ppanag

Στα αυθαίρετα σίγουρα το σύστημα παραμένει ενεργό για τους συνταξιούχους, αλλά νομίζω ότι δεν μπορείς να ανοίξεις νέα δήλωση ή τουλάχιστον ελπίζω να είναι έτσι.

Πολύ σωστά τα λες dimitris GM !!! Αυτό σημαίνει ότι εμείς θα πρέπει μόνοι μας να μελετήσουμε την νομοθεσία με πολύ προσοχή και να είμαστε 100 φορές πιο προσεχτικοί όταν υπογράφουμε ένα κείμενο, μια δήλωση, ένα σχέδιο ή μια βεβαίωση !!!

Δεν γεννήθηκε ακόμα ο συμβολαιογράφος που θα μας υποδείξει πώς γίνεται η ΜΣΕ, αλλά ποτέ δεν ξέρεις έτσι που τα έχουμε μπλέξει μεταξύ μας (μηχανικοί και συμβολαιογράφοι) !!! ... έλεος .... Και συμφωνώ και με όλα τα παραπάνω... τελικά για εμένα τουλάχιστον η εγκύκλιος μεταφράζεται με δύο πιθανούς τρόπους: α) σε κάποιες περιπτώσεις δεν μπορούν να συνδυαστούν οι εξαιρέσεις, ενώ σε άλλες μπορούν.... β) αδιάφορο τι λέει η εγκύκλιος, ας δούμε τι λέει ο νόμος !!! Αν ήθελαν όντως να δώσουν εξηγήσεις σε τεχνικά θέματα ο καλύτερος τρόπος είναι με παραδείγματα!

Οι χώροι ιδιοκτησιακά ανήκουν σε όποιον αναφέρει η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και τα σχέδια που την συνοδεύουν .... ότι δεν αναφέρεται είναι κοινόχρηστο. *** ΠΡΟΣΟΧΗ: συμβουλευόμαστε και τα σχέδια της άδειας, καθώς εκεί φαίνεται τι είναι νόμιμο πριν το χρησιμοποιήσουμε !!!

τουλάχιστον πριν τις ηλεκτρονικές άδειες σε δικό μου έργο, μετά το πόρισμα του ΕΔ κάναμε ενημέρωση και έκλεισε η άδεια (θεωρήθηκε για ρεύμα) χωρίς να χρειάζεται επανέλεγχος... δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι και άλλωστε θα ήταν πραγματικά εκνευριστικό και άδικο να απαιτείται αφού στο έργο δεν ζητήθηκε να αλλάξει κάτι (π.χ. καθαίρεση κλπ.), ο λόγος ήταν ένα άνοιγμα σε διαφορετική θέση.... την απορία αυτή μπορεί να τη λύσει και ο ιδιοκτήτης με τον μηχανικό του, στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

έλεος με τις πισίνες ... ανοίξτε και λίγο το manual (RTFM) ... 3000 λίτρα μέσα στο σπίτι ???? σε κήπο και υπό προϋποθέσεις ... και αν !!!! τους μαύρους του θέλουμε ... κρατήστε τους, θα χρειαστούν !!!!

feidelliou βεβαίωση μπορείς να δώσεις μόνο με τα σχέδια της άδειας, δυστυχώς όχι με υπονοούμενα από άλλα στοιχεία... το σκαρίφημα είναι ενδεικτικό... Η μικρή διαφορά στα μπαλκόνια και στη θέση του κτιρίου (σε σχέση με τα σχέδια της άδειας και όχι της σύστασης) απαιτούν τακτοποίηση ή σίγουρα αν είναι στις εξαιρέσεις θα πρέπει να αναφερθούν στην τεχνική σου έκθεση, κάτι που σε ξαναγυρνάει στην τακτοποίηση, εκτός και αν ο αγοραστής έχει πέσει στα γόνατα και εκλιπαρεί να του το δώσετε... Αν υπάρχουν διαφωνίες με τη μηχανικό του αγοραστή δεν μπορεί προχωρήσει η πώληση αν δεν λυθούν.... πολύ επικίνδυνο μονοπάτι διαλέξατε ... ελπίζω με πολύ καλή αμοιβή Σε διορθώνω λίγο: "σε περίπτωση απώλειας φακέλου μπορούν να χρησιμοποιηθούν τα σχέδια της σύστασης για το συμβόλαιο την τακτοποίηση με την προϋπόθεση ότι συμφωνούν απόλυτα με την πραγματικότητα"

desptsouk πιστεύω ότι αν η ενημέρωση γίνει εμπρόθεσμα, δεν θα ζητηθεί νέος έλεγχος αφού εξακολουθεί να ισχύει το αρχικό πόρισμα... γενικά θεωρώ ότι, επανέλεγχος ζητείται όταν επιβάλλονται τροποποιήσεις στο έργο και όχι στον φάκελο !!!! κάνω λάθος ???

