ppanag

Ανάλογα τι αφορά η προέγκριση... Η ΥΔΟΜ δεν απαγορεύεται να κοιτάει όπου θέλει, για να ελέγξει την ύπαρξη κτισμάτων, ακόμα και στο καφενείο του χωριού... Αλλά δεν μπορεί να καθυστερεί την έγκριση μόνο με υπόνοιες... Οφείλει να συγκρίνει την αποτύπωση του τοπογράφου με τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της, όπως παλιότερες αποτυπώσεις, άδειες, εγκρίσεις, τεχνικές εκθέσεις, αεροφωτογραφίες, τακτοποιήσεις κλπ. Σε περίπτωση αμφιβολιών στέλνει την υπόθεση στο ΤΕΚ και γίνεται αυτοψία. Εσείς προσπαθήτε να κρύψετε κάτι; ή απλά ψυρίζει την υπόθεση η ΥΔΟΜ. Σε κάθε περίπτωση ζητάτε γραπτές απαντήσεις/παρατηρήσεις από την ΥΔΟΜ και μετά κρίνετε τις επόμενες κινήσεις σας.

@mastrotzepeto Τα είπες όλα σε μια φράση... Δυστυχώς όμως στις χώρες των Βαλκανίων βασιλεύει η μέθοδος των συνεχών παρατάσεων και αναβολών.

1) Μπορεί να έχει κληρονομήσει και την Ακρόπολη μαζί με το οικόπεδο, αλλά τελικά θα είναι ιδιοκτήτρια το πολύ ενός ποσοστού του οικοπέδου και ΑΝ ... δεν αναφέρετε ποσοστό. 2) Σε εξ' αδιαιρέτου δεν μπορεί να αποκτήσει ΤΙΠΟΤΑ αυτοτελές ... μπορεί να αποκτήσει μόνο κατά ποσοστό ΤΑ ΠΑΝΤΑ αν υπάρχει όντως δικαίωμα ιδιοκτησίας αυτών που τα κληροδοτήσαν. 3,4) αυτά θα πρέπει να ελεγχθούν ως προς τη νομιμότητά τους και πολεοδομικά και συμβολαιογραφικά. Απαιτείται δικηγόρος για έλεγχο τίτλων ΚΑΙ του συνιδιοκτήτη ΚΑΙ της φίλης πρώτα και μετά μηχανικός. 5) Δεν ξέρω τι είναι η οριζόντια κατάτμηση και πώς γίνεται σε εξ αδιαιρέτου 6) Σε εξ αδιαιρέτου δεν γίνεται να κάνεις κάθετη μόνος σου ... Δικηγόρο και γρήγρα 7) Αυτά είναι η μια όψη της αλήθειας ... όταν δείτε με δικηγόρο τους τίτλους του συνιδιοκτήτη και με μηχανικό τις οικοδομικές άδειες, τότε θα ξέρετε την ΣΧΕΔΟΝ ΟΛΗ την αλήθεια. ΑΠΑΝΤΗΣΗ... Με αυτά τα στοιχεία, όχι δεν μπορεί να κάνει πράξεις χωρίς συναίνεση. Εξετάστε μήπως αυτός έχει άλλα στοιχεία (συμβόλαια) στα χέρια του

Παρατηρώ ότι πολλά ΣΑ δεν δίνουν αρ. πρωτ. μέχρι να έρθει η ώρα εξέτασης του θέματος. Μήπως το 2μηνο μετράει από την ημερομηνία του πρωτοκόλλου?

@gktpgeue Υπάρχει δυνατότητα για τον ιδιοκτήτη, να ζητήσει αντίγραφα από τον εκδότη του ΠΕΑ ή από το buildingcert

Ναί, φυσικά και γίνεται. Προφανώς η κάθετη με το μικρότερο ποσοστό δόμησης θα έχει και μικρότερη αξία, αφού θα έχει και μικρότερο δικαίωμα στη δόμηση. Φαντάζομαι το οικόπεδο είναι αδόμητο για να συζητάμε κάτι τέτοιο.

