ppanag

Η λύση (σωστά τα λέει και ο @Didonis): α) Οι ιδιοκτήτες θα κάνουν ιδιωτικό συμφωνητικό με τους κληρονόμους (κατά προτίμηση την χήρα ή με κάποιο παιδί αν τυχόν είναι μηχανικός) και θα καταβάλουν την συμφωνηθείσα αμοιβή επίβλεψης, η οποία επιτρέπεται να είναι οποιαδήποτε ακόμα και τυπική τύπου 100 ευρώ + ΦΠΑ !!! (καλό είναι να μην ξαναμιλήσουμε για αποποίηση κληρονομιάς ...) β) Αφού τακτοποιηθούν τα φορολογικά στον φάκελο της άδειας, ζητάτε αυτοψία από την πολεοδομία, καθώς πλέον ο μηχανικός δεν μπορεί να δώσει τεχνική έκθεση και υπεύθυνη δήλωση... καλή τύχη στη συναρμολόγηση !!! Υ.Γ. τις διαπραγματεύσεις με τους κληρονόμους καλό είναι να τις κάνουν οι ιδιοκτήτες για 2 λόγους: α) αυτοί ξέρουν τι πλήρωσαν και τι συμφώνησαν με τον μηχανικό και β) γιατί εσύ χρεώνεις πολλά για τέτοιου είδους εργασία @Faethon11 υπέρ μακαρίτη και πάσα νομίμου κληρονόμου ..... και θα φροντίσει το κράτος να πάνε στη σωστή μεριά ... κουβά δηλαδή (αφού αποποιήθηκαν) .... καλύτερα συμφωνητικό με τους κληρονόμους ....

άρα και στις παλιές άδειες που δεν είχαν Μελέτη θέρμανσης μπορούμε να ισχυριστούμε ότι δεν τροποποιείται άρα δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ ???????

Συμπληρωματικά να πω ότι καλά κάνεις και τα ρυθμίζεις μόνο σου και εύχομαι να τα καταφέρεις, ίσως και με λίγο παραπάνω διάβασμα... Προσωπικά έχω αναθέσει σε άλλον την ρύθμιση του δικτύου και του συναγερμού με κάμερες (με το σχετικό κόστος), γιατί είμαι και μακριά από το πάρκο.... αλλιώς θα σου είχα και άλλες προτάσεις... καλή επιτυχία !!!

για αρχή να πούμε ότι κατά τον βασικό κανόνα η καμινάδα πρέπει να είναι ψηλότερα από τα όμορα κτίρια ή τουλάχιστον 10μ. μακριά από ανοίγματα και υπάρχουν και άλλες διατάξεις που πρέπει να ικανοποιούνται ... αν όχι μπορεί να γίνει καταγγελία στην πολεοδομία και στο υγειονομικό....

@nik .... και λίγα παραπάνω για α) την ψηφιακή υπογραφή με κατάθεση στο κτηματολόγιο... και β) την τεχνική έκθεση προς τον ιδιοκτήτη που τεκμηριώνει το ότι δεν απαιτείται τέτοιου είδους τοπογραφικό, αλλά απλά συνίσταται από τους συμβολαιογράφους χάριν πολυτέλειας που μας διακατέχει ως γνωστόν !!!

Εγώ γιατί τόσο καιρό νόμιζα ότι ο Ικτίνος-Καλλικράτης ήταν κοινοπραξία προκειμένου να πάρουν την αντιπαροχούλα ???

Esss όλα τα παραπάνω που σε συμβούλεψαν είναι ολόσωστα !!! Όπως λέει και ο gio το καλύτερο είναι να είχες και τις 3 ειδικότητες στην επίβλεψη.... Η εμπειρία του καθενός, στην κατασκευή θα σου είναι πολύτιμη και εννοείται ότι αξίζει να την πληρώσεις... Εκτός από προσφορές για τιμή (που συμφωνώ να πάρεις τουλάχιστον 3 ... "νόμος της αγοράς") προσπάθησε να μάθεις και για τις δυνατότητες του καθενός... Είναι πάρα πολλά τα πεδία που εμπλέκονται σε μια κατασκευή και εφόσον ξεφεύγεις από τις φτηνές και τετριμμένες λύσεις, θα χρειαστείς αρκετή τεχνογνωσία έμπειρων μηχανικών. "Σημειωτέον οι φτηνές λύσεις στην κατασκευή είναι πάντα ακριβές έως πολύ ακριβές στην χρήση."

