ppanag

@gamvro όχι... απαιτείται να είναι και σε όλους τους ορόφους η ίδια ακριβώς αυθαίρετη κατασκευή....

Πολύ σωστά εγώ π.χ. συνέδεσα τη γραμμή του ΟΤΕ πάνω στο router και από εκεί έδωσα στον κατανεμητή για να γεφυρωθούν όλες οι πρίζες του σπιτιού. Και δεν χρειάζονται και φίλτρα πλέον στις συσκευές τηλεφώνου που η γραμμή είναι ήδη φιλτραρισμένη

@Βασίλης Νικολακάκης προτείνω να αγοράσεις έναν κατανεμητή τηλεφωνικών γραμμών 10 ζευγών ~15,50 € (Central Mini Κατανεμητής επίτοιχος 10 Ζευγών (80-81-132/P) νομίζω είναι το μικρότερο που υπάρχει) ή μια σκέτη "Οριολωρίδα Διαχωριστική LSA-Plus 10Ζευγών ~ 3,50€" από οποιοδήποτε κατάστημα με ηλεκτρολογικά, 1-2 μέτρα καλώδιο τηλεφωνικό (μονόκλωνο για να καρφώνεται στο κέντρο) τύπου utp, και μια εξωτερική πρίζα τηλεφώνου. Προαιρετικά πάρε ένα "καρφωτικό" (Εργαλείο συρμάτωσης τηλεφωνικού κέντρου ~3,50€) και μια πρέσα ακροδεκτών δικτύου και τηλεφώνου 10~15€ Βιδώνεις ή κολλάς την πρίζα και το κέντρο στην πλάτη της ντουλάπαςκαι πάνω εκεί "καρφώνεις τη γραμμή του ΟΤΕ" και γεφυρώνεις όλα τα καλώδια των πριζών του σπιτιού. Στην πρίζα μπαίνει το ρουτερ και γεφυρώνεις ανάλογα με το αν έχει adsl, vdsl και ανάλογα αν η γραμμή είναι Voip όπως όλες οι καινούριες.... (για αυτό μίλα με τον πάροχο της γραμμής, καθώς διαφέρουν οι τεχνολογίες και απαιτούμενες γεφυρώσεις...)

και ολα μεγενθύνονται λόγω της Ζ3

@Siopatos οι μόνες αυθαιρεσίες που μπορούν να νομιμοποιηθούν είναι αυτές που είναι "εν δυνάμει νόμιμες" και αυτό επιτυγχάνεται με αναθεώρηση της άδειας. Για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες προβλέπεται γκρέμισμα. Σε κάθε περίπτωση όλα γίνονται με τον επιβλέποντα παρεούλα... Δεν μπορεί πλέον να αναλάβει άλλος μηχανικός πριν θεραπευτούν τα πάντα. Το εργοταξιακό θα μπορείτε να το έχετε όσο ισχύει η άδειά σας. Είναι παράνομο να το χρησιμοποιείται σε κατοικία.

@aN999 πριν πόσο καιρό έληξε άραγε η βεβαίωση που κρατάει ο πελάτης ???? θα έρθει η ώρα που θα σου ζητήσει να πράξεις τα δέοντα και αυτά είναι ακριβώς αυτά που αναφέρονται παραπάνω από @killertomato

@Saleptsis οι αεροφωτογραφίες που δεν εμφανίζονται στην προεπισκόπηση δεν εχουν ανέβει ακόμα, οπότε δεν μπορείς να τις δεις. Παρ' ολα αυτά δεν σημαινει οτι δεν υπάρχουν αν τις ζητήσεις από τον ΕΚΧΑ....

Προτείνω να ανεβάσετε το νέο Ε9 μαζί με τον λογαριασμό ΔΕΗ και μαζί με μια υπεύθυνη δήλωση δική σας που θα εξηγεί την πραγματική κατάσταση.

