ΚΑΝΑ

παρακαλώ Didonis Να αναπροσαρμοστεί ...το φόρουμ ώστε να μην εμφανίζει μόνο την ώρα ανάρτησης του μηνύματος αλλά και την ώρα έναρξης εγγραφής του μηνύματος

Εσύ ως μηχανικός δεν θα έχεις πρόβλημα Ο ιδιοκτήτης μπορεί (αν τυχόν ελεγχθεί) να έχει πρόβλημα Γενικά από την νομοθεσία προβλέπεται ότι ακόμη και αν η οικ άδεια εκδόθηκε μετά τον 4-4-2008 και το ΕΚΚΟ είχε συνταχθεί τότε (δηλ κατά την έκδοση της Ο.Α) εσφαλμένα με τις παλιές τιμές/μ2 ΕΚΚΟ πρέπει να είχε ανασυνταχθεί και να είχε υποβληθεί στην ΥΔΟΜ με τις νέες τιμές (το αναφέρει ρητά ο νόμος αναπροσαρμογής τιμών ΕΚΚΟ) Επίσης για να μην ψάχνεσαι δες αν π.χ πρόκειται για κατοικία η παλιά τιμή είναι 204και η νέα 400€/μ2 ενώ για μον/κία 264 και 460 γραφεία -καταστήματα 190 και 360 γεωργικά 102 και 200 Επίσης πρόσεξε αν έχει έστω και ενα τιμολόγιο για εργασίες πριν την παραπάνω ημερομηνία οι εργασίες αυτές παραμένουν με τις παλιές τιμές (δηλ του αρχικού ΕΚΚΟ) και αναπροσαρμόζονται οι λοιπές εργασίες

οι κάθετες συνιδιοκτησίες και οι δουλείες δεν συνιστούν κατάτμηση και αντιμετωπίζονται πολεοδομικά ως ενιαία κάπως έτσι το αναφέρει η Λεμπέση (αν δεν κάνω λάθος τον ΟΚΤ 2012) Επομένως γιατί να μην επιτρέπεται αφού και αν τυχόν συνενωθεί ή προσκυρωθεί οι πράξεις αυτές δεν εμποδίζονται δες σελίδα 17 http://www.teeam.gr/teeam/images/stories/eishghseis/shmeiwseis_sem.pdf Μπορεί φυσικά να πουληθεί και κατά τμήματα είτε σε κατά παρέκκλιση (διατηρώντας την παρέκκλιση ακόμη και αν συμπληρώνουν με αυτό τον κανόνα αρτιότητας της περιοχής) είτε σε κατά κανόνα άρτια όμορα οικόπεδα

Πιστεύω πως ναι μπορείς

http://e-didaskalia.blogspot.gr/2015/04/blog-post_214.html http://e-didaskalia.blogspot.gr/2015/07/5_23.html (χαμηλά κάτω έχει διάφορα άλλα αξιόλογα σαιτ) http://e-didaskalia.blogspot.gr/2012/12/blog-post_10.html

terry τι μια γράφεις terry, on 13 Aug 2015 - 19:19, said: Το ΦΕΜ υπολογιζεται παντα επι του παραστατικου. και τι άλλη terry, on 13 Aug 2015 - 19:55, said: Για να το γραψω καλυτερα, "επι της τιμολογημένης αμοιβης". 1ον Η φορολογικη νομοθεσια αναφερει οτι κοβεις το παραστατικο οταν θα ολοκληρωθει η εργασια. Αρα υποχρεουσε να κοψεις ενα παραστατικο. 2ον Ακομα και περισσοτερα παραστατικα να εχεις πχ ενα για Τοπογραφικο, ενα στατικα, ενα για αρχιτεκτονικα, μπορεις να πληρωσεις ενα ΦΕΜ για το συνολο της αμοιβης. και την επόμενη terry, on 13 Aug 2015, 20:43 Ασφαλως η ΥΔΟΜ ελεγχει βασει της συμφωνηθεισας που φαινεται στο εντυπο των αμοιβων απο το συστημα του ΤΕΕ. εεε..! ρε φίλε πως να συνεννοηθούμε έτσι όταν μάλιστα ό ίδιος εγώ σου αναφέρω Γιατί θεωρούσα ότι η ΥΔΟΜ σου έβλεπε τη δηλωθείσα ως "συμφωνηθείσα" στα έντυπα αμοιβών του συστήματος ΤΕΕ τσάμπα με αυτό τον τρόπο κουράζουμε τους συν/φους!

για να είσαι σωστός τα 60 (και θα συμψηφίσεις τα πρόστιμα 3843)

Terry Αρχικά είχα την εντύπωση ότι δεν χρειάζεται το συμφωνητικό γιατί θεωρούσα ότι η ΥΔΟΜ σου έβλεπε τη δηλωθείσα ως "συμφωνηθείσα" στα έντυπα αμοιβών του συστήματος ΤΕΕ αλλά τώρα σχετικά με την προσκόμιση ΑΠΥ διαφωνώ (δεν κατοχυρώνει πλέον τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ και κακώς κατά τη γνώμη μου το δέχεται )

terry σε ποιο παραστατικό αναφέρεσαι Μήπως στην Α.Π.Υ? (μα η αμοιβή μπορεί να είναι και σε δόσεις! οπότε και οι Α.Π.Υ αντίστοιχες)

terry Στην Κρήτη το ΦΕΜ το πληρώνετε βάση της συμφωνηθείσας όπως αυτή δηλώνεται στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ? Ξέρω πολλές ΥΔΟΜ που αντί του παραπάνω, ζητάνε το συμφωνητικό (και θα συμφωνήσω μαζί σου ότι κακώς το ζητάνε)

