ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε Giorgos Georgiou πού ήταν ο πελάτης σου όταν γινόταν οι οικοδομικές εργασίες του γείτονα??? σε αυτές τις περιπτώσεις έχει μεγάλη σημασία ο κύριος ακινήτου που επεκτάθηκε ή ανεγέρθηκε οικοδομή να έχει διαμαρτυρηθεί έγκαιρα και έγκαιρα σημαίνει πριν κατασκευασθεί μεγάλο μέρος της οικοδομής (νομολογία επι του αρθρου 1010 του αστικού κώδικα) σωστά τα όσα σου είπαν στην πολεοδομία και επιπλέον έχε υπόψη σου 1. αν ο κύριος ακινήτου ανεγείροντας σε αυτό οικοδομή την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτιονικό ακίνητο και ο κύριος του ακινήτου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν την ανέγερση της οικοδομής το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του ακινήτου που καταλήφθηκε στον "παρανομούντα-κύριο του ομόρου" έναντι καταβολής της αξίας του ακινήτου κατα τον χρόνο κατάληψης και αποκατάστασης κάθς άλλης ζημίας ιδιάιτερα της τυχόν μείωσης της αξίας του υπολοίπου 2. εξέτασε την δυνατότητα ανταλλαγής τμημάτων μεταξύ των γειτονικών γεωτεμαχίων αυτή η υπόθεση μπορεί να κρατήσει πολύ. 3. ο αστικός κώδικας προστατεύει κατα κάποιο τρόπο αυτόν που αβλεψία ή απο άγνοια ή καλή πίστη επεκτείνει την οικοδομή του στο γειτονικό ακίνητο, προσοχή όχι απο αμέλεια. Αυτός που πρόκειται να οικοδομήσει έχει την στοιχειώδη υποχρέωση να καταβάλει την απαιτούμενη επιμέλεια 4.αυτός που οικοδόμησε παράνομα πρέπει να αποδείξει την καλόπιστη επέκταση της οικοδομής του, τη μη έγκαιρη διαμαρτυρία του κυρίου του γειτονικού ακινήτου και τέλος την αξία του οικοπέδου κατα τον χρόνο κατάληψης και ο δεύτερος πρέπει να επικαλεστεί και να αποδείξει κάθε άλλη ζημία που παθαίνει απο την κατάληψη ή ζημία που προκύπτει απο την μείωση της αξίας του υπολοίπου ακινήτου 5.ο παθών πρέπει να επικαλεσθεί την ζημία κατα την δίκη που συνήθως γίνεται για τη επιδίκαση της κυριότητας, μεταγενέστερα με άλλη αγωγή δεν μπορεί να αξιώσει

η γενική απάντηση είναι όχι βέβαια έχουμε συζητήσει στο φόρουμ για την οικοδομησιμότητα τυφλών οικοπέδων και υπάρχουν σχετικές διατάξεις κάνε μιά έρευνα ο χρόνος και ο τρόπος δημιουργίας,οι όροι δόμησης είναι βασικά στοιχεία που πρέπει να μας πείς για να μπορέσουμε να συνδράμουμε ουσιαστικά

ΟΧΙ τα "αδικήματα" έχουν παραγραφεί πουθενά δεν δικαιώθηκε πελάτης που στράφηκε εναντίον μηχανικού μετά απο διάστημα μεγαλύτερο των 7 χρόνων στα 7 ( πριν μερικά χρόνια ήταν 5) τα πλημελήματα παραγράφονται

είναι οικόπεδο?? και είσαι βέβαιος ότι υπάρχει δουλεία ΔΕΗ εντός σχεδίου για ξαναψάξτο!!!!!

