ΚΑΝΑ

15/νθήμερο ήταν αλλά μην εστιάζεσαι σ' αυτό Δες αυτό "Ξέρεις γιατί μου την απέρριψαν; ΑΚΟΥΣΟΝ ΑΚΟΥΣΟΝ ....Γιατί λένε ότι την παρέλαβαν πέραν του 15/νθημέρου"

Αρχίζω με αυτές του ΓΟΚ 73 ΓΟΚ/73 ΑΡΘΡΟΝ-3 ΣΧΕΔΙΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΚΑΙ ΔΟΜΗΣΙΜΟΣ ΕΚΤΑΣΙΣ - ΓΡΑΜΜΗ ΔΟΜΗΣΕΩΣ 1. Εγκεκριμένον σχέδιον οικισμού ή σχέδιον πόλεως (πολεοδομικόν σχέδιον) καλείται το κατά τας οικείας διατάξεις εγκεκριμένον διάγραμμα μετά του τυχόν ειδικού οικοδομικού κανονισμού αυτού, το καθορίζον τους ειδικούς όρους δομήσεως τας κοινοχρήστους και δομησίμους εκτάσεις και την χρησιμοποίησιν εκάστου τμήματος ή ζώνης του οικισμού. 2. Κοινόχρηστοι εκτάσεις καλούνται αι πάσης φύσεως οδοί και αι τοπικαί διαπλατύνσεις αυτών, αι πλατείαι και τα άλση, ή κήποι, άτινα καθορίζονται υπό του σχεδίου του οικισμού ή εν ελλείψει τοιούτου υφίστανται εν τοις πράγμασι διατεθέντα ή περιελθόντα εις κοινήν χρήσιν καθ' οιονδήποτε νόμιμον τρόπον. ΑΡΘΡΟΝ-96 ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ Κατασκευαί επί κοινοχρήστων εκτάσεων της πόλεως 1. Οικοδομικαί εργασίαι επί οικοπέδων ρυμοτομουμένων υπό των κοινοχρήστων εκτάσεων της πόλεως δύνανται να εκτελεσθούν μόνον κατά τας διατάξεις του Ν-5269)1931, "περί αδειών οικοδομής επί ρυμοτομουμένων ακινήτων". 2. Ρυμοτομούμενα κτίρια ή περιφράγματα υφιστάμενα επί των οικοπέδων κατά την ένταξιν της περιοχής εις το ρυμοτομικόν σχέδιον δεν δύνανται να κατεδαφισθούν προ της αποζημιώσεως των ιδιοκτητών υπό των κατά νόμον υποχρέων. 3. Εγκαταστάσεις διακοσμητικαί ή καλλωπιστικαί ή ουχί μόνιμοι εγκαταστάσεις κοινής εξυπηρετήσεως εντός κοινοχρήστων εκτάσεων τοποθετούνται μόνον υπό των Δήμων ή Κοινοτήτων ή εξουσιοδοτουμένων φορέων εφ'όσον δεν παρεμποδίζουν την κυκλοφορίαν και κατόπιν αδείας της αρμοδίας Αρχής. 4. Μόνιμοι μικραί κατασκευαί εξυπηρετούσαι κοινήν ωφέλειαν (ύδρευσιν, φωτισμόν, συγκοινωνίαν, τηλέφωνον) επιτρέπονται μόνον εφ' όσον προβλέπονται υπό των εγκεκριμένων σχεδίων ή των τροποποιήσεων αυτών. 5. Η ανέγερσις προσωρινών κατασκευών κατά την διάρκειαν εορτών κλπ., επιτρέπεται κατόπιν αδείας της αστυνομικής αρχής καθοριζούσης τον απολύτως αναγκαίον χρόνον παραμονής των. Η ασφάλεια και η αντοχή των ως άνω κατασκευών ελέγχεται υπό της τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου ή της Κοινότητος ή ΤΥΔΚ ή και υπό ιδιώτου Μηχανικού, οριζομένου υπό του Δήμου ή της Κοινότητος.