δεν καλύπτεσαι με το εντός ζώνης? α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσιεύσης του από 5.4.1977 Π.Δ. (ΦΕΚ 133Δ΄) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

ΖΑΦΙΡΗΣ έχε υπόψη σου ότι αντί πολλαπλών παραθέσεων σου μπορείς να χρησιμοποιείς "την επεξεργασία" που βρίσκεται κάτω από το μήνυμα σου και δεξιά της "αναφοράς" (οπότε και δεν κουράζεις και δίνεις και ολοκληρωμένο νόημα στα μηνύματά σου)

Να συμπληρώσω στα του Παύλου και αυτό: Ν 4315 φεκ 369Α/24-12-14 12. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 7 του π.δ. της 24.4/3.5.1985 (Δ΄ 181) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν το τμήμα που εμπίπτει εκτός του ορίου οικισμού δεν έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει, σύμφωνα με τα παραπάνω.»

(ρε συνάδελφοι τι νόημα έχει τα βάζετε αρνητική φήμη σε έναν ιδιώτη!) Αγαπητέ θέλουμε πιο πολλά στοιχεία για να σ' απαντήσουμε όπως π.χ ο όροφος τη χρήση έχει κατά την οικ άδεια και ποια στη πραγματικότητα?? Τη χρήση ως εργαστήριο από πότε την απέκτησε και τι αναφέρεται ως χρήση στην αρχική άδεια? Υπάρχει άδεια λειτουργίας ως εργαστηρίου και από ποια Υπηρεσία?

κ Ανδρέα ο συν/φος Didonis σας τα εξήγησε εκτενέστατα (δεν είχα το χρόνο και συγνώμη για το σύντομο της παράθεσή μου)

και εδώ ένας πολύ καλός και έξυπνος τρόπος εκμάθησης της προπαίδειας πέραν του 5χ5 παρακολουθήστε αυτό το βίντεο http://player.slideplayer.gr/9/2643745/# και μετά κόψτε την παρακάτω εικόνα και η προπαίδεια γίνεται για το παιδί σας διασκέδαση

απολύτως τίποτα!

Παύλο σε ευχαριστώ πολύ αλλά αυτό κάνω και δεν μου το παίρνει! τελικά τα κατάφερα! το αρχείο αφορά την ερμηνεία του άρθρου 27 κτιριοδομικού και ειδικότερα εκείνο το 0.70μ από την ακμή κτιρίου (συμφωνείς ή όχι ) υ.γ στο β' αρχείο έχω λάθος την απόσταση των 10.0μ του όμορου (που αντί για οριζόντια την έχω κυκλική) Ανώνυμο.pdf

πως ανεβάζω αρχείο pdf ή jpg (συγνώμη αλλά έκανα μια προσπάθεια αλλά όπως ποτέ -πάλι δεν τα κατάφερα!)

δηλ τι εννοείς με αυτό: Συμφωνα με τον 4178 μπορω να τακτοποιησω το 50% του Δ δηλαδή τα 10μ τα υπόλοιπα τι θα γίνουν δεν μπορούν να τακτοποιηθούν? το κτίσμα σου κολλάει στο δρόμο? (τα άλλα σχετικά με Κρήτη κλπ-μην τα ξάχνεις-έτσι είναι ο Νόμος!)

εκ του κανονισμού δεν απαιτείται ασανσέρ (για στάθμη <9,0μ) αν όμως θέλεις να το φτιάξεις τότε ναι πρέπει αν αποτελεί κοιν/στο εφόσον δεν πρόκειται να εξυπηρετεί απλά μια μεζονέτα αλλά 2 διαφορετικά διαμερίσματα του Α και Β ορόφου

κάνε ατομικές συμβάσεις (για να πληρώσεις ένσημα με 32-35€) και να τα κλείσεις άμεσα (στην 5ετία θα σου ελέγξουν και θα βρεις το μπελά σου με πρόστιμα κατ' ανώτερο 120%)

το ΤΕΕ μπορεί να αποδώσει ευθύνες στο μηχανικό μόνο σε περιπτώσεις ένταξης στο Ν 4178 για αυθαίρετες κατασκευές μετά την 28-7-11 (κατόπιν καταγγελιών ομόρων κλπ) ή άλλων απαγορεύσεων π.χ δασική έκταση κλπ. Αλλά όπως καταλαβαίνεις τουλάχιστο για αυτές τις περιπτώσεις ( απόδειξης του χρόνου κατασκευής με το Ε9 -του ιδιοκτήτη) δεν πρόκειται -ούτε μπορούν - σε καμιά περίπτωση να τον τιμωρήσουν

Από ότι καταλαβάινω πρέπει να αφήσω Απόσταση = 2*(3+0.1Η) έτσι δεν είναι ? ναι δηλ Δ=(3+0,1Η) Το δ νομίζω είναι για τα πλάγια όρια , όχι για τα πίσω όρια υ.γ αυτό γράφει το άρθρο 14 α) Η όψη του κτιρίου στο πίσω όριο του οικοπέδου απέχει κατ’ ελάχιστο απόσταση Δ από αυτό. Σε περίπτωση που δεν υφίσταται πίσω όριο λόγω σχήματος του οικοπέδου, δεν είναι υποχρεωτική η απόσταση αυτή.

Μάλλον αυτό ακριβώς γίνεται (βάσει της εγκ 17)