vagelis_lam καμία επίπτωση .... κάλιο αργά, παρά αργότερα !!!

vagelis_lam Το ιδιωτικό συμφωνητικό είναι υποχρέωση προς την εφορία. Στο ΤΕΕ κατατίθεται μόνο για να γίνεται διασταύρωση στοιχείων .... (η οποία δεν γίνεται προς το παρόν) Το ΤΕΕ σε οδηγίες σχετικά με αμοιβές έλεγε ότι αν δεν καταθέσεις ιδιωτικό συμφωνητικό θεωρείται ότι έλαβες την νόμιμη αμοιβή ... Με βάση τα παραπάνω θεωρώ ότι δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα. Ερώτηση: το συμφωνητικό το κατέθεσες στην εφορία???? αν ναι τότε γιατί δεν το καταθέτεις και στο ΤΕΕ τώρα ?? αν όχι ... ξέχνα το ....

Δεν έχει προμήθεια για τη χρήση ή για την μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό μου ??? (σαν το paypal π.χ.) Και πάλι μάλλον είναι το καλύτερο με διαφορά ...

pirsogiannis ooops δεν το είχα αγοράσει ... η ATTICA το έδινε δωρεάν, χωρίς δέσμευση και χωρίς συνδρομή για τον πρώτο χρόνο !!!

Η αρχική ερώτηση, αλλά και η παράθεση εμπειριών συναδέλφων, δίνει αρκετή τροφή για σκέψη σε ένα μεγάλο θέμα: την επίβλεψη. Διαβάζοντας όλο το θέμα με πολύ ενδιαφέρον, καταλήγω στο εξής συμπέρασμα: Δεν υπάρχει λάθος και σωστός τρόπος από την πλευρά του μηχανικού, αλλά μόνο σωστό συμφωνητικό για τη συγκεκριμένη εργασία με τους σωστούς όρους, το οποίο όχι μόνο διασφαλίζει τα συμβαλλόμενα μέρη, αλλά επεξηγεί με διαφάνεια την προσφερόμενη εργασία, τον τρόπο πληρωμής και τους χρόνους αυτών.

pirsogiannis ψάχνουμε πάλι από την αρχή τις προσφορές .... όλο και κάποια τράπεζα θα μας θέλει προσφέροντας, για αρχή τουλάχιστον, μηδενική προμήθεια.... ενδιαφέρομαι κι εγώ, οπότε αν έχει κανείς κάποια πρόταση θα ήθελα να την ακούσω

george68 φαντάζομαι 200 πλέον ΦΠΑ... χαζή απάντηση: όχι, αλλά αν θες επιτρέπεται.

Konstantinos_K αφού υπάρχει συμβόλαιο "περσινό" που λέει ότι είναι αποθήκη πώς θα δηλώσεις εσύ και ο ιδιοκτήτης ότι δεν ήταν αποθήκη προ του 2011???

προσοχή γιατί αλλάζει και το διάγραμμα δόμησης, χωρίς όμως αλλαγή σε δόμηση, κάλυψη κλπ.... μήπως είναι αναθεώρηση (έντυπης άδειας???) χωρίς αλλαγή των στοιχείων δόμησης??? Θα πρότεινα ανάγνωση της από 29/3/2019 απόφασης Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143 και μετά επίσκεψη στην αρμόδια ΥΔΟΜ...

asxetos222 1. Δες πόσα τ.μ. γράφει η άδεια, πόσα το Ε9 και πόσα μετράς εσύ .... το ΕΚΟ 2 δέχεται απόκλιση 7τ.μ. Το αν είναι αυθαίρετο δεν κρίνεται στο ΕΚΟ 2, αλλά ζητάει να είναι νόμιμο... δεν ξέρω στο ΠΕΑ τι ζητάει το buildingcert από άποψη νομιμότητας, γιατί δεν είμαι ενεργ. επιθ.

