Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.983

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Η άποψή μου είναι ότι απαιτείται τακτοποίηση, έστω και σαν κοινόχρηστο χώρο. Το σίγουρο είναι ότι δεν θα έδινα βεβαίωση για τον Β' μελλοντικό ...
  2. ppanag
    και μήπως ο τα παραστατικά των μηχανικών είχαν απαλλαγή από ΦΠΑ ?
  3. ppanag
    zvasileios θα προσκομίσεις στο ΙΚΑ τα κατάλληλα έγραφα (π.χ. βεβαίωση) που αποδεικνύουν ότι το "στεγασμένο επάγγλεμα", δηλαδή η εταιρία που ανέλαβε την θερμοπρόσοψη, ασφάλισε το προσωπικό κατά το διάστημα που εργάζονταν σε εσένα.
  4. ppanag
    αρκεί να μην έχει "κυκλοφορήσει" πουθενά η βεβαίωση περάιωσης ή τα σχέδια του 4178/13.....
  5. ppanag
    το purge συνήθως βοηθάει, αλλά δεν σβήνει τα πάντα... π.χ. παραμένουν αχρησιμοποίητα blocks. Καλή χρονιά σε όλους!!!
  6. ppanag
    Μαριος7 Ας δει ηλεκτρολόγος την εγκατάσταση (γείωση και διαρροές) και στη συνέχεια θα μπορούσε επίσης να δει υδραυλικός αν έχει γίνει mix από σιδεροσωλήνες και χαλκοσωλήνες στο νερό ... η λάθος σειρά αυτών μπορεί επίσης να προκαλεί διάβρωση
  7. ppanag
    μάλλον συμβαίνει ηλεκτρόλυση... φέρε έμπειρο ηλεκτρολόγο να ελέγξει γείωση και τυχόν διαρροές ρεύματος γιατί στα παλιά σπίτια χρησιμοποιούσαν τις υδραυλικές σωλήνες για γείωση Μεγάλη προσοχή και στον θερμοσίφωνα...
  8. ppanag
    Megapad δεν νομίζω ότι υπάρχει καμία απαγόρευση για πέργκολα πάνω από θέση στάθμευσης ποιά πλατφόρμα εννοείς ??? αν εννοείς του κτηματολογίου ... όχι. Αν εννοείς του e-adeies, τότε εκεί θα ανεβάσεις το συμβόλαιο, τη μεταγραφή και το σχέδιο που θα σου δώσει ο/η συμβολαιογράφος με τις απαραίτητες βεβαιώσεις/υπογραφές κλπ.
  9. ppanag
    Alexandros Sotiropoulos ο τρόπος που σκέφτεστε να ακολουθήσετε είναι αντιοικονομικός και χρονοβόρος... τον προτείνω μόνο σε no budget projects όπου αναθέτουν τα αρχιτεκτονικά σε εξεζητημένους αρχιτέκτονες, σε συνεργασία όμως με έμπειρους εγχώριους αρχιτέκτονες, ώστε να μην καταλήξουν μακέτες και μόνο τα projects. Έχω βγάλει άδειες με συνεργάτες εξ' αποστάσεως και σας διαβεβαιώ ότι είναι πολύ δύσκολες, οπότε θα πρέπει να υπάρχει πολύ σοβαρός λόγος για να επιλέξετε τόσο δαπανηρές και ριψοκίνδυνες λύσεις. Ο συνάδελφος killertomato σας έχει ήδη δώσει πολλά σημαντικά hints για μια καλή αρχή βασισμένη στα ελληνικά δεδομένα, όπως και οι υπόλοιποι συνάδελφοι παραπάνω.
  10. ppanag
    Μπορεί να το μετατρέψει σε κατοικία ή αποθήκη κατοικίας, δηλαδη πάντα ΚΧ
  11. ppanag
    @dimitzio2 δεν βλέπω να αναφέρεις τα εμβαδά των οικοπέδων από την πράξη εφαρμογής... έχεις δει τους πίνακες της Π.Ε.?
  12. ppanag
    Occultist οι επιβλέψεις υπολογίζονται με τις τιμές που ισχύουν την ημέρα της πληρωμής ... και πληρώνονται σύφωνα με το ιδιωτικό συμφωνητικό. (οπότε ο παλιός επιβλέποντας θα καταθέσει στην πολεοδομία την απόδειξή του, το ΦΕΜ, το ιδιωτικό συμφωνητικό και το τεύχος αμοιβών του ΤΕΕ) Οι μελέτες υπολιγίζονται με τις τιμές που ισχύουν την ημέρα υποβολής της αίτησης (αρ. πρωτ.) για άδεια
  13. ppanag
    architect83 η γνώμη μου είναι ότι το 2ο στέκει μια χαρά αν προσθέσεις και ένα ιδιωτικό συμφωνητικό για την πρόθετη εργασία και αμοιβή. (το ΦΕΜ είναι 10%)
  14. ppanag
    vasilori μην βάζεις το ένα πάνω στο άλλο ... κάνε νέο σχέδιο αν απαιτείται τακτοποίηση
  15. ppanag
    Vasili οπωσδήποτε με συνεργασία, αλλιώς μην το αναλάβεις καθόλου ... και την προσφορά καλό είναι να την βγάλει ο εμπειρότερος... άλλο επιστασία και άλλο επίβλεψη ο προϋπολογισμός που έδωσες δεν στέκει .... για ιδιώτες υπολόγιζε 1700€/τ.μ. για ΚΧ και 750€/τ.μ. για ΒΧ και λοιπούς .... αν το υπόγειο έχει και ΚΧ τότε βάλτο όλο 1700/τ.μ. + απρόβλεπτα στο σύνολο Χαμηλός προϋπολογισμός = προβλήματα
  16. ppanag
    συχνά-πυκνά παλιά αλλάζαν τις διαστάσεις διορθώνοντας μόνο τη μέτρηση και όχι το σχέδιο. Συμφωνώ με τον Ιάσονα... προτείνω να συγκρίνεις με το περίγραμμα από το "τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης" (εννοείται λαμβάνεις υπόψιν τις αναγραφόμενες διαστάσεις και όχι κάνοντας γραφικές μετρήσεις επί του σχεδίου) ακόμα και σήμερα αν δεν αναγράφει διάσταση το σχέδιο δεν έχεις δικαίωμα να ελέγξεις βάσει μέτρησης με κλιμακόμετρο...
