ppanag

tettris προσωπικά θα έλυνα την μεταλλική κατασκευή, θα άθροιζα τα πραγματικά φορτία των στηρίξεων στο κτίριο και θα έκανα τη σύγκριση με τα υφιστάμενα φορτία του κτιρίου (προσοχή η επίλυση περιλαμβάνει συντελεστές ασφαλείας, οπότε τα νούμερα είναι φουσκωμένα εκ του ασφαλούς). Αν βγει ο έλεγχος δεν απαιτείται τίποτα παραπάνω

Pavlos33 και panagiotisvranas το ίδιο ακριβώς πρόβλημα έχουμε στην Κηφισιά σε περιοχή με αρτιότητα 1000, η Π.Ε. έδωσε οικόπεδο 775 τ.μ. χωρίς άλλες παρεκκλίσεις και χωρίς να αναφέρεται στα προκύπτοντα από την Π.Ε. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει και δεν ξέρουμε τι να γράψουμε στο τοπογραφικό (εμείς λέμε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και η πολεοδομία λέει προφορικά μη άρτιο αλλά κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο ως προκύπτον από την Π.Ε .... για το άρθρο 25 του ν.1337/1983, ούτε κουβέντα δεν θέλουν να ακούσουν, δεν το επιτρέπουν καν)... το ζητήσαμε γραπτά και πήραμε απάντηση άλλα αντ' άλλων: μια σκέτη γενικότητα / copy-paste το άρθρο 7 του ΝΟΚ...

Υπάρχουν όμως πολλές περιπτώσεις του 4178/13 κατ. 5, οι οποίες στον 4495/17 είναι κατ. 4... για να δούμε εκεί τι θα καταφέρουν τα τσακάλια !!!

Σε κάθε περίπτωση η τεχνική έκθεση τεκμηριώνει την νομιμότητα, έστω κι αν αποτελείται από μια απλή αναφορά σε μια και μόνο οικοδομική άδεια.

SEKKARA θεωρητικά δεν έχεις κανένα πρόβλημα

ώρες ώρες προσπαθώ να φανταστώ τι κόστος θα έχει η ταυτότητα κτιρίου 😬🥴😱

πιθανόν να εμπεριέχουν κάποιο αντάπτορα (αν βρεις διάβασε τι περιέχει η συσκευασία)... σε κάθε περίπτωση για την τοποθέτηση μπορεί να χρειαστείς βοήθεια απο εξειδικευμένο συνεργείο (υδραυλικό ή κουζινά)

Αν είναι να κάνεις τώρα τρύπα, πάρε πρώτα τα υλικά και κάνεις μετά τρύπα ανάλογα με τις διατομές που θα βρεις... επίσης για έξω θα χρειαστείς σχαράκι ίδιας διατομής με το φουρό (τον αγωγό του τοίχου)

venezia Λειτουργεί, αλλά σέρνεται !!!

Ναί. Συνήθως βρίσκουμε στα υδραυλικά.

Mary_sa Μια χαρά είναι ... τα προβλήματα ξεκινάνε όταν ο αγωγός στον τοίχο είναι 99εκ. και οι οδηγίες λένε 150 .... Συνήθως δεν "συνδέουμε" στον τοίχο, αλλά περνάμε μέσα τον επιθυμητό αγωγό.

είναι δύσκολο να αποδείξεις μετατόπιση του κτιρίου όταν έχει ταυτόχρονα και προσθήκη κατ' επέκταση (ειδικά αν είναι ίδιας χρονολογίας/κατασκευής/σκελετού)... Δυστυχώς σε τέτοιες περιπτώσεις το μόνο που μένει να κάνεις είναι χαράξεις το ΝΠ και ότι είναι μέσα, είναι νόμιμο... τα εκτός ΥΔ, ΥΚ κλπ.

Ανάλογα με τον τρόπο και την χρονολογία που εέγιναν κομμάτια....

Καλή επιτυχία!!!

GEORGE MICHEAL δες μήπως έληξαν τα πιστοποιητικά .... έρχεται η ώρα τους... νομίζω ισχύουν για 3 χρόνια.

εμένα ήταν κτίριο προ του 55 και η υπόθεση ήταν το 2016 (οπότε η Π.Υ. λειτουργούσε διαφορετικά) ... ο ιδιοκτήτης(ενοικιαστής μάλιστα) ενημερώθηκε και προχώρησε κανονικότατα, παίρνοντας το ρίσκο που, όπως λες κι εσύ, είναι κατά πολύ προτιμότερο για τον μικροεπιχειρηματία.