Με όλο τον σεβασμό θα διαφωνήσω (αν και σε θεωρώ αυθεντία , όπως επίσης σε παρακολουθώ και ανελλιπώς για να ενημερώνομαι και ευχαριστώ για την προσφορά σου) ..... Όμως έχει νόημα η Κατηγορία 3 σε συνδυασμό με άλλες παραβάσεις όταν π.χ. αποτυπώνω μια μονοκατοικία 400 τ.μ. για να δηλώσω το κλείσιμο ΗΧ 12 τ.μ. και ταυτόχρονα, όλες μα όλες οι διαστάσεις διαφέρουν 3~12 εκ. (πλέον - έλλατον) ...... θα χρειαζόμουνα 3 σελίδες πράξεις για τα λωριδάκια που περισσεύουν ή υπολείπονται χωρίς ουσιαστική διαφορά στο πρόστιμο για τα 0, 1 ή 2 επιπλέον τ.μ., όπως επίσης θα προέκυπτε και ένα τελείως δυσανάγνωστο διάγραμμα κάλυψης ώστε στο τέλος να έχω το δικαίωμα να καταθέσω τα σχέδια ενημερωμένα όπως πραγματικά προκύπτουν από την αποτύπωση..... Είμαι σίγουρος ότι οι περισσότεροι στον 4178/13 απλά παρέλειψαν να κάνουν λεπτομερή αποτύπωση και απλά στα σχέδια αντέγραφαν τις διαστάσεις της άδειας προκειμένου να αποφύγουν τον ανώφελο υπολογισμό "μηδαμινών" επιφανειών.... Δεν αποκλείεται να κάνω και λάθος, αλλά μου φαίνεται αρκετά βολικό να κάνω χρήση του 5% απόκλισης, από το να υπολογίζω κάθε λωριδάκι ως υπέρβαση δόμησης....

Το ερώτημα είναι παλιό αλλά βλέπω ότι δεν έχει απαντηθεί .... Θα συμβούλευα να ψάξεις με τον ιδιοκτήτη λίγο προσεχτικότερα το θέμα της "καταπάτησης", διότι σε πολλά προσφυγικά εκ των υστέρων δόθηκαν επιπλέον τμήματα ως προσκυρωτέα, τα οποία όμως απαιτούν πράξη μεταβίβασης η οποία δεν έχει γίνει ακόμα και σήμερα με αποτέλεσμα να μην εμφανίζονται σωστά στους τίτλους και το ανακαλύπτουν οι ιδιοκτήτες όταν πάνε να μεταβιβάσουν ή να εκδόσουν άδεια .... Προτείνω να ενημερωθείτε από το υπουργείο Πρόνοιας και την οικία πολεοδομία ταυτόχρονα για την πιθανή ύπαρξη προσκυρωτέου τμήματος !!!

σε κάθε περίπτωση τα ένσημα υπολογίζονται πλήρως και μετά, ανάλογα με την τεχνική έκθεση του μηχανικού και αυτοψία του ΙΚΑ (αν χρειάζεται), διαγράφονται τα προβλεπόμενα με την κατάλληλη αιτιολόγηση ...

Καλή Χρονιά !!!! θέλει κανονική άδεια με όλες τις μελέτες (και στατικά) .... αλλά το βασικότερο είναι το αγροτεμάχιο να είναι οικοδομήσιμο !!!!

Προτείνω γραπτή αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ για απομάκρυνση του καλωδίου και πίεσε να απαντήσουν γραπτά και γρήγορα, όπως είναι υποχρεωμένοι ... κάτσε να δεις πόσο διαφορετική είναι η γραπτή απάντηση από την προφορική !!!! *** Ανυπομονώ να δω τη φωτογραφία, αλλά και την απάντηση.....

Michanalex δες στον οδηγό τη διαδικασία αλλαγής προμηθευτών μήπως λύσει το πρόβλημά σου....