  17. ppanag
    tony88 πολύ σωστός ο Didonis ... δεν το είχα σκεφτεί (για τις 2 άδειες) γιατί εγώ έκανα μόνο νομιμοποίηση χωρίς ΚΕΝΑΚ.
  18. ppanag
    Panos Alex νομίζω μπορείς να τα καταθέσεις στο ταμείο παρακαταθηκών και δανείων, ώστε να κλείσουν οι αμοιβές των επιβλεπόντων μηχανικών, αφού επικοινωνήσεις με το ΤΕΕ και την ΥΔΟΜ
  19. ppanag
    tony88 τώρα που το λες βέβαια σκέφτομαι ότι αφού η λογική είναι να απαλάσσεσαι από ΚΕΝΑΚ για κατασκευές προ του 2010, τότε πώς μπορείς να επωφελήσαι από ευνοικές διατάξεις του ΝΟΚ ??? νομίζω ότι θα πρέπει να συμβουλευτείς και την οικεία πολεοδομία για όλα τα θέματα, ώστε να μην έχεις δυσάρεστες εκπλήξεις... (αυτό που λέω για τον ΚΕΝΑΚ προκύπτει από άδεια νομιμοποίησης που έβγαλα στην ΥΔΟΜ Ν. Ιωνίας με διάγραμμα δόμησης κατά ΝΟΚ, χωρίς όμως να αφαιρώ τα υπάρχοντα κλιμακοστάσια π.χ.)
  20. ppanag
    tony88 1. εφόσον από την τεχνική έκθεση του 4495/17 προκύπτει ότι οι αυθαιρεσίες προϋπάρχουν του ΚΕΝΑΚ (Οκτώβριος του 2010 αν δεν κάνω λάθος) δεν χρειάζεσαι ΚΕΝΑΚ 2. δεν μπορείς να αφαιρέσεις από την δόμηση τα τ.μ. των υπαρχόντων εκτός κι αν ελεγθεί όλο το κτίριο βάσει ΝΟΚ (μη μπλέκεις τον ΚΕΝΑΚ)
  21. ppanag
    Από τον 4014/11 και μετά δεν υπάρχει τρόπος να δηλώσεις κατ' επιλογήν τις αυθαιρεσίες, εκτός κι αν φτιάξεις ψευδή σχέδια αποτύπωσης ή δείχνεις μεν τις αυθαιρεσίες χωρίς να χρεώνεις τις παραβάσεις... Σε κάθε περίπτωση το μόνο που καταφέρνεις είναι ζημιά στον ιδιοκτήτη.
  22. ppanag
    Elias Bogiaridis τελείως λάθος σας τα είπε ο πωλητής τοίχων. κατ΄ αρχάς απαιτείται άδεια για την ανέγερση ορόφου, η οποία θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες μελέτες, όχι μόνο στατικά. Το κόστος είναι πολύ μεγαλύτερο ακόμα κι αν του είπατε ότι δεν σας νοιάζει καθόλου η ποιότητα, η αισθητική και η αντοχή π.χ.
  23. ppanag
    κάντε αναζήτηση στο forum έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές... Βήμα 1ο: εξοφλείτε τις οφειλές προς τον μηχανικό (μετά πάτε στο 2ο βήμα) Βήμα 2ο: δίνει βεβαίωση ο μηχανικός και σε περίπτωση αδυναμίας ή άρνησης, αναλαμβάνει η πολεοδομία με αυτοψία δεν μπορεί να αναλάβει άλλος μηχανικός, αφού οι εργασίες τελείωσαν με επιβλέποντα αυτόν που έχετε μέχρι και σήμερα... αφού τελειώσετε με τα παραπάνω θα πρέπει να κάνετε αναθεώρηση της άδειας, ώστε να αναλάβει άλλος μηχανικός την επίβλεψη των υπολοίπων διαμερισμάτων
  24. ppanag
    www.tsmede.gr http://www.tsmede.gr:65401/
  25. ppanag
    Δεν διαφωνώ... πολύ σωστά κι αυτά που λες, αλλά και ο νομοθέτης "αιτήματα του λαού εκπληρώνει" ... τελικά μόνοι μας τις βάζουμε τις απαγορεύσεις ... Και φυσικά και ο νομοθέτης μπορεί να κάνει λάθος.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.