ΚΑΝΑ

ΝΑΙ το άρθρο 17 ισχύει και εκτός 3. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης ±1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος και σημασίας, καθώς και για ειδικά κτίρια, επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. [Βλέπε διευκρινίσεις του άρθρου 15 παρ. 4]

Μέρσα Να τους πεις ότι δεν τελείωσες ακόμη γιατί δεν σου άρεσε το χρώμα ενός τμήματος εξωτ τοίχου και ότι θες να το αλλάξεις ! ....χα-χα-χα

αν ο αφορά μπάζωμα μέχρι 1.5 μ ΝΑΙ σίγουρα μπορείς σε οποιοδήποτε σημείο του γηπέδου Ο τοίχος αντιστήριξης σ' αυτή την περίπτωση δεν αφορά οπωσδήποτε και περίφραξη που επιτρέπεται μόνο στα όρια του γηπέδου

αν είναι σύμφωνα με την ο.α γιατί όχι! (το αναφέρεις και στα σχόλια και είσαι o.k)

Εγώ απορώ γιατί δεν τα αναθέτουν στους υπαλλήλους της Τ.Υ του Δήμου γιατί αν δείτε στις οδηγίες συστ ΤΕΕ για τα αυθαίρετα εκεί προβλέπεται η έκδοση κωδικού διαχείρισης του συστήματος ακόμη και σε υπαλλήλους ΟΤΑ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/MyTEE.pdf

χρειάζεται συνεργασία έτσι και αλλιώς και των 2!

Αργύρη Η "τακτοποίηση" είναι αρκετά περίπλοκο θέμα και δεν μπορώ να στο περιγράψω μέσα σε 2 γραμμές! υ.γ Θα σου αναφέρω μόνο ότι αν δεν τακτοποιείται με κανένα από τα όμορα (διπλανά) προσκυρώνεται (δηλ το παίρνει ο άλλος και σ' αποζημιώνει με τιμή που καθορίζεται με δικαστικές αποφάσεις)

Δεν μπορείς να την χαρακτηρίσεις ούτε "αγροτική" (γιατί αγροτική είναι κάποια οδός όταν αφορά εκτός σχεδίου περιοχή δηλ χωράφια) αλλά ούτε και δημοτική ή κοινοτική απλά για μένα πριν ο άλλος (αυτός που σου επιτρέπει την δίοδο) κτίσει θα πρέπει να ζητήσεις την τακτοποίηση του δικού σου οικοπέδου Αυτό όμως ισχύει μόνο αν το "τυφλό" του οικοπέδου σου δεν οφείλεται σε παράνομη κατάτμηση που έκανες εσύ ή οι προκάτοχοί σου Υπόψη επίσης ότι η δουλεία διόδου καθιερώθηκε δικαστικά για να εξυπηρετεί την οικοδομή που ήδη υπήρχε από παλιά και όχι την τυχόν νέα Ο Δημήτρης.gr έχει ..το λόγο!

το παραπάνω λέει με ..απλά λόγια ότι όχι εσείς αλλά ο άλλος (που σας επιτρέπει τη δίοδο) μπορεί να εκδώσει άδεια Εσείς όχι

δες άρθρο 7 Ν 4030/11 13. Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία θεωρούνται περατωμένα αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης, σύμφωνα με τον ισχύοντα οικοδομικό κανονισμό. 14. Θεώρηση της άδειας δόμησης μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτε- λείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία. Μετά τη θεώρησή της, η έγκριση και η άδεια δόμησης παύουν να ισχύουν για το τμήμα το οποίο αποπερατώθη- κε. υ.γ 1 Φυσικά τότε δεν είχε βγει ο ΝΟΚ που προβλέπει ότι ακόμη και εργασίες που απαιτούν Ε.Ε.Μ.Κ αν εκτελεσθούν χωρίς την έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ θεωρούνται αυθαίρετες (δες άρθρο 23 ΝΟΚ) υ.γ 2 ούτε είχε εκδοθεί και η ΚΥΑ Ε.Ε.Μ.Κ που αναφέρει πλέον ότι αντί έκδοσης Ε.Ε.Μ.Κ σε περίπτωση α.δ σε ισχύ δεν εκδίδεται Ε.Ε.Μ.Κ αλλά ενημερώνεται η α.δ

Δεν είναι και τόσο ευχάριστη! αλλά και τις 2 περιπτώσεις τις αντιμετώπισα σε 2 ξεχωριστές ο.α Στην πρώτη περίπτωση "με κόλλησε" υπάλληλος του ΙΚΑ και στην δεύτερη "με κόλλησε" καλά ενημερωμένος υπάλληλος της ΥΔΟΜ και στις 2 περιπτώσεις ψάχνοντας την νομοθεσία τρελάθηκα όταν ανακάλυψα ότι έτσι είναι! (και να σκεφτείς ότι τότε τα ένσημα ήταν βαριά σε τιμή +2τεχνικά και 1 εργατικό!)

