ΚΑΝΑ

βρες τους 2 τόμους Rydicki εκδόσεις Μ. Γκιούρδα "Βλάβες δομικών στοιχείων" 1ος τόμος Φέρουσα τοιχοποιία και 2ος τόμος Κατασκευές οπλισμένου σκυροδέματος Είναι φθηνά και πολύ καλά κατά τη γνώμη μου

Μάλλον θα στα ζητήσουν όλα!! δηλ κανονικά δ.δ με αποτυπώσεις ορόφων -επιτρεπόμενα και υπάρχοντα έλεγχο φύτευσης κ.ο.κ Και το γαμώτο είναι ότι χρειάζεσαι πρώτα απ' όλα α.ε.δ (λες και τι θα σου κάνει!!- λένε ότι θα σε εξασφαλίσει την κατασκευή σε τυχόν μελλοντική μείωση σ.δ!!-βλακείες στο τετράγωνο)

καλημέρα terry γιατί το βλέπεις με αποκλειστικό κριτήριο τον καταβαλλόμενο παρά!!

σε ότι αφορά την αμοιβή μελέτης από τη στιγμή που έχεις την α.ε.δ από την οποία αποδεικνύεται ότι η μελέτη παραμένει η ίδια δεν μπορούν και άδικα σου ζητάνε νέα Το αντιμετώπισα παλιά (2008) Τότε το ΤΕΕ μου απάντησε ότι σε επανυποβολή προσαρμόζεται μόνο η αμοιβή επίβλεψης με το νέο λ

δηλ τι σου λένε να πληρώσεις συμπληρωματικές αμοιβές μελετών π.χ λόγω αλλαγής λ?? (δεν γνωρίζω άλλαξε-δεν άλλαξε??)

δες και αυτό (για μένα αρκετά ασαφές!) Άρθρο 7 Γενικές Διατάξεις «1. Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή». Η παραπάνω μέσα σε «» παραγρ. 1 έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με το άρθρ. 1 παραγρ. 4α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ΄). Ν 4315 φεκ 369Α/24-12-14 12. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 7 του π.δ. της 24.4/3.5.1985 (Δ΄ 181) προστίθενται εδάφια ως εξής: «Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν το τμήμα που εμπίπτει εκτός του ορίου οικισμού δεν έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει, σύμφωνα με τα παραπάνω.»

Δες 1. NOK άρθρο 4 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, (σ.σ Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη) ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. 2. σύμφωνα με το άρθρο 26 4178 4. Σε κάθε περίπτωση για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου τα ελάχιστα πρόστιμα ανέγερσης ή διατήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερα του ποσού των πεντακοσίων (500) ευρώ. επομένως λογικά θα έπρεπε να του επιβληθεί πρόστιμο 500ανέγ+500διατηρ=1000€ (τρελό μεν αλλά νόμιμο!!)

η εγκύκλιος είναι εδώ- υπέδειξέ μου το σημείο της!! http://www.domiki.gr/info/040824-1W.htm

σωστά με την προϋπόθεση ότι ο δρόμος είναι προ του 1923

αναλογίζεις τα κατεχόμενα ποσοστά των 2 επί τοις εκατό και προχωράς μόνο με τους 2 Τον τρίτο απλά τον αναφέρεις στα σχόλια

Δημήτρη GM Αυτό του Μανώλη είναι παλιό (1983) και δεν ισχύει Έκανα σχετ ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ το 2012 και μου το απέρριψαν (δηλ είχα 5.000 τ.μ χωρίς πρόσωπο σε δρόμο και πρόσθετα άλλα 2.000 όμορα επίσης χωρίς πρόσωπο και μου απάντησαν ότι ΠΛΕΟΝ απαιτούνται 25μ πρόσωπο σε δρόμο)

Δεν απαιτείται να φαίνονται στα σχέδια αυθαιρεσίες που δηλώθηκαν με άλλους νόμους πλην του 4178 (δες το τέλος) 2. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών κατά τις διατάξεις του ν. 3741/1929 (Α΄ 4) και ν.δ. 1024/1971 (Α΄232), προσαρτώνται αντίγραφα των σχεδίων της άδειας δόμησης του κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011, θεωρημένα από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Εγκ 3 Παρ. 2 : Αφορά συμβολαιογραφικά έγγραφα σε νέα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση άδεια δόμησης μετά την ισχύ του ν. 4030/11. Εγκ 4 Παρ. 2 : Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται μετά την έναρξη ισχύος του νόμου και έχουν σαν αντικείμενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόμησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται για την έγκριση δόμησης σύμφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4030/2011, δηλ. τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης θεωρημένα από την οικεία Υ.∆.Ο.Μ.. 3. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν. Εγκ 3 Παρ. 3 : Εφαρμόζεται κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων με αυθαιρεσίες που έχουν υπαχθεί στο ν. 4014/11 (υπό τις επιφυλάξεις των ειδικότερων διατάξεων περί μεταφοράς των στοιχείων κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13) και στο ν. 4178/13. Δεν απαιτείται σε περίπτωση αυθαιρεσιών που έχουν υπαχθεί σε προγενέστερους νόμους και δεν έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/13.