@Faethon11 Στα δικά μου μάτια, ΟΧΙ δεν θα γίνει ποτέ τετραέρειστή. Επειδή όμως τα περισσότερα προγράμματα θα την λύσουν εσφαλμένα ως τετραέρειστη αν βάλεις δοκό στην ελεύθερη πλευρά, καλύτερα άσε το όπως είναι .... που λέει και @tetris Άραγε υπάρχει ελληνικό πρόγραμμα που να "συν"υπολογίζει τη συνεισφορά των ωπλισμών δοκών και πλάκας ταυτόχρονα, στην περίπτωση αυτή; (εννοείται ότι μόνο με πεπερασμένα μπορεί να εξομοιωθεί σωστά το πρόβλημα)

@kijis Δείτε τον Ν. 4495/17. Νομίζω η περίπτωση ελέγχου από ΣΥΠΟΘΑ αφορά μόνο δηλώσεις που είναι σε κατάσταση "περαιωμένη" ή/και "οριστική υπαγωγή".

@BAS Εγώ καταλαβαίνω ότι ΚΑΙ η θεώρηση έντυπης άδειας γίνεται μέσω ηλεκτρονικής αίτησης

Συμφωνώ... Επιπρόσθετα δείτε το και από τη σκοπιά της αντοχής στο χρόνο .... Ο μονός τοίχος κινδυνεύει να αποκοληθεί συντομότερα από τον φέροντα οργανισμό με αποτέλεσμα να βλέπετε ρωγμές.

@Sofia34 Στις μεταβιβάσεις καθέτων υπάρχει νομικό κενό (κλασικά η ελληνική πολιτεία είναι πολλά χρόνια πίσω με εντελώς νεκρά αντανακλαστικά) και ταυτόχρονα ημιμάθεια στους υπεύθυνους των κτηματολογίων/υποθηκοφυλακείων, οι οποίοι αρνούνται τη μεταγραφή με αποκλίσεις !!!! Άκουσον άκουσον ... Οι υπεύθυνοι/αρμόδιοι προϊστάμενοι "ανώτερου επιπέδου μορφώσεως" υποθηκοφύλακες και κτηματολόγοι αγνοούν ότι ΟΛΕΣ οι μετρήσεις έχουν σφάλμα εξ ορισμού !!! Ορίσαμε υποθηκοφύλακες και συμβούλους αυτών, ειδικότητες που ούτε καν ξέρουν να διαβάσουν τα έγγραφα που δήθεν ελέγχουν! Τι περιμένουμε;

Καλή μου τύχη!

@koulosb Το 22300 δουλεύει κανονικά... Προτείνω μετά την καταχώρηση του ΤΚ να πατάτε το Tab στο πληκτρολόγιο ή να κλικάρετε σε ένα κενό λευκό σημείο της οθόνης ώστε να ενεργοποιηθεί η αναζήτηση και να συμπληρωθεί το DROP DOWN MENU του πεδίου "Πολη". Στη συγκεκριμένη περίπτωση πρκύπτουν οι εξής μια επιλογές: "ΛΕΩΝΙΔΙ"... Το επιλέγουμε και μετά επιλέγουμε νομό ΑΡΚΑΔΙΑΣ (γειά σου πατριώτη ... έχω και καταγωγή από εκεί ... Αγρίδι) ... Στην οδό βάζουμε παύλα ή συμπληρώνουμε την ακριβή θέση ή οικισμό ή χωριό του έργου Το 22131 δεν λειτουργεί... μήπως έχει αλλάξει; Δοκίμασε με 22100 μήπως κάνεις τη δουλειά σου ...

Ποιός ή ποιοί είναι οι ΤΚ που δεν περνάνε?? Για δώστε να δοκιμάσουμε

Δυστυχώς ναί. Ακριβώς αυτό λέει ο νόμος. Ο οποίος νόμος αρχικά επέτρεπε την υπαγωγή έστω και στην κατηγορία 5. Με την ίδια λογική που ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός και η συμβολαιογράφος του δεν ασχολήθηκαν με τις παράπλευρες απώλειες και επιπτώσεις όταν έκαναν την κατάτμηση, έτσι ακριβώς και ο υπουργός με την ομάδα σοφών που τον συμβούλευαν όταν κατήργησε την κατηγορία 5 δεν φρόντισαν να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν οτιδήποτε επηρεάζεται από την αλλαγή αυτή. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι έχουμε εμείς δικαίωμα να το αλλάζουμε μη εφαρμόζοντας τον νόμο.