Μπορείς και τον όροφο να τον κάνεις αποθήκη κανένας δεν σου το απαγορεύει αλλά τα ένσημα, στο ΙΚΑ θα στα υπολογίσουν ως κατοικίας (αυτό τουλάχιστον το αντιμετώπισα προσωπικά και είχε δίκαιο το ΙΚΑ βάση των αποφάσεων του, που ίσχυαν μέχρι πριν την τελευταία αλλαγή που έγινε πρόσφατα που έλεγε ότι σ' αυτές τις περιπτώσεις θεωρείται εσωτερική αποθήκη κατοικίας) Υ.Γ Το ίδιο ισχύει και για την άλλη ανεξάρτητη αποθήκη γενικής χρήσεως (όσο τρελό και αν σου φαίνεται θα πληρώσεις και για αυτή ένσημα κατοικίας)

Αφού προβλέπεται ένας έλεγχος καλείς Ε.Δ μετά το πέρας όλων των εργασιών που αναφέρονται στην α.δ

Επομένως βλέπεις κενό ή κάτι μου ξεφεύγει! (Δεν σου κάνει εντύπωση ότι δεν προβλέπεται ούτε αυτοψία από ΥΔΟμ ούτε πρόσφατος έλεγχος από Ε.Δ)

αυτό είναι όμως το θέμα της Μέρσας (το 10/ημερο σε προσθήκη καθ΄ύψος) Αν θες μου απαντάς και για το 2ο ερώτημα μου (έστω και αν είναι εκτός θέματος!)

terry 1. Δεν αποτελεί υποκειμενικό θέμα αυτό το 10/ημερο πριν τελειώσει το έργο που ορίζει ο νόμος ? και 2. για την σύνδεση με τη ΔΕΗ υπάρχει αυτή η εγκ http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cAOQF6iocTM%3d&tabid=777&language=el-GR που για τις οικοδομές που κατασκευάστηκαν μετά την 1-3-12 σε παραπέμπει στο άρθρο 7 παρ 12 Ν 4030 που έχει ως εξής: 12. Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη αίτηση στην Υ.ΔΟΜ., η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά κατάθεσης αμοιβών και κρατήσεων των επιβλέψεων των μηχανικών και θεωρεί την άδεια δόμησης Βλέπεις κενό σ' αυτό το σημείο Δηλ ας υποθέσουμε ότι α.καλείς Ε.Δ και β. παίρνεις το Πιστ καλής εκτέλεσης αλλά θέλεις να πάρεις ρεύμα μετά από 3-4 χρόνια Ποιός αποκλείει ότι δεν έκανα αυθαιρεσίες στα 3-4 χρόνια??

αυτό δεν προβλέπεται από καμιά νομοθεσία Σημασία έχει αν κατασκευάστηκαν σύμφωνα με την άδεια ή σε αντίθετη περίπτωση αν απαιτείται ενημέρωση ή αναθεώρηση

Μόνο και μόνο γι' αυτό το λόγο ! απολύτως κανέναν Υ,Γ υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε καθ' ύψος προσθήκη που θέλει ένα έλεγχο μόνο

Δεν μπορούν να το χωνέψουν και θέλουν έστω και για μια ημέρα να τα βλέπει το ΤΕΕ και ο Στασινός ! υ.γ "έλα μη τους κλωτσάτε έτσι κάντε τους το χατίρι"!

Εφόσον σου είπαν έτσι θα δεις το ΦΕΚ 2605Β/2013 (όπου στο θέμα της αντικατάστασης στέγης με Ε.Ε.Μ.Κ ισχύει ότι με την παλιά ΚΥΑ του 2004) υ.γ εσύ πάντως έχεις στέγη ανοίγματος 3,0μ και όχι 6,5μ Παλαιότερα (1975-2000) από κάποια εγκύκλιο δεν προβλέπονταν η σύνταξη στατικής μελέτης στέγης ανοίγματος <4,0μ

δηλ ως ιδιοκτήτες με ποσοστό 100% ιδιοκτησίας θα βάλεις τον διαχειριστή ή τον αιτούντα? υ.γ Ποινικά υπεύθυνος σε στραβή ποιός θα είναι?

Θα το καταλάβεις αν φαντασθείς ακόμη πιο πολύ λοξό το ήδη λοξό δεξιό σου όριο!