φίλε anton64 έκανα προσφυγή στην Οικ και Διοικ Αποκεντρωμένη Υπηρεσία Περ Α Μ & Θράκης επί παράνομης ενέργειας Αντιδημάρχου (που υπέγραψε για β' φορά ανάκληση οικ αδείας του 2010-που μόνο ο προϊστ Υ.ΔΟΜ μπορεί να υπογράψει -και την α' φορά δικαιώθηκα από ΣΥΠΟΘΑ) Την έστειλα συστημένη εντός του 15/νθημέρου Ξέρεις γιατί μου την απέρριψαν; ΑΚΟΥΣΟΝ ΑΚΟΥΣΟΝ ....Γιατί λένε ότι την παρέλαβαν πέραν του 15/νθημέρου Φυσικά και προσέφυγα στην επιτροπή του άρθρου 152 του Ν 3463/2006 και αναμένω... χωρίς πολλές ελπίδες

ωραίο θέμα ..αλλά όλα γίνονται ....για τα μάτια του κόσμου... Υπάρχει δυστυχώς πολύ μεγάλος εμπαιγμός και πολύ μεγάλη επικάλυψη αρμοδιοτήτων από ένα σωρό επιτροπές και σώματα ελέγχου που δημιούργησε το κράτος τάχα ...για να βρίσκεις το δίκιο σου..

κανονικά πριν αρχίσεις για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο από τυχούσα καταγγελία ή τουλάχιστο πριν τον β' έλεγχο Ε.Δ Ν 4030 άρθρο 9 7. Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή, περιλαμβάνονται και όλες εκείνες οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων, ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, εκσκαφών, επιχώσεων, κοπής δένδρων. 8. Απαιτείται άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών ως και για την κοπή δένδρων, σύμφωνα με το άρθρο 40 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33).

ενημέρωση

soundholics σωστά τα λες αλλά είναι αρκετό κουτό.. και μόνο στην Ελλάδα γίνεται... να μπορείς να φτάσεις στο ίδιο αποτέλεσμα (της εκτέλεσης μιας ευτελούς κατασκευής-γιατί υπό αυτή την προϋπόθεση φαντάζομαι να προσδιορίστηκαν οι εργασίες που μπορούν να εκτελεσθούν με 48/ωρη) μέσω της πιο πολύπλοκης οδού (αυτής της έκδοσης άδειας δόμησης - ελεγκτή δόμησης κλπ) μόνο και μόνο γιατί δεν προνόησαν στη αίτηση & Υ. δήλωση να περιλαμβάνονται και οι νομ/νοι ή τακτ/νοι χώροι

Δημήτρη Το καταλάβαμε αυτό και ακριβώς αυτό θέλουμε να τονίσουμε εξ αρχής, στο ερωτώντα (ότι δεν μπορείς να μπαζώσεις ακόμα και όταν έχεις κτίσμα -πόσο μάλλον όταν δεν έχεις καθόλου κτίσμα) ΑΡΘΡΟΝ-4 (ισχύει από 10-7-12) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-όλο) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ-όλο) 'Αδειες Δόμησης 1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του Αρθ-1 του Ν-4030/11, απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: α. Κατεδάφιση κατασκευών. β. Εκσκαφές, επιχώσεις, επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση.

SIRADRAB Αρθρο 17 (μαζί με τις Τεχν οδηγίες) 3. (εκτος ε.ρ.σχ)Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. παρ. 3α βλ. διευκρινίσεις του άρθρου 15 παρ. 4

για να δούμε... τι θα δούμε

NAI ακολουθούν τους όρους δόμησης σύμφωνα με τo ΦΕΚ 181/Δ, με τις όποιες μέχρι σήμερα τροποποιήσεις του (άσχετα από το χρόνο δημιουργίας τους-αρκεί και μόνο να οριοθετήθηκαν) Άρθρον 1. Αντικείμενο. Το παρόν διάταγμα αφορά τους οικισμούς της χώρας οι οποίοι κατά την τελευταία απογραφή έχουν πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους. Ως οικισμός νοείται κάθε διακεκριμένο οικιστικό σύνολο το οποίο αναφέρεται στην τελευταία απογραφή ως οικισμός με πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους ανεξάρτητα εάν ο Δήμος ή η Κοινότητα στον οποίο υπάγονται έχουν πληθυσμό μεγαλύτερο από 2.000 κατοίκους.

