ΚΑΝΑ

mkara με τα δεδομένα που αναφέρεις δηλαδή ότι το ιατρείο πρόκειται να λειτουργήσει σε νόμιμο διαμέρισμα δεν χρειάζεται να πάρεις βεβαίωση χρήσης γης από την πολεοδομία σου και αυτό γιατί σύμφωνα με το Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄) άρθρο 1 Β) Σύμφωνα με την ειδική πολεοδομική λειτουργία τους: 1. Κατοικία Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος, συμβιβασμού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κ.λ.π.) εκτός και αν η κατοικία βρίσκεται παράνομα σε περιοχές των άρθρων 5, 6 & 7 (όπου δεν επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών) Επίσης σύμφωνα με την Αριθμ. Υ3β/Γ.Π./οικ.24948/13.3.2012 (φεκ 713Β/2012) άρθρο 4 γ. Βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο. δ. Κανονισμό συνιδιοκτησίας σε περίπτωση στέγασης σε πολυκατοικία, από όπου προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται ρητά η χρήση του χώρου για τη λειτουργία του φορέα. ε. Διάγραμμα κάτοψης του διατιθεμένου χώρου κλίμακας 1/50, σε δύο αντίγραφα με τις διαστάσεις των χώρων και την επεξήγηση του προορισμού τους, θεωρημένο από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό, ή αρχιτέκτονα, ο οποίος βεβαιώνει ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης και πιστοποιεί ότι πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές, όπως αυτές ορίζονται στο παράρτημα Α του Π.Δ. 84/2001 (ΧΚΧ, ή ΧΚΧ*, ή XX**, όπως απαιτείται από το παράρτημα Α) καθώς και ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά μέσα στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης.

κατά την αρχιτεκτονική Μήκοςσκάλας ονομάζεται το μήκος του αναπτύγματος της γραμμής ανάβασης. Προκύπτει δε από το άθροισμα των πατημάτων και των πλατύσκαλων. Το μήκος μιας σκάλας δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τα 4-5μ. χωρίς τη μεσολάβηση πλατύσκαλου. Εδώ θα πρέπει να επισημανθεί ότι καθώς το πάτημα του σκαλοπατιού είναι άμεσα συνδεδεμένο με το ρίχτι του, όσο χαμηλότερο είναι το ρίχτι τόσο μεγαλύτερο πάτημα απαιτείται, αλλά και αυξάνεται ο αριθμός των ριχτιών. Με αποτέλεσμα σε αυτή την περίπτωση τόσο μεγαλύτερο χώρο να καταλαμβάνει η σκάλα y.g ε΄να καλό βοήθημα είναι αυτό http://www.decobook.gr/texnika-arthra/skales-koufomata/840-2011-12-07-11-48-29 Υ.Γ Αυτό που έγραψα στο προηγούμενο μήνυμα κάπου υπάρχει μέσα στην Πυρ/σία (μου το είχε βγάλει παρατήρηση κάποιος συν/λφος σε μελέτη)

Σχετικά με το θέμα ανάπτυγμα σκάλας κατά την Πυρ Διάταξη δεν ισούται με πατήματαΧπλάτος αλλά ισούται με πατήματαΧπλάτος+ρίχτιαΧύψος Τώρα τι ισχύει σχετικά με τον κτιρ/κό και τις διατάξεις ΑΜΕΑ δεν πολυξέρω

http://news247.gr/eidiseis/oikonomia/forologia/ta_aythaireta_sto_dixty_ths_eforias_-_poies_paravaseis_taktopoiountai_me_500_eyrw.2279521.html Νομιμοποίηση μικροαυθαιρεσιών με 500 ευρώ Χωρίς καταληκτική ημερομηνία και εσαεί θα νομιμοποιούνται οι μικρές αυθαίρετες παραβάσεις σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Αυτό σημαίνει πως θα εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση χωρίς χρονικό περιορισμό και ανεξάρτητα από τον χρόνο δημιουργίας τους έως ότου ενταχθεί το οίκημα στην ταυτότητα κτιρίου. Το προεδρικό διάταγμα που ρυθμίζει όλα τα θέματα τα σχετικά με τον νέο θεσμό της ηλεκτρονικής ταυτότητας βρίσκεται από χθες σε δημόσια διαβούλευση. Σε ό,τι αφορά τις μικροαυθαιρεσίες, αυτές θα νομιμοποιούνται ανεξαρτήτως αριθμού, έναντι καταβολής 500 ευρώ με την υποβολή της σχετικής αίτησης στο πληροφοριακό σύστημα, υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη και τεχνικής έκθεσης του μηχανικού. Οι μικροαυθαιρεσίες καταρχήν δεν αυξάνουν τη δομημένη επιφάνεια όπως αυτή προβλέπεται από την οικοδομική άδεια. Στο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ απαριθμούνται οι εξής: 1. Εγκατάσταση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο, όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία ορισμένου μεγέθους 2. Μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου έως 5% 3. Προσθήκη μόνωσης στις όψεις 4. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10% 5. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων του κτιρίου και μετατόπισή τους έως 2 μ. 6. Κατασκευή πέργκολας 7. Φύτευση της υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης 8. Δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές 9. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με μέγιστες διαστάσεις 2,5 επί 2,5 και ύψος έως 2,5 μέτρα 10. Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους έως ύψους ενός μέτρου 11. Υπέρβαση της περιτοίχισης έως 1 μέτρο 12. Υπέρβαση του ύψους νόμιμης καμινάδας μέχρι 1,5 μ. 13. Αποθήκη με μέγιστη επιφάνεια 15 τετρ. μέτρων και ύψος έως 2,5 μ. 14. Υπέρβαση του ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια 15. Αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση λόγω κατασκευής, με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης, υπό την προϋπόθεση πως δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Δίνεται η δυνατότητα να ενταχθούν τα νέα σχέδια στον φάκελο της οικοδομικής άδειας προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου 16. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως και 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% 17. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού 18. Πρόχειρες, προσωρινές, κινητές κατασκευές από πανί ή νάιλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια με νόμιμη άδεια Στο ΥΠΕΚΑ διαβεβαιώνουν πως η συγκεκριμένη διάταξη για τις μικροαυθαιρεσίες δεν αντιμετωπίζει πρόβλημα με το ΣτΕ. Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, για την κατασκευή τους δεν απαιτείται ούτε άδεια δόμησης ούτε άδεια εργασιών, απλώς γνωστοποίηση στο πολεοδομικό γραφείο και στο αστυνομικό τμήμα της περιοχής.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=2437&language=el-GR

