Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    2.019

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Πολύ ενδιαφέροντα αυτά Άκη. Δοκιμάστε ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ το PdfGear Απολύτως δωρεάν, χωρίς ΚΑΜΙΑ διαφίμηση με πάρα πολλές δυνατότητες! Αντικατέστησα το Acrobat Pro με αυτό και με καλύπτει σε ποσοστό 95%
  2. ppanag
    @Gschoinas αν έχεις το Fepla, μην το σκέφτεσαι, εκεί θα γίνει η σωστή μοντελοποίηση και επίλυση, που μπορείς να εισάγεις ότι φορτίο θες σε οποιοδήποτε σημείο
  3. ppanag
    Υπάρχει διαδικασία με Ελεγκτή δόμησης για τη θεώρηση της άδειας όταν αδυνατεί ο επιβλέποντας ... αρκεί να έχουν ήδη εξοφληθεί όλες οι αμοιβές επιβλέψεων.
  4. ppanag
    @voukli14 Πολύ σωστό σκεπτικό. Δυστυχώς σε πολλές παρατηρήσεις από ΥΔΟΜ βλέπω κι εγώ λάθη σε στοιχειώδη και εξόφθαλμα ζητήματα, το οποίο σημαίνει προχειρότητα ή έλλειψη χρόνου και όχι έλλειψη εμπειρίας.
  5. ppanag
    Δεν είναι αρμοδιότητα του ΕΔ η εγγυητική επιστολή, αλλά της ΥΔΟΜ
  6. ppanag
    @uptight Δεν έχω κάνει τη διαδικασία, αλλά αν έπρεπε, θα ξεκίναγα με ερώτημα στο ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ, που είναι το αρμόδιο για αυτά. https://prasinotameio.gr/ Μπορείς να διαβάσεις και την απόφαση 231.14.4/2022 που αναφέρει τις περιπτώσεις επιστροφών και τα απαραίτητα δικαιολογητικά: https://prasinotameio.gr/wp-content/uploads/2022/01/231.14.4-ΑΠΟΦΑΣΗ.pdf ΑΔΑ: ΨΣ6646Ψ844-Ω5Δ
  7. ppanag
    Δυστυχώς, η απογραφή πλέον γίνεται μόνο με τους κωδικούς taxis, οπότε μόνο ο εργοδότης μπορεί να το κάνει ... ή παρεούλα με όποιον μοιράζεται τους κωδικούς του παρανόμως/παράτυπα (μέχρι να επιτραπεί ο διαμοιρασμός κωδικών ή να ανοίξει δυνατότητα νόμιμης ηλεκτρονικής εξουσιοδότησης).
  8. ppanag
    @fotsiak Προβλέπει το ρυμοτομικό και οι όροι δόμησης της περιοχής να ανεγερθεί εκκλησία στο χώρο αυτό; Αν όχι τότε δεν μπορεί να τακτοποιηθεί ως εκκλησάκι, οπότε παραμένει αποθηκάκι με υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κλπ. και ελέγχεται για τυχόν άλλη κύρια χρήση με αντίστοιχη πλήρη υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κλπ. και βέβαια πρέπει να ελεγχθεί και η κατηγορία, καθώς η 5 μας άφησε χρόνους. Με την ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδος γιατί να μιλήσεις; Εμπίπτεις στο άρθρο 32 του Ν. 4495/17; (βλ. και το αρχικό μου ερώτημα)
  9. ppanag
    1) ναι, αλλά η άδεια μικρής κλίμακας μπορεί να μην καλύπτει όλες τις εργασίες που απαιτούνται για την αποπέραδωση. 2) Μία πολύ καλή ιδέα θα ήταν να ρωτήσετε την ίδια την πολεοδομία για όλα τα παραπάνω... όχι προφορικά αλλά γραπτά με συνημμένα όλα τα έγγραφα που αφορούν το ακίνητο
  10. ppanag
    Το θέμα σας είναι κυρίως νομικό, οπότε εγώ στη θέση σας πρώτα θα ξεκινούσα από δικηγόρο (συναινέσεις, κανονισμός πολυκατοικίας κοινόχρηστές και κοινόκτητες όψεις κλπ.), ο οποίος θα σας ενημερώσει για τυχόν απαίτηση συνεργασίας με μηχανικό...
  11. ppanag
    .... Έρχεται παράταση ....
  12. ppanag
    Προσωπικά βάζω την επικρατούσα χρήση του κτιρίου... Συνήθως προκύπτει από το διάγραμμα κάλυψης ή από τη δεύτερη σελίδα του στελέχους της οικοδομικής άδειας ανέγερσης του κτιρίου (αν είναι σωστά συμπηρωμένος ο πίνακας).
