ppanag

Η κατοικία είναι Σ2 πάντα !!!

mechgiann TBD α) σε αιτήσεις με ίδια κεφάλαια αν καταχωρήσεις έστω και έναν προμηθευτή (τον εαυτό σου π.χ.) η προθεσμία κλείνει β) σε αίτηση με δάνειο, μόλις ενημερώθηκε το σύστημα ότι έχει υπογραφεί η δανειακή σύμβαση, η προθεσμία καταχώρησης προμηθευτών είχε ήδη κλείσει, χωρίς να έχει περαστεί κανένας προμηθευτής !!!! άρα δεν βλέπω πιο είναι το νόημα να υπάρχει η συγκεκριμένη προθεσμία !!!

τα παλιά θεωρούνται "καλώς έχουν" επειδή ελέγχονται με τους τότε ισχύοντες κανονισμούς (μακάρι να έγιναν σωστά οι υπολογισμοί), ενώ η προσθήκη υπολογίζεται με τον ΝΟΚ σε συνδυασμό με τα όσα αναλογούν στον κάθε ιδιοκτήτη με βάση την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών (αν υπάρχει)

@peratis πας πάντα με τον κανονισμό που υποδεικνύει το αρμόδιο τμήμα πυροσβεστικής, το οποίο άλλωστε θα σου εκδόσει και το πιστοποιητικό !!!

ομοβροντία !!!

ΚΑΝΑ ναι δεν είναι κακή ιδέα η ενημέρωση φακέλου.... άλλωστε στην άδεια προσθήκης υποχρεωτικά θα καταθέσει σχέδια αποτύπωσης όλου του κτηρίου ... Τα δύσκολα ξεκινάνε όμως όταν όλες οι διαστάσεις είναι μεγαλύτερες και συμπαρασύρουν το διάγραμμα κάλυψης/δόμησης και ο ελεγκτής της πολεοδομίας φοβάται να "ενημερώσει" τον φάκελο με τις "αυθαίρετες" αλλαγές διαστάσεων.... Ωραία ακούγεται η ενημέρωση φακέλου, αλλά αν αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης, τότε έχουμε αναθεώρηση και όχι ενημέρωση ... σωστά ??? Τέλος να πούμε ότι όλοι οι τρόποι έκδοσης αδειών αναφέρονται σε διαστάσεις "κτίστου" και πολλές φορές οφείλονται και εκεί οι διαφορές στις μετρήσεις ...

dazisimo Υποχρεωτικώς δύο δηλώσεις για την περίπτωσή σου !!! βλέπε ν. 4495/17, άρθρο 96, παρ. α "...Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία..." Ακόμα και του ίδιου να είναι, δεν παύουν να είναι διηρημένες ιδιοκτησίες ...

spiliosa Καλημέρα... μήπως έχει να κάνει και με την περιφέρεια ... εμένα είναι Αττική ...

NTIN Εφόσον οι διαστάσεις είναι μέσα στα ανεκτά όρια, θα "αντιγράψεις" τις διαστάσεις της άδειας...

El_mago1925 απαξ και περαστούν τα πιστοποιητικά, θα είναι για πάντα διαθέσιμα !!! δεν τα ξαναπερνάμε... μόνο μην ξεχνάς σε κάθε αποτυχημένη προσπάθεια να ελέγχεις αν είναι άδειο το token, όπως έγραψα και παραπάνω....

spiliosa ναί έχω κι εγώ έναν με ίδια κεφάλαια σε κατάσταση 05 ... ο λόγος είναι ότι ο δικός μου άργησε πάρα πολύ να επιλέξει ίδια κεφάλαια !!!!

