ΚΑΝΑ

Σωστά με διορθώνεις ως προς τα νομίμως υφιστάμενα αλλά στο συνέχεια της παρ δ του άρθρο 23 αναφέρεται 3. Προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο επιτρέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις : α) Κατ' επέκταση ή και καθ' ύψος σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα, κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013 (Α'174). β) Ειδικότερα, η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου, όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Ειδικά για τα κτίρια της παραγράφου 1.δ. του άρθρου 23 του παρόντος νόμου η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το νόμιμο περίγραμμα αυτών όπου αυτό ορίζεται ως το τμήμα εκείνο το οποίο δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, εάν αυτές είναι ευμενέστερες.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/2014) οπότε σαφώς και προκύπτουν περιπτώσεις που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν κτλ

1ον η εξαίρεση από την κατεδάφιση δεν σημαίνει δεν σημαίνει "νομίμως υφιστάμενο και 2ον η κατηγ 4 ή ειδικά η 5 σημαίνει στις περισσότερες των περιπτώσεων υπέρβαση σ.δ -υ.υ -υ.κ είτε των σημερινών είτε της εποχής κατασκευής τους επομένως πως θα εκδοθεί Ο.Α??

το λεβ/σιο με υ/δ και η αποθήκη κατηγ 3

υπάρχει σύσταση ή όχι!

η παρατήρηση της ΥΔΟΜ είναι ορθή μόνο αν στην περιοχή του οικοπέδου σου ο επιτρεπόμενος σ.δ δεν ορίζεται αριθμητικά (όπως π.χ 0,40 -0,80) αλλά βάσει ορόφων (π.χ 2). διότι σ' αυτήν την περίπτωση επικαλούμενος αυτή την παρ ΝΟΚ έχεις ως επακόλουθο πράγματι να υπερβαίνεις τον επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων ι. Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο (κάλυψη κτιρίου), προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Ο όροφος αυτός δύναται να έχει κύρια χρήση στο σύνολό του ή μερικώς, εφόσον αποτελεί λειτουργικό προσάρτημα αυτοτελούς κατοικίας ή κατοικιών και προσμετρηθεί το 50% της επιφάνειας του χώρου της κύριας χρήσης στο σ.δ. (στον υπολογισμό αυτό δεν συμπεριλαμβάνονται βοηθητικοί χώροι για την εξυπηρέτηση του υπογείου της κατοικίας όπως αποθήκες, χώροι υγιεινής, σάουνα ή χώρους σπα, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρες). Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύουν οι απαιτήσεις περί φυσικού φωτισμού και αερισμού

σωστό είναι δηλαδή η παρ 4γ ή το άρθρο 106 αφορά μόνο εξολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα ή αυθ αλλαγές χρήσεων που δηλώθηκαν-εντάχθηκαν σε νόμους αυθαιρέτων κτλ ενώ εσύ έχεις νόμιμο+αυθαίρετο -οπότε ρυθμίζεις και πας με μια Ο.Α, καθώς δεν σου συμφέρει και δεν είναι ορθή η επιβολή, Ο.Α για το το νόμιμο και Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών για το αυθαίρετο??

Οι νομ/σεις ΣΩΣΤΑ πάνε κατηγορία 2 εγώ έκανα λάθος Επίσης ξέρω ότι αν σε οικόπεδο εκδώσεις άδεια αποθήκης κατά το ΙΚΑ τα ένσημα θα υπολογισθούν όμοια με της κατοικίας δηλ Εαποθ*1,35 αν π.χ σε μια διώροφη οικοδομή προσθέσεις ένα όροφο με χρήση αποθήκης τότε και πάλι ο όροφος θα υπολογισθεί με ένσημα κατοικίας Δηλαδή αντιμετώπισα τέτοιες περιπτώσεις και στην αρχή μου φαίνονταν ότι οι υπάλληλοι της ΥΔΟΜ (από όπου πρωτοξεκίνησε) και του ΙΚΑ και ήταν παλαβοί Κι όμως μετά από πολύ ψάξιμο και ερωτήματα και απαντήσεις είχαν δίκαιο- Μάλιστα συγχάρηκα τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ που μου το πρωτοείπε! Οπότε βάσει των παραπάνω η αποθήκη σου δεν θεωρείται ειδικό κτίριο αλλά βοηθητικός χώρος κατοικίας

Στο πρώτο ΝΑΙ στο δεύτερο ΟΧΙ

η άλλη Υ/Δ τι περίπου αφορά?