Αν ήθελε να είναι νομοταγής κάτοχος αυθαιρέτου ο πολίτης μπορούσε: α) να τακτοποιήσει με προηγούμενους νόμους (χωρίς ΜΣΕ), β) να κατεδαφίσει τις αυθαίρετες κατασκευές θεραπεύοντας το ακίνητο και γ) να νομιμοποιήσει τις εν δυνάμει νόμιμες αυθαίρετες κατασκευές με άδεια. Το σίγουρο είναι ότι αυτά που προσπαθεί να αποφύγει, θα τα είχε πληρώσει αν είχε εκδώσει την σωστή οικοδομική άδεια (τελικά δεν είναι κορόιδα αυτοί που τα πλήρωσαν) ή θα τα πληρώσει στο μέλλον ... Δεν θα διαφωνήσω για το σάπιο σύστημα (εξού και η θεραπεία του με διαφόρων ειδών μεθόδους πετυχημένες και μη), ούτε κατηγορώ τον άνθρωπο για κάτι (όλοι μας δυσκολευόμαστε), επιλογές κάνουμε και παίρνουμε την ευθύνη για αυτές και θα υποστούμε και τις συνέπειες.... μπορεί να βγει νέος νόμος αυθαιρέτων χωρίς ΜΣΕ ή μπορεί αντ' αυτού να ζητάει και μηχανολογικές μελέτες επιπλέον ... που να ξέρεις ??? Το καλό είναι ότι έχει πολλές επιλογές ... το κακό είναι ότι τελικά θα πρέπει να επιλέξει μόνος του....

Νομική λογικό δεν είναι ο νόμος να υπερασπίζεται την ασφάλεια ζωής ??? Εσείς θέλετε να αποφύγετε ή να αποκτήσετε ασφαλή κατοικία ???

Όχι, ούτε και υπήρξε ποτέ τέτοιο ενδεχόμενο απ' όσο γνωρίζω.

GEOPETH από αυτά που λες καταλαβαίνω ότι είσαι εντός σχεδίου, άρα το ρέμα θα έπρεπε να φαίνεται στο ρυμοτομικό σχέδιο και στα λοιπά στοιχεία της πράξης εφαρμογής .... φαίνεται ??? Επίσης όταν λες "έγγραφο της Νομαρχίας" τι είδους έγγραφο εννοείς?

Η γνώμη μου είναι ότι για νόμιμη πολυκατοικία με τα στοιχεία που θέτεις είναι απίθανο η κατασκευή των ΚΧ να πέσει κάτω από 1100€ / τ.μ. ... μακάρι να κάνω λάθος...

Δυστυχώς στις ιδιωτικές δουλειές ο μέσος όρος είναι 1700 ευρώ ανά τ.μ. κύριου χώρου (και ο ΒΧ τα μισά αυτού ... 850... άντε για πολυκατοικία ίσως και 700) .... σε καμία περίπτωση μη συγκρίνεις "κατασκευαστικές" δουλειές με ιδιωτικές.... σκέτη απογοήτευση .... Σε κάθε περίπτωση τα ποσά που έθεσα προκύπτουν καθαρά στατιστικά, όταν με το καλό τελειώσετε το δικό σας, μας ενημερώνεις .... σας εύχομαι καλή αρχή !!!! Θα ήθελα κι εγώ να ακούσω κι άλλους ....

GerryThomas φαντάζομαι η σύσταση μπορεί να διασφαλίσει νομικά τους συνιδιοκτήτες. Καλό είναι να συμβουλευθείτε και συμβολαιογράφο για το συμφέρον σας, στη συγκεκριμένη περίπτωση εκτός από μηχανικό που σίγουρα θα πρέπει να παρακολουθήσει το πώς θα χτίσουν οι υπόλοιποι ... Σίγουρα χωρίς σύσταση και χωρίς την συναίνεσή σας δεν μπορούν να χτίσουν τίποτα... Το αν γίνεται κατάτμηση μπορεί να σας το πει ο τοπογράφος που θα κάνει το τοπογραφικό για τα παραπάνω...