El_mago1925 Πολύ σωστά τα λέει και ο συνάδελφος παραπάνω, αλλά υπάρχουν κι άλλα.... Δοκίμασε τα παρακάτω: α) στον Ερμή, στο σημείο που επιλέγεις token, αντί για gemalto, να επιλέξεις safenet !!! (δες όμως το γ πριν επιχειρήσεις ξανά) β) έλεγξε αν λειτουργούν σωστά οι drivers: άνοιξε το safenet authentication client .... αν αριστερά γράφει "No tokens are connected" και τα κουμπιά επιλογών είναι απενεργοποιημένα, τότε υπάρχει πρόβλημα με τον driver... το λύνεις και μετά προχωράς γ) Άδειασε το token: αν η διαδικασία των πιστοποιητικών διακοπεί χωρίς να ολοκληρωθεί, τότε στο token έχουν περαστεί ημιτελή πιστοποιητικά (αν δεν τα διαγράψεις βγάζει σφάλμα D).... Η διαγραφή γίνεται στο safenet authentication client πατώντας "Delete Token Content" Σημείωση: για να δεις λεπτομέρειες για το token σου στο το safenet authentication client, πατάς Advanced view (με σήμα το γρανάζι) ... γενικά έχε πρόχειρο και το manual του token γιατί θα σου χρειαστούν οι κωδικοί !!!

Αλλαγή σύνδεσης θερμοστάτη !!!

Εφόσον οι εργασίες εγιναν προ 28.7.2011 μπορείτε με υπαγωγή στον ν.4495/17 να τακτοποιήσετε την αυθαιρεσία και να ζητήσετε νέες παροχές για το διαμέρισμα αυτό.

Largy Το τμήμα που ρυμοτομείται σίγουρα δεν μπορεί να ρυθμιστεί... Το τμήμα μεταξύ ρυμοτομικής και απαλλοτρίωσης νομίζω επίσης δεν μπορεί, ειδικά αν έχει ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση (με πληρωμές), αν δεν κάνω λάθος.

Και ποιος εγγυάται ότι εφαρμόστηκε η μελετη που έγινε για να βγει η άδεια ??? Ο μηχανικός που είναι υπάλληλος του προκατατζη με τρεις κι εξήντα ??? Ή περιμένετε από τον ελεγκτή δόμησης να κάνει κανένα θαύμα με λιγότερα ακόμα κι από δύο κι εξήντα ... Αν σας ενδιαφέρει η ποιότητα κατασκευής, τότε πρέπει να την αναθέσετε σε εναν καλό μηχανικό... Αυτός θα σας ενημερώσει για τα υπόλοιπα!!! Έχω δουλέψει σε προκατ, όπως εχω αναλάβει και μελέτη - επίβλεψη προκάτ και αποφάσισα το εξής: "μακριά κι αγαπημένοι", υπάρχουν και καλύτερες κατασκευές που πραγματικά αξίζουν τα λεφτά τους. Και τα προκάτ έχουν αξία ανάλογα το κόστος και τον σκοπό για τον οποίο προορίζονται....

@MAKAP Δυστυχώς όχι. Δεν μπορείς...

1. Σωστά! Δες ΣΟΙ και σημερινούς όρους δόμησης μειων ότι ήδη χτίστηκε. 2. Σωστά. Ενώ τις αυθαιρεσίες άλλων ιδιοκτησιών τις αναφέρεις στο Δ.Δ. αλλά δεν συμμετέχουν σε κανένα έλεγχο του σ.δ. 3. Κάθε τμήμα κτιρίου ελέγχεται με τους όρους δόμησης και κανονισμους που ίσχυαν όταν δομήθηκε και η προσθήκη με τους σημερινούς (ΝΟΚ)

Μήπως είναι ήδη στις εξαιρέσεις (25τ.μ. ανά ιδιοκτησία) ???

Γεια σου και σένα... Το ξύλινο σπίτι "θεωρείται" προκάτ γιατί συνήθως το φτιάχνουν εργολάβοι προκάτ σπιτιών ... Στην πραγματικότητα δεν είναι προκάτ, αλλά φτιάχνεται επιτόπου από το μηδεν. Σχετικά με την δόμηση εφόσον είσαι εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, πρέπει να μας πεις ποτέ βγήκε η άδεια και πότε δημιουργήθηκε (με συμβόλαια) το γήπεδο των 6 στρεμμάτων. Έχει άλλα κτίσματα το γήπεδο? Έχει αυθαιρεσίες το κτίσμα? Πολύ πιθανόν να έχεις δυνατότητα να επεκτείνει το υπάρχον. Όμως μάλλον δεν επιτρέπεται στέγη στο νησί σου που είναι απαγορευτικό για ξύλινο!!! Πρέπει να δεις αν ισχύουν ειδικοί όροι για παραδοσιακή δόμηση. Μήπως το υπάρχον είναι ισόγειο??? Τότε ίσως μπορείς να χτίσειςοροφο από φέρουσα τοιχοποιία που συμφέρει στις Κυκλάδες...

