ΚΑΝΑ

Largy Εφόσον η συγκεκριμένη ΥΔΟΜ στην άδεια νομ/σης έκανε αυτοψία και επέβαλε πρόστιμα λόγω μη διακοπής τότε προς ίση και δίκαια αντιμετώπιση όμοιων περιπτώσεων γιατί δεν κάνει αυτοψίες και στις περιπτώσεις που αυθαίρετα με έκθ αυτοψίας αφού δηλωθούν στον 4178/13 ως τελειωμένα - της ζητάνε και την διαγραφή προστίμων ώστε να τους ξαναβάλει πρόστιμα ? Τι κάνει η ίδια ΥΔΟΜ στις περιπτώσεις Ο.Α των ετών 2009-2010 (με λήγοντα 5) που ελέγχθηκαν ?

PA ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Αθήνα 6-7- 1994 ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αριθ. πρωτ: 15525 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ./B ΘΕΜΑ: «Χρήσεις - Χώροι κυρίας χρήσεως» Σχ: Το υπ' αρ. 34837/26-5-92 έγγραφό μας Αφορμή λαβόντες από αιτήσεις ενδιαφερομένων πολιτών σας γνωρίζουμε τα εξής διευκρινίζοντας το παραπάνω σχετικό. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανε­γερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμέ­να με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά ήταν επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικ. αδείας για την αλλαγή της χρήσης τους. Επιπλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέραμε είναι έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελη­τηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού, σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία. Η ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ Β. ΓΡΛΛΗ

μπορείς αλλά πρέπει να ζητήσεις παρέκκλιση (?) από τον Περιφερειάρχη (αρκετά χρονοβόρο!) κατά το ίδιο άρθρο Αγαπητέ Μανώλη (ισχύει ή δεν ισχύει μετά από κάτι τελευταίες καταργήσεις παρεκκλίσεων?) Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίριο επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δε μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δε μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δε μπορεί να υπερβαίνει τον αριθμό 3,3. στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

Αριθ. οικ. 55174 15-10-13 ΦΕΚ 2605 άρθρο 3 3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.

Δυστυχώς οι περισσότεροι υπάλληλοι για να γαϊδουροδένουν ακόμη και την αύξηση την εκλαμβάνουν ως προσθήκη!

χαιδω μα στο έγραψα όπως το αναφέρει μια παλιά εγκύκλιος η οποία σου επιβάλει ή το ένα ή το άλλο Τώρα μετά την κατάργηση των καταθέσεων αμοιβών του 2% υπέρ ΤΕΕ και τη σύνταξη συμφωνητικού αν θέλεις να βάλεις μεγαλύτερο ακάλυπτο πολύ λίγη σημασία έχει για τον ελεγκτή φορολογικών της ΥΔΟΜ ή για τον ιδιοκτήτη ή και για σένα (που θα επιβαρυνθείς κάτι παραπάνω υπέρ ΤΣΜΕΔΕ) πάντως αν ο ελεγκτής φορολογικών ΥΔΟΜ δεχθεί παρακάτω ακάλυπτο το μόνο πρόβλημα που μπορεί να έχει είναι η δίωξη του από το ΤΣΜΕΔΕ (εντελώς απίθανη και αυτή-εκτός και αν το κάνει εκ συστήματος κλπ) Υ.Γ όλα τα παραπάνω σε αντίθεση με τα παλιά ισχύοντα που ο ελεγκτής φορολογικών κινδύνευε να κατηγορηθεί από τον ιδιοκτήτη από το μηχανικό από το ΤΕΕ και από το ΤΣΜΕΔΕ και από τη Δημόσιο

Δημήτρη Μην το παίρνεις σαν δεδομένο ότι η αίθουσα αναμονής χρειάζεται 100% άμεσο φωτισμό Σε κάθε τοπικό σύλλογο υπάρχει ένας συν/φος μηχανικός που αποφαίνεται περί αυτών και όπως καταλαβαίνεις οι απόψεις από μηχανικό σε μηχανικό διίστανται