εγκ 1/7-2-12 (αριθμ πρωτ 6638) παρ Β2 και Β3 http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1565&language=el-GR

Σ' ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφε Γιατί όμως δεν τις βρίσκω εδώ;; http://www.nsk.gov.gr/webnsk/gnwmodothsh.jsp?gnid=3820

μήπως μπορείς συν/λφε, αν γίνεται να μου τις στείλεις σε Π.Μ, αυτές τις αποφάσεις;

ΙΑΣΟΝΑ αν λάβεις υπόψη ότι στους μηχανικούς με τον νεο τρόπο έκδοσης αδειών (μη έλεγχο μελετών κλπ) δώσανε μεγάλες αρμοδιότητες και ευθύνες η παραπάνω διαδικασία μέσω Υ.ΔΟΜ είναι εντελώς περιττή και κακώς δεν την καταργούν (πάντα με την προϋπόθεση ότι υπάρχουν τα στοιχεία -συμβόλαια η δημόσια έγγραφα που πιστοποιούν την προϋπαρξη του κτίσματος προ του 55)

Φίλε kan62 Μου έβαλες (ως συνταξιούχο) πολλά για διάβασμα Μόνο το δεύτερο αρκούσε Επαινώ την συναδελφική κίνηση σου

αν λάβουμε υπόψη: 1. ότι ο Νοκ δίνει κίνητρα για κατεδάφιση ενεργοβόρων κτιρίων και την ανέγερση νέων 2. ότι η ίδια η κατεδάφιση κτιρίου παλιού και ενεργοβόρου ακόμη και αν δεν κρίθηκε ως οριστικά αυθαίρετο και 3. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS΄ ερωτήσεις 6 περίπτωση 4 δεν χρειάζεται δήλωση του Ν 4014 Έλα όμως που οι Υ,ΔΟΜ νομοθετούν κατά το δοκούν υ.γ ΜΙΑ ΑΠΛΗ διαδικασία την κάνανε ολόκληρο ΒΟΥΝΟ (με δ.κ κλπ)

ΝΟΚ άρθρο 29 5. α. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-όλο) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν. 4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

παίδες γιατί τόσο άγχος να προλάβετε; ειλικρινά δεν το καταλαβαίνω

ΙΑΣΟΝΑ δεν τα δέχονται αυτά πλέον οι πολ/μίες (θεωρούν ότι η εγκ 55/2000 δεν ισχύει μετά τον ΝΟΚ) Οπότε συμφωνώ με τον Faethon με την διαφορά ότι δεν με ενδιαφέρει το μπετόν που αναφέρει στο παραπάνω μήνυμα αλλά μόνο αν ο στατικός φορέας του είναι ενιαίος

πάντα

προσωπικά σε όλες τις βιοτεχνίες που έχω κατασκευάσει τα αποδυτήρια τα έβαζα στους προθαλάμους WC προσωπικού χωρίς κανένα πρόβλημα (για τα καταστήματα δεν ξέρω-δεν διάβασα τον νέο κανονισμό)

Γνώμη μου Αρχιτεκτονικά μπορείς να κατασκευάσεις μέχρι και 3 παράθυρα (αρκεί να έχεις αποστάσεις Δ ή δ και να πληροίς τον καν/σμό πυρ/σίας)

