ppanag

@Alejandro_92 Η ερώτηση είναι πολύ γενική... Η μια διαδικασία είναι άσχετη από την άλλη... Εννοείτε ως μηχανικοί ή ως ιδιοκτήτες/εργολάβοι?? Όταν μιλάμε για εργασίες που απαιτούνται ένσημα (ημερομίσθια), τότε ο εργοδότης έχει υποχρέωση να κάνει έναρξη (αναγγελία) στον ΕΦΚΑ και μπορεί να το αναθέσει σε μηχανικό αν θέλει, άσχετα με τον αν εκδόθηκε βεβαίωση του άρθρου 30. Πρακτικά δεν μπορούμε καν να κάνουμε αναγγελία πλέον για τον εργοδότη, αφού γίνεται με τους κωδικούς taxis και μόνο (εκτός από κάποια τοπικά τμήματα που δέχοντια ακόμα χειρόγραφες αιτήσεις).

Εφόσον ο πελάτης θα πληρώσει και φπα, υποχρεωτικά κόβεται απόδειξη είτε έχετε ιδιωτικό συμφωνητικό που αναφέρει την προκαταβολή είτε όχι. Από τη στιγμή που θα κόψετε απόδειξη είναι υποχρεωτικό να υποβληθεί και δήλωση ΦΕΜ. Σε κάθε περίπτωση είναι πάντα χρήσιμο να υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό.

Στο κτηματολόγιο δέχονται σκέτη δήλωση αλλαγής εμβαδού, αλλά δεν ξέρω που χρησιμεύει η δήλωση αυτή. Αυτό θα διορθωθεί και όταν κάνουν μεταβίβαση.

Πολύ ενδιαφέρον!!! Καλή τύχη!!!

@siaom Το δεύτερο είναι το σωστό, αλλά οφείλεις να ελέγξεις ότι έχει θεωρηθεί η υπάρχουσα άδεια για σύνδεση με τα δίκτυα πριν από αυτό, οπότε καλό είναι και να την αναρτήσεις θεωρημένη για να μην σε ψάχνουν σε περίπτωση ελέγχου.

Μου το βγάζει κι εμένα ο chrome. Πατήστε 3-4 φορές έκδοση πράξης και θα λειτουργήσει... Είναι στιγμιαίο το πρόβλημα

Τίποτα... Τώρα θυμήθηκα ότι στην πλατφόρμα αιτήσεων, αν πας στις αιτήσεις σου θα σου έχει οδηγίες για τυχόν ραντεβού όταν δούνε το αίτημα και γίνει η αίτηση αποδεκτή (βλ. και ιστορικό κάτω-κάτω)

@ΙΑΣΟΝΑΣ όλα είναι ρευστά ... Λογικά εντός 1 εβδομάδας θα πρέπει να σε ενημερώσουν για το πότε παραλαμβάνεις και τι !! Μου έχει τύχει να μου τα στείλουν με email (παλιά άδεια πριν 2 χρόνια), αλλά την τελευταία φορά πήγα από εκεί και τα σκάναρα έξω, όπως τον παλιό καλό καιρό. Μάλλον έχουν ψηφιακά ένα τμήμα του αρχείου... Αυτοί οι περιβόητοι διαγωνισμοί για ψηφιοποίηση των αρχείων τι έγιναν ????

Όταν πηγαίνετε τον δρομέα στη θέση 7 (Β1) σας δείχνει την επιθυμητή ώρα έναρξης ή έχει την παλιά??? Δοκιμάστε αφού βάλετε τη νέα ώρα να το αφήσετε μερικά δευτερόλεπτα μέχρι να το αποθηκεύσει.

Νόμιμα δάνεια ή με τοκογλύφους ???

Κάθε φορά που δηλώνεις νέο ακίνητο στο Ε9, τότε αυτό έχει νέο ΑΤΑΚ. Προφανώς στον αγοραστή αλλάζει ο ΑΤΑΚ και δεν συνδέεται με τον παλιό. Ακόμα και στους συνιδιοκτήτες, το ίδιο ακίνητο έχει άλλο ΑΤΑΚ. Το εντυπωσιακό είναι ότι πληρώσαμε για τη δημιουργία του ΑΤΑΚ, αλλά είναι εντελώς άχρηστος. Είμαστε ειδικοί στην παραγωγή άχρηστων αριθμών.

@jasonp66gr Αφού ολοκληρώσατε τον προγραμματισμό του Β1 θα πρέπει να πατήσετε το στρογγυλό κουμπάκι μέχρι να επιλεγεί το Β (αν θυμάμαι καλά).