@nik το ότι ο αρμόδιος φορέας (ΕΟΠΠΕΠ) δεν ζητάει άδεια, δεν σημαίνει ότι δεν απαιτείται, απλά παρακάμπτει αντικείμενα που θεωρεί ότι δεν άπτονται της αρμοδιότητάς του... Σε ερώτηση που είχα κάνει και παλιότερα σε πολεοδομία σχετικά με την "στατική επάρκεια ΕΟΠΠΕΠ" για φροντιστήριο, η πολεοδομία απάντησε ότι η βεβαίωση αυτή είναι του ΕΟΠΠΕΠ και σε καμία περίπτωση δεν έχει σχέση με στατική επάρκεια, οπότε σε κάθε περίπτωση, αν γίνει καταγγελία και βρεθεί ότι το κτίριο δεν πληροί τις προδιαγραφές που ορίζει η κείμενη νομοθεσία περί στατικής επάρκειας για χρήση φροντιστηρίου θα επιβληθούν τα ανάλογα πρόστιμα και κυρώσεις (πιθανόν κλείσιμο) άσχετα από την άδεια λειτουργίας του ΕΟΠΠΕΠ .... εδώ συμφωνώ κι εγώ με τον @kan62 στο ότι "Στην Πυροσβεστική πολλές φορές ξέρουν τη δουλειά τους καλύτερα από τις ΥΔΟΜ ..."

@Engineer στον τίτλο εκ παραδρομής γράφει 2020 αντί για 2021...

Εκτός απο την πολεοδομία θα έπρεπε να έχει και ο ιδιοκτήτης αντίγραφα.... Μετά αναλογα και απο το είδος του ακινήτου...

... και όχι μόνο.... Δείτε ΦΕΚ Β 1643 2018 - ΥΑ ΓΙΑ ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΠΑΡΚΕΙΑ (Εφαρμογή της παρ. η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις») και ειδικά το άρθρο 3, που αναφέρει ακριβώς τι περιλαμαβάνει η ΜΣΕ. Άρθρο 3 (Περιεχόμενο μελέτης στατικής επάρκειας) Η μελέτη στατικής επάρκειας περιλαμβάνει τα ακόλουθα: α) Έκθεση συλλογής στοιχείων και πληροφοριών β) Έκθεση αποτύπωσης - τεκμηρίωσης γ) Γενικά σχέδια αποτύπωσης του φέροντος οργανισμού και παρουσίασης ενδεχόμενων βλαβών δ) Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας ε) Τεύχη υπολογισμών, αναλύσεων και ελέγχων .......

Απ' όσο γνώριζα μέχρι τώρα ο μόνος τρόπος να περαστούν τα νέα μέτρα ή κτίρια σε λειτουργούν κτηματολόγιο είναι η τροποποίηση σύστασης και γενικότερα συμβολαιογραφική πράξη... dimitris GM καλημέρα, νομίζω ότι αυτό που αναφέρεις αφορά το στάδιο της κτηματογράφησης και όχι ότι μπορώ να πάω σε λειτουργούν κτηματολόγιο με κάποιου είδους αίτηση να προσθέσω ή να καταχωρίσω τ.μ. κτίρια κλπ. ... κάνω λάθος ???

Επίσης από τους ορισμούς λείπουν οι ανωτέρω, που παίζουν ιδιαίτερο ρόλο στο πότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ και κατ΄ επέκταση στο αν είναι πολεοδομική παράβαση η καθαίρεση και η κατασκευή νέων εσωτερικών χωρισμάτων εντός των διηρημένων ιδιοκτησιών.

@spapako αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι η προσθήκη θέσεων στάθμευσης, λόγω αλλαγής χρήσης, δεν σημαίνει αλλαγή του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης (το οποίο παρεπιπτόντως το 1964 ήταν πάνω στο τοπογραφικό, υπολόγιζε μόνο κάλυψη και δεν είχαν υποχρέωση για Θ.Σ.). Οπότε πας με ΕΕΔΜΚ, η οποία πολύ σωστά ζητάει "συμβολαιογραφική δέσμευση θέση στάθμευσης". Αν θες κοινοποίησε και την απάντηση της ΥΔΟΜ να δούμε πως το αντιμετωπίζουν πλέον...

Σίγουρα δεν θα χρειαστεί πίνακα ΕΚΚΟ, γιατί έχει καταργηθεί από το υπουργείο οικονομικών... (Αρ. πρωτ.: Δ12Α 1015993 ΕΞ 24.1.2014 - Εγκύκλιος ΑΑΔΕ ΠΟΛ.1098/2017, Κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης δικαιολογητικών στη ΔΟΥ για ηλεκτροδότηση) Τώρα πώς ο ιδιοκτήτης στην ΥΔΟΜ κατάλαβε ότι θέλει καινούριο πίνακα ΕΚΚΟ.... φαντάσου τι ρώταγε και τι άκουγαν τα "επιλεκτικού τύπου" αυτιά του...

Για να μιλάς για οικόπεδο, υποθέτω ότι είσαι εντός σχεδίου, οπότε εφαρμόζεις την πράξη εφαρμογής ή πας με την διαμορφωμένη κατάσταση αν είναι παλιό σχέδιο.... Οι συντεταγμένες του κτηματολογίου είναι ακατάλληλες για χάραξη....