αφού αναφέρεται σε υποχρεωτική κατασκευή στέγης προφανώς και δεν επιτρέπεται

κανονικά χρειάζεται μια απλή ενημέρωση φακέλου αλλά συνήθως υπάρχει θέμα με τις πολεοδομίες επειδή απλή ενημέρωση οικ. άδειας (μετά την λήξη τους) δεν δέχονται να την κάνεις σύμφωνα με το άρθρο 6 Ν 4030/11 επειδή αυτό αφορά α. δόμησης και όχι ο.α αν και στο Άρθρο 45 N 4030/11 Τελικές και μεταβατικές διατάξεις .... 3. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται όλες οι άδειες δόμησης που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκδίδονται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφαρμόζονται τα άρθρα 6 και 7. και θα έπρεπε να την δέχονται χωρίς ΚΑΜΙΑ αμφοβολία δηλαδή η μαλ...ια πάει σύννεφο

Εκτάσεις που έχουν απωλέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975, δεν κηρύσσονται υποχρεωτικά αναδασωτέες, σύμφωνα με όσα προβλέπει η αλλαγή που υιοθέτησε το ΥΠΕΚΑ στο ν. 3889/2010 για τη διαδικασία κύρωσης των δασικών χαρτών. Συγκεκριμένα, την Παρασκευή κατατέθηκε στη Βουλή νομοσχέδιο, με το οποίο καταργείται ο Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου) και στη θέση του συστήνεται ανώνυμος εταιρεία με τίτλο «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ». Με το νομοσχέδιο ρυθμίζεται η μεταβίβαση των αρμοδιοτήτων από το παλαιό νομικό πρόσωπο στη νέα εταιρεία και τροποποιούνται οι διατάξεις του ν. 3316/2005 για τις δημόσιες συμβάσεις εκπόνησης μελετών και παροχής συναφών υπηρεσιών, καθώς και οι διατάξεις του ν. 3889/2010 για τη διαδικασία κύρωσης των δασικών χαρτών. Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται η αλλαγή που προαναφέρθηκε για τις εκτάσεις που έχουν απωλέσει τον δασικό τους χαρακτήρα πριν από το 1975 και καταγράφεται και η κατάρτιση ειδικού μητρώου διαπιστευμένων μηχανικών, οι οποίοι θα παρέχουν υποστηρικτικές τεχνικές υπηρεσίες στα Κτηματολογικά Γραφεία. Πηγή: http://news.in.gr/gr...?aid=1231251160 Click here to view the είδηση

Γενικά κλειστοί χώροι (και κατά ΓΟΚ και κατά ΝΟΚ) νοούνται οι χώροι που περιβάλλονται από τοίχους Αυτό όμως σε καμιά περίπτωση δεν αποκλείει την ύπαρξη ανοιγμάτων (είτε για προσπέλαση, είτε για φωτισμό ) σε αυτούς (τους τοίχους) αρκεί να τηρούνται οι διατάξεις φωτισμού και αερισμού Αν δεν ισχύουν τα παραπάνω πως εφαρμόζονται και πως εννοούνται τα παρακάτω του ΝΟΚ??? 37. Κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος με ύψος έως 1,20 μ. χωρίς μόνιμη κατασκευή κλίμακας, βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης, έχει βοηθητική χρήση, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. 38. Κλειστός εξώστης ("έρκερ") είναι η κλειστή από όλες τις εξωτερικές πλευρές οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και εξέχει του περιγράμματος κάλυψης. 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. παρ. 81 (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ. 6ιε & με το άρθρο 19 παρ. 2ζ) Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι ανοιχτός ή κλειστός. κε. Κλειστός χώρος συλλογής και αποθήκευσης απορριμμάτων, προσβάσιμος από το δρόμο για την αποκομιδή, ύψους έως 2.00 μ. και επιφανείας έως 2,00 τμ για κτήρια μίας κατοικίας προσαυξανόμενος κατά 1,00 τμ ανά 5 κατοικίες και μέχρι 5,00 τμ μέγιστο και με την προϋπόθεση ότι ο χώρος δεσμεύεται συμβολαιογραφικά για τη χρήση αυτή. Ο κλειστός χώρος της pilotis προσμετράται στον όγκο του κτιρίου.

να κατασκευάσεις τα 2.0μ ως στέγαστρο (κατά το άρθρο 17 του ΝΟΚ- μην ξεχνάς ότι η πρασιά θεωρείται και αντιμετωπίζεται κατά ΝΟΚ ως υποχρεωτικός ακάλυπτος) και το υπόλοιπο ως πέργκολα (φυσικά όλα αυτά αν επιτρέπονται από το ποσοστό φύτευσης που πρέπει να το ελέγξεις )

Τι αποφάσισες για το ερώτημα που διέγραψες φίλε είναι το 1/2 Δ ή δ δηλαδή 2.0 μ

η θερμ/ση προβλέπονταν ως υποχρεωτική (αν η μελέτη είναι πρίν τον ΝΕΑΚ-και μάλλον έτσι είναι) ΜΟΝΟ για τους χώρους παραγωγής και γραφείων και σε καμιά περίπτωση για τους αποθηκευτικούς χώρους Επομένως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου και να την αφαιρέσεις από τις αποθήκες Τι πρόστιμο σου επέβαλαν; 750 ευρώ;