τα τοπικά γραφεία ΤΣΜΕΔΕ καταργήθηκαν εδώ και χρόνια και οι υπάλληλοί τους εντάχθηκαν στα τοπικά ΕΦΚΑ-ΙΚΑ Επομένως για τις βεβαιώσεις ΑΣΕΠ ή για άλλα θέματα ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να πάρετε τηλέφωνο στα τοπικά ΕΦΚΑ-ΙΚΑ και να ζητήσετε τον/την υπάλληλο του πρώην ΤΣΜΕΔΕ ο/η οποίος/α και θα σας καθοδηγήσει

όχι

κακώς απορρίφθηκε και πήγε κατηγορία 1, γιατί στην κατηγ 1 υπάγονται οι περιπτώσεις νομιμοποίησης και όχι της τακτοποίησης.

Για να μην έχεις τέτοια προβλήματα αναγνώρισης γραμματοσειρών ή γραμμών ή μη εμφάνισης εικόνων (που πιθανώς υπάρχουν στο dwg) πρέπει να πεις τον συνάδελφο όταν στα στέλνει να τα αποθηκεύει με eTransmit.. και να σου στέλνει το φάκελο που δημιουργείται

Δημήτρη μου χίλια συγνώμη https://www.kodiko.gr/nomothesia/diataksi/781702

Δημήτρη Δεν έχει καμιά σχέση με παλιές διατάξεις Πριν από καμιά εβδομάδα κυκλοφόρησε στο internet ότι προβλέπεται να κατατεθεί και να ψηφισθεί αυτή η διάταξη με αυτό το περιεχόμενο

Συγνώμη αλλά όταν ρωτάτε κάτι να το ρωτάτε κάπως πιο συγκεκριμένα ή κάπως με πιο μεγάλη σαφήνεια π.χ που - ποιος ή ποια το αναφέρει αυτό? ΝΟΚ άρθ 14 παρ 1ι ι) κτίρια του ίδιου ακινήτου μπορούν να εφάπτονται ή να απέχουν μεταξύ τους κατά ελάχιστη απόσταση 2,50 μ., όταν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής ή το ύψος στο οποίο εξαντλείται ο σ.δ. δεν ξεπερνά τα 8,50 μ..

Θόδωρε καλησπέρα Δεν αναφερόμαστε σ' αυτά τα σχεδιαγράμματα, αλλά στα τύπου oikismoi kmz

Μέρσα Για τις διαστάσεις θαλάμου κλπ γιατί δεν ρωτάς στην Περιφερειακή Επιτροπή Προσβασιμότητας ή ακόμα και την κεντρική (ΥΠΕΝ) αν δεν συστήθηκε ήδη η Περιφερειακή??

Γιατί συνεχίζεις να λες για πρόβλημα όταν ο συν/φος ήδη σου απάντησε ότι η αλλαγή χρήσης εντός νομίμου όγκου και εντός σχεδίου είναι κατηγ 4?

Καλά είναι δυνατόν να πιστεύετε ότι αυτά συντάχθηκαν για όλη την Επικράτεια, με αναφορά σε ΦΕΚ π.χ "ΙΣΑΑΚΙΟΝ,ΤΟ ΦΕΚ-1312/Δ/1986" έτσι αφιλοκερδώς!

tetris Δεν αναφέρομαι στις αρχικές οριοθετήσεις του 1986-87, αλλά στις οριοθετήσεις σε kmz που υπάρχουν και στο φόρουμ. Αυτές λέω συντάχθηκαν κατόπιν διαγωνισμού.

προφανώς να μεταφέρει και τα επίπεδα-leyars του autocad

χαιδω Η ΥΔΟΜ είτε αυτεπάγγελτα είτε μετά από παραλαβή σχετικής αίτησης ετοιμορρόπου-επικινδύνου κατασκευής, σε πρώτο στάδιο, κάνει αυτοψία και συντάσσει Τ.Ε., στην οποία αποφαίνεται περί της επικινδυνότητας ή μη της κατασκευής, την οποία άμεσα αποστέλλει στην "επιτροπή ετοιμόρροπων -επικινδύνων κατασκευών" (νομίζω μια επιτροπή είναι ανά Περιφέρεια-παλιά ήταν ανά Νομό) η οποία και αποφαίνεται τελικά περί της επικινδυνότητας Αν έχεις αυτή την απόφαση "περί επικινδυνότητας" εκδίδεις "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" "κατεδάφισης ετοιμορρόπου" επισυνάπτοντας την στο e-άδειες Η νομοθεσία αναφέρει για κατεδάφιση επικινδύνων εντός 3/ημερών (άλλως ο ιδιοκτήτης πάει εισαγγελέα) που φυσικά δεν μπορεί να εφαρμοστεί αφού στο σύστημα e-άδειες απαιτείται μέχρι και η υποβολή σύμβασης ΣΔΑ η οποία από μόνης της σου τρώει ένα 3/ημερο

δεν ισχύει (οι κατηγ 1-2-3-4 απαλλάσσονται της κατεδάφισης επ' αόριστον)