Μάλλον λόγω αύξησης των μεγεθών (αυθαίρετα) θα πας με τα νέα έντυπα Ένα άλλο πρόβλημα αν την αναθεώρηση στην προκειμένη περίπτωση την κάνεις υποβάλλοντας μόνο τεχν περιγραφή του σταδίου των εργασιών ή εάν χρειάζεται και ο προηγούμενος έλεγχος από Ε.Δ (λόγω της αιτούμενης παράτασης επ' αόριστου του χρόνου ισχύος-δες 4030/11) Άρθρο 6[s1] Ισχύς, αναθεώρηση και ενημέρωση ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 12065/19-9-2013 "Σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόμησης" - ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 12065/19-9-2013 "Σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόμησης" Θέµα : Σχετικά µε την εφαρµογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόµησης Σχετ. : Το υπ’αριθµ. 1302/622/7-2-2013 έγγραφο της ∆ΙΠΕΧΩΣΧ ΙΟΝΙΟΥ της Αποκεντρωµένης ∆ιοίκησης Πελοποννησου – ∆υτικής Ελλάδας & Ιονίου Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουµε τα εξής: Σύµφωνα µε την παρ. 1 του άρθρου 6 του ν.4030/11 (249 Α΄), η έγκριση δόµησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια επιφάνειας 2.000 τ.µ. και για δύο έτη για κτίρια επιφάνειας µεγαλύτερης των 2.000 τ.µ. Σε περίπτωση µεταβολής των όρων δόµησης, τότε κατά την άποψη της υπηρεσίας µας για την έκδοση της άδειας δόµησης δεν έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 26 του ν.2831/2000 ως προς την εφαρµογή των προϊσχυουσών πολεοδοµικών διατάξεων. Κατισχύουν οι διατάξεις του ν.4030/11 (249 Α΄) και για την έκδοση της άδειας δόµησης µε τις προγενέστερες διατάξεις εφαρµόζονται οι προθεσµίες που ορίζονται στο άρθρο 6 αυτού. Αντίθετα, σε περίπτωση αναθεώρησης της έγκρισης δόµησης ή της άδειας δόµησης, τότε έχουν εφαρµογή οι µεταβατικές διατάξεις του άρθρου 26 του ν.2831/2000. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=rzHblI%2b%2fKxY%3d&tabid=777&language=el-GR 1. Η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια επιφάνειας έως 2.000 τ.μ. και για δύο έτη για κτίρια επιφάνειας μεγαλύτερης των 2.000 τ.μ.. Η άδεια δόμησης ισχύει για τέσσερα έτη από την έκδοσή της. Για ανέγερση κτιρίου ή κτιρίων με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τετραγωνικών μέτρων ισχύει για έξι χρόνια. Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης και ισχύει για ένα έτος από την έκδοσή της. Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 10. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Είναι δυνατή η παράλληλη έκδοση έγκρισης και άδειας κατεδάφισης με την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 στο ίδιο ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση η άδεια δόμησης της παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 εκδίδεται τουλάχιστον 20 ημέρες μετά την έκδοση της έγκρισης και άδειας κατεδάφισης. Κατά τα λοιπά, απαιτείται η ανάρτηση των πράξεων στο διαδίκτυο κατά τα προβλεπόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 5 του ν. 4030/ 2011.» 2[s2] . Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υ.ΔΟΜ.. 3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης. Ν 4178 «4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». : α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική. Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 26. Η παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 αντικαθίσταται ως εξής: «6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, ακόμη και αν έχουν λήξει, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 795), έως και τις 31.12.2016, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.» δ. Για ένα έτος για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων. Η άδεια παύει να ισχύει με το πέρας και του δεύτερου έτους. ε. Αν κατασκευές, οι οποίες βρίσκονται σε περιοχές με τουριστικές εγκαταστάσεις, σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους, και παραμένουν ημιτελείς μετά τη λήξη ισχύος της άδειας δόμησης, επηρεάζοντας σημαντικά το άμεσο ή το ευρύτερο περιβάλλον, ο Δήμος καλεί τον ιδιοκτήτη να προβεί σε ολοκλήρωση της κατασκευής το αργότερο μέσα σε τέσσερις μήνες. Αν παρέλθει άπρακτη η παραπάνω προθεσμία, ο Δήμος τάσσει νέα προθεσμία όχι μεγαλύτερη του ενός μηνός, μετά την πάροδο της οποίας, προβαίνει στην εκτέλεση εργασιών και κατασκευών, κατά την κρίση της τεχνικής υπηρεσίας και της υπηρεσίας δόμησης του Δήμου, στον περιβάλλοντα χώρο ή στο όριο του οικοπέδου της ημιτελούς κατασκευής, με σκοπό τη μη αισθητική υποβάθμιση του περιβάλλοντος χώρου του. Οι κατασκευές αυτές επιτρέπεται να είναι από όποιο υλικό συνάδει κατά περίπτωση, όπως ξύλινα πάνελ, επιφάνειες από διάτρητη λαμαρίνα, σύνθετες κατασκευές με ορθοστάτες και πλήρωση των κενών με ξύλο, καραβόπανο ή όποιο άλλο υλικό κρίνει η τεχνική και η υπηρεσία δόμησης του Δήμου ότι: α. αποκόπτει την αισθητικά επαχθή ημιτελή κατασκευή από τη δημόσια θέα, β. αναβαθμίζει αισθητικά τον περιβάλλοντα χώρο, γ. είναι γενικότερα καλαίσθητη και δ. έχει τέτοια κατασκευαστική δομή ώστε να εξασφαλίζεται η ασφάλεια των πολιτών. Η δαπάνη για την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών καταλογίζεται στον ιδιοκτήτη και εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΕΔΕ. Επιπλέον, επιβάλλεται πρόστιμο, το ύψος του οποίου, η διαδικασία επιβολής και κάθε άλλη σχετικό θέμα για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού. Αν ο Δήμος παραλείπει να προβεί στις παραπάνω