ΚΑΝΑ

Γιατί εγώ δεν βλέπω τίποτα κακό ρε παιδιά! μέχρι στιγμής λύνει τα προβλήματα για τις κατηγορίας 1-2-3 για τα υπόλοιπα κατηγ 4-5 άλλα λόγια να αγαπιόμαστε!

τι σημαίνουν τα υπογραμμισμένα ?

καλά πρώτα βγήκε η Ο.Α και μετά έγινε η ρύθμιση? τότε μιλάμε για παράνομη ρύθμιση! αν πάλι έγινε το ανάποδο (πρώτα ρύθμιση και μετά η Ο.Α) τότε μιλάμε για άδεια νομ/σης!

ΙΑΣΟΝΑ κράτησα μια επιφύλαξη! θύμισέ μου που είναι αυτή η διάταξη?

συμφωνώ ότι έτσι λέει η Α18 5α {Ειδικά, σε αυτές τις περιπτώσεις που υποβάλλονται παραβάσεις αποκλειστικά αυτής της κατηγορίας δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά iii, iv και v, (σ.σ διάγραμμα κάλυψης –κάτοψη τομή)} Τότε όμως γιατί να χρειάζεται και ΔΕΔΟΤΑ (πως θα συμπληρώσεις τ.μ κλπ )

Γι' αυτό δεν έχουμε αντίρρηση και εμείς αλλά αισθητικά και αρχιτεκτονικά πόσο καλά το βλέπεις να υπερεξέχει κατά 20 εκ ένα μικρό τμήμα! (ενώ αν επρόκειτο για ένα μεγάλο και λειτουργικό τμήμα ποιος μπορούσε να πει το αντίθετο)

όλα απ' την αρχή όπως ακριβώς τα λες !

Σταύρο καλημέρα Φαντάζομαι αυτή να εννοείς εγκ 4 16) Παρ. ∆ Κατηγορία 4 : Επισηµαίνεται ότι στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδοµική άδεια. Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται µε τα πολεοδοµικά µεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδοµικής άδειας. Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισµό του προστίµου εφαρµόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόµενες επιφάνειες από τους όρους δόµησης που ισχύουν σήµερα στην περιοχή του ακινήτου. Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου. Όμως, κατά ΓΟΚ/85 που εξετάζουμε τα αυθαίρετα, για να χαρακτηρισθεί ένας χώρος κύριας χρήσης πρέπει να έχει και ελάχιστο ύψος 2,70μ άλλως με ύψος από 2,20 μέχρι 2,69 θεωρείται βοηθητικός Οπότε λογικά οι αποθήκες κατηγ 3 σύμφωνα με τα παραπάνω δεν θα έπρεπε να μετράνε στον προσδιορισμό της κατηγορίας 4 ή 5 Υπάρχει όμως κάποια άλλη διάταξη που μιλάει για κατασκευές ασχέτως ύψους κλπ ... την οποία δεν θυμάμαι τώρα

ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ FAQI.pdf 3. Ποιος είναι ο χρόνος ισχύος των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών και εγκρίσεων που απαιτούνται για την έκδοση μίας οικοδομικής άδειας; Είναι ο χρόνος ισχύος που αναγράφεται στο έγγραφο ή εάν δεν αναφέρεται, αυτό ισχύει επ’ αόριστο

να αποδείξεις με συμβόλαια ή αερ/φίες ότι η οδός υφίσταται από το 1924 υ,γ ή και με δημόσια άλλα έγγραφα

Άλλος είναι κορυφαίος (ο kan62) και όχι εγώ!

ΙΑΣΟΝΑ καλησπέρα να..υφίστανται προ του 1975 εννοείς οι Ο.Ι ή η μια ανεξάρτητη οικοδομή και όχι (ότι πρέπει να..υφίστανται προ του 1975) οι αυθαίρετες αλλαγές κουφωμάτων ή η διαμερισμάτωση έτσι δεν είναι?

μέχρι 10-10-16 (ή 12-10-16)

γενικά στα προ του 1975 (αν είσαι σίγουρος γι' αυτό) με επικρατούσα χρήση κατοικία δεν υπολογίζεις διαμερισματώσεις ή αλλαγές κουφωμάτων (όπως ρωτάς) και έχεις ανά Οριζόντια Ιδιοκτησία να καταβάλεις ένα παράβολο των 500€ (και τίποτα άλλο)

Κάπου αναφέρεται (δεν θυμάμαι τώρα που το είδα) ότι επειδή η βεβαίωση αρχαιολογίας δεν έχει ημερομηνία λήξης εξ αυτού και μόνο ισχύει για πάντα

Φυσικά και θα περάσει! Ποιος μας βεβαιώνει οτι δεν θα σκεπάσεις τα αρχαία δεν χαλάσεις το δάπεδο δεν θα σκάβεις όλη τη νύχτα ότι δεν θα τα βγάλεις και τέλος ότι κάποια νύχτα δεν θα τα πουλήσεις!

ο προϋπολογισμός για τις αμοιβές δεν λαμβάνεται υπόψη επομένως 500+10000=10.500

άρθρο 7 Ν 4030/11 13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα (και επομένως εσύ για τα πλακάκια δεν χρειάζεσαι άδεια αποπεράτωσης όπως και αν το εκλάβεις είτε ως αυθαίρετο είτε ως νόμιμο) αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό.

http://www.michanikos.gr/topic/29269-%CE%95%CE%BB%CE%B5%CE%B3%CE%BA%CF%84%CE%AD%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/?view=findpost&p=866803

Σταύρο εγώ νομίζω ότι δεν χρειάζεται καμία αναθεώρηση Ο.Α αλλά ούτε και η έκδοση άδειας αποπεράτωσης αυθαιρέτου καθότι οι εργασίες (δάπεδα- ή πλακάκια που όπως λέει η συν/φος) δεν απαιτούν την επίβλεψη μηχανικού

μα πως αλλιώς να γίνει! (αφού δεν περιλαμβάνεται ούτε στις Ε.Ε.Μ.Κ ούτε στις 48/ωρες)

Μετά από συνομιλία που είχα με τον προϊστάμενο της αιρχαιολογίας με αναφορές στο Ν 3028/2002 και στο ΓΟΚ/85 τότε ως και στο ότι η υπό ανέγερση οικοδομή (ύψους μόλις 6,30μ) ενώ ανάμεσα στο τέμενος και στη οικοδομή μου μεσολαβεί οδός και ότι ήδη υπήρχαν από το 1974 οικοδομές ύψους 8,5μ και ότι δεν ενημερώθηκα σωστα από τον τοπικό αρχαιολόγο φυσικά και δεν μου δημιούργησε πρόβλημα! (αλλά αρχικά εμένα και τον δανειοδοτούμενο ιδιοκτήτη, το έγγραφο ..μας κούφανε)