ΚΑΝΑ

το υπόγειο του σπιτιού ή αγροτική ισόγεια αποθήκη του 2/οροφου πριν το 1975, πως δηλώνεται; χρειάζεται και άλλο παράβολο των 500; Μήπως τελικά ο νέος τρόπος δήλωσης στοιχίζει πιο ακριβώς από τον παλιό;;

γιατί να βγάλεις άδεια;; είναι νόμιμο;

την 3 μπορείς να τη δηλώσεις λίγο πριν να εκδώσεις την βεβαίωση μεταβίβασης (π.χ και το 2020)

εγώ καταλαβαίνω ότι θέλει φ.κ, με παλαιότητα προ του 1983

http://www.michanikos.gr/topic/35619-Εκδοση-βεβαιωσης-Μηχανικου-για-μεταβιβαση/?p=588949

ανέβασα τον Ν 4178 σε word εδώ http://www.michanikos.gr/files/file/860-Κατηγοριοποίηση-Σχεδίου-Νόμου-Αυθαιρέτων-2013/ στις απαντήσεις- ευχαριστίες περιλαμβάνει και μερικές σκέψεις μου (φαίνονται με έντονα μπλε-ίσως πολλές απ' αυτές, λανθασμένες -τις οποίες μπορείτε να διαγράψετε)

ως σταυλική εγκατάστασή λογίζεται

Άρθρο 24 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων 1. Για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τις οποίες υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά που προβλέπονται από τις διατάξεις του παρόντος, αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, καθώς και η είσπραξη ήδη βεβαιωθέντων προστίμων από τις Δ.Ο.Υ. και το Ι.Κ.Α., μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων (αυτό τι σημαίνει;; μήπως ότι μετά μπορεί να επιβληθούν πρόστιμα;. Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης, μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

Η αντικατάσταση κουφωμάτων στην ίδια θέση (δηλ χωρίς μεταβολή όψεων) δεν αποτελεί παράβαση Οι μεταβολές θέσεων και διαστάσεων εντάσσονται στην κατηγορία 3

Στις βεβαιώσεις που αφορούν δηλωμένα αυθαίρετα (δηλ υπαγωγή στον 4014 ή στον 4178) υπάρχει και το παρακάτω πρόβλημα αφού μέχρι στιγμής δεν μπορούμε να πάρουμε ακριβή αντίγραφα σχεδίων από το σύστημα άρθρο 3 3. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, (σσ περιλαμβάνονται και τα δηλωμένα με τον 4014) εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

tzeno στο άρθρο 2 δεν υπάρχει αυτό του 4014 δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. το λεκτικό της βεβαίωσης (σε περίπτωση υπαγωγής αυθαιρεσιών στο Ν 4178) iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος.

μακριά από τέτοια.. Δεν γίνεται

όχι -δεν συμπεριλήφθηκαν ούτε και σ' αυτόν -ενώ θα έπρεπε για πολλούς απ' αυτούς-ανάλογα με το ύψος τους από το πεζοδρόμιο υ.γ δες το άρθρο 23 παρ 1.α (μήπως και πληροίς τις κείμενες διατάξεις (ΝΟΚ) για νομ/ση (καταβάλλοντας παράβολο των 500 )

Όταν τα κτίσματα είναι "διατηρητέα" ζητάς και παίρνεις άδεια από αρχαιολογία για τη "νέα λειτουργία" και τυχόν απαιτούμενες εργασίες ή παρεμβάσεις σου (όπως "το χρώμα" κλπ μέχρι και τον τύπο της "φωτεινής πινακίδας" μπορούν να σου καθορίσουν) Από εκεί προέκυψε το πρόβλημα..

