ΚΑΝΑ

Συν/φοι στην περίπτωσή μου (3 κατοικίες -μη παράλληλες μεταξύ τους-και χωρίς να εξαντλώ του σ.δ του γηπέδου) με δεδομένο ότι στα εκτός σχεδίου κατά τις προδιαγραφές δ.δ δεν απαιτείται η σχεδίαση του ιδεατού στερεού (όπου θα φαινόταν σε ποιό ύψος θα εξαντλούνταν ο σ.δ) το 2Δ =2*(3.0+0,10Η) θα υπολογιστεί με Η= 4.0 ή με το 7,50μ Το ίδιο ερώτημα τίθεται και για βιομηχανικό το Δ=3,0+0,1*9.0 (9.0 το μέγιστο βιομηχανικού κτιρίου)=3,90μ ή με το Δ=3,0+0,1*Η (17,4 του κατά παρέκκλιση εγκεκριμένου) =4,75μ ή με το Δ=3,0+0,1*Η (4.5 που σήμερα κτίζω)=3,45μ

αφού έκανες και έκανες ρύθμιση για τα υπόλοιπα γιατί δεν συμπιριέλαβες και αυτό ώστε να τελειώνεις πιο γρήγορα?

Λογικά κατά αντιστοιχία με την Ε/Α 23 της Εγκυκλίου 3 μπορείς να το θεωρήσεις τμήμα κτιρίου που δεν κατασκευάστηκε

Δ/νση Δασών

2 Φ στο 1 τα 70τ.μ κ.κ με έκπτωση λόγω αναπηρίας και στο άλλο τα 9τ.μ ως άλλη κατοικία χωρίς έκπτωση

τι έχεις? 1 όροφο και πυλωτή ή 2+Π

3δ =0,60 (ισχύει για ότι δεν περιλαμβάνεται στις παραπάνω-δες παρ/μα)

ενημέρωση και μετά όλα μαζί (δηλωμένα τα σχεδιάζεις κλπ) τα πηγαίνεις στον ΕΟΤ για έγκριση Αφού πάρεις την έγκριση ξαναπηγαίνεις Υδομ για έλεγχο και θεώρηση (μαζί με τα pdf του συστήματος ΤΕΕ) για β' ίσως ενημέρωση

Πολύ σωστά κάνουν!

πάρε και αυτό μαζί σου http://www.teeam.gr/teeam/images/stories/anakoinoseis/2014/sx.me_asfal.enim.pdf

Επίσης γενικά για εκτός Δ=3,0+0,1Η και για κατοικίες 2Δ (όπως υπολογίζεται με το παραπάνω) τώρα αν ισχύει και για στάβλο ή για βιοτεχνία κλπ !

21 / 01 / 2015 οικ: 2932 σχετ : 58018/14, 45252/14, 31658/14, 32327/14

δεν πρόκειται να σου ζητήσουν τοπογραφικό και δεν προβλέπεται εξάλλου αρκεί η ένσταση κατά της εκθ αυτοψίας και επιπλέον η αεροφωτογραφία για την απόδειξη του χρόνου να έχει και την υπογραφή του ιδιοκτήτη ή και την δική σου

εγώ σε κατάστημα του 1987 (με υπόγειο με στ φορτία εννοείται καταστήματος) έβγαλα Ε.Ε.Μ.Κ για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και συγχρόνως ενημέρωση φακέλου για μετατροπή σε ιατρείο και 48/ωρη (για ερκοντίσιον και βαφές) Μετά έδωσα το σχέδιο και τη βεβαίωση Κ/Χ

ναι με μόνο την στρογγυλή

Μα αφού αναφέρεται ρητά και στον 4030 και στην ΚΥΑ 7533/12 (για αυτό και απαιτείται η υποβολή Υ.Δ των μηχανικών περί ορθότητας των μελετών τους κλπ)

Νομίζω ότι πρώτη φορά γίνονται αυτά στη νομοθεσία μας (4030-ΝΟΚ-4178) και αναδεικνύουν το γενικό μπάχαλο ο νομοθέτης να μη ξέρει ούτε ποιές διατάξεις καταργεί ούτε και τι ακριβώς ρυθμίζει δηλ: 1. οι καταργήσεις προηγουμένων διατάξεων εκτός αν δεν αντιτίθενται... ή 2. οι καταργήσεις προηγουμένων διατάξεων που ρυθμίζονται με τον παρόντα νόμο οπότε «Αντί να βγάζει ό ίδιος το φίδι από την τρύπα το αφήνει στο κάθε υπάλληλο» που εύλογα απορεί π.χ για τις εκπτώσεις αυθαιρέτων παλλιννοστούντων ισχύει το 80% ή όχι ισχύει η έκπτωση 30% σε νομ/ση κατά το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ ή όχι (αφού δεν υπάρχει έκθ αυτοψίας) δεν ρυθμίζονται ή αντιτίθενται με τον 4178 άρθρο 26? και πολλά άλλα!

Δες το άρθρο 4 παρ 6 ΝΟΚ 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, (σ.σ Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη) ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί.

Μα αφού έχεις φωτογραφία και μπορείς να αποδείξεις ότι είναι πριν το 1983 απλά κάνεις αίτηση στο ΣΥΠΟΘΑ με παράβολο 50 € και ζητάς να ακυρωθεί η Εκθ αυτοψίας ως κατασκευή σε στάσιμο οικισμό πριν το 1983 επισυνάπτοντας τη φωτογραφία Γενικά δεν χρειάζεται να το εντάξεις στο 4178

Μα αν σήμερα τον καταγγείλεις δεν θα συμβεί το ίδιο!

ΑΔΑ:7ΖΧΦΟ-Ν3Γ

συμφωνώ

είδες αν ο οικισμός σου βρίσκεται μέσα στο ΦΕΚ 292Δ/83

κάτσε ρε σε irini86! Δεν υπάρχει καμιά ο.α για κανένα κτίσμα (ούτε για 75- ούτε 2009) και θέλεις πάνω στο κτίσμα του 75 να προσθέσεις όροφο? γίνεται 1.να τα εντάξεις (κατοικία+WC) στο άρθ 23 παρ 3 (και να πληρώσεις μόνο παράβολο+α.δ νομ/σης (στο τα στατικά του όμως πως τα βασίζεσαι?) και 2. το λεβ/σιο να το νομ/σης με το άρθρο 23 (?) του ΝΟΚ (πληρώνεις πρόστιμα σύμφωνα με το άρθρο 26 4178) και όπως σου είπα κάνεις και αίτηση γι αποδοχή προστίμων (30% έκπτωση)

και ποιά η διαφορά είτε ανακληθεί είτε αν δεν ανακληθεί! (αν τελικά δεν εφαρμοστεί το άρθρο 27 του 4178?)