ενέργειες, τις ασκεί η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων του άρθρου 28 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) είτε αυτεπαγγέλτως είτε μετά από καταγγελία. Αν δεν ολοκληρωθούν οι όψεις σε διάστημα έξι ετών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας δόμησης, μπορεί να επιβάλλεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ετήσιο πρόστιμο διατήρησης, το ύψος του οποίου, η διαδικασία επιβολής και κάθε άλλο θέμα σχετικό με την εφαρμογή της παρούσας διάταξης καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Το πρόστιμο διαγράφεται αν οι όψεις αποπερατωθούν μέσα σε έξι μήνες από την επιβολή του. [s1]ΔΟΚΚ/Β - Εγκύκλιος 18 (αρ. πρωτ.60764/6-12-2012) "Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί με βάση το από 13.07.1993 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) μετά την ισχύ του Ν.4030/2011." ‎Πέμπτη, ‎6 ‎Δεκεμβρίου ‎2012, ‏‎2:00:00 μμ Θέµα: Πλαίσιο αναθεώρησης οικοδοµικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) µετά την ισχύ του Ν.4030/2011. Σχετ: Το µε αρ. πρωτ. 181577/13-9-2012 έγγραφο της Υ.∆ΟΜ ∆ήµου Αθηναίων Με αφορµή ερωτήµατα Υπηρεσιών ∆όµησης και ιδιωτών σχετικά µε το πλαίσιο αναθεώρησης των οικοδοµικών αδειών που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν βάσει του από 13.7.93 Π.∆/γµατος και λαµβάνοντας υπ’ όψιν: 1. Τις διατάξεις του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ Α’ 249/25.11.2011 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόµησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» και ειδικότερα: το άρθρο 6 «Ισχύς, αναθεώρηση και ενηµέρωση» την παρ. 2 του άρθρου 8 «Μητρώο Μελετητών και Επιβλεπόντων Μηχανικών και καθήκοντα» το τελευταίο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 45 «Τελικές µεταβατικές διατάξεις» 2. Τον ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός» (ΦΕΚ Α’79 /9-4-2012) και ειδικότερα τα άρθρα 29 παρ.5 α και 34, 3. Το άρθρο 26 παρ. 1 του ν. 2831/00 «Τροποποίηση των διατάξεων του ν. 1577/85 “Γενικός Οικοδοµικός Κανονισµός” και άλλες πολεοδοµικές διατάξεις» (ΦΕΚ Α’ 140/13-6-2000), 4. Το από 13.7.93 Π.∆/γµα «Τρόπος έκδοσης οικοδοµικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόµενων κατασκευών» (ΦΕΚ ∆’ 795/13-7-2-1993), διευκρινίζουµε τα ακόλουθα: Α) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν µε βάση το από 13.07.1993 Π. ∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) προ της 01.03.2012 (ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/11) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ηµεροµηνία, αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/11, εφαρµόζοντας το θεσµικό πλαίσιο µε βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδοµικής άδειας, προσκοµιζόµενες µελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών µελετητών κ.λ.π). Β) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδίδονται µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) µετά την 01.03.2012 (ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/11) αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/11, εφαρµόζοντας το θεσµικό πλαίσιο µε βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδοµικής άδειας, προσκοµιζόµενες µελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών µελετητών κ.λ.π) εφ’ όσον δεν αυξάνονται τα πολεοδοµικά µεγέθη τους (Κάλυψη, Σ.∆., Σ.Ο). Γ) Ισχύουσες Οικοδοµικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν µε βάση το από 13.07.1993 Π.∆/γµα (ΦΕΚ 795/∆/1993) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 01.03.2012 αναθεωρούνται σύµφωνα µε τις διατάξεις του από 13.07.1993 Π.∆/τος (ΦΕΚ 795/∆/1993). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρµόζεται το άρθρο 6 του ν. 4030/2011. ∆) Όπου στο άρθρο 6 ν. 4030/11 αναφέρεται ο όρος «Άδεια ∆όµησης», για την εφαρµογή των ανωτέρω νοείται ο όρος «Οικοδοµική Άδεια». [s2]ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 12065/19-9-2013 "Σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόμησης" - ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 12065/19-9-2013 "Σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόμησης" ‎Παρασκευή, ‎20 ‎Σεπτεμβρίου ‎2013, ‏‎3:00:00 μμ Αθήνα, 19 / 9 / 2013 Αρ. Πρωτ.: 12065 Θέµα : Σχετικά µε την εφαρµογή του άρθρου 26 του ν.2831/2000 στις άδειες δόµησης Σχετ. :Το υπ’αριθµ. 1302/622/7-2-2013 έγγραφο της ∆ΙΠΕΧΩΣΧ ΙΟΝΙΟΥ της Αποκεντρωµένης ∆ιοίκησης Πελοποννησου – ∆υτικής Ελλάδας & Ιονίου Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουµε τα εξής: Σύµφωνα µε την παρ. 1 του άρθρου 6 του ν.4030/11 (249 Α΄), η έγκριση δόµησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια επιφάνειας 2.000 τ.µ. και για δύο έτη για κτίρια επιφάνειας µεγαλύτερης των 2.000 τ.µ. Σε περίπτωση µεταβολής των όρων δόµησης, τότε κατά την άποψη της υπηρεσίας µας για την έκδοση της άδειας δόµησης δεν έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του άρθρου 26 του ν.2831/2000 ως προς την εφαρµογή των προϊσχυουσών πολεοδοµικών διατάξεων. Κατισχύουν οι διατάξεις του ν.4030/11 (249 Α΄) και για την έκδοση της άδειας δόµησης µε τις προγενέστερες διατάξεις εφαρµόζονται οι προθεσµίες που ορίζονται στο άρθρο 6 αυτού. Αντίθετα, σε περίπτωση αναθεώρησης της έγκρισης δόµησης ή της άδειας δόµησης, τότε έχουν εφαρµογή οι µεταβατικές διατάξεις του άρθρου 26 του ν.2831/2000.