ή μήπως 10000 γέφυρες και τεχνικά έργα με 100 € καλύτερα ????

Κύριε Γιάννη ο προκατατζής βλέπει νορμάλ οτιδήποτε του επιφέρει κέρδος, ακριβώς όπως κάθε έμπορος!!! Ο μηχανικός οφείλει να "μελετήσει" και όχι να δει !!! Σε ποιά νομοθεσία λοιπόν αναφέρονται οι ανωτέρω τεχνικές ??? Βάσει ποιού αντισεισμικού κανονισμού θα μελετηθούν ??? Ποιές είναι οι τεχνικές τους προδιαγραφές ??? Φαντάζομαι ενδιαφέρεστε για νόμιμο και σύγχρονο σπίτι, οπότε προφανώς και θα θέλατε να πληροί τους σύγχρονους κανονισμούς και να είναι φτιαγμένο με βάση τις ελάχιστες προδιαγραφές που ισχύουν για κάθε κατασκευή... εξού και τα παραπάνω ερωτήματα που θέτω. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δοθούν σε έναν μηχανικό οι τεχνικές προδιαγραφές των δομικών στοιχείων μπορεί να εκπονήσει μελέτη και να απαντήσει στα ερωτήματά σας. Όλα τα προϊόντα που κατασκευάζονται στα εργοστάσια έχουν τεχνικές προδιαγραφές iso κλπ... σας τα έδωσε έμπορος προκάτ Επίσης ακόμα και τα προκατ έχουν οικοδομική άδεια και μεθοδολογία κατασκευής ... σας έδωσαν κάποια μελέτη μεκατασκευαστικές λεπτομέρειες ή σας είπαν απλά: "μην ανησυχείτε, το έχουμε ξανακάνει..." ????

Σακάτ μέχρι να κουτελώσεις !!!

δώσε ξανά !!!! το έκανα κι εγώ και άξιζε 1000 χρόνια από την ζωή μου, όχι 1 και πίστεψέ με τελικά δεν ζήλεψα τίποτα από "φοιτητική ζωή μακριά από το σπίτι μου" έχεις πολλά χρόνια μπροστά σου για να απολαύσεις τις χαρές του "μακριά από το σπίτι σου" έχει άλλες "χάρες" το να μένεις σπίτι σου και ακόμα μεγαλύτερο επίτευγμα ζωής είναι το να κάνεις αυτό που σου αρέσει πραγματικά !!!

@skifx σε περίπτωση προσθήκης σε κτίριο με παλιότερο ΓΟΚ, δεν ελέγχεις το κτίριο κατά ΝΟΚ, το υφιστάμενο είναι καλώς υφιστάμενο με ότι διατάξεις ίσχυαν τότε ... (απλά θα αναφερθούν τα υπάρχοντα στοιχεία στο Διάγραμμα Δόμησης ως είχαν... χωρίς έλεγχο δηλαδή) την προσθήκη εξετάζουμε!!! Αυτό που κοιτάς είναι μήπως κάποιος ιδιοκτήτης (βάσει ΣΟΙ προ 28.7.11) έχει δικαίωμα δόμησης ανεκμετάλλευτο, π.χ. δικαίωμα αέρα το οποίο δεν εξαντλήθηκε στην παλιά άδεια... Το ποσοστό ιδιοκτησίας (αέρα) επί του οικοπέδου πολλαπλασιάζεται με τον ΣΔ που ισχύει σήμερα και σου δίνει το δικαίωμα να οικοδομήσεις με κατοχυρωμένο περίγραμμα και ύψος που ισχύει σήμερα... Δεν πειράζει που το σύνολο του κτηρίου θα υπερβαίνει τον σημερινό ΣΔ ...δεν κάνεις συνολικό έλεγχο εκ νέου (μόνο η προσθήκη εξετάζεται) Επίσης στο διάγραμμα δόμησης θα αναφερθούν όσες αυθαίρετες κατασκευές υπάρχουν και αν ανήκουν σε άλλες ιδιοκτησίες, δεν προσμετρώνται στον ΣΔ (προσοχή: σε άλλες ιδιοκτησίες, όχι απαραίτητα σε άλλον ιδιοκτήτη)