ο χρόνος δημιουργίας του δρόμου είναι πρίν το επίμαχο διάταγμα του 1985 κατά την γνώμη μου τότε δεν απαγορευόταν αλλά σύμφωνα με τις εγκυκλίους 1/2010 και 3/2010 δεν χορηγούνται άδειες χωρίς πολλές διευκρινίσεις όμως εδώ υπάρχει ένα μεγάλο ερωτηματικό απο 1983 ως σήμερα έχουν περάσει 28 χρόνια χρησικτησία αποκτά και το δημόσιο και ό δήμος παρά τις βεβιασμένες παραπάνω εγκυκλίους ο δρόμος είναι κοινόχρηστος ???? και αφού απαγορεύεται με βάση την απόφαση του ΣτΕ η παραχώρηση σε κοινή χρήση μπορει να διεκδικηθεί με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία απο πλευράς δήμου????? τα ξαναλέμε

για τις επανεφαρμογές ενώ μπορεί να πεί αρκετά κανείς είναι εξαιρετικά δύσκολο να γράψει χρειάζεται απτά παραδείγματα,διαγράμματα,υπολογισμούς κλπ η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητες της τα ξαναλέμε

μετά απο 24 χρόνια και τα μέλη της 17 Νοέμβρη θα είναι έξω τι ψάνετε κυρώσεις για τον μηχανικό λύση για να μπορέσει να χτίσει ο άνθρωπος πρέπει να βρεθεί

συνάδελφε terry έστω και λίγο καθυστερημένα ναι έχω βρεί και τριγωνομετρικα και στάσεις και ορόσημα έχω ξαναγράψει ότι η εξάρτηση απο την ΓΥΣ δεν είναι λύση γιά κάθε περίπτωση τα προβλήματα παλιών και νέων συνορθώσεων,οι δυνατοτητες μετασχηματισμών τα έχουμε συζητήσει στο φόρουμ η επανεφαρμογή διαγραμμάτων διανομών είναι πολύλποκο θέμα η μεθοδολογία δεν είναι μονοσήμαντη και οι μηχανικοί δεν είμαστε μάγοι!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε tasakos ο μηχανικός θα ρωτήσει τον συμβολαιογράφο τι θα "περιέχει" το τοπογραφικό????? συνάδελφε stefanakos 1.λεπτομερή αποτύπωση με εξάρτηση απο το δίκτυο της διανομής του οικισμού(τριγωνομετρικά,ορόσημα κλπ) 2.επενεφαρμογή της διανομής (πρόκειται για διανομή συνοικισμού κλ 1/1000 της ΤΥΥΓ) 3.Τη θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο,αριθμός ορόφων και είδος κτισμάτων 4.Το περίγραμμα του Ο.Τ. και τους δρόμους που το περιβάλλουν με τα πλάτη και τις ονομασίες τους 5.Απόσπασμα απο το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που απεικονίζει το Ο.Τ. όπου το οικόπεδο και τα Ο.Τ. που το περιβάλλουν. 6.Τους όρους δόμησης 7.αναγραφή συντεταγμένων ορίων οικοπέδου,περιμετρικών πλευρών και εμβαδού 8.προσανατολισμός-βορράς 9. δίκτυα ΔΕΗ αν υπάρχουν 10.υπεύθυνες δηλώσεις σύμφωνα με 651/77 και 1337/83 τα ξαναλέμε

συνάδελφε bdimitriou σε κάθε περίπτωση δεν μπορείς να δείξεις ενιαίο γεωτεμάχιο επαναλαμβάνω δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή το επιπλέον τμήμα των 5 στρ θέλει πολύ έρευνα αν επιδέχεται χρησικτησία σε αρκετές περιπτώσεις έχουν οδηγηθεί ιδιοκτήτες σε διόρθωση του διαγράμματος διανομής και των αντίστοιχων κτηματολογικών πινάκων είναι συνηθισμένη δικαστηριακή πρακτική η κατάχρηση των περί χρησικτησίας ρυθμίσεων κάποιοι αγνοούν ότι υπάρχουν πράγματα μη δεκτικά τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας και κάποιοι άλλοι εμφανίζονται ψευδώς ως νομείς επι είκοσι και πλέονχρόνια,επικουρούμενοι και απο επιστρατευθέντες ψευδομάρτυρες για να βρεθούν τελικά πρό πολύ δυσάρεστων εκπλήξεων κυρίως με το Κτηματολόγιο τα ξαναλέμε