GiannDim θα έβλεπες καλύτερα αποτελέσματα με ενδοδαπέδια θέρμανση που θέλει και πολύ χαμηλότερη θερμοκρασία νερού... Το boiler 200-300 λίτρα θα το κράταγα για σιγουριά ρυθμισμένο στου 42-45 βαθμούς ή αντ' αυτού θα προτιμούσα αντλία Θερμότητας, που την έχω ήδη εφαρμόσει με ενδοδαπέδια και ηλιακά πάνελ... Στην πράξη όμως σηκώνει μελέτη όπως λένε και οι συνάδελφοι... Η φράση κλειδί που είπες είναι η "γιατι να μην τα δώσει κάποιος αν τα εχει" στην πραγματικότητα αυτοί που τα έχουν εγκαθιστούν πανάκριβα συστήματα, τα οποία στο μέλλον θα αποσβέσουν με κέρδος ... αυτό όμως φαίνεται προκαταβολικά μόνο αν υπάρχει και σοβαρή τεχνοοικονομική μελέτη ταυτόχρονα....

Ο rds110 είναι φουλ προγραμματιζόμενος, με wifi για απομακρυσμένη ρύθμιση μέσω app αλλά δεν παίρνει boiler (νομίζω) και φυσικά είναι για μια ηλεκτροβανα....επίσης κρατάει στατιστικά χρήσης ... Πρόσεξε την σύνδεση, θέλει και ρεύμα (νομίζω είναι χωρίς μπαταρίες)...

Επίσης δεν πειράζουμε τίποτα χωρίς την συναίνεση του ιδιοκτήτη!

Και σε εμένα το ίδιο ακόμα και τώρα..... Μάλλον θέλει κουραμπιέ το σύστημα και μετά θα δουλέψει...

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά και σε εσένα και την οικογένειά σου !!!!! Μετά και την ανωτέρω απάντηση νομίζω ότι μπορεί να κλειδώσει το θέμα (μέχρι την επόμενη εγκύκλιο).... το τερμάτισες !!!!!!! +1000 ... δεν περιγράφω άλλο ....

eleni_civil Για τα αυθαίρετα δεν είναι υποχρεωτικό το ΦΕΜ ... αλλά μπορεί να κοπεί, όπως και σε κάθε ΑΠΥ Το ΦΕΜ είναι πάντα υποχρεωτικό στην έκδοση άδειας και ζητείται/ελέγχεται από τις ΥΔΟΜ Το ΦΕΜ συνοδεύει κάποια ΑΠΥ (άρα μάλλον δεν μπορείς να κόβεις ΦΕΜ όποτε θες) Το ΦΕΜ είναι ευεργετικό για την φορολόγησή σου, γιατί εκτός του ότι προκαταβάλεις δικό σου μελλοντικό φόρο (γλιτώνοντας τον κίνδυνο να τα φας...και ελαφρώνοντας παράλληλα το βάρος του υπέρογκου φόρου που έρχεται), αφαιρείται και από την προκαταβολή του επόμενου έτους ....

Κι εγώ έχω πελάτη στην ίδια κατάσταση ...... σίγουρα υπάρχουν κι άλλοι... πολλοί...

Αν μπορείς ανέβασε τον πίνακα χιλιοστών...(τον επίσημο της σύστασης)

Ναι ... Αλλά καλό είναι να το αποφεύγετε γιατί σε περίπτωση που ελέγξει η εφορία τις κινήσεις του τραπεζικού μας λογαριασμού θα πρέπεινα μπορούν να αιτιολογηθούν... Πλέον οι τραπεζικές κινήσεις μεταφέρονται αυτόματα στην εφορία για το "χτίσιμο του αφορολογητου"... Κάποια στιγμή θα χρησιμοποιηθούν για το "χτίσιμο" του τεκμηρίου....

Οι εν δυνάμει νόμιμες κατασκευές μπορούν να νομιμοποιηθούν ακόμα κι αν έχουν γίνει μετά το 2011. Το αν απαιτείται η συναίνεσή σας εξαρταται από πολλούς παράγοντες. Εδώ χωρίς στοιχεία θα πάρετε μόνο γενικές απαντήσεις. Για να απαντήσει κάποιος πιο συγκεκριμένα θα πρέπει να μελετήσει ΟΛΑ τα στοιχεία ... Άδειες, σχέδια αδειών, συμβόλαια, κανονισμούς, συστάσεις, σχέδια συμβολαίων και άλλα ...

Δεν χάνεις τίποτα και ούτε έχει εφαρμοστεί η προσαύξηση 1% ποτέ μέχρι τώρα... Το μόνο καθοριστικό και σημαντικό είναι το πότε θα πληρωθεί το παράβολο !!!! Δοκιμασμένο μεν αλλά καλό είναι να μην ρισκάρουμε...