να συντάξω μελέτη και να εκδοθεί α.δ με εφαρμογή διατάξεων ή εξολοκλήρου του ΝΟΚ ή εξολοκλήρου του ΓΟΚ)

Άρθρο 19? του ΝΟΚ (και όχι ΓΟΚ που αναφέρεις) το Άρθρο 20 μήπως θέλεις να πεις? (που δεν ισχύει στους οικισμούς!)

Γιατί δεν δέχονται? Μήπως επειδή από τα δεδομένα (οικοπέδων σας και θέσεων οικοδομών σας) συμπεραίνουν ότι πράγματι υπάρχει η δυνατότητα να κατεδαφιστούν οι υπάρχουσες ράμπες και να κατασκευασθούν νέες εξ' ολοκλήρου εντός των οικοπέδων σας? (οπότε - κοινότητα και Δημ Σύμβουλοι-έχουν δίκαιο!) Εσύ ως μηχανικός πως βλέπεις αυτή τη λύση! Μπορεί να εφαρμοστεί ή όχι?

να ζητήσεις από την κοινότητα να σηκώσουν-μπαζώσουν όλο το δρόμο δηλ δεν καταλαβαίνω οι όμοροι πως μπαίνουν (ή θα μπαίνουν) στα οικόπεδα!

πάρε έγκριση από το Δήμο ότι η υψομετρική μελέτη παραμείνει ως ήδη είναι διαμορφωμένη

ας αναλάβει η κοινότητα να βεβαιώσει ότι όλη την ράμπα που βρίσκεται εκτός οικοπέδου έγινε με δική δαπάνη κτλ και ότι την αποδέχεται

Ίσως δεν γνωρίζετε ή ίσως να μην το σκεφτήκατε ότι χάριν της εξέλιξης της τεχνολογίας και της προσφοράς του ΝΟΚ του φίλου μου και αξιότιμου συναδέλφου σας kan62 http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-v6-%CE%A4%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD/ μπορείτε 1. να κατεβάσετε ένα word ή office 2 Τον ΝΟΚ (μέσω αποστολής του στο email σας και μετά με την επιλογή "βελτιστοποιήση" (που διαθέτουν τα περισσότερα κινητά) να έχετε το ΝΟΚ στο κινητό σας με κανονικά γράμματα άμεσα αναγνώσιμα (χωρίς να κάνετε συνεχώς μεγέθυνση κτλ) Συγχρόνως μπορείτε να κάνετε αναζήτηση κτλ Αν κατεβάσετε και την εφαρμογή pdf μπορείτε να έχετε τις εγκύκλιες του ΥΠΕΚΑ κτλ