ο συνάδελφος thief7710 έθεσε ένα ερώτημα-προβληματισμό και περιμένει απάντηση απο κάποιον που έχει αντιμετωπίσει και αυτός παρόμοιο θεωρώ ότι δέκτης και λογισμικό δοκιμάσθηκαν πριν την αγορά ο οίκος -αντιπροσωπεία είναι το πρώτο που έχει να σκεφθεί κάποιος η γενίκευση για την ποιότητα των δικτύων αναφοράς των εταιρειών δεν με βρίσκει σύμφωνο. Δραστηριοποιούνται χρόνια στον χώρο και έχουν την τεχνογνωσία,ορισμένοι μάλιστα έχουν εκετεταμένη εμπειρία σε θέματα δορυφορικού εντοπισμού. Ο ανταγωνισμός επιβάλει για κάθε εταιρεία να παρέχει στους χρήστες-πελάτες της τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες Η tree-topcon δεν είναι ερασιτέχνες,δεν είναι καινούργιοι στο χώρο που ξαφνικά άρχισαν να παρέχουν υπηρεσίες με ιδιωτικό δίκτυο και σταθμούς Σε κάθε περίπτωση οφείλουμε να ελέγχουμε, με την αγορά ενός δέκτη και την χρήση δικτύων αναφοράς ή τη εξάρτηση μόνο απο το Hepos ή μόνο απο την ΓΥΣ δεν αντιμετωπίζεται κάθε δουλειά

συνάδελφε bdimitriou απο τον Φεβρουάριο του 2008 που είσαι μέλος στο φόρουμ θα έχεις κατανοήσει ότι το σημαντικότερο πρόβλημα δεν είναι η εξοικείωση με την νέα τεχνολογία (όργανα-λογισμικό πεδίου και γραφείου κλπ), αλλά ή πολύπλοκη τεχνική νομοθεσία. Σε αρκετά θέματα θα διαπιστώσεις θέσεις και απόψεις συναδέλφων με πολυετή εμπειρία που δεν ταυτίζονται πλήρως.Είναι εξαιρετικά απίθανο κάποιος στην αρχή της επαγγελματικής σταδιοδρομίας να μπορεί να χειρισθεί δύσκολες περιπτώσεις γιαυτό και ο συνάδελφος DOOM πρότεινε στο μήνυμα 5 αυτόν τον τρόπο αντιμετώπισης. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του πως θα κινηθεί τα ξαναλέμε

οχι η σκέψη δεν είναι σωστή το επιχείρημα αντικρούεται με λίγο ψάξιμο στο φόρουμ αυτό το από ΤΜ3 σε WGS84 πως προέκυψε η αναγκαιότητά του?????!!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε 1. οικόπεδο και μάλιστα καλλιεργήσιμο??? 2. δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή 3. χρησηκτησία σε κληροτεμάχια δεν υπάρχει, εκτός ειδικών περιπτώσεων 4. προσοχή τι αποτυπώνεις και τι υπογράφεις αυτά για αρχή και μόνο

σύμφωνα με το αρθρο 1 παρ3 του 431/1968 για την μεταβίβαση γεωργικών κλήρων πρέπει 1. να έχει εκδοθεί και μεταγραφεί το οριστικό παραχωρητήριο του κλήρου,στο οποίο ανφέρεται η δικαιοπραξία 2.να είναι πλήρως εξοφλημένο το τυχόν προς το δημόσιο οφειλόμενο τίμημα του κλήρου Υ.Γ δεν ξέρω αν σε καλύπτουν τα παραπάνω!!!!

συνάδελφοι με την τροποποίηση της παρ1 του Ν2831/00 έγινε προσαρμογή στην νομολογία του ΣτΕ και καταργούνται μόνο τυχόν μεγαλύτερα ποσοτά κάλυψης ενώ εξακολουθεί να ισχύει μικρότερο ποσοστό κάλυψης που θεσπίσθηκε με το διάταγμα ένταξης της περιοχής και εκδόθηκε πρίν ή μετά τον ΓΟΚ/85 τέλος ανφέρεται ρητά στο άρθρο 6 του ΓΟΚ στον οικοδομήσιμο χώρο,ΟΠΩΣ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΟΧΗΣ,και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων...........