Δεν παίζει αυτό. Ξεκάθαρη παραβίαση της σύστασης καθέτων. Αργά ή γρήγορα θα αναγκαστούν να επιλέξουν ένα από τα δύο: α) Να καταργήσουν την κάθετη σύσταση, το οποίο σημαίνει αυτομάτως και κατάργηση των οριζοντίων ιδιοκτησιών, οπότε πεταμένα λεφτά τα μπαλαμούτια της συμβολαιογράφου, ή β) θα κόψουν με αδιατάραχη τα πλεονάζοντα τμήματα. Αυτό είναι και το πιθανότερο, ακόμα και αν η σύσταση καθέτων έγινε εκ των υστέρων.

Αναθέστε σε πολιτικό μηχανικό να σας κάνει μια μικρή μελέτη, γραπτά και με σφραγίδα/υπογραφή, για το πώς θα επισκευαστεί η κολώνα. Αυτό είναι πολύ πιο σημαντικό από το τι έκανε ο αδαής υδραυλικός... Αυτά είναι τα αποτελέσματα επικίνδυνων εργασιών χωρίς επίβλεψη. Δυστυχώς τα σοβαρά προβλήματα δεν έχουν έρθει ακόμα, αλλά φροντίζει ο υδραυλικός για αυτό!

Αν δεν προκύπτει το σύνολο της αμοιβής, βάζουμε μηδέν "0"

Η προσαύξηση ισχύει, αλλά δεν εφαρμόζεται... και μάλλον είναι και αντισυνταγματική! Περιμένουμε απάντηση από το Υπουργείο αν και δεν το βλέπω στα επόμενα 5-10 χρόνια.

Δεν μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος κύριας χρήσης. Και φυσικά δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί !!

@APSP Μη υλοποίηση αντισεισμικού αρμού, σημαίνει ότι άλλαξε ο φέροντας οργανισμός του κτιρίου και αυτό δεν είναι κάτι, που τακτοποιείται με πληρωμή προστίμου. Αν εννοείτε ότι το κτίριο επεκτάθηκε "αρχιτεκτονικά" εντός του αντισεισμικού αρμού, τότα αυτό ίσως αποτελεί υπερβαση δόμησης, αν υπερβαίνει τα περί 2% ή μπορεί και να βολεύεται με κατηγορία 3, περ. ιειε που αφορά το 5%. Η διαπίστωση αυτού βέβαια, απαιτεί εξονυχιστικούς ελέγχους αφαιρουμένων των επικαλύψεων του κτιρίου και συνήθως δεν αξίζει αν μιλάμε για 5-10 εκ. Αυτός είναι και ο λόγος που επινοήθηκε η κατηγορία 3, περ. ιειε

@ΙΑΣΟΝΑΣ αρνητική διαφήμιση λέγεται.... για να τονίσει την απάντηση σου το έκανε βρε! 😄

@Alfani το απαιτούμενο ποσοστό συναίνεσης εξαρτάται από τον κανονισμό και όσα ορίζονται λεπτομερώς σε αυτόν. Διαφορετικά 100%

Σωστά ... και συμπληρώνω ότι ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια μπορεί να δώσει πάντα καλύτερη και ορθότερη απάντηση, καθώς γνωρίζει και τις ιδιαιτερότητες της συγκεκριμένης περίπτωσης

Επίσης η "μελέτη εφαρμογής" αμέτρητες επιλογές για το τι περιλαμβάνει και η αμοιβή φυσικά είναι ανάλογη του όγκου δουλειάς. Παρόμοια κατάσταση ισχύει και στις άδειες... άλλο έκδοση άδειας τσάτρα - πάτρα, απλά για να έχει ένα χαρτί ο εργολάβος, με μελέτες που ντρέπεται μέχρι και ο κάδος ανακύκλωσης να τις αντικρύσει και άλλο μελέτες που προκύπτουν με κόπο και ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες του έργου.