η λειτουργική συνένωση ξεπερνιέται (ψάξε στην ιστοσελίδα ΥΠΕΚΑ -ενημέρωση Υ.ΔΟΜ -υπάρχει εγκύκλιος του) Τη βεβαίωση τη δίνεις και μόνο σου Αποφ-Υ3β/ΓΠ/24948/12 (ΦΕΚ-713/Β/13-3-12) (ΦΕΚ-713/Β/2012) (ΦΕΚ-713/Β/13-3-2012) Καθορισμός δικαιολογητικών, διαδικασίας, όρων και προϋποθέσεων για τη χορήγηση βεβαίωσης λειτουργίας των ιατρείων, πολυϊατρείων, οδοντιατρείων και πολυοδοντιατρείων ΑΡΘΡΟΝ-7 Τεχνικές Προδιαγραφές (...) Φορείς ΠΦΥ που αποδεδειγμένα προϋπήρχαν της ημερομηνίας έκδοσης του ΠΔ- 84/01 (ΦΕΚ-70/Α/10-4-01) εξαιρούνται της υποχρέωσης προσαρμογής στις διατάξεις του τεχνικού παραρτήματος, που αφορά τα μετρικά στοιχεία και την έκδοση αναθεωρημένης οικοδομικής άδειας και αντιστοίχου με αυτήν βεβαίωσης πυρασφάλειας τηρουμένων των προϋποθέσεων του Αρθ-34 του Ν-4025/11, διατηρώντας την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκονται. Σε περίπτωση μετεγκατάστασης παύει να ισχύει η εξαίρεση. ΑΡΘΡΟΝ-5 Δικαιολογητικά για τη λειτουργία πολυϊατρείου και πολυοδοντιατρείου β. Βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο. στ. Διάγραμμα κάτοψης του διατεθειμένου χώρου κλίμακας 1/50, σε δύο αντίγραφα με τις διαστάσεις των χώρων και την επεξήγηση του προορισμού τους, θεωρημένο από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό, ή αρχιτέκτονα, ο οποίος βεβαιώνει ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης και πιστοποιεί ότι πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές όπως αυτές ορίζονται στο παράρτημα Α του ΠΔ- 84/01 (ΧΚΧ, ή ΧΚΧ*, ή XX**), καθώς και ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά μέσα στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης.

το δικό μου ήταν.. καλό μεσημέρι

μπορείς να την πας ως προσωρινή (με χρόνο εγκατάστασης 50/ετίας) 74. Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο.

Didoni μακάρι να μπορούσαν, ΣΤΗΝ ΚΥΡΙΟΛΕΞΙΑ ΟΜΩΣ, να κρατηθούν οι νόμιμες αμοιβές (όπως προβλέπονταν) Πιστεύεις ότι ποτέ (ακόμη και πριν την απελευθέρωση) κρατήθηκαν; Πως είναι δυνατόν να κρατηθούν σήμερα, μετά τους νέους κανόνες ελεύθερης αγοράς και πλήθος άλλων παραγόντων;; και με μένα μου κακοφαίνεται αυτός ο επαγγελματικός μας ξεπεσμός, αλλά πιο το νόημά λεκτικά μόνο να τον αναφέρω, όταν γνωρίζω ότι αφ’ ενός από μόνος μου δεν μπορώ να τον ανατρέψω, και αφ’ ετέρου ότι συλλογική αντίδραση εκ των πραγμάτων δεν δύναται να υπάρξει