  13. ppanag
    @Skrats Συνεπώς δεν είναι δυνατή η κατάτμηση. Γενικότερα η ρύθμιση αυθαιρέτων δεν αρκεί (ακόμα και αν ήταν = ή <200 τ.μ. η πραγματοποιημένη δόμηση)... απαιτείται νομιμοποίηση ή μελέτη ότι είναι εν δυνάμει νόμιμα τα κτίσματα βάσει ΝΟΚ Γενικά κατάτμηση με κτίσματα ισοδυναμεί με σύνταξη δύο διαγραμμάτων κάλυψης με αποκλειστική ευθύνη μηχανικού .... άφθονη μελέτη και ακόμα μεγαλύτερη ευθύνη!!!
  14. ppanag
    Ναί, εφόσον στον 4495/17 ρυθμίστηκε ως ημιτελής κατοικία...
  15. ppanag
    Ναί, απαιτείται έγκριση και για τη μείωση!
  16. ppanag
    @ekaterini αν το διαμέρισμα, στην τακτοποίηση και στον τίτλο ιδιοκτησίας, φαίνεται και αναφέρεται σαν ημιτελές, τότε απαιτείται άδεια αποπεράτωσης
  17. ppanag
    Ναί ... αρκεί και η τεχνική έκθεση του ν. 4178/13 να αναφέρει τα ίδια... και ακόμα περισσότερα Όσο για τη βεβαίωση περαίωσης, μπορείτε να την κατεβάσετε από το ΤΕΕ με τα στοιχεία που αναγράφονται στον τίτλο κτήσης.
  18. ppanag
    Οι συγκεκριμένες καθυστερήσεις (μεταγραφής ΠΕ) μάλλον εξαγρίωσαν κάποιον "μεγάλο", οπότε ως δια μαγείας βγήκε νόμος βάσει του οποίου, δεν απαιτείται η μεταγραφή της Π.Ε. για την έκδοση οικοδομικών αδειών...
  19. ppanag
    Για όλα τα "φορολογικά" τις άδειας χρησιμοποιούμε τα ίδια εμβαδά, οπότε και για τις αμοιβές... Γενικά στα φορολογικά και στις αμοιβές δεν χρησιμοποιούμε συντελεστές κάλυψης δόμησης κλπ.
  20. ppanag
    Σωστό Ανεβάζουμε μόνο τον προϋπολογισμό με τα πάντα όλα μέσα (το εξωτερικό περίγραμμα του κτιρίου με λιθοσώματα, θερμομόνωση, επενδύσεις κ.λπ.)... δεν υπάρχουν καθαρά εμβαδά, αλλά εμβαδά συντελεστών... οι συτελεστές δεν ενδιαφέρουν εφορίες, ΙΚΑ, συμβολαιογράφους κλπ., αλλά ενδιαφέρουν την πολεοδομία. Στον πίνακα 1 μπαίνουν τα εμβαδά με τα πάντα όλα μέσα, όπως υπολογίζονται για τα φορολογικά.
  21. ppanag
    Ασταμάτητη παραγωγή αντικρουόμενων νόμων ... Επίτηδες το κάνουν για να μην μπορούνε να πάνε διακοπές τα μέλη του ΣΤΕ από την πολλή δουλειά!
  22. ppanag
    @akis73 αυτά που αναφέρεις ισχύουν, αλλά είναι αυτά με τα οποία ΔΕΝ απαιτείται υπεύθυνη δήλωση ή σύμβαση για το ημερομίσθιο. Σωστά;
  23. ppanag
    Το μαγαζί της φωτογραφίας είναι το "The Sol καφέ στην Κουάγκ Ναμ του Βιετνάμ ... Δυστυχώς το κτηματολόγιο δεν φτάνει εκεί για να δούμε αν είναι κοινόχρηστος χώρος... χαχα https://maps.app.goo.gl/5aTbPMsmx1fri2XB9
  24. ppanag
    Πολύ σωστά, οι λοιπές εγκρίσεις προηγούνται της προέγκρισης εφόσον επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη του ελέγχου της προέγκρισης.
  25. ppanag
    Δηλαδή πόσες παραβάσεις μέτρησες και πόσες εργασίες απομένουν ακόμα; Πρόσεξε μην ξεμπλέξεις αυτούς και μείνεις εσύ μπλεγμένος για καμιά πενταετία. Φυσικά και κάθε εργασία θέλει την ανάλογη άδεια και τα ανάλογα στοιχεία διαχείρισης αποβλήτων... Για λεπτομέρειες βλέπε άρθρο 29, Ν. 4495/17 Επιπρόσθετα για αυθαίρετες κατασκευές ή καθαιρέσεις μετά την 28/7/2011 μιλάς με το αρμόδιο ΤΕΚ και σου αναλύουν την ισχύουσα διαδικασία.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.