V@silis όπου βλέπεις "πράξεις Μεταγενέστερου ελέγχου φορολογικών Οικ. Άδειας κατ. 3" στην πραγματικότητα είναι πράξεις που πραγματοποιύνται από τις ΥΔΟΜ και όχι από τους μηχανικούς... άλλες ολοκληρώνονται χωρίς παρατηρήσεις και άλλες ζητάνε επιπλέον στοιχεία. .... Σε δική μου περίπτωση σε μια ΥΔΟΜ ολοκλήρωσαν τον Μεταγενέστερο έλεγχο την ίδια μέρα που υπέβαλα την άδεια χωρίς παρατηρήσεις και σε άλλη ΥΔΟΜ χρεώθηκε μεν ο έλεγχος σε υπάλληλο, αλλά έχουν περάσει 4 μήνες και δεν έχει κάνει τίποτα !!!

φαντάζομαι ότι το αρχικό ερώτημα αφορά περαιωμένη δήλωση !!! Οπότε συμφωνώ κι εγώ με τον Pavlos33 Βέβαια @Saleptsis πέρα από το ότι ο πελάτης πρέπει να καταλάβει ότι πληρώνει τον έλεγχό και όχι την βεβαίωση (η οποία δεν είναι πίτσα για να την παραγγείλει) και η οποία θα προκύψει εφόσον ικανοποιούνται όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, υπάρχει και ένα δύσκολο σημείο όπου ο συμβολαιογράφος απαιτεί στην τεχνική σου έκθεση να αναγράψεις ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά !!!! Αυτό πώς μπορούμε να το βεβαιώσουμε χωρίς να προκύπτει από κάποιο στοιχείο ???? Αντιθέτως ο μηχανικός που έκανε την δήλωση γνωρίζει πολύ καλά την απάντηση στο ανωτέρω !!!!

Ναι με ετα 118 επί το ποσοστό που αναλογεί σε κάθε εργασία .. . Π.χ. η δαπάνη για τα αρχιτεκτονικά είναι ολόκληρος ο προϋπολογισμός, ενώ η δαπάνη για τα στατικά είναι το 30% του προϋπολογισμού, για ύδρευση αποχέτευση είναι 2% του προϋπολογισμού κλπ. Ουσιαστικά ο πίνακας δαπανών είναι ένας συγκεντρωτικός πίνακας με τους επιμέρους προϋπολογισμούς που χρησιμοποιείς για να υπολογίσεις την αμοιβή της κάθε εργασίας... παράλληλα απορώ με τις πολεοδομίες γιατί κάθονται και ασχολούνται ακόμα με τις νόμιμες αμοιβές....

Ναι ακριβώς αυτό φταίει... Επίσης δες αν έχεις δηλώσει ότι απαιτούνται μελέτες...

zulumpo ναι υπάρχει hack: αφού επιλέξεις εκτύπωση του pdf, στις επιλογές που εμφανίζει πρέπει να επιλέξεις "Actual size"

Τα νεότερα σύμφωνα με το ΤΕΕ είναι τα εξής: Οι νομιμοποιήσεις πρέπει να μπαίνουν Κατ. 1 αν δεν απαιτείται αυτοψία ή 2 αν απαιτείται αυτοψία.... αυτές ήταν λέει οι οδηγίες του Υπουργείου, εξού και οι Κατ. 1 και 2 έχουν το checkbox της νομιμοποίησης. Όλα αυτά βέβαια δεν προκύπτουν από κάπου συγκεκριμένα, αλλά και στο ΤΕΕ περιμένουν περισσότερες διευκρινήσεις για τις νομιμοποιήσεις !!!!

Προφανώς εννοείς ότι θα το δηλώσεις όλο ως αυθαίρετο και θα πληρωθεί πρόστιμο για όλα τα τ.μ. αντί για την προσθήκη μόνο.