συνάδελφε ikaros13 τι να κάνει ο Γόντικας υπηρεσιακός είναι οι επιλογές του προπονητή φταίνε μόνο? η άμυνα που μοιράζει ασίστ στους αντιπάλους επιθετικούς σε κάθε αγώνα δεν την βλέπει κανείς,ξέρεις πόσοι Έλληνες αμυντικοί υπάρχουν καλύτεροι απο αυτούς που έχουμε ας αφήσουμε ένα προπονητή να ολοκληρώσει τον σχεδιασμό και την δουλειά του στη μέση της περιόδου το σκορποχώρι ομάδα δεν γίνεται και χωρίς χρήματα εκτός αν περιμένουμε ποιός θα ξεμείνει στις 31-01-11

συνάδελφε vaggelhs92 μπορεί να μας είναι δύσκολο αλλά το 0-2 με την ΑΕΚ είναι πραγματικότητα το -7 απο τον Ολυμπιακό πραγματικότητα το πέναλτυ του Ολυμπιακού αλλά και το δικό μας ψεύτικα αλλά πραγματικότητα μεταγραφή καμμία στην πραγματικότητα και μέχρι να τελειώσεις το μεταπτυχιακό και πάρεις διαρκείας στο Βοτανικό (περίπου 5 χρόνια) μας βλέπω χωρίς πρωτάθλημα αν και πολλοί καπετάνιοι (της στεριάς) μαζεύτηκαν αρμενίζουμε θεόστραβα!!!!!

κατα την γνώμη μου ναι η αρτιότητα απο την επαρχιακή και τα 3500τ.μ κάλυψη και δόμηση απο τα 3500-2500=1000τ.μ πλευρικές αποστάσεις απο όμορους??? βάθος σύμφωνα με την παρέκκλιση????

συνάδελφοι είναι θαρρώ σαφές με την 551/08 και τις εγκυκλίους 1και3 του 2010 και την 3504/2010 ότι έχει «εγκαινιαστεί» ένας νέος τρόπος επέμβασης. Αρχίζει το θέμα να μυρίζει ηθοποιό που πρέπει να ενσαρκώσει καλά οποιονδήποτε ρόλο του αναθέσει ο σκηνοθέτης. Αναρωτιέται κανείς γιατί τώρα? Τώρα το ανακαλύψαμε? Τόσα χρόνια δημιουργήθηκαν ή επιλύθηκαν προβλήματα? Τι θα γίνει με όσους ιδιοκτήτες δεν ήταν τυχεροί ή δεν πρόλαβαν? Όσο για το σκεπτικό κατά την γνώμη μου πρόκειται για έμμεσο ή άμεσο τρόπο αυταρχικής επιβολής

το διάταγμα για την ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας προφανώς δεν συμπεριλαμβάνει αγροτικές οδούς το 5Χ10 σε εκτός σχεδίου που το διάβασες????

το θέμα ξανασυζητείται εδώ με καθυστέρηση 13 μηνών τό έχουμε εξαντλήσει σε άλλη "εκπομπή" ρίξτε καμμιά ματιά στις ημερομηνίες δημοσίευσης!!!!!!!!

συνάδελφε zafioann μην κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις απαγορεύεται απο τους κανόνες συμμετοχής αν θεωρείς ότι βρήκες την λύση με όσα αναφέρεις στο τελευταίο μήνυμα απλά σου λέω 1. δεν είσαι ο πρώτος που πληροφορήθηκε για το (HΕllenic GPS NΕΤwork 2002 – HΕGNΕΤ2002) 2. άν νομίζεις ότι με αυτό τον τρόπο θα λύσεις όλα τα προβλήματα μάλλον κάνεις λάθος.

το γεωτεμάχιο με την οριοθέτηση κατέστη οικόπεδο αφού δεν έγινε πολεοδομική μελέτη δεν υπάρχει υποχρέωση εισφοράς σε γη και χρήμα η εισφορά σε χρήμα δεν έχει σχέση με την αξία του οικοπέδου-γεωτεμαχίου όταν γίνει πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής η οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα χρησιμοποιείται κυρίως για έργα υποδομής της περιοχής που έγινε η πολεοδομική μελέτη αν δεν ξοδευτούν περι "ανέμων και υδάτων"

έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα δημιουργίας δρόμων με παραχώρηση ιδιοκτητών τους δρόμους αυτούς τους ασφαλτοστρώνουμε,τους χρησιμοποιούμε,τους διαβαίνουμε αλλά δεν υπάρχουν!!!!!!!!