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ ΓΙΑ ΑΜΟΙΒΕΣ : O Προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε βάσει αναλυτικού τιμολογίου είτε με την επιφάνεια του ακάλυπτου χώρου, που είναι:ο πραγματικός ακάλυπτος Αν όμως πραγματικός ακάλυπτος > της επιτρεπόμενης κάλυψης τότε ακάλυπτος = μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: ΤΟΙΧΟΙ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ: υπολογίζονται ξεχωριστά με αναλυτικό τιμολόγιο, και λαμβάνεται κατά μέγιστο ίση με τη δαπάνη της φέρουσας κατασκευής του κτιρίου. Επί της δαπάνης αυτής υπολογίζεται ιδιαίτερη αμοιβή στατικής μελέτης και επίβλεψης των εργασιών. Δηλ προστίθεται στα στατικά του κτιρίου

Δυστυχώς sosi για να προχωρήσεις σε αυτές τις εργασίες όπως τις περιγράφεις θα πρέπει αρχικά να τις εντάξεις στο Ν 4178 δηλώνοντας στο σύστημα ΤΕΕ "προς νομιμοποίηση" καταβάλλοντας μόνο το παράβολο και κατόπιν να υποβάλεις φάκελο με τίτλο "άδεια μπαζώματος υπογείου και κατεδάφισης γκαράζ" επειδή ο τίτλος ακούγετε λίγο οξύμωρος και δεν συναντάται τακτικά καλά είναι να συνεννοηθείς πιο μπροστά με την ΥΔΟΜ σου πάντως τεχνικά ο τίτλος είναι σωστός αλλά και εφικτό να μπαζωθεί το υπόγειο (υπόψη ότι στο τέλος η α.νομιμοποίησης θα περάσει και από έλεγχο Ε.Δ)