πρόχειρη ή προσωρινή κατασκευή

Didonis η κίνηση αυτή του ΣΑΔΑΣ ..είναι άνευ νοήματος... (αυτό θέλω να πω και το είπα κάπως αλλιώς..)

didonis (χωρίς τάση προσβολής σου-το ξέρεις ότι σ' εκτιμώ) "χέσκει η φουράδα στα αλών' μας"

θα κόψεις τη σελίδα δήλωσης ανάθεσης και ανάληψης; (μα αν την κόψεις τότε δεν θα φαίνονται τα στοιχεία του ιδιοκτήτη αυτό θέλω να σου πω)

Μα δεν υπάρχει ξεχωριστό έντυπο δήλωσης ανάθεσης ανάληψης συνάδελφε!!! (είναι μαζί και μέσα στο 4/σελιδο της "αίτησης έγκρισης δόμησης")

δεν νομίζω ότι χρειάζεται απαραίτητα η διάθεση μηχανικού εξοπλισμού Αρκεί η κυριότητα ή η ενοικίαση γης και η αποκλειστική ή κύρια ενασχόληση με αυτή

anton64 η αυτοψία Υ.ΔΟΜ είναι απαραίτητη (κάπου αναφέρεται σε κάποια παλιά εγκύκλιο) γιατί αλλιώς θα μπορούσες να κτήσεις τμήμα ή το όλο και να "ακυρώσεις" την άδεια για να πάρεις ρεύμα με κάποιο δόλιο τρόπο Στην ανάκληση δεν παίρνεις τίποτα πίσω -ούτε καν κρατήσεις ιδιοκτήτη (ως τιμωρία δόλιας έκδοσης διοικητικής πράξης) Όσο για την αμοιβή επίβλεψης (εφόσον την έχεις εισπράξει προκαταβολικά ) φυσικά και μπορείς να επιστρέψεις ένα ποσοστό της (για λόγους συνειδήσεως)

και τι κέρδισες; (αν αλλάζουν φύρδην)

dada αν αλλάζουν όλα, δεν έχει νόημα η αναθεώρηση

4. Δεν επιτρέπεται, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου παρά μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1.00 μ. από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2.00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. παρ. 4 Η εν λόγω παράγραφος αποσκοπεί στην προσαρμογή της μελέτης του κτιρίου στο φυσικό έδαφος του ακινήτου και όχι το αντίστροφο, με στόχο τη μικρότερη δυνατή αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος. Η παράγραφος 4 αναφέρεται στη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου και δεν αφορά στις απαιτούμενες εκσκαφές για την κατασκευή του. Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους με δημιουργία τεχνητής στάθμης εδάφους μέχρι ένα μέτρο πάνω ή κάτω από το φυσικό έδαφος, επιτρέπεται σε όλες τις αρχιτεκτονικές μελέτες διαμόρφωσης των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου. Υπέρβαση των ανωτέρω ορίων είναι δυνατή μετά από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής με βάση τεκμηριωμένη μελέτη της διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου. Ειδικότερα, σε οικόπεδα με κλίση άνω του 20%, η εκσκαφή του ακαλύπτου χώρου για υποβιβασμό της στάθμης του φυσικού εδάφους με σκοπό τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα δύο μέτρα. Ο ανωτέρω περιορισμός δεν αφορά το μέγεθος της επίχωσης η οποία επίσης εγκρίνεται από το οικείο ΣΑ, βάσει επαρκούς τεκμηρίωσης για την ανάγκη πραγματοποίησής της. Για τα κτίρια δημοσίου ενδιαφέροντος και σημασίας, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 2 παρ. 22 του παρόντος νόμου, μπορεί να επιτρέπεται υπέρβαση των καθοριζόμενων ορίων εκσκαφών ή επιχώσεων για οικόπεδα με κλίση άνω του 20%, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.