γ) Τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 35,00 τ.μ., (μάλλον εννοεί της κατοικίας σταβλίτη ή σταβλιτών) καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλικών εγκαταστάσεων. Αλλιώς δεν έχει νόημα…

με τις ευθύνες -περί ανακρίβειας-οριστικής αφαίρεσης - κλπ του ΣΗΜΕΡΙΝΟΥ υ.γ ΝΟΜΟΥ 4178 όμως (για να μην το ξεχνάν μερικοί)

αν είναι αυτό, όλα καλά!! αλλά εγώ κατάλαβα ότι δεν ισχύει πλέον το 0,15 για αυτά αλλά το 0,80 ή το 1.0 του Ειδ προστίμου και για τα αυθαίρετα προ του 83 Εσύ που το στηρίζεις, αυτό που επικαλείσαι;; edit ¨το βρήκα :παρούσας κατηγορίας

αυτό το είδατε άρθρο 9 Β. Κατηγορία 2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983.

μην τολμήσεις-την πάτησες ακόμη και αν το δήλωσες με τον 4014 αν δεν κάνεις μνεία http://www.michanikos.gr/topic/25145-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/page-73?do=findComment&comment=588047 !!

Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου. Σε κάθε βεβαίωση υπαγωγής και βεβαίωση για μεταβίβαση γίνεται ειδική μνεία για την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου.

ΝΟΚ ΑΡΘΡΟΝ-35 (ισχύει από 10-7-12) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-όλο) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ-όλο) Καταργούμενες διατάξεις Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη, η οποία είναι αντίθετη στις ρυθμίσεις του παρόντος, με την επιφύλαξη της παρ.5 του Αρθ-1 και του Αρθ-34. ΤΕΥΧΟΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ Διευκρινίζεται ότι διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας οι οποίες δεν είναι αντίθετες με τις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου εξακολουθούν να ισχύουν. Ενδεικτικά αναφέρονται το άρθρο 27 παρ. 1 του ν. 1577/85 και ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 59 Δ’/89) όπως ισχύει, πλην των συγκεκριμένων διατάξεων που τροποποιούνται ρητώς από τον παρόντα νόμο (π.χ. το ελεύθερο ύψος του κύριου χώρου) κτιριοδομικός Άρθρο 8. Ελεύθερο ύψος και καθαρός όγκος των χώρων των κτιρίων. 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα. 1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 Μ, 2,00 Μ και 1,90 Μ αντίστοιχα εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30.9.55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9.8.1955 δ/τος «περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού» του Κράτους) Κανονικά για να μην υπάρχουν αμφιβολίες πρέπει να προστεθεί κάτι αντίστοιχο με την παραπάνω κοκκινισμένη παράγραφο περί 2,40 για τα υφιστάμενα κτίρια μέχρι την δημοσίευση του ΝΟΚ

Μεγάλο καλάθι κρατάνε οι της σημερινής κυβέρνησης (όπως και της προηγούμενης που θεωρούσαν ότι 1.500.000 ..μέσα σε 2 μήνες ...αλλά μόνο 380.000.οοοο... μέσα σε 2 χρόνια) Μην στο τέλος καταλήξουν και αυτοί να παρακαλάνε..γιατί το χρήμα ...εξανεμίστηκε..και η κατάσταση γενικά δεν πάει άλλο

panagism9 Μου κάνει εντύπωση που μέρες τώρα ασχολείσαι με θέματα έναρξης επαγγέλματος ρωτώντας στο φόρουμ ..πότε παίρνοντας απαντήσεις και πότε όχι ..ενώ με ένα τηλεφώνημα στο σύλλογο θα τα είχες λύση όλα και στα σίγουρα!! 30 ευρώ ήταν μέχρι πέρυσι Να σου πω ότι για αυτό ..χρειάζεται θάρρος!!! Όχι!!!! λίγη αυτοπεποίθηση.. ή κάτι άλλο...ρε Παναγιώτη..λίγο..!! Δεν θέλω να σ' απογοητεύσω ούτε λέω ότι είναι ντροπή να ρωτάς!! αλλά να ρωτάς εκεί που πρέπει και με κατάλληλο τρόπο.. Καλημέρα και Καλή επιτυχία Παναγιώτη..

Τίποτα- όλα γίνονται συγχρόνως ελέγχοντας τη μελέτη (κάτοψη όψεις τομές) δηλαδή με το¨"καλά" του ελέγχοντος