Με αυτά που γράφει η συν/φος feidelliou θέλει να πει ότι η αίτηση στο Ν 4178 βρίσκεται στο στάδιο "αρχικής υποβολής" ή "επεξεργασίας" δηλ δεν θεωρείται "ένταξη" στο Ν 4178 Για τέτοιες περιπτώσεις σαν τη δική σου θα ψάξεις στο φόρουμ θέματα με τίτλο "νομιμοποίηση αυθαιρέτων μετά τις 28-7-11"

συνάδελφοι Καλά είναι πρώτα-πρώτα να δούμε αν η ΥΔΟΜ με την αυτοψία που ενήργησε, ενήργησε κατά το νόμο Από ποια διάταξη προκύπτει η αρμοδιότητα της ΥΔΟΜ να κάνει γενικά έλεγχο πριν την έκδοση της άδειας νομιμοποίησης και ειδικά αν ήδη δηλώθηκε με το Ν 4014 4178 Προσωπικά διαπιστώνω μεροληπτική μεταχείριση αυτού του πολίτη πέραν του ότι παραβλέπεται στα παραπάνω και η αδικία του κράτους με την επιβολή των ίδιων προστίμων είτε βρίσκεται στα θεμέλια είτε είναι τελειωμένο (και αποδίδει έσοδα)

φίλε Didoni Στην αρχή τον γλύκανες αλλά με το τελευταίο τον φαρμάκωσες!

ρε πως καταντήσαμε Να εκδίδονται άδειες και για τα πυρ ερμάρια η για το φωτιστικό ασφαλείας!

Δεν μας έδωσες όλα τα δεδομένα δηλ πότε κτίστηκαν και αν υπάρχει έκθεση αυτοψίας

Δημήτρη μήπως τελικά η όλη αυτή υπόθεση υπάγεται στην περίπτωση (τελευταίας απόφασης ΣτΕ) αφού η τελική κατοχύρωση δουλείας συμπαρασύρει και το κτίσμα ως οριστικά αυθαίρετο με δικαστική απόφαση που δεν μπορεί πλέον να ενταχθεί στον 4178/13?

Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Δημήτρη πιστεύω ότι έχεις δίκαιο εσύ (τα άλλα είναι υπερβολικά ευφυολογήματα του Ε) Δηλ Αφού δεν έχεις μόνιμο κλιμ/σιο δεν μπορείς να επικαλεστείς ότι θέλω να βάζω όποτε χρειάζεται πρόχειρη σκάλα ώστε να επικοινωνώ μέσω αυτής από τον κάτω εξώστη με το δώμα (θα μου πεις μα είναι ευφυέστατος και θα επικαλεστεί τους χώρους!) kan62 η παρ αυτή αναφέρεται αποκλειστικά σε εσοχές

καλημέρα φίλε kan62 εμένα με κάνει εντύπωση πως είναι δυνατόν σήμερα να ευσταθεί αυτό που γίνεται όχι μόνο στις αποφάσεις του ΣτΕ αλλά γενικά σε αποφάσεις επιτροπών και λοιπών δικαστηρίων: "Η διάσκεψη έγινε στην Αθήνα στις 11 Νοεμβρίου 2014 και η απόφαση δημοσιεύθηκε σε δημόσια συνεδρίαση της 14ης Μαΐου 2015." όταν οι εισηγήσεις γράφονται πλέον σε word σε αντίθεση με τις παλιές χειρόγραφες που έπρεπε να καθαρογραφτούν σε γραφομηχανή κλπ Μήπως τελικά γενικά το δημόσιο δεν μπορεί να απεμπλακεί από τις παλιές συνήθειες και τι γραφειοκρατεία? ή γίνεται προς συμπαράσταση των απολυμένων δικαστικών υπαλλήλων (γραμματέων κλπ)!

Καλά Συμφωνώ με την μη παύση εργασιών αλλά αφού το πρόστιμο πλέον είναι το ίδιο είτε είναι ημιτελές είτε ολοκληρωμένο τι πρόσθετο πρόστιμο θα υπολογίσουν ?

Πουθενά Μόνο στον Ν 4030 άρθρο 21 Αλλά θα ελέγξεις αν με την εφαρμογή της οικ στέγης κάτι έρχεται σε αντίθεση με το ΝΟΚ (αν δεν έρχεται ισχύει) Όλα αυτά ισχύουν σύμφωνα με το προτελευταίο άρθρο του ΝΟΚ

Επομένως που είναι το πρόβλημα!

Αν δεν εμποδίζει την δουλεία (κάτι προφανές φαντάζομαι) ΝΑΙ (η τελεσίδικη απόφαση τη γράφει?)

κατά αρχάς δεν μας είπες αν είναι κτίσματα οι τυχόν άλλες αυτθαιρεσίες γιατί υπάρχουν και αυθαιρεσίες (π.χ περ χώρου που τα πρόστιμα λογίζονται κάπως αλλιώς) Από τη στιγμή που η ΥΔΟΜ λάβει γνώση των αυθ/σιών θα συντάξει έκθεση αυτοψίας (με υπολογισμό προστίμων ανέγερσης -διατήρησης) Κάνει αντί ένστασης -αποδοχή των προστίμων των αυθ/σιών (αυτό για να γλυτώσεις το 30% των προστίμων) τα πληρώνει Κατόπιν οι αυθ/σίες θεωρούνται οριστικά αυθαίρετες και αντί άδειας κατεδάφισης ζητάς από την ΥΔΟΜ οδηγίες κατεδάφισης (άρθρο 4 παρ 5 ΝΟΚ) Εκεί μέσα περιλαμβάνονται και τα μέτρα ασφαλείας και η δήλωση επίβλεψης σου

Καλά εσύ τι άδεια ζητούσες? Δηλ δεν ζητούσες άδεια νομ/σης?

Στον Έβρο όλοι οι οικισμοί προ του 1923 δεν οριοθετήθηκαν ποτέ! (παρά τα προβλεπόμενα από το Π.Δ από το 1981)