Μήπως η άδεια προέβλεπε κάτι που δεν το κάνατε ??? π.χ. διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου ??? Σε κάθε περίπτωση μπορείτε να ζητήσετε από το ΙΚΑ αυτοψία, αλλά θα πρότεινα να το εξετάσει πρώτα έμπειρος μηχανικός σε ιδιωτικά έργα, ώστε να γνωρίζει τα σχετικά με το ΙΚΑ. Εννοείται ότι κατά την αυτοψία αν βρεθούν εργασίες επιπλέον της άδειας, τότε θα χρεωθείτε με τα επιπλέον ένσημα.

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!! Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ .... μα πού γράφει για έλεγχο +/- 20% στην μεταφορά δηλώσεων από άλλους νόμους ????

και με ΥΔΟΜ που μιλάω είναι κάπως "παγωμένες" !!! Κατά κάποιο τρόπο περιμένουν οδηγίες για τις νομιμοποιήσεις !!! Πάντως σε νομιμοποίηση κατοικίας εντός σχεδίου που είχα έντυπη έγκριση δόμησης μου είπαν με βεβαιότητα να επιλέξω Κατ. 3 με έντυπη ισχύουσα προέγκριση !!!

Ναι είναι επιλέξιμη αρκεί να δηλώνεται ως κύρια κατοικία από οποιονδήποτε

Στα παραπάνω ερωτήματα θα ήθελα να προσθέσω κι άλλο ένα: Όταν αποπερατωθεί το έργο δεν μπορώ να ενημερώσω τον φάκελο της άδειας με νέο ΣΔΑ??? Έτσι δεν θα είναι πιο εύκολο να ολοκληρωθεί με ορθό τρόπο η διαδικασία και να μου επιστραφεί η εγγυητική επιστολή?

Νομίζω η ημερομηνία του Α' ΠΕΑ πρέπει να είναι τουλάχιστον ίδια ή παλαιότερη αυτής της αίτησης υπαγωγής, όχι της απόδειξης... παρ' όλα αυτά συμφωνώ ότι για την εφορία είναι λάθος να κοπεί απόδειξη τόσο μεταχρονολογημένα ... είναι όμως χειρότερο το να μην κοπεί καθόλου... και φυσικά έχετε δίκιο ότι δεν μπορεί να επιδοτηθεί ποσό μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπει ο οδηγός !!!

*** SOS *** Βλέπω ότι δεν έχουν τοποθετηθεί τα απαραίτητα προστατευτικά κιγκλιδώματα στο Δώμα !!!! Κακώς ο επιβλέποντας μηχανικός επέτρεψε να ρευματοδοτηθεί το ακίνητο !!!! Καθώς ασχολείσαι με κοινόχρηστες παραβάσεις κινδυνεύεις να εμπλακείς με το παραπάνω, το οποίο μάλιστα δεν τακτοποιείται και σκοτώνει !!!!

gamvro Προσωπικά αντιλαμβάνομαι την λειτουργική συνένωση ως απλά λειτουργική και μόνο για όσο διάστημα κάποια χρήση λειτουργεί. Μετά από αυτή τη χρήση επανέρχομαι και πάλι στην κατάσταση των δύο ανεξάρτητων ιδιοκτησιών, άσχετα με το αν ανήκει σε 1, σε 2 ή σε 102 ιδιοκτήτες η κάθε μια. Δεν νομίζω ότι ο συμβολαιογράφος μπορεί ποτέ να "πατήσει" πάνω σε μια ΕΕΔΜΚ και να συνενώσει ιδιοκτησίες στην ΣΟΙ... χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος. Πιστεύω ότι μεταβιβάζονται ως δύο ιδιοκτησίες με δύο βεβαιώσεις ή εκδίδεται κανονική άδεια δόμησης συνένωσης και μετά τροποποιείται η ΣΟΙ ...

@ni-di θα πρότεινα να διερευνήσεις την περίπτωση εξαίρεσης των 25 τ.μ. με τις λοιπές προϋποθέσεις που ισχύουν στην δήλωσή σου... Μου κάνει εντύπωση η άδεια που προβλέπει κτίριο με πλευρά μικρότερη των 5,00 μ. !!!