Οι αρνητικές πέφτουν βροχή ... μη μιλάτε αρνητικά για το καθεστώς !!!! 😂

@Roy_Hobbs Όλοι οι επαγγελματικοί λογαριασμοί πρέπει να δηλώνονται στην ΑΑΔΕ Κι εγώ με viva pos κάλυψα την υποχρέωσή μου, αλλά τσέκαρε και στην ΑΑΔΕ να επιβεβαιώσεις ότι το έχουν δηλώσει στα pos σου, υποτίθεται ότι είμαστε υποχρεωμένοι κάθε μήνα να τσεκάρουμε. Στην εφαρμογή της viva βλέπω στις ρυθμίσεις ότι δίνει τη δυνατότητα για ενεργοποίηση του IRIS ... δεν το έχω δοκιμάσει, αλλά προφανώς αν το κάνεις, τότε κάλυψες και αυτή την υποχρέωσή σου. Αυτό δεν είναι υποχρεωτικό να το συνδέσεις με όλους τους λογαριασμούς σου, αντιθέτως τους αρκεί να είναι ενεργοποιημένο !!!

Για το αν είναι νόμιμες οι άδειες θα πρέπει να διαβάσεις προσεχτικά την περιγραφή κάθε άδειας στο site, αν σου λένε την αλήθεια βέβαια και στο τελικό προιόν όταν το παραλάβεις. Θέλει προσοχή γιατί υπάρχουν και τέτοια site που είναι απλή απάτη!!! Θέλει λίγο έρευνα πριν κάνεις πληρωμή. Εγώ κατά καιρούς χρησιμοποιώ το https://www.allkeyshop.com/blog/ Το site αυτό είναι επί της ουσίας ένα ψαχτήρι για όλα τα υπόλοιπα και κατά κάποιο τρόπο φιλτράρει τις απάτες (όχι 100%) εφόσον αναφερθούν... Και πάλι θέλει ψάξιμο σε σχόλια και αναφορές για το κατά πόσο είναι τίμιο το μαγαζί και το προιόν.

@alej Πολύ καλά τα λες, φυσικά υπάρχει και η κλήρωση στη μέση... Το ξεχνάω, δεν είμαι καν ενεργειακός επιθεωρητής και δεν ασχολούμαι και με το ΕΚΟ πλέον από την εποχή του ΙΙ. Φαντάζομαι όσοι δήλωσαν συμμετοχή στους επιθεωρητές για Β' ΠΕΑ κρατάνε μικρό καλάθι, αλλά δεν απαγορεύεται κιόλας να διαπραγματευτούν.

Προς το παρόν νομίζω ότι δεν κάνουμε κάτι εμείς για αυτό το μήνυμα "προς αναβάθμιση" .... Το μήνυμα αυτό είναι για τους παρόχους.

Όλα τα επιδοτούμενα προγράμματα ΕΠΙΔΟΤΟΥΝ αμοιβές... Δεν ορίζουν το ύψος αμοιβών, καθώς αυτό είναι παράνομο. Την αμοιβή την ορίζει ο μηχανικός με τον πελάτη. Πρώτα ορίζεται η εργασία, η αμοιβή με τον τρόπο αποπληρωμής και τον χρόνο παράδοσης και μετά έρχονται σε συμφωνία αμφότεροι με γραπτό συμφωνητικό. Όλα τα άλλα είναι για να έχουμε να λέμε...

Στη viva το ΙΒΑΝ του λογαριασμού είναι GR, αφού είναι ελληνικός λογαριασμός.

@akis73 viva.com/terminal δοκίμασες ??? Καλώς εχόντων των πραγμάτων ενεργοποιείται και αυθημερόν!

Πρώτα δηλώνουν οι πάροχοι και μετά εμείς εφόσον υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις... Η εικόνα των δηλωμένων POS, που ελέγχουμε, φαίνεται στο MY ΑΑΔΕ... Στοιχεία επιχείρησης. Εμένα το δήλωσε η viva μια χαρά

Σε όλα τα ανωτέρω βάζουμε την επιφάνεια, που θα βάζαμε και στον υπολογισμό του πίνακα σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Όλες οι εμβαδομετρήσεις (εκτός της πολεοδομικής νομοθεσίας, που άλλωστε αφορά ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ και όχι ωφέλιμα εμβαδά) έχουν σκοπό τη μέτρηση για φορολόγηση. Το σημαντικότερο είναι τα δηλωμένα εμβαδά ιδιοκτησιών να ταυτίζονται σε όλες τις υπηρεσίες/δηλώσεις, δηλαδή να δηλώνεται παντού το ίδιο εμβαδόν για να μη χτυπάει στους αυτόματους ελέγχους, που έρχονται...

@CivRun Άρα δεν αναλαμβάνετε και καμία ευθύνη. Εσείς απλά λογοδοτείτε στους εργοδότες σας και κρίνεστε απο αυτούς, αποκλειστικά για την εργασία που σας έχουν αναθέσει και τίποτα άλλο.

