ΚΑΝΑ

μεταφορά από το insoft Πολλαπλή εφαρμογή : Δίνουμε τον αριθμό των πολλαπλών εφαρμογών. Στα εμβαδά των επιφανειών του έργου δίνουμε τα μ2 μόνο μία φορά. Π.χ. Σε ένα οικόπεδο έχουμε 5 όμοιες κατοικίες (όμοιες μελέτες) των 100 μ2. Δίνουμε μόνο τα 100 μ2 στο πεδίο “Κατοικίες >40τμ και <=150τμ” και στο πεδίο πολλαπλή εφαρμογή δίνουμε την τιμή 5. Σύμφωνα με τη νομοθεσία (Αρθ.84 Π.Δ.696/74) σε περίπτωση επαναλήψεως εφαρμογής της ίδιας μελέτης, η αμοιβή υπολογίζεται για κάθε επανάληψη ως ποσοστό επί της πλήρους αμοιβής όπως παρακάτω: 1η Εφαρμογή 100% της αμοιβής πλήρους μελέτης 2α Εφαρμογή 50% της αμοιβής πλήρους μελέτης 3η Εφαρμογή 30% της αμοιβής πλήρους μελέτης 4η Εφαρμογή 20% της αμοιβής πλήρους μελέτης 5η Εφαρμογή ή περισσότερες 10% της αμοιβής της πλήρους μελέτης. Τα παραπάνω ισχύουν για την αμοιβή μελέτης. Η Νομοθεσία δεν προβλέπει κάτι ανάλογο για την αμοιβή επίβλεψης. Το σύστημα (πρόγραμμα) του ΤΕΕ όμως, δέχεται τιμή για πολλαπλή εφαρμογή και στις επιβλέψεις και τις υπολογίζει όπως ακριβώς και τις μελέτες ( δηλ. +50% για την δεύτερη, +30% για την τρίτη κλπ). Το ΤΕΕ δεν έχει πάρει σαφή θέση επί του θέματος. Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχαμε μας απάντησαν ότι, στην περίπτωση της πολλαπλής εφαρμογής δίνουμε ξεχωριστά, ως ξεχωριστό έργο τις μελέτες, επιλέγοντας πολλαπλή εφαρμογή, και ως ξεχωριστό έργο τις επιβλέψεις χωρίς πολλαπλή εφαρμογή. (Σημείωση : Το παραπάνω θέμα με την επίβλεψη της πολλαπλής εφαρμογής διορθώθηκε στο σύστημα του ΤΕΕ τον Απρίλιο του 2010). Στο σημείο αυτό μάλιστα, καθότι στις περισσότερες των περιπτώσεων πολλαπλής εφαρμογής πρόκειται για ξεχωριστά κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο, προκύπτει και ένα θέμα για το αν θα έχει εφαρμογή η παρ.8 του Αρθ.83 του Π.Δ. 696/74 σε συνδυασμό με το Αρθ.95 παρ.10 του ίδιου Π.Δ. Δηλαδή προκύπτει θέμα με το αν η επίβλεψη των κτιρίων θα υπολογιστεί συνολικά για όλα τα κτίρια ή ξεχωριστά για κάθε κτίριο.

μάλλον στις οδηγίες συστήματος ΤΕΕ

Μάλλον στο τέλος θα τρελαθούμε!

Παύλο ίσως δεν πρόσεξες! για αποθήκη ισχύει το 10% οπότε στα 4100 αντιστοιχεί αποθήκη 410τ.μ

ΝΑΙ σε όλες τις περιπτώσεις που ζητάς διοικητική πράξη (όπως είναι αυτή της αναστολής προστίμων) πρέπει να μεταφερθεί στον 4178

NAI

Δημήτρη δες και αυτό http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=u8BWWUfOzbo%3d&tabid=777&language=el-GR http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=fd6q4cEzQqE%3d&tabid=777&language=el-GR

Εγκ 4 Παρ. 6.γ. : Στις περιπτώσεις που µετά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης κατά τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης προκύψουν αυθαίρετες κατασκευές, αυθαίρετα τµήματα κτιρίου κ.λ.π., αυτά διαγραμμίζονται ή/και αναφέρονται ευκρινώς στο διάγραμμα κάλυψης µε ειδική μνεία στην υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, σχετικά µε την υπαγωγή των τυχόν αυθαιρέτων στις διατάξεις του Ν.4178/2013. Ακολουθεί η κατάθεση εις διπλούν στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και η θεώρησή τους. Η µία σειρά σχεδίων χορηγείται στον ενδιαφερόμενο και ο φάκελος συμπληρώνει την απολεσθείσα οικοδομική άδεια στο αρχείο της Υπηρεσίας Δόμησης. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής στο ν. 4178/13 συμπληρώνεται ο φάκελος µε τα σχετικά δικαιολογητικά.

Clemenza πρόσεξε για την ανασύσταση φακέλου ο.α ισχύει άλλος νόμος (πιο πολύπλοκος) το άρθρο 11 4178 αναφέρεται σε "φάκελο αποτύπωσης" (αρκετά πιο απλός) και φυσικά δεν αναφέρεται καθόλου σε "μερική αποτύπωση" οπότε τι να σου πει η Υ.ΔΟΜ ή hd!

καλή και έξυπνη ερώτηση αλλά για την hd (όμως άργησες -η hd ..πάει !) αν και η επικρατούσα χρήση της πολυκατοικίας είναι η "κατοικία" πιστεύω πως ναι μπορείς Ίσως το μόνο πρόβλημα που μπορεί να προκύψει, είναι αυτό με την αναλογούσα στον ίδιο αμοιβή αποτύπωσης, σε περίπτωση που κάποιος άλλος συνιδιοκτήτης του, (π.χ ο καταστηματάρχης ή άλλος ορόφου -που δεν θέλει να εφαρμόσει την ιδέα σου) ζητήσει να γίνει "φάκελος αποτύπωσης", όλης της οικοδομής

Δημήτρη και aper Σε περίπτωση ερμηνείας σύμφωνη με όσα προαναφέρατε θα έπρεπε να απαγορεύει παντελώς (να εντάσσει τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες) και έναν που έχει π.χ έρκερ ή αυθαιρεσία εντός πρασιάς γιατί και αυτός στην πράξη μερική ρύθμιση κάνει (ενώ όλοι μας εδώ μέσα δεχόμαστε ότι πράγματι τον επιτρέπει -αλλά τον απαγορεύει να μεταβιβάσει)

Δημήτρη δεν με ενδιαφέρει πάντα τη λέει η Λεμπέση Ο νόμος πέραν των άλλων δηλ α) περί μη δυνατότητας μεταβιβάσεων (άρθρο 1) β) περί απαγορεύσεων υπαγωγής (άρθρο 2) και γ) περί των συνεπειών όσων αυθαιρέτων δεν δηλωθούν (άρθρων 26) κλπ) συμπεριλαμβάνει (στο άρθρο 8 και το παρακάτω Από την ισχύ του παρόντος νόμου αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, δηλ πρόστιμα ΙΚΑ -διαγραφή η αναστολή προστίμων κλπ και επομένως μου αφήνει να επιλέξω να γλιτώσω το σπίτι μου και όχι το κοτέτσι

apier kai dimitris GM από που αυτά τα συμπεράσματα Προσωπικά έχω αρκετές τέτοιες δηλώσεις και ο σαφής και ρητός τίτλος "μερική ρύθμιση" που βάζω έχουν τριπλό σκοπό 1.αφενός να μην μπερδευτώ αργότερο εγώ ο ίδιος 2.αφετέρου να γίνεται ευθέως αντιληπτό σε οποιονδήποτε συνάδελφο επιχειρήσει να εκδώσει βεβαίωση μεταβίβασης στηριζόμενος στη δήλωσή μου και 3.κυρίως να αποστομώσω τον ιδιοκτήτη αν αργότερο...

Κανονικά βάζεις τον προϋπολογισμό του έργου που βγαίνει από το σύστημα αμοιβών δηλώνοντας τα τ.μ αυθαιρέτου (αν δεν έχεις τ.μ βάζεις 0)

Συμφωνώ ότι την συμπληρώνει ο επιβλέπων στην αίτηση προς την Υ.ΔΟΜ και η Υ.ΔΟΜ την στέλνει στην Επιθεώρηση και στον Ε.Δ με κοιν/ση στον επιβλέποντα. Οπότε λογικά είναι θέμα της Υ.ΔΟΜ να ελέγξει τα τ.μ και σε καμιά περίπτωση ο Ε.Δ (ο οποίος ούτε και εκ της ΚΥΑ έχει τέτοια αρμοδιότητα ) υ.γ Σιγά τώρα να μην καθίσει η Υ.ΔΟΜ να αθροίσει εξώστες-προστεγάσματα-πισίνες κλπ και να μην κάνει το πιο απλό αμοιβές κλπ

χαιδω δεν καταλαβαίνω ακριβώς ποιός αλλάζει ως επιβλέπων Αλλά σε κάθε περίπτωση όποιος και αν αλλάζει εφ' όσον θέλει να ξεμπερδεύει τώρα (σήμερα) με την αμοιβή επίβλεψης βάζει το νέο λ υπολογίζει την αμοιβή στο σύστημα ΤΕΕ κάνει συμφωνητικό κόβει ΑΠΥ πληρώνει τις κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ΦΕΜ (και όλα αυτά τα κάνει προκειμένου να μην τα κάνει κατά το χρόνο που θα ζητήσει ηλεκτροδότηση) Δηλ αν θέλεις την αμοιβή επίβλεψης την υπολογίζεις με το λ της εποχής ηλεκτροδότησης και τότε πληρώνεις κρατήσεις κλπ

Επειδή καθήκον μας δεν είναι μόνο η δουλειά μας και τα όσα την αφορούν αλλά και η διαπαιδαγώγηση και το μεγάλωμα των παιδιών και των εγγονιών μας θεώρησα χρήσιμο να δημιουργηθεί αυτός ο χώρος όπου να αναρτώνται ιστοσελίδες που μπορούν να τα βοηθήσουν Φυσικά υπάρχουν πολλές και αξιόλογες Μία που μου άρεσε πολύ http://www.mikrapaidia.gr/ccsintro/

κατοικία ΣΕ0,6 και ως προς τα φορολογικά κάνεις ακριβώς ό,τι θα έκανες αν το κτίσμα σου ήταν νέα κατασκευή Το 4014 αφορά την αμοιβή σου για την ρύθμιση που εν προκειμένου κατά την γνώμη μου εφ' όσον πας για α.δ μπορείς να την παραλείψεις και να βάλεις τον α/α του συστ αμοιβών ΤΕΕ της αμοιβής νομ/σης δηλ της παραπάνω

Εφόσον το κτίσμα θεωρείται ως διώροφο και όχι μονώροφο με πατάρι υποθέτω πως πρέπει να μετρήσουν

Για να βγάλουμε και μερικά άλλα συμπεράσματα Δείτε διαφορά 1974 και 1991 Υπηρέτησα Νιγρίτα και Κομοτηνή Στην Νιγρίτα ήμουν ο μοναδικός Υπομηχανικός (Μηχανικός δεν υπήρχε) στη δε Κομοτηνή 2 Υπομηχανικοί ένας από Υπομ Θεσ/νίκης και άλλος άξιος συν/φος από Υπομ Αθηνών (Μηχανικός πάλι κανένας)

Η ανασύσταση προβλέπεται και χρειάζεται μόνο για όσα εκδόθηκε άδεια και αυτή χάθηκε (με βεβαίωση Υ.ΔΟΜ) Αν μετά ακολουθήσει σύσταση για κτίσμα προ του 55 ή για δηλωθέν στο 4178 με έτος κατασκευής 1960 στο μεν προ του 1955 συμβολαιογραφικά χρειάζεται να συντάξεις κατόψεις στο δε δηλωμένο του 1960 επισυνάπτεις τα ίδια τα σχέδια που υπέβαλες στο σύστημα (με Υ.Δ ότι είναι ακριβώς ίδια με την υπ αριθμ.... δήλωση με ηλεκτρονικό αριθμό ....)

1.αν δεν άλλαξε το λ του χρόνου έκδοσης με αυτό που ισχύει σήμερα δεν άλλαξε και η αμοιβή επίβλεψης 2. για την αλλαγή από ο.σ σε μεταλλικό θα πας με ποσοστό αναθεώρησης που θα ορίσει η Υ.ΔΟΜ (λογικά μεγάλο ποσοστό 80-100% αφού χρειάζονται εντελώς διαφορετικοί στατ υπολογισμοί και σχέδια ξυλοτύπων )

dragonver & stavrosa άντε την αμοιβή σου να τη ¨υπολογίσουμε" με άλλο τρόπο! πήρα 10 ημέρες για μελέτη και επίβλεψη μαγειρείων κάπου 120 τ.μ και άλλες 15 για μελέτη επίβλεψη φυλακών κάπου στα 70 τ.μ