ναι μπορείς τουλάχιστο στη Πειραιώς αυτό γίνεται για ΤΕΕ παράβολο και πρόστιμο (για ευκολία κάνε αλφαβητική αναζήτηση πληρωμών στο γράμμα Τ εκεί βρίσκεις 1. τέλος ανταπόδοσης ΤΕΕ και 2. τέλος προστίμων αυθαιρέτων)

Ν 4315 φεκ 269α/24-12-14 26. Η παρ. 6 του άρθρου 29 του ν. 4067/2012 αντικαθίσταται ως εξής: «6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, ακόμη και αν έχουν λήξει, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 795), έως και τις 31.12.2016, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.»

Παύλε Κατά αρχάς, για ακόμη μια φορά, συγχαρητήρια για την συνεχή προθυμία σου να βοηθήσεις οποιονδήποτε συν/φο Προσωπικά πιστεύω ότι όλες αυτές οι παρατάσεις με Υ.Α ή με τροπ/σεις νόμων προέρχονται από τις 2 υπογραμμίσεις που κάνω παρακάτω (στο άρθρο 6 Ν 4030/11) δηλαδή λένε: 1. μετά την λήξη ισχύος (που πανικοβάλει και οδηγεί σε άγνωστη έκβαση!!) και 2. κατόπιν ελέγχου από Ε.Δ (που οδηγεί σε 150 250 2-3-4000€ κ.οκ) που και τα 2 θα τρέλαιναν το κόσμο ( μέσα στην ανέχεια που ζει καθένας μας) Συμφωνείς?? «4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». : α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική.

Εμένα σε όμοια περίπτωση μετά από mail μου είπαν ότι δεν μπορούν να το αλλάξουν και ότι αν τυχόν αργότερα του βγάλουν πρόστιμα τότε να κάνω ένσταση και κατά πάσα πιθανότητα θα δικαιωθώ

ΝΑΙ είναι συγκεκριμένη (μπορείς να τη βρεις εύκολα σε διάφορα sait για φροντιστήρια ή μέσα στο φόρουμ)

συμπλήρωσε στα λοιπά εκ μέρους απαιτούμενα και τη βεβαίωση στατικής επάρκειας

καλά σήμερα .. το ανάρτησε το ΤΕΕ!!

Μ' άρεσε το εξώφυλλο της Μεγάλης Βρετανίας, που ..... παρουσιάζει τον Έλληνα πολιτικό να κοροϊδεύει την Άγκελα. http://news247.gr/eidiseis/kosmos/news/o-tsipras-ws-sugxronos-promhtheas-spaei-ta-desma-toy-eyrw.3290221.html

Αφ' ενός δεν γίνεται αυτό γιατί αναφέρεται σε ορισμένο χρόνο παραμονής της προσωρινής κατασκευής αλλά αφ' ετέρου μην έχουμε υπόψη μόνο τα οικόπεδα των πόλεων αλλά και των μικρών οικισμών όπου π.χ λόγω θερμοκηπίου μπορώ να έχω μια μικρή λυόμενη αποθήκη όσο διάστημα έχω το θερμοκήπιο ή έχω 3 σκύλους (μιας και είναι ..τόσο της μόδας !!)

Δεν είναι σαφές και δεν θα διαφωνήσω γιατί τα περισσότερα από τα απαιτούμενα προς τα εκεί.... δείχνουν ή σε κατασκευές κοιν εκδηλώσεων αλλά για κατασκευές σε κοιν/στους χώρους υπάρχει άλλη διάταξη του ΝΟΚ και άλλες Υ.Α που ορίζουν ότι δεν απαιτείται άδεια αλλά έγκριση Τ Υπηρεσίας Δήμου και ΕΠΑΕ-ΑΣ (που συνεχίζουν να ισχύουν) εξάλλου τότε τα παρακάτω τι νόημα έχουν?? Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο 5) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ), Θα μου πεις τώρα.. μα θέλω να κάνω το προεκλ περίπτερο στο οικόπεδό μου!! Ίσως να είναι και έτσι

άρθρο 2 ΝΟΚ 74. Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο. άρθρο 4 ΝΟΚ στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. Για την εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών και μέχρι να εκδοθεί η προβλεπόμενη από το άρθρο 21 του ν.4067/12 υπ. απόφαση, κατατίθενται τα εξής : 1) πιστοποιητικό στατικής επάρκειας ή στατική μελέτη, 2) μισθωτήριο συμβόλαιο για την παραχώρηση της δημόσιας ή κοινόχρηστης έκτασης, 3) εγκριτικές πράξεις παραχώρησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα (Δήμος, Κτηματική Υπηρεσία, κτλ), 4) έγκριση τοποθέτησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα, που εγκρίνει τη λειτουργία, 5) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ), 6) Κάτοψη, τομή και όψεις σε κατάλληλη κλίμακα.

ναι σωστά!! τακτοποιείς το προ του 75 δεν δίνεις βεβαίωση και εκδίδεις άδεια νομ/σης καταβάλλοντας τα πρόστιμα στο χρόνο έκδοσης της α.δ και όχι στο χρόνο της α.ε.δ