Καταρχήν προτείνω να απευθυνθείτε ΓΡΑΠΤΑ στον μηχανικό που έκανε την τακτοποίηση (με κοινοποιημένο στην επικοινωνία τον προηγούμενο ιδιοκτήτη, τον μηχανικό σας και τον δικηγόρο σας) με το εξής αίτημα: Ζητάμε να διορθώθούν ΟΛΑ τα λάθη της δήλωσης, διαφορετικά αναλαμβάνει δικηγόρος να διερευνήσει πώς μπορεί να πραγματοποιηθεί αυτό και αν προκύπτει αποζημίωση προς εσάς ή τι άλλες ενέργειες απαιτούνται. Φυσικά πάντα θα έχετε δίπλα σας έμπειρο μηχανικό σε μεταβιβάσεις και ελέγχους ακινήτων (αχχχ γιατί δεν τον είχατε κατά την αγορά, να έλεγχε????). Μετά, αφού ολοκληρωθεί η διόρθωση της τακτοποίησης, μιλάτε με συμβολαιογράφο να σας πει αν απαιτείται διόρθωση συμβολαίου ή όχι από τις διαφορές που θα προκύψουν. Το αν έχει μανούρα, είναι πλέον αδιάφορο... Αυτό δυστυχώς έπρεπε να φροντίσετε να το γνωρίζετε πριν το πάρετε, τώρα είναι αργά για ερωτήσεις. Το σίγουρο είναι ότι ή θα το διορθώσετε ή καλύτερα να γυρίσει το ακίνητο στον προηγούμενο ιδιοκτήτη! Ο χωρος ανάμεσα στα Β-Κ-Λ-Μ-Ν-Ξ-Ο-Π-Ζ-Ε-Δ-Γ-Β είναι ότι ορίζει η Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών. Συνεπώς θα πρέπει να πάρετε τη σύσταση και ίσως και το εργολαβικό συμβόλαιο με όλα τα σχέδια και τους πίνακες που τα συνοδεύεουν και να τα δώσετε σε έμπειρο συμβολαιογράφο να τα μελετήσει και να σας απαντήσει. Ο μηχανικός μπορεί να ερμηνεύει τα σχέδια και να συνδράμει τον συμβολαιογράφο, αλλά δεν είναι ο καταλληλότερος για να ερμηνεύσει τα γραφόμενα των συμβολαίων, τα οποία καμιά φορά είναι προχειρογραμμένα και δυσνόητα. Προσωπικά η σύνταξη του κειμένου, που παραθέσατε δεν με βοηθάει να πω με σιγουριά ότι είναι δικό σας. Πολύ περισσότερο δε, που είναι απο συμβόλαιο μεταβίβασης και όχι από τη σύσταση. Το σχέδιο που παραθέσατε, ΤΙ ΓΡΑΦΕΙ ΟΤΙ ΣΥΝΟΔΕΥΕΙ: Άδεια???, Συμβόλαιο μεταβίβασης??? Σύσταση ??? εργολαγικό προσύμφωνο ?? ροποποίηση ?? ή το αρχείο του μηχανικού ??

@thetisk Καλημέρα, 1) για νομιμοποίηση μέσω αναθεώρησης, νομίζω ότι το καλύτερο είναι να επιλέξεις: "180 Προέγκριση για Αναθεώρηση έντυπης Αδείας (ν.4759/2020)" 2) Ο σωστός τίτλος: "Αναθεώρηση της υπ' αριθμ. .... έντυπης οικοδομικής άδειας για νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με το άρθρο 94 παρ. 3β" 3) Απαιτείται αναθεώρηση ΚΑΙ για αλλαγή επιβλέποντος αν υπολείπονται εργασίες. Ο επιβλέπων να δώσει υπεύθυνη δήλωση με σφραγίδα και γνήσιο υπογραφής με όσα λέει προφορικά και όσα ορίζει ο νόμος για τους επιβλέποντες το συντομότερο δυνατόν ... τα υπόλοιπα θα τα δείτε με την πολεοδομία. Ίσως τελικά απαιτηθεί να πληρωθεί μέχρι το στάδιο που θα έχει φτάσει η οικοδομή όταν θα παραιτηθεί 4) ναι 5) Το ΤΕΚ ορίζει το πρόστιμο και τη διαδικασία. Παράλληλα με την αναθεώρηση θα τρέξετε και χωριστή αίτηση/φάκελο με το ΤΕΚ, που θα σας ετοιμάσει και τον χρηματικό κατάλογο για τη ΔΟΥ. Όταν ο επιβλέποντας φεύγει συναινετικά δεν απαιτείται ελεγκτής δόμησης. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα και επίπονη, προτείνω να μιλήσετε με το ΤΕΚ πριν καν δώσετε προσφορά για να αναλάβετε. Προσωπικά για τέτοιες υποθέσεις ζητάω καλή αμοιβή